房屋租賃流程與合同-資料下載頁
2025-05-15 04:44本頁面
【正文】 相關證明文件（二）房地產轉移登記 建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，因房屋買賣、贈與、繼承、交換、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請轉移登記。 申請房地產轉移登記應提交以下文件：（1） 申請書（2） 身份證明（3） 房地產權證書（4） 證明房地產權屬發(fā)生轉移的文件（5） 其他相關的文件（三）房地產變更登記根據(jù)建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定，權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30內申請變更登記：（1） 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；（2） 房屋面積增加或者減少的；（3） 房屋翻建的；（4） 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請房地產變更登記應提交以下文件：（1） 變更登記申請書（2） 身份證明（3） 房地產權證書（4） 證明發(fā)生變更事實的文件（5） 其他相關文件（四）房地產他項權利登記房地產他項權利登記是指引設定抵押權、典權等他項權利而發(fā)生的登記。他項權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。房地產抵押權登記主要分為以下4種情況：1． 出讓土地使用權抵押登記2． 以預購商品房抵押登記3． 在建工程抵押登記4． 現(xiàn)房抵押登記（五）房地產注銷登記 因房屋滅失、土地使用權年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請注銷登記。 權利人申請注銷登記應提交下列文件：（1） 申請書（2） 身份證明（3） 房地產權利證書（4） 房屋滅失的證明（5） 其他相關文件有下列情形之一的，房地產登記機關有權注銷房屋權屬證書：（1） 申報不實的（2） 涂改房地產權利證書的（3） 房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的；（4） 因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的(六)房地產文件登記備案指商品房預售合同及其變更合同、房地產租賃合同、商品房先行交付使用協(xié)議、房屋維修、使用公約及物業(yè)管理文件，以及其他當事人認為有必要備案、而登記機構準予登記備案的文件的登記備案。二、房地產抵押貸款手續(xù)代辦（一）房地產抵押貸款的種類房地產抵押貸款一般涉及兩類：房地產開發(fā)貸款和個人貸款。（二）制定合理的貸款方案（三）辦理抵押貸款手續(xù)借款人應直接向貸款人提出借款申請，并提供以下材料：（1） 身份證件之居民身份證、戶口本和其他有效居留證件（2） 有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明（3） 符合規(guī)定的購買住房合同意向書，協(xié)議或其他批準文件（4） 抵押物權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明（5） 抵押物價值證明（6） 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明（7） 申請住房公積金貸款的，須持住房公積金管理部門出具的證明（8） 貸款人要求提供的其他文件或資料
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