【正文】 災(zāi)報(bào)警探測(cè)器：進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，每季度按總量的100％檢查一次。 火災(zāi)報(bào)警手動(dòng)報(bào)警按鈕：進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)，每季度按總量的100％檢查一次。 火災(zāi)報(bào)警警鈴：進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)，每季度按總量的100％ 檢查一次。 火災(zāi)報(bào)警控制屏：進(jìn)行故障、報(bào)警、水消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每季度進(jìn)行一次檢測(cè)。 火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備：手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能，每季度進(jìn)行一次。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)模擬一次：每季度一次 火災(zāi)報(bào)警消防控制室進(jìn)行選層廣播備用擴(kuò)音機(jī)控制功能，揚(yáng)聲器運(yùn)行試 驗(yàn)，每季測(cè)試一次。 火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)電動(dòng)防火閥，手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，每季測(cè)試一次。 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保養(yǎng) 每月分期（每期批數(shù)量不少于總數(shù)的30%模擬加溫、加煙試驗(yàn)探測(cè)器功能。 如有問(wèn)題，立即更換。（每季度內(nèi)容不得重復(fù)）。 每月分期（每期批數(shù)量不少于總數(shù)的30%模擬手動(dòng)報(bào)警器能。如有問(wèn)題， 立即更換。（每季度內(nèi)容不得重復(fù)）。 每月對(duì)控制盤的備用電源進(jìn)行充、放電試驗(yàn)。如有問(wèn)題，盡快解決。 每月對(duì)各主干線的絕緣電阻、接地電阻進(jìn)行測(cè)試。如有問(wèn)題，立即組織人力進(jìn)行檢查和更換，以延長(zhǎng)主盤的使用壽命。 對(duì)于更換下的光電探測(cè)器進(jìn)行清洗并檢測(cè)，煙感用壓縮空氣進(jìn)行吹掃。對(duì)于更換下的其他設(shè)備盡可能予以修理。無(wú)法修理及時(shí)進(jìn)行更換。如因自身不細(xì)心，損壞或丟失設(shè)備，則應(yīng)予以賠償。 全廠消防系統(tǒng)的試驗(yàn)工作。 對(duì)維護(hù)對(duì)象的系統(tǒng)故障及其他不合理問(wèn)題提出方案并加以改進(jìn)，對(duì)火災(zāi)報(bào) 警的控制系統(tǒng)的PLC等程序能夠熟練修改和測(cè)試，修改必須有甲方在場(chǎng)監(jiān)督，并做好記錄。提前1至2個(gè)月提出備品計(jì)劃供甲方參考、采購(gòu)。 每月及每季度的試驗(yàn)，檢測(cè)必須列出計(jì)劃清單（其中包括工作內(nèi)容，計(jì)劃 按排時(shí)間等） 所做試驗(yàn)必須有甲方人員參加，并簽字認(rèn)可。 所有的巡檢、維護(hù)、試驗(yàn)需按照甲方要求建立臺(tái)帳，認(rèn)真記錄，備查。 對(duì)于消防設(shè)施（如光電探測(cè)器等）進(jìn)行清洗檢測(cè)、維修以及系統(tǒng)的測(cè)試等相關(guān)維護(hù)工作中產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。. 乙方應(yīng)提供為完成維修任務(wù)所必須的勞務(wù)、一般消耗性材料、工器具、勞動(dòng)保護(hù)用品及其它物品。 現(xiàn)場(chǎng)維修使用的一般消耗性材料，由乙方自行采購(gòu)儲(chǔ)備。如各類膠帶，膠水,熔絲,砂紙等其他低值易耗品等。 現(xiàn)場(chǎng)維修使用的常規(guī)工器具由乙方自行配備（含編程軟件及編程器），并 接受甲方的檢查和安全性管理；甲方對(duì)乙方使用的不合格工器具有權(quán)要求其更換和增補(bǔ)。 以上各項(xiàng)檢查及試驗(yàn)、保養(yǎng)工作，均須由維修單位準(zhǔn)備的專用記錄本上填寫檢查詳細(xì)的記錄：每次檢查均應(yīng)有記錄回單，并且經(jīng)雙方代表簽字認(rèn)可。 維修單位必須安排1名現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人須配備手機(jī)，并保持24小時(shí)開通狀態(tài)。在接到運(yùn)行人員或業(yè)主管理人員電話15分鐘內(nèi)必須到達(dá)故障現(xiàn)場(chǎng)。 日常維護(hù)中所使用的消耗性材料在投標(biāo)中加以說(shuō)明，并在報(bào)價(jià)中單獨(dú)列出。 圖紙和技術(shù)資料 維護(hù)保養(yǎng)人員還應(yīng)作好如下資料整理工作： .1 對(duì)甲方屬地單位提供的圖紙資料進(jìn)行審核，確保其與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備相符，并滿足日后的維護(hù)需要。 日常維護(hù)中所作的現(xiàn)場(chǎng)修改內(nèi)容均應(yīng)都在圖紙上作出修改并與業(yè)主共同簽注。 維護(hù)單位應(yīng)在接手維護(hù)工作2個(gè)月內(nèi)完成繪制各主、輔盤柜規(guī)范接線圖；各控制系統(tǒng)編程資料各2份，其中一份交由業(yè)主保存，一份自存。并且每次修改程序后均須重新備份。 維護(hù)單位應(yīng)在接手維護(hù)工作2個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備臺(tái)賬的建立工作（電子版和紙面版均需有）。 維護(hù)單位必須建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的明細(xì)臺(tái)帳。 以上資料均應(yīng)提交均須提交甲方。 