【正文】 費電信卡撥打國際、國內(nèi)長途電話；有彩色電視機；有可由客人調(diào)控且音質(zhì)良好的音響裝置；有門窺鏡、門鈴及防盜裝置；衛(wèi)生間裝有高級抽水恭桶、梳妝臺(配備面盆、梳妝鏡和必要的盥洗用品)、浴缸并帶淋浴噴頭(另有單獨淋浴間的可以不帶淋浴噴頭)，配有浴簾，有 110V／220V 不間斷電源插座、電話副機，配有吹風(fēng)機，24 h 供應(yīng)冷、熱水。本項目的電梯設(shè)置要以安全、便捷、舒適為目的。同時應(yīng)達到殘疾人電梯的使用標準。 無障礙設(shè)施本項目嚴格執(zhí)行《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 （JGJ502022)。主入口設(shè)緩坡保證殘疾人的順利進入，公共空間設(shè)殘疾人衛(wèi)36生間，客梯皆為殘疾人電梯，每棟客房樓均設(shè)兩套殘疾人客房。地下二層機動車庫設(shè)兩個殘疾人車位。 結(jié)構(gòu)方案 設(shè)計依據(jù)（1） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50069—2022)（2） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2022)；（3） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2022)；（4） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （2022 年版）GB50009—2022；（5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—2022） ；（6） 《建筑抗震設(shè)防分類標準》GB5022395；（7） 《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計基本術(shù)語和通用符號》GBJ13290；（8） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （2022 年版）GB500162022。 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本要求結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，安全等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計基準期 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，該區(qū)所在地的地震基本烈度為 6 度，抗震設(shè)防類別為丙類或乙類。設(shè)計基本地震加速度為 。設(shè)計地震分組為第一組。地面粗糙度為 A 類，混凝土：建筑混凝土強度等級為 C25 和 C30。鋼筋：采用 HPB23 HPB335 和 HRB400 級鋼筋。 結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)體系：采用獨立柱基或樁基?；A(chǔ)必須直接位于持力土層。 37別墅均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。公共部分依功能和建筑造型采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或木結(jié)構(gòu)型式。本工程設(shè)貫通設(shè)縫。其余超長無縫處則需采取后澆帶等相應(yīng)措施以解決差異沉降及溫度應(yīng)力問題。38第七章 公用工程 給水排水設(shè)計 現(xiàn)行相關(guān)標準及規(guī)范（1） 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500152022）（2） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GB500132022）（3） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GB500142022）（4） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB500162022）（5）其它有關(guān)現(xiàn)行國家及地方標準及規(guī)范 設(shè)計內(nèi)容（1）給水工程；（2）消防工程（見消防篇） ；（3）排水工程。 給水工程生活用水量標準：生活：工作人員 250 L/，客房 400L/人 .日；辦公：50L/；商業(yè)：6L/；綠化用水：2L/m ；車庫（地面沖洗）：2L/m ；未預(yù)見水量：10%。