【正文】 扣除甲供材價款，甲方按照實際采購成本價計取1%保管費用支付給乙方。乙方不再收取任何其它費用。B、 三方訂貨材料：此部分材料價格不計入綜合單價，甲方按照實際采購成本價計取2%保管費用支付給乙方；并直接支付材料款給供貨單位。乙方不再收取任何其它費用。C、 以上兩種情況，乙方在收取合同中規(guī)定的保管費外，不得向分包商收取任何其它費用，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當(dāng)月進度款中扣除。D、 材料最高限定價格：此部分為甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料，乙方已根據(jù)自行詢價的結(jié)果承認(rèn)此價格或另行報價，結(jié)算時不論材料價格如何變化，以此報價為準(zhǔn)。（注：乙方報價不允許超過甲方限定的最高價格，否則該種材料按照甲方限定價格*。）E、 甲方未指定的常規(guī)材料價格：乙方已根據(jù)市場情況編制材料單價，結(jié)算時以此報價為準(zhǔn)。F、 如使用未在合同及附件中約定的材料時，或在施工中需要更換材料的種類，甲方有權(quán)重新確認(rèn)此部分材料采用何種方式供應(yīng)，乙方無條件接受，如果采用限價，以甲方審定的材料限定價格為結(jié)算依據(jù)。. 三方施工或供貨合同工程的結(jié)算（特殊工程由甲方劃分）：. 甲方只根據(jù)圖紙、定額、限價、簽證、設(shè)計變更、三方合同條款與乙方對接，而不直接與分包方交涉。如分包方計算和結(jié)算的工程量與甲方、乙方核對的工程量有出入時，差量由乙方負(fù)責(zé)；即分包方的結(jié)算工程款以甲方、乙方核對的工程量為準(zhǔn)。. 最后乙方工程總結(jié)算價款須先減去甲方按照三方合同中實際支付給分包方的工程款或材料款。三方合同中的分包商和乙方之間的結(jié)算由分包商和乙方自行結(jié)算。如因乙方原因造成分包商材料、人工的浪費，乙方不得以不正當(dāng)理由任意苛扣分包方結(jié)算款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付5萬元違約金/次，并向分包商支付多扣分包方結(jié)算金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當(dāng)月進度款中扣除。. 在沒有明顯證據(jù)表明分包商有違約現(xiàn)象的情況下，乙方應(yīng)該在三方合同中分包方工程完工并經(jīng)乙方報請甲方、監(jiān)理驗收合格后的15天之內(nèi)完成其與分包商之間的結(jié)算。. 甲供材及三方訂貨材料的結(jié)算： 甲方按照定額及招標(biāo)文件規(guī)定的單方用量支付材料款，超出部分從乙方結(jié)算款中扣除。. 工程預(yù)（結(jié)）算劃分細則施工圖拿到后，乙方必須按照以下要求分部位、分專業(yè)編制施工圖預(yù)算。：地下車庫、地下室、裙樓、架空層、塔樓（住宅）⑴ 地下車庫：基礎(chǔ)：以地下車庫底板為界（含底板）。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、地下車庫的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾、屋面隔熱及防水；⑵地下室：基礎(chǔ)：對于高層項目，以地下室底板為界（含底板）；對于多層項目，以177。（首層）處樓板底為界。包括挖地槽、土方回填、基礎(chǔ)、承臺、地梁；結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、地下室的頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、金屬構(gòu)件、防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，地下室底板地面和頂板天棚裝飾，電梯廳及公共走道裝飾⑶架空層：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、架空層頂板鋼筋砼；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，架空層底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。⑷塔樓（住宅）：結(jié)構(gòu)：砌體及墻板、砼及鋼筋砼、腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、超高費的50%；建筑：腳手架的50%、垂直運輸?shù)?0%、超高費的50%、門窗、外墻涂料及墻磚、內(nèi)墻墻磚及涂料、室內(nèi)地磚、吊頂、各類欄桿、陽臺地磚、屋面地磚、屋面瓦、金屬構(gòu)件、屋面隔熱及防水、樓地面找平及墊層、內(nèi)外墻抹灰等，塔樓底板地面和頂板天棚裝飾、電梯廳及公共走道裝飾。⑸其他：地下室、裙樓、架空層飄出部分，其屋面結(jié)構(gòu)和建筑全部計入該部位。對于結(jié)構(gòu)錯層的，參照上面的部位劃分，按其使用功能進行劃分；屋面裝飾架由特殊構(gòu)件制作的應(yīng)進行單獨列項。B. 安裝：給排水、電氣、消防、空調(diào)通風(fēng)⑴各專業(yè)按地下室、管道井或強弱電井（密閉式）、裙樓、架空層、塔樓分別列項；⑵消防工程分消防水（下分噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、消防電、火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)備、火災(zāi)報警系統(tǒng)工程）、防排煙、配電房CO2滅火系統(tǒng)（弱電、管道）、配電房通風(fēng)工程；⑶弱電預(yù)埋分電話、電視、智能、煤氣、門鈴、消防電、寬頻。⑷電氣工程分動力、照明、防雷接地。. 預(yù)算核對原則A. 審核進度及人員安排（1） 乙方必須安排充足人員，并報送人員名單，此名單上的人員必須經(jīng)甲方同意后方可調(diào)離。（2） 乙方在收到甲方資料及全部圖紙后按甲方要求30天內(nèi)報送施工圖預(yù)算書。甲方收到乙方施工圖預(yù)算書后5天內(nèi)提出反饋意見，如甲方認(rèn)為需要核對，由乙方提供工程量計算書及匯總表。