【正文】 2%,礦石貧化率10%。（五）產(chǎn)品方案本礦山產(chǎn)品方案為螢石礦原礦。（六）可采儲(chǔ)量本次評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算公式為：可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量開采損失量=（評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量）回采率設(shè)計(jì)損失量根據(jù)《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)損失量為0?？刹蓛?chǔ)量可采儲(chǔ)量=（）92%=（萬噸），CaF2礦物量24739噸，%。（七）生產(chǎn)規(guī)模與服務(wù)年限根據(jù)《開發(fā)利用方案》。據(jù)礦山生產(chǎn)能力、礦山服務(wù)年限與礦山儲(chǔ)量規(guī)模相匹配原則，并分析市場(chǎng)供求關(guān)系，我們認(rèn)為《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力基本合適的。礦山合理服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算，具體計(jì)算如下：T＝式中：T－礦山服務(wù)年限；－礦山可采儲(chǔ)量（萬噸）；A－礦山生產(chǎn)規(guī)模（萬噸/年）；ρ－礦石貧化率（%）；礦山服務(wù)年限：T=247。247。（110%）=（年）本次評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年4月30日，收入權(quán)益法評(píng)估不考慮基建期，故本次評(píng)估計(jì)算期自2017年5月至2023年4月，各生產(chǎn)年度產(chǎn)量為：。（九）銷售收入銷售價(jià)格產(chǎn)品方案為螢石礦原礦。由于該礦山一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，無法收集原礦直接銷售價(jià)格資料。結(jié)合靈寶周邊地區(qū)同類礦石的市場(chǎng)銷售情況，本項(xiàng)目評(píng)估選取原礦銷售價(jià)格（不含稅）為460元/噸。年銷售收入按照“年銷售收入＝年產(chǎn)量銷售價(jià)格”的公式，可計(jì)算出礦山各生產(chǎn)年份的銷售收入為：，銷售收入460萬元，年銷售收入690萬元。各年度銷售收入的計(jì)算詳見附表1。（十）折現(xiàn)率據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS30800－2008），折現(xiàn)率是指將預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，折現(xiàn)率的估算考慮安全利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬兩方面的因素。根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)公告的要求，結(jié)合目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)，本次評(píng)估折現(xiàn)率取值確定為8%。（十一）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》推薦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)，～％。考慮到魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單、工程地質(zhì)條件中等，地下開采，平硐+豎井開拓，其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中等偏上取值。％。在上述基礎(chǔ)之上，評(píng)估人員按照法定的方法將所選取的有關(guān)參數(shù)代入計(jì)算公式，計(jì)算過程及結(jié)果詳見附表1。十二、評(píng)估假設(shè)本報(bào)告所估算采礦權(quán)公平合理價(jià)值的基礎(chǔ)為本報(bào)告所列的評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及相關(guān)基本假設(shè)。本報(bào)告相關(guān)基本假設(shè)如下：（1）產(chǎn)銷均衡原則，即假定每年生產(chǎn)的產(chǎn)品當(dāng)期全部實(shí)現(xiàn)銷售；（2）評(píng)估設(shè)定的市場(chǎng)條件固定在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上，即礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境、價(jià)格水平、礦山開發(fā)利用水平及生產(chǎn)能力等以評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)水平和設(shè)定的生產(chǎn)力水平為基點(diǎn)。（3）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開采技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（4）礦井開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響；（6）本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，所確定的公平合理采礦權(quán)價(jià)值，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)論無效。十三、評(píng)估結(jié)果本公司在充分調(diào)查、研究和分析評(píng)估對(duì)象各種資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選定合理的評(píng)估方法，經(jīng)過計(jì)算，確定：魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）礦區(qū)保有資源量（122b）+（333），CaF2礦物量39585噸，開采回采率92%，礦石貧化率10%。，CaF2礦物量24739噸。產(chǎn)品方案為螢石礦原礦，原礦銷售價(jià)格460元/噸（不含稅），%，折現(xiàn)率8%。，大寫壹佰肆拾陸萬肆仟伍佰元。十四、有關(guān)事項(xiàng)說明（一）評(píng)估結(jié)果有效期按現(xiàn)行國(guó)家政策規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期自評(píng)估報(bào)告公開之日起一年內(nèi)有效。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。對(duì)超過有效期使用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失，本評(píng)估公司不負(fù)任何責(zé)任。（二）評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果。若評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)委托方應(yīng)商請(qǐng)本評(píng)估公司，根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。（三）評(píng)估結(jié)果有效的其他條件本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的采礦權(quán)價(jià)值，評(píng)估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的，如特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)采礦權(quán)價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。如上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之失去效力。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)果無效。（四）其它責(zé)任劃分本次評(píng)估結(jié)果是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方及采礦權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。評(píng)估工作中委托方及采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、儲(chǔ)量普查報(bào)告等），相關(guān)文件材料提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本評(píng)估報(bào)告包括報(bào)告書正文及附表、附件。附表及附件是構(gòu)成本評(píng)估報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方用于此次評(píng)估所涉及的特定評(píng)估目的和報(bào)送采礦權(quán)評(píng)估主管部門或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作使用；評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托人所有，未經(jīng)委托人許可，評(píng)估公司不會(huì)隨意向任何單位、個(gè)人提供或公開，也不得見諸于公開媒體。本評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、2名礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽章，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。十五、評(píng)估起止日期和評(píng)估報(bào)告提交日期該評(píng)估項(xiàng)目從2017年5月23日至2018年3月29日。該報(bào)告提交委托方時(shí)間：2018年3月29日。十六、評(píng)估責(zé)任人員法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：十七、評(píng)估人員陸建平　礦業(yè)權(quán)評(píng)估師　注冊(cè)會(huì)計(jì)師張 劍 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師 地質(zhì)工程師劉東華 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師 地質(zhì)高級(jí)工程師北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司二○一八年三月二十九日　　　　　　　　　魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦(整合)采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書附件1:關(guān)于《魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦(整合)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書及附表附件》使用范圍的聲明《魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦(整合)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書及附表附件》僅供報(bào)告載明的評(píng)估目的，以及礦業(yè)權(quán)評(píng)估主管部門、企業(yè)主管部門審查時(shí)使用，非為法律、行政法規(guī)之規(guī)定，未經(jīng)本評(píng)估公司書面許可，評(píng)估報(bào)告書附件及附表的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見諸于公開媒體。特此聲明。北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司二○一八年三月二十九日附件12：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師聲明平頂山市國(guó)土資源局： 受你單位委托，我公司按照合同的約定完成了魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦(整合)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估評(píng)估工作，我們承諾： 在評(píng)估工作中嚴(yán)格遵守了國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行文件要求。 認(rèn)真進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和資料核實(shí)，嚴(yán)格按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)準(zhǔn)則和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作，沒有損害國(guó)家利益和礦業(yè)權(quán)人的合法權(quán)益，評(píng)估結(jié)果客觀公正。 對(duì)評(píng)估報(bào)告獨(dú)立、客觀、公正和真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司 法定代表人： 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 二○一八年三月二十九日—————————————————————————————————————————