本項目客房 360 間，工作人員 250 人。經(jīng)計算每天用水量約為370m3。最大小時用水量約為 39 m3。392. 水源：由從山上通過 DN200 進水管引用山泉水通過凈化設(shè)備，水質(zhì)達到生活用水標準，并從該處分支引至項目位置作為給水水源，在小區(qū)內(nèi)形成生活——消防環(huán)狀管網(wǎng)。擬于接入處建設(shè) 60m3集水池 1 座及加壓泵房。水泵房內(nèi)設(shè)給水泵 2 臺(用備各半) ，功率為 1525kw。3．消防給水消防水源：在區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，管徑均為 DN100，室外消防用水由供水管直接供水。建筑物旁設(shè)置消火栓。消防水池設(shè)有消火栓泵 2 臺，設(shè)在水泵房內(nèi)，功率為 1520kw。消防水池容量為 50m3。4．熱水設(shè)計（1）日用熱水量別墅泡池和淋浴需用熱水，日用水量約為 100m3。（2）供熱方式采用燃氣鍋爐房供熱，設(shè) 2 臺熱水爐制作熱媒，分別加熱水箱，鍋爐房內(nèi)設(shè)熱媒循環(huán)泵，敷設(shè)供熱水管道。（3）熱水設(shè)備燃氣熱水機組天然氣輸入功率 120kw2 臺 。熱媒循環(huán)泵、熱水循環(huán)泵共 4 臺 ，功率從 kw ，用備各半。（4）中水設(shè)計本工程設(shè)中水系統(tǒng)，收集雨污水。經(jīng)中水處理后，用于綠化灌溉及道路沖洗。405．排水本工程污水排水量按給水量 80%計約為 296m3/日。室內(nèi)污、廢水分流，室外污、廢水分流，污水經(jīng)化糞池后與廢水合流排至中水處理站，經(jīng)中水系統(tǒng)處理后用于綠化灌溉及道路沖洗。. 停車場洗車位設(shè)隔油沉砂池，經(jīng)隔油后排入污水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)管道收后排至室外管網(wǎng)。區(qū)內(nèi)雨水排至市政雨水管網(wǎng)。 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB500192022；（2）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016—2022；（3）居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 ；（4）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB50189—2022； 設(shè)計方案擬采用分體式空調(diào)或小型中央空調(diào)方式，電氣預(yù)留容量及電源插座。廚房（地下）設(shè)獨立的排風(fēng)系統(tǒng)和補風(fēng)系統(tǒng)。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052—95（2）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 162022（3）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016—2022（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016—202241（5）建筑照明設(shè)計標準 GB50034—2022 設(shè)計范圍（1）供配電系統(tǒng)；（2）照明、動力及空調(diào)配電系統(tǒng)；（3）弱電系統(tǒng)；（4）防雷接地系統(tǒng)。 變配電系統(tǒng)（1）電源：由市政變電所引來 220 千伏電纜供電?？傋兣潆娛以O(shè)于會議中心地下一層。 （2）負荷等級：酒店管理用計算機系統(tǒng)用電屬于特別重要負荷；各消防設(shè)備、安防設(shè)備、消防電梯、安全疏散指示照明、變頻生活水泵、污水泵、廚房、客梯和各專業(yè)機房屬于一級負荷，采用雙路供電末端互投；普通照明、空調(diào)設(shè)備為二級負荷；其它屬于三級負荷。 （3）高壓系統(tǒng)：高壓開關(guān)柜擬采用中置式手車真空斷路器柜，單母線分段運行， 母聯(lián)手動投切。 真空斷路器額定分斷能力不小于 25KA。 （4）低壓系統(tǒng)：低壓配電柜擬采用抽出式組合開關(guān)柜，單母線分段運行，母聯(lián)設(shè)自投自復(fù)、自投不自復(fù)及手動功能，進線主斷路器設(shè)三段保護。 （5）變壓器：變配電室擬選用 2 臺 600KVA 干式變壓器。裝置指標為 100VA/m2。重要的機房設(shè)備配備 UPS、EPS 不間斷電源。 （6）電容補償：在低壓側(cè)設(shè)集中式電容自動補償柜，功率因數(shù)42不小于 。 （7）柴油發(fā)電機組系統(tǒng)：樓外適當位置擬設(shè)兩臺柴油發(fā)電機組做為消防等重要負荷的后備電源。柴油發(fā)電機組額定輸出功率為200KVA。 （8）線路敷設(shè)：普通設(shè)備擬采用阻燃型低煙無鹵交聯(lián)鋁芯電力電纜，一級負荷采用耐火型低煙無鹵交聯(lián)銅芯電力電纜，干線采用電纜 24 橋架敷設(shè)。每層設(shè)配電小間，小間內(nèi)敷設(shè)干線電纜并設(shè)置層配電箱，層配電箱內(nèi)可設(shè)置記費電表。 照明、動力及空調(diào)配電系統(tǒng) （1）照明系統(tǒng)：滿足綠色照明規(guī)范，一般內(nèi)部辦公區(qū)域采用高光效熒光燈照明，大堂門廳采用高光效高顯色性氣體放電光源，設(shè)計照度 300lx~500lx。餐飲娛樂、會議室等區(qū)域采用低色溫緊湊型節(jié)能燈照明，設(shè)計照度 300lx~500lx。一般走道等公共區(qū)域、各客房采用低色溫緊湊型節(jié)能燈照明。氣體放電光源采用電感式鎮(zhèn)流器時，在各燈具內(nèi)附設(shè)電容進行分散補償，補償后功率因數(shù)應(yīng)高于 。 （2）應(yīng)急照明： 疏散樓梯間、 走道及其它重要部位均設(shè)應(yīng)急照明燈具，應(yīng)急照明配電箱設(shè) EPS 后備電源， 連續(xù)供電時間不小于 60 分鐘。 （3）動力系統(tǒng)：根據(jù)工藝要求對水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、污水泵系統(tǒng)等動力設(shè)備進行配電控制和保護。 弱電系統(tǒng) （1）樓宇自控系統(tǒng)：按樓宇空調(diào)、通風(fēng)、公共照明及其它設(shè)備43工藝要求設(shè)置。 （2）通信和綜合布線系統(tǒng)：引入市政光纖干線電纜，系統(tǒng)機房設(shè)于地下一層。語音干線采用大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)干線采用單?；蚨嗄９饫w，分支干線采用六類或超五類八芯線。提供固定、移動、群集通信功能。末端出線口在客房、會議室、內(nèi)部辦公等區(qū)域按功能需要設(shè)置?？头刻峁?shù)據(jù)和語音通信功能。 （3）衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)：擬采用 5~750MHZ 帶寬雙向鄰頻傳輸方式，衛(wèi)星電視節(jié)目優(yōu)先安排在 450~550MHZ 頻段。 衛(wèi)星天線數(shù)量和末端出線口按功能需要設(shè)置。 （4）消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：本項目按照一級建筑考慮。按規(guī)范要求設(shè)置智能型煙感、溫感、紅外對射、吸氣式探頭及各聯(lián)動控制模塊，系統(tǒng)為兩總線制。廣播系統(tǒng)平時播放背景音樂，火災(zāi)時自動切換到火災(zāi)緊急廣播狀態(tài)。消防指揮中心設(shè)于二層并有直通室外的通道。 （5）安保指揮中心設(shè)于首層消防指揮中心，按技術(shù)規(guī)范要求設(shè)置 UPS 電源。在各重要房間和主要出入口和通道處預(yù)留足夠的強電容量以及市話、公安專電、公安專網(wǎng)、因特網(wǎng)出線口和電視圖像監(jiān)視、巡更、門禁等設(shè)備。在通信網(wǎng)絡(luò)中預(yù)留足夠的 1111122 等專線電話。 （6）客房智能集控系統(tǒng)：采用智能型客房控制系統(tǒng)，能夠?qū)头績?nèi)的各照明燈具、空調(diào)、窗簾、冰箱、保險柜、門禁等設(shè)施進行集中或分散控制，并提供集控式客房管理的操作平臺，使客房管理44智能化。 防雷與接地系統(tǒng) 本工程為二級防雷建筑，按規(guī)范要求在屋頂設(shè)置避雷網(wǎng)，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)金屬構(gòu)件做引下線， 利用基礎(chǔ)金屬構(gòu)件或人工補設(shè)鍍鋅扁鋼做接地體。接地系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)。 本工程采用聯(lián)合接地，總變配電室設(shè)總等電位接地母排，與防雷接地做可靠聯(lián)結(jié)，接地電阻不大于 1 歐姆。（1）設(shè)計依據(jù)建筑照明設(shè)計標準 GB50034—2022。