（3） 乙方在接到咨詢公司的審核意見后，必須在5天內(nèi)提出反饋意見。B. 甲方委托咨詢公司對乙方報送的《工程預(yù)算書》進行審核。（1） 乙方預(yù)算必須按甲方規(guī)定的分類及格式編制，否則影響進度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。（2） 乙方必須提供該部分的《工程量匯總表》和《工程量計算書》，以便核對；工程量計算書必須按 省、 市有關(guān)規(guī)定正確列式計算，否則以甲方、咨詢公司為準(zhǔn)。（3） 乙方本著對自己利益負(fù)責(zé)，對自己所報的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》中少算、漏算的內(nèi)容負(fù)完全的責(zé)任，40天內(nèi)（自收到施工圖紙后計）乙方未提出補充預(yù)算的，甲方視其為已經(jīng)綜合考慮，核對時不再計入。（4） 核對時乙方必須及時提供鋼筋計算書，否則以咨詢公司計算為準(zhǔn)。（5） 咨詢公司對甲方的利益負(fù)責(zé)，對乙方所報的《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》進行審核。（6） 咨詢公司審核乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量 計算書》的過程中，意見出現(xiàn)分歧時，按合同規(guī)定執(zhí)行；其他（工程量計算、套項計價等）首先考慮咨詢定額站，其次再考慮由甲方協(xié)調(diào)解決。C. 咨詢公司和乙方核對確認(rèn)后所出的《工程預(yù)算書》作為初審結(jié)果報甲方最終審定。D. 乙方不得向咨詢公司人員贈送錢物、行賄，亦不得向咨詢公司人員請客送禮。發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付違約金10萬元。E. 咨詢公司人員指出乙方《工程預(yù)算書》及相應(yīng)的《工程量匯總表》、《工程量計算書》中不合理多算、重算的部分，乙方人員必須予以解釋，在雙方人員溝通后按正確的方法修正、調(diào)整，否則以咨詢公司計算為準(zhǔn)。F. 在核對過程中，對已經(jīng)核對完成的部分（指按部位、分項目），于第二天由雙方核對人員簽字確認(rèn)。雙方復(fù)核人員在第三天進行簽字確認(rèn)。在復(fù)核時發(fā)現(xiàn)錯誤的，由發(fā)現(xiàn)方指出錯誤所在，雙方核對人員重新核對及簽字確認(rèn)結(jié)果，并及時做好預(yù)算項目的備忘。G. 乙方必須按照甲方要求的時間核對完成預(yù)算，如在規(guī)定時間內(nèi)未完成預(yù)算核對工作，甲方將不予支付進度款（不含前三次付款）。. 結(jié)算編制、審核原則A. 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證：(1) 實行變更、簽證（已施工完成）進行月結(jié)制度，變更按預(yù)（結(jié)）算劃分細則進行分類，分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更。乙方按以上規(guī)定必須在每月5日前提交上月25日前簽發(fā)的變更、簽證的結(jié)算書。結(jié)算書必須按本合同要求的規(guī)定進行編制，也必須采用預(yù)算軟件進行編制。(2). 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號碼進行分項，不得進行不同號碼（有互相聯(lián)系的號碼除外）工程量匯總。同時，乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。(3). 對于結(jié)構(gòu)變更、建筑變更、簽證、水、電、風(fēng)各專業(yè)應(yīng)分別編制結(jié)算書。(4). 變更、簽證結(jié)算費用編制應(yīng)按“一單一價”的原則，即每一份變更、簽證附一份結(jié)算書。一份簽證單上只能申報一項內(nèi)容。簽證原件一式六份，乙方保留三份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本管理部一份）。(5). 一次設(shè)計變更導(dǎo)致增加工作量超過合同總價的1%，且該工作在關(guān)鍵線路上時，工期才可增加，增加工期按下式進行計算： 變化時間= 變化工程量 合同工期 總工程量本公式計算出的時間與實際發(fā)生不一定完全相同，但為方便管理，甲、乙方同意按此公式進行工期調(diào)整。B. 乙方在工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起 90天內(nèi)（含乙方與甲方的核對時間）將結(jié)算審核完畢，并報送造價管理部門審定，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。C. 為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出甲方審定后的結(jié)算額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，并在結(jié)算款中扣除。D. 工程竣工結(jié)算書必須按 市的預(yù)（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進行編制，缺項部分采用預(yù)算軟件進行編制。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價咨詢單位結(jié)算審價過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。E. 結(jié)算造價主要分五部分：經(jīng)審核的施工圖預(yù)算價；施工圖預(yù)算價以外增加或減少工程造價；施工圖預(yù)算價未施工部分；修改變更、簽證增減工程造價；材料、設(shè)備調(diào)差。F. 結(jié)算審核原則可按照預(yù)算審核原則。第六條 安全、工地現(xiàn)場管理. 