某地塊出讓合同范本doc格式范本-資料下載頁
2025-05-15 05:11本頁面
【正文】 和立體空間建造或通過，而無需作任何補(bǔ)償。供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。四、設(shè)計(jì)、施工、竣工紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求、規(guī)劃方案及建筑方案，涉及到公安、消防、環(huán)保、園林綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力、交通、文物保護(hù)等問題，應(yīng)符合專項(xiàng)規(guī)劃要求，還須報(bào)經(jīng)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)按本合同約定的動工開發(fā)期限，依據(jù)批準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工建設(shè)圖紙動土施工。屬于房屋建設(shè)的，乙方在甲方核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后2年內(nèi)，有地下室的至少要完成首層樓面；沒有地下室的，至少要完成主體結(jié)構(gòu)封頂、外墻圍蔽。規(guī)模大、特殊的復(fù)雜工程，其動土施工時(shí)間按上述要求進(jìn)行有困難的，乙方最遲應(yīng)在離建設(shè)期屆滿之日前1個(gè)月內(nèi)，向甲方提出足夠的延期申請理由，且延續(xù)期不得超過1年。五、建筑維修活動乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動，對周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，包括：(1)所屬建筑物品及廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請公安、市政等有關(guān)部門批準(zhǔn)。如需臨時(shí)使用紅線以外的土地，應(yīng)與該土地使用者協(xié)商；若屬政府未批準(zhǔn)土地，應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地費(fèi)用。(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進(jìn)行任何工程活動。(3)用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有有效的排出方法，不得損害周圍環(huán)境。(4)在用地使用期內(nèi)，用地者對該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施，均應(yīng)妥善保護(hù)、避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃；用地者未獲批準(zhǔn)之前，不得動工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由用地者負(fù)責(zé)。六、供水、供電用地者所需的永久用水，應(yīng)與自來水公司簽訂供水合同。用地者所需的永久用電，應(yīng)與供電部門簽訂供電合同。用地者接水、接電及開設(shè)路口，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé)。七、監(jiān)督檢查在土地使用期間，市土地行政主管部門有權(quán)對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。用地者不得未經(jīng)批準(zhǔn)，以任何理由占用紅線范圍以外的土地，(包括堆放物品、器材等)，否則，按違法占地處理。用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)劃的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。用地者對用地范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付。八、交付土地后，對地表以下的人防、文物、電纜、通信設(shè)備、軍事設(shè)施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設(shè)施和地質(zhì)情況造成乙方施工困難或無法施工的，由乙方自行解決，并承擔(dān)全部開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。九、由甲方提供的土地開發(fā)條件負(fù)責(zé)場地平整至原地面，與乙方協(xié)商的交地條件除外。負(fù)責(zé)場地外圍至少有一條可通行機(jī)動車輛的臨時(shí)或市政道路與外界連通。負(fù)責(zé)按珠江新城總體規(guī)劃建設(shè)地塊周邊的市政道路和專業(yè)管線或管坑（乙方負(fù)責(zé)向各專業(yè)管線部門辦理臨時(shí)或永久使用申報(bào)手續(xù)，并承擔(dān)由此而發(fā)生的所有費(fèi)用），但不包括地塊專用的臨時(shí)或永久使用的管線（如電纜、光纜等）。本合同的市政道路指出讓地塊紅線范圍外道路；專業(yè)管線指排雨、排污、供水、供電、煤氣、有線電視、通訊等。負(fù)責(zé)按規(guī)劃建設(shè)有關(guān)社會公益配套設(shè)施并承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用。
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