【正文】 魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦(整合)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書摘要中瑞金友評(píng)報(bào)字[2018]10號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司。評(píng)估委托人：平頂山市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)。評(píng)估目的：魯山縣國(guó)土資源局辦理魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦資源整合，需確定其采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即為魯山縣國(guó)土資源局出讓魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦采礦權(quán)提供出讓收益參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年4月30日。評(píng)估日期：2017年5月23日至2018年3月29日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估結(jié)果:本公司在充分調(diào)查、研究和分析評(píng)估對(duì)象各種資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選定合理的評(píng)估方法，經(jīng)過(guò)計(jì)算，確定：魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）礦區(qū)內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（122b）+（333），CaF2礦物量39585噸，CaF2礦物量24739噸，開采回采率92%，礦石貧化率10%。產(chǎn)品方案為螢石礦原礦，原礦銷售價(jià)格460元/噸（不含稅），%，折現(xiàn)率8%。，大寫壹佰肆拾陸萬(wàn)肆仟伍佰元。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即自評(píng)估報(bào)告公開之日起一年內(nèi)有效。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的，以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。未經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書》，欲了解本評(píng)估報(bào)告的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該報(bào)告全文。法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司二○一八年三月二十九日 第31頁(yè)目錄報(bào)告書正文………………………………………………………………131一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人 1三、評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象、范圍和采礦權(quán)價(jià)款處置情況 2五、評(píng)估基準(zhǔn)日 4六、評(píng)估原則 4七、評(píng)估依據(jù) 4八、評(píng)估過(guò)程 6九、魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦采礦權(quán)概況 8十、評(píng)估方法 21十一、評(píng)估參數(shù)的選取和計(jì)算 22十二、評(píng)估假設(shè) 27十三、評(píng)估結(jié)果 27十四、有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明 28十五、評(píng)估起止日期和評(píng)估報(bào)告提交日期 30十六、評(píng)估責(zé)任人員 30十七、評(píng)估人員 30附表及附件目錄（一）附表目錄魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表；（二）附件目錄關(guān)于《魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書附表及附件》適用范圍的聲明；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書復(fù)印件；評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)登記證書復(fù)印件及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師自述材料；采礦權(quán)評(píng)估委托書；采礦許可證（證號(hào)：C4104232010?116130082600）副本和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；《河南省魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》相關(guān)部分復(fù)印件；礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明（平國(guó)土資儲(chǔ)備字[2012]004號(hào)）及評(píng)審意見書（平儲(chǔ)評(píng)[2012]005號(hào)）復(fù)印件；《魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》相關(guān)部分復(fù)印件；礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審意見書（平地科評(píng)字[2012]010號(hào)）復(fù)印件；1《礦山企業(yè)動(dòng)用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案表（2016年度）》復(fù)印件；1以往采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估及繳納價(jià)款發(fā)票復(fù)印件；1采礦權(quán)人承諾書；1評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師聲明。魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書中瑞金友評(píng)報(bào)字[2018]10號(hào)北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司受平頂山市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)估工作。公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的礦權(quán)實(shí)施了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)研與詢證，對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司。法定代表人：陸建平注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)恩濟(jì)里小區(qū)27號(hào)。注冊(cè)號(hào)：110108012930102。探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]009號(hào)。二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人評(píng)估委托人：平頂山市國(guó)土資源局。采礦權(quán)人：魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司。住所：魯山縣新時(shí)代星級(jí)花園一單元五樓；企業(yè)類型：有限責(zé)任公司。采礦權(quán)人魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司，持有魯山縣國(guó)土資源局頒發(fā)的魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司采礦權(quán)許可證，證號(hào)：C?410423201?011613008260?0，開采礦種：螢石礦。采礦證有效期2015年7月至2016年1月。采礦權(quán)人正在辦理采礦許可證延登記續(xù)手續(xù)。三、評(píng)估目的魯山縣國(guó)土資源局辦理魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦資源整合，需確定其采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即為魯山縣國(guó)土資源局出讓魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦采礦權(quán)提供出讓收益參考意見。四、評(píng)估對(duì)象、范圍和采礦權(quán)價(jià)款處置情況評(píng)估對(duì)象：魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司（整合）采礦權(quán)。評(píng)估范圍：本次評(píng)估的范圍為魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司采礦許可證確定礦區(qū)的范圍，采礦許可證證號(hào)C4104232010116130082600，由23個(gè)拐點(diǎn)圈定（西安80坐標(biāo)系），具體拐點(diǎn)坐標(biāo)如下：第一地段序號(hào)XY序號(hào)XY14253　　　標(biāo)高：+450m至+370m第二地段1324標(biāo)高：+534m至+475m第三地14253標(biāo)高：+300m至+250m第四地段16273849 5　　　標(biāo)高：+200m至+148m采礦權(quán)價(jià)款處置情況：以往評(píng)估史：整合前原礦山進(jìn)行過(guò)價(jià)款評(píng)估，采礦權(quán)價(jià)款已處置。整合后2012年5月安陽(yáng)市誠(chéng)信礦業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估方法為收入權(quán)益法。2015年8月安陽(yáng)市誠(chéng)信礦業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估方法為收入權(quán)益法。2017年6月北京中瑞金友礦業(yè)咨詢有限責(zé)任公司對(duì)魯山縣鑫鈺螢石礦業(yè)有限公司螢石礦（整合）采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估方法為收入權(quán)益法。該采礦權(quán)價(jià)款未處置。五、評(píng)估基準(zhǔn)日該項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2017年4月30日。本評(píng)估報(bào)告中計(jì)量和取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為該評(píng)估基準(zhǔn)日客觀有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估原則該次評(píng)估除遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性、重要性和替代性等一般資產(chǎn)評(píng)估原則，同時(shí)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特殊性還遵守以下原則：采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源及有關(guān)地質(zhì)勘查資料相依托原則；尊重地質(zhì)科學(xué)及規(guī)律的原則；尊重礦產(chǎn)資源勘查與開采有關(guān)規(guī)程與規(guī)范的原則；采礦權(quán)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎性原則。七、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)、行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》；國(guó)務(wù)院令（第91號(hào)）《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；國(guó)務(wù)院令（第241號(hào)）《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；國(guó)務(wù)院令（第242號(hào)）《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)（2000）309號(hào)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)[2017]29號(hào)文印發(fā)的《礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案》；財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)綜[2017]35號(hào)《財(cái)政部國(guó)土資