自動(dòng)水、氣體滅火、泡沫滅火等系統(tǒng)常規(guī)巡檢 日常巡檢 對(duì)各保護(hù)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備狀況巡檢（室外的設(shè)備有無(wú)積水，有無(wú)由于主設(shè)備檢修造成的損壞），巡檢記錄要詳盡，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)盡快排除。 檢查各滅火系統(tǒng)的閥門位置是否處正常投用狀態(tài)，負(fù)責(zé)除消防水泵、氣壓罐、建筑外總管上大冷門及消防總管直到雨淋閥前隔離門的檢修工作以外一切設(shè)備的檢修和維護(hù)保養(yǎng)工作，并作好記錄。 周檢查 每周檢查氣體滅火系統(tǒng)的鋼瓶、選擇閥、三通開關(guān)閥、高壓軟管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、噴頭、聲光報(bào)警器、排放指示燈、壓力開關(guān)、緊急啟動(dòng)按鈕等是否處于完好狀態(tài)，重點(diǎn)檢查主盤送至控制模塊的24V 電源是否正常，監(jiān)視模塊狀態(tài)是否正確，各線路是否正確接線，有無(wú)正線接地等。另，還需利用主盤內(nèi)詳細(xì)信息判斷煙感探頭（特別是氣體滅火系統(tǒng)配置的聯(lián)動(dòng)探測(cè)器）是否該更換，以減少誤報(bào)現(xiàn)象，如有問(wèn)題，立即排除。 每周檢查報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭等是否處于正常完好狀態(tài)。 每周檢查消防水系統(tǒng)的各組閥門并對(duì)其進(jìn)行維護(hù)，保證每個(gè)閥門都能迅速靈活地啟閉。 月檢查 每月任選一保護(hù)區(qū)域進(jìn)行一次模擬啟動(dòng)滅火系統(tǒng)的試驗(yàn)。如有異常動(dòng)作，查明原因，解決問(wèn)題。（每月試驗(yàn)內(nèi)容不得重復(fù)） 每月試驗(yàn)啟動(dòng)消防泵，包括就地手動(dòng)和遠(yuǎn)程啟動(dòng)；利用報(bào)警上放水試驗(yàn)閥放水、試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況；利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。 自動(dòng)水、氣體滅火、泡沫滅火等系統(tǒng)系統(tǒng)保養(yǎng) 每季度對(duì)控制盤的備用電源進(jìn)行充、放電試驗(yàn)。如有問(wèn)題，盡快解決。 每季度對(duì)各主干線的絕緣電阻、接地電阻進(jìn)行測(cè)試。如有問(wèn)題，立即組 織人力進(jìn)行檢查和更換，以延長(zhǎng)主盤的使用壽命。 每半年以氣體滅火系統(tǒng)鋼瓶進(jìn)行稱重檢查。靜重不得小于設(shè)計(jì)量的95%。如低于此值，查明原因，及時(shí)解決。 每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)的選擇閥、三通開關(guān)閥進(jìn)行氣密和動(dòng)作試驗(yàn)。 每年利用檢查泡沫栓檢查泡沫質(zhì)量。每月進(jìn)行儲(chǔ)油區(qū)、儲(chǔ)油罐消防系統(tǒng)功能試驗(yàn)。 乙方每年12月份組織檢測(cè)技術(shù)人員對(duì)各系統(tǒng)做一次系統(tǒng)檢測(cè)，以保證各 系統(tǒng)運(yùn)行正常，同時(shí)做為公司考核維保人員的工作質(zhì)量。 消防安全檢測(cè) 乙方按甲方維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，每年組織檢測(cè)技術(shù)人員對(duì)各系統(tǒng)消防設(shè)施及電氣安全進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)上級(jí)消防、安監(jiān)部門檢查要求隨時(shí)進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)。 消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)內(nèi)容：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示等。 電氣系統(tǒng)安全檢測(cè)：變配電系統(tǒng)、低壓照明裝置、低壓動(dòng)力裝置、低壓用電設(shè)備及電氣線路敷設(shè)。 乙方責(zé)任范圍、規(guī)范對(duì)甲方的消防設(shè)施和電氣系統(tǒng)進(jìn) 行檢測(cè)；，如因技術(shù)人員造成不當(dāng)或人為因素造成的機(jī)器損害及人員傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)；，由乙方對(duì)被檢測(cè)范圍出具檢測(cè)報(bào)告并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)；，一年內(nèi)甲方被檢測(cè)的電氣線路出現(xiàn)火災(zāi)，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，是由于乙方檢測(cè)人員檢測(cè)失誤沒有發(fā)現(xiàn)事故隱患，其經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。消防設(shè)施不能正常運(yùn)行，由于乙方檢測(cè)人員要求不嚴(yán)，不按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求所造成一切損失由乙方全部承擔(dān)。 質(zhì)量要求 達(dá)到相關(guān)國(guó)家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)沖突者按高標(biāo)執(zhí)行）。 保證所維護(hù)設(shè)備的正常運(yùn)行，并保證協(xié)助甲方在維護(hù)范圍內(nèi)的消防設(shè)備 能通過(guò)公安消防部門的年檢。甲方（簽章）： ____________ 法定代表人（委托代理人）：（簽字）___________ 簽訂日期：________ ___ 乙方（簽章）：_____________ 法定代表人（委托代理人）：（簽字）______________ 簽訂日期：________ ___ 24