從經(jīng)濟(jì)和法律角度觀察建設(shè)工程鋼管租賃合同糾紛-資料下載頁
2025-05-17 12:48本頁面
【正文】 訟案為藍(lán)本計(jì)算出租人從我們手中攫取的利益吧。雙方簽訂鋼管租賃合同約定，結(jié)清方式為月底對(duì)帳，次月付清，租賃期滿貨款兩清，逾期付款按日萬分八支付違約金，未歸還鋼管按每米16元折價(jià)賠償。出租人發(fā)料180000米，為簡便計(jì)算，設(shè)定同期出料同期歸還，假定租賃期18個(gè)月即546天，至結(jié)算日止尚有鋼管5000米未歸還（損耗系數(shù)為2%~5%），從第13個(gè)月欠付租金。現(xiàn)計(jì)算出租方的利益。投入：180000米/3003200元/噸=1920000元 折價(jià)賠償鋼管成本：5000米3200元/300米=53333元收入：（1）租賃收入：180000米546天=904176元 （2）違約金：逾期付款額=904176元6個(gè)月=301392元 每月違約金=301392元2%/月=6027元 假定出租人起訴到執(zhí)行時(shí)間為12個(gè)月，則違約期18個(gè)月 總違約金=6027元/月18個(gè)月=108486元（3）折價(jià)賠償：5000米16元/米=80000元（4）折價(jià)賠償部分鋼管租金：5000米365天=16790元收入=904176+108486+80000+16790=1109452元可見，出租人在18個(gè)月時(shí)間內(nèi)，投入1973333元，可獲得1109452元收入，且除折價(jià)部分外，鋼管正常繼續(xù)租用。從以上計(jì)算公式明顯看出，折價(jià)賠償部分鋼管已在逾期付款額里面按日萬分之八計(jì)算違約金，又按日計(jì)算租金（租金費(fèi)率相當(dāng)于萬分之八），對(duì)承租人來講，早日確定無法歸還的鋼管數(shù)量并折價(jià)計(jì)算違約金，比雙重支出有利得多。難怪有過經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的工程管理人員都不由感嘆：如果工期拖延較長，所付的租金已完全可以將這些鋼管買下來，到底誰給誰打工??？可期利益遠(yuǎn)超成本的合同可能讓人性變惡，盡管總承包方為工程焦頭爛額，出租人卻坐地生金，毫無風(fēng)險(xiǎn)地大肆賺錢，可感恩者少。我們從小就被教育《南京條約》開啟喪權(quán)辱國之先河，可我們誰讀過《南京條約》的文本呢？而我們肻定見過夠多的鋼管扣件租賃合同，對(duì)工程總承包方來說，這才是真正的喪權(quán)辱司的合同。引文：JGJ1302011《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》8
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