從經(jīng)濟和法律角度觀察建設工程鋼管租賃合同糾紛-資料下載頁
2025-05-17 12:48本頁面
【正文】 訟案為藍本計算出租人從我們手中攫取的利益吧。雙方簽訂鋼管租賃合同約定，結清方式為月底對帳，次月付清，租賃期滿貨款兩清，逾期付款按日萬分八支付違約金，未歸還鋼管按每米16元折價賠償。出租人發(fā)料180000米，為簡便計算，設定同期出料同期歸還，假定租賃期18個月即546天，至結算日止尚有鋼管5000米未歸還（損耗系數(shù)為2%~5%），從第13個月欠付租金?，F(xiàn)計算出租方的利益。投入：180000米/3003200元/噸=1920000元 折價賠償鋼管成本：5000米3200元/300米=53333元收入：（1）租賃收入：180000米546天=904176元 （2）違約金：逾期付款額=904176元6個月=301392元 每月違約金=301392元2%/月=6027元 假定出租人起訴到執(zhí)行時間為12個月，則違約期18個月 總違約金=6027元/月18個月=108486元（3）折價賠償：5000米16元/米=80000元（4）折價賠償部分鋼管租金：5000米365天=16790元收入=904176+108486+80000+16790=1109452元可見，出租人在18個月時間內(nèi)，投入1973333元，可獲得1109452元收入，且除折價部分外，鋼管正常繼續(xù)租用。從以上計算公式明顯看出，折價賠償部分鋼管已在逾期付款額里面按日萬分之八計算違約金，又按日計算租金（租金費率相當于萬分之八），對承租人來講，早日確定無法歸還的鋼管數(shù)量并折價計算違約金，比雙重支出有利得多。難怪有過經(jīng)驗教訓的工程管理人員都不由感嘆：如果工期拖延較長，所付的租金已完全可以將這些鋼管買下來，到底誰給誰打工?。靠善诶孢h超成本的合同可能讓人性變惡，盡管總承包方為工程焦頭爛額，出租人卻坐地生金，毫無風險地大肆賺錢，可感恩者少。我們從小就被教育《南京條約》開啟喪權辱國之先河，可我們誰讀過《南京條約》的文本呢？而我們肻定見過夠多的鋼管扣件租賃合同，對工程總承包方來說，這才是真正的喪權辱司的合同。引文：JGJ1302011《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》8
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