（2）設(shè)計內(nèi)容：建筑照明節(jié)能項目性質(zhì) 適用規(guī)范條文 照度照明功率密度值顯色指數(shù)（Ra）統(tǒng)一眩光值（UGR）大堂GB50034202100~3001 9W/m2 80 19酒店GB50034202100 1 6W/m2 80公共部分GB5003420250 1 4W/m2 60設(shè)備房GB50034202200 1 7W/m2 80燈具光通量≥2400燈具效率：開敞式熒光燈：75%，保護罩（玻璃或塑料) 熒光燈：透明： 65%：磨砂、棱鏡：55%.格柵熒光燈：60%光源選擇：會所、住宅、設(shè)備房：T5 型配電子整流器熒光燈：公共部分：帶電子整流器 U 型，≥開關(guān)選擇：公共部分采用光電控延時自熄開關(guān) 道路、廣場、停車場與綠化45（1）分別以 6 米、5 米的道路分級組成由主入口到達各戶交通體系，其中 6 米寬紅線道路設(shè)有 1 米的單邊人行道。各建筑均有獨立的停車位，采用地面停車的方式。道路建設(shè)面積約為 15000m2。（2）廣場在接待大堂與主要道路連接處設(shè)一小型集散廣場，弧形，彩磚面層，面層結(jié)構(gòu)從上到下依次為：5cm 厚地面裝飾彩磚，3cm 厚 砂漿臥底，15 cm 厚 5%水泥穩(wěn)定層基礎(chǔ)，原土夯實。廣場建設(shè)面積約為 2022m2。（3）停車場在區(qū)內(nèi)道路、建筑物旁空地設(shè)有停車場，可停機動車輛 120 輛。建設(shè)面積約為 3000m2。（3）網(wǎng)球場建設(shè)建設(shè)網(wǎng)球場 2 個，并配備其他運動設(shè)施。（4）綠化區(qū)內(nèi)空地及沿建筑物四周空地綠化，植樹種草，種植具有南國熱帶特色的熱帶樹種作為基調(diào)樹種，樹下配套種植草皮、三角梅等花卉，高低配置。綠化面積約 48333m2，以滿足區(qū)內(nèi)綠化要求。（5）其他同時進行建筑小品、室外照明和背景音樂等建設(shè)。46第八章 消防工程 防火設(shè)計原則 從總平面布局、平面布置、防火分區(qū)、安全疏散、建筑構(gòu)造消防電梯、消防給水和固定滅火器，防排煙及電氣消防等各方面相應(yīng)的考慮。整個建筑均利用自身的防火系統(tǒng)達到消防要求，使個工程能在防火及滅火設(shè)計方面達到良好效果，以減少火災(zāi)時的失，確保生命財產(chǎn)的安全。 建筑專業(yè)防火（1）設(shè)計依據(jù) 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295；（2）總平面消防設(shè)計 消防控制室設(shè)在公共服務(wù)建筑內(nèi)。在小區(qū)設(shè)二個以上出入口。區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道。各樓房之間距均大于 13m，滿足消防要求。（3）建筑消防酒店、別墅等主要建筑基本采用外窗自然排煙。墻、地、頂棚采用非燃燒材料。甲級防火門用于地下室、儲油間、變配電房、水泵房、排風(fēng)機房、消防控制室。乙級防火門用戶門及樓梯間的門。丙級防火門用于管井檢修門。47樓梯間為防煙樓梯間，采用自然排煙。 設(shè)備專業(yè)防火 （1）本工程室內(nèi)消防用水由集中消防泵站提供。 （2）本建筑室內(nèi)消火栓用水量為 30 升/秒，自動噴灑用水量約為 30 升/秒，室外消火栓用水量為 30 升/秒。 （3）消火栓及自動噴灑系統(tǒng)給水泵各設(shè)置兩臺，室外水泵接合器各兩套。 （4）在酒店屋頂設(shè)置消防水箱，以滿足火災(zāi)初期消防給水要求，并維持系統(tǒng)常高壓。屋頂消防水箱，水箱儲水量為 6m3。為保證系統(tǒng)最不利點壓力，同時在區(qū)域集中消防泵站設(shè)置消防穩(wěn)壓裝置。 （5）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水管成環(huán)狀布置。 消火栓箱內(nèi)設(shè)置應(yīng)急啟泵按鈕以控制水泵啟動。 （6）本工程自動噴灑系統(tǒng)按中危險級 II 級設(shè)置， 噴灑主泵及穩(wěn)壓裝置均設(shè)置于區(qū)域集中消防泵站內(nèi)， 各噴灑報警閥設(shè)置于本建筑地下報警閥室內(nèi)。自動噴灑系統(tǒng)噴頭在有吊頂區(qū)域采用下垂型噴頭，無吊頂區(qū)域采用直立型噴頭，客房內(nèi)采用水平側(cè)噴噴頭。除廚房以外區(qū)域均采用溫標為 68℃噴頭，廚房內(nèi)采用溫標為 93℃噴頭。 電氣專業(yè)防火 （1）設(shè)計依據(jù)： ①《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162022； ②《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范