地使用權出讓合同doc格式范本-資料下載頁
2025-05-14 23:43本頁面
【正文】 四、公用設施 ?。矗薄￠_發(fā)區(qū)域內的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起 日內，根據(jù)批準的成片開發(fā)規(guī)劃負責興建并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準。 開發(fā)企業(yè)投資建設區(qū)域內自備電站、熱力站、水廠等生產性公用設施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經營。公用設施能力有富余，需要供應區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設施聯(lián)網運行的，開發(fā)企業(yè)應與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經營。 ?。矗病￠_發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務的，須與中國政府有關部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經營。 ?。矗场￠_發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建設與經營。也可以經 （省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經濟補償?！? ４．４ 開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設和經營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 ?。矗怠￠_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內建設的全部公用設施，在本合同期限內或本合同提前解除之前，均歸開發(fā)企業(yè)所有。 ?。矗丁」迷O施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照是中國法律組成一個或多個對公用設施進行開發(fā)、經營為目的合資、合作企業(yè)，在本合同期內，中國政府可應這些企業(yè)的要求，提供幫助。 ?。矗贰￠_發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內為政府行政、司法管理部門無償提供公用設施，如辦公用房等。 ４．８ 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權，以及其他他項權利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設的順利進行。 五、設計、施工、竣工 ?。担薄￠_發(fā)區(qū)域內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關主管部門審批后建設，交由地方政府派出機構管理。 ?。担病￠_發(fā)企業(yè)在簽訂本合同 日內按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工，并在 年 月 日以前建成不少于 平方米的標準或專業(yè)廠房。 六、項目引進 ６．１ 開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頌發(fā)之日起 年內招引并安排區(qū)內所有的建設項目， 年內所有建設項目全部竣工投產。 ６．２ 在開發(fā)區(qū)域內興建的建設項目，其建設應符合總體規(guī)劃的要求，并按建設項目審批管理的有關規(guī)定報經中國政府有關部門批準。 國家鼓勵舉辦先進技術企業(yè)和產品出口企業(yè)。以舉辦出口加工企業(yè)為主的開發(fā)區(qū)域，需要在進出口管理、海關管理等方面采取特殊管理措施的應報經國務院批準。 ?。叮场≡陂_發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應符合國家有關投資產業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項目不得興建： ?。ǎ保┪廴经h(huán)境的項目； ?。ǎ玻橹袊够蛳拗频慕ㄔO項目和生產產品。 七、監(jiān)督檢查： ?。罚薄≡谕恋厥褂闷谙迌?， 市（縣）土地管理局有權對開發(fā)區(qū)域紅線范圍內的土地使用情況進行監(jiān)督檢查。 ?。罚病￠_發(fā)企業(yè)未經許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）。否則，按非法占地處理。 ?。罚场￠_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。 ?。罚础￠_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內的公用設施和地上建筑物，未經規(guī)劃部門批準，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強制，所需費用由當事人支付。
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1