本工程施工管理，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期按《 市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法及檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》及招標(biāo)單位安全文明現(xiàn)場管理程序等要求進行檢查，達不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，并相應(yīng)給予違約經(jīng)濟處罰。. 乙方應(yīng)在本項目執(zhí)行ISO9002質(zhì)量管理體系，甲方將不定期進行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格項目，除通報認(rèn)證單位外，乙方還應(yīng)支付違約金1000元。. 乙方辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等. 乙方在危險環(huán)境下施工之前，應(yīng)制訂完善的安全保護措施，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機、水池等設(shè)施。. 乙方應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等管理規(guī)定并辦理有關(guān)手續(xù)，乙方造成的罰款等全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方在施工過程中應(yīng)完善文明施工措施，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。. 本工程外腳手架全部采用滿堂腳手，不得采用提升架，且從二層（按銷售樣板工程條款執(zhí)行）開始懸挑，具體按規(guī)范執(zhí)行。. 施工期間由于乙方原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，乙方應(yīng)按停工時間支付10000元/天的違約金。. 施工期間由于乙方違反安全操作規(guī)范，被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，乙方應(yīng)支付5000元/次的違約金。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金1000元。累計3次后，每次支付違約金5000元。. 施工期間未受安全方面的任何處罰，待乙方人、機、物退場后甲方將給予一次性獎勵10000元。. 必須由乙方組織,每月進行一次施工安全檢查及安全教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。. 針對不同的分部分項工程，乙方在開工前必須進行安全技術(shù)交底（必須有監(jiān)理人員參加），并以書面形式向監(jiān)理匯報，經(jīng)認(rèn)同后方可開工。對安全有特別要求的分部分項工程，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求及時提供安全施工方案，方可開展后續(xù)工作。. 施工中若由乙方原因造成工傷事故，甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。. 乙方必須參加甲方組織的安全、文明施工競賽，甲方將根據(jù)結(jié)果給予獎罰。. 工地內(nèi)在甲方指定位置設(shè)專門吸煙室。除在該室內(nèi)，在工地其它地方發(fā)現(xiàn)吸煙者一次一次支付違約金100元人民幣，從當(dāng)月工程進度款中扣除。當(dāng)同一人被連續(xù)發(fā)現(xiàn)三次者趕出工地，除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)支付違約金1000元。第七條 文明施工管理辦法. 進場全體職工必須遵章守紀(jì)，無違章指揮、違章作業(yè)行為。各級管理人員佩帶證明其身份的證卡。工作服：施工管理人員、操作工人穿著各公司統(tǒng)一的工作服上裝。安全帽：施工管理人員戴紅色安全帽，生產(chǎn)班組人員戴黃色安全帽， 機械操作人員戴蘭色安全帽，機械吊車指揮戴白色安全帽。甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50元。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。. 施工現(xiàn)場各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，否則由甲方指派人員清理，清理費用從工程款中扣除。. 嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走或嚴(yán)禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金50元／次，而無須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效。. 甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24小時內(nèi)未 采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金500元。累計3次后，每次支付違約金2000元。第八條 水電費用管理辦法. 開工后，甲方擬在基地上提供1座630kva配電站供應(yīng)電力，位置在現(xiàn)場建筑 （詳見現(xiàn)場已建配電間）。由乙方在配電室接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場。. 乙方應(yīng)有防備市政臨時斷電措施，現(xiàn)場配備備用發(fā)電機，在臨時斷電時能夠提供施工電力，費用乙方在投標(biāo)報價中已經(jīng)充分考慮。. 甲方提供一個供水口，具體位置在南端附近，施工單位自行安裝水表接出管線至現(xiàn)場供應(yīng)施工用水。（以上3條根據(jù)各個項目部實際情況調(diào)整）. 每月水電費支付方式：. 乙方單獨接水、電表具。. 每月甲方按實際抄表總數(shù)統(tǒng)一付款