【正文】 行情和人工費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，編制單位工程成本分析，同時(shí)確定工料消耗的原則和控制項(xiàng)目工程成本核算的措施，為施工全過程所需組織的各項(xiàng)資源提供重要的數(shù)值依據(jù)。 人力資源組織計(jì)劃 人力資源組織原則根據(jù)本項(xiàng)目工程施工的具體情況，公司將選擇曾參與同類項(xiàng)目工程施工的公司勞務(wù)分承包隊(duì)伍負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全過程施工。該隊(duì)伍進(jìn)京施工資格齊全、人員素質(zhì)較高、技術(shù)力量全面，施工隊(duì)責(zé)任人管理水平等綜合因素都經(jīng)過公司嚴(yán)格的年度審核，在承擔(dān)多項(xiàng)同類施工任務(wù)中發(fā)揮出色，多次獲獎(jiǎng)，并長(zhǎng)期擔(dān)當(dāng)我公司室內(nèi)裝飾裝修工程的施工任務(wù)。為確保參與本項(xiàng)目施工工人的技術(shù)水平和素質(zhì)，所有專業(yè)技術(shù)工人都經(jīng)過公司工程部考核程序和項(xiàng)目經(jīng)理部工程施工驗(yàn)證，專業(yè)技術(shù)等級(jí)均達(dá)到本工程分項(xiàng)施工技術(shù)的要求。 人力資源編制依據(jù) 施工組織總計(jì)劃； 項(xiàng)目分部工程量； 項(xiàng)目工程總工期； 施工場(chǎng)地利用率； 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率。 人力資源組織要素 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，是項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要任務(wù)。提高勞動(dòng)生產(chǎn)率是節(jié)約勞動(dòng)力，縮短勞動(dòng)時(shí)間的基本途徑。提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的主要手段是依靠科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、提高職工素質(zhì)、加強(qiáng)科學(xué)管理。提高生產(chǎn)率是降低工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。 運(yùn)用施工先進(jìn)技術(shù)主要是使用先進(jìn)的技術(shù)裝備，制定科學(xué)合理的操作程序，并使工人熟練掌握，這是降低勞動(dòng)消耗量，提高效率的有效途徑。 加大管理的科學(xué)性，合理安排交叉施工，制定合理的施工定額，在可能的工序中盡量采取記件工資制，減少窩工，提高工人的勞動(dòng)積極性。 人力資源組織計(jì)劃 計(jì)劃投入B2樓精裝工程的勞動(dòng)力資源表序號(hào)工 種隊(duì)伍屬地準(zhǔn)備階段基礎(chǔ)階段全面階段收尾階段1放 線 員江蘇62吊頂班組江蘇223053油漆班組江蘇3038304木工班組江蘇162085瓦工班組江蘇3838106水電班組北京611 6118壯工班組江蘇12202820 計(jì)劃投入各標(biāo)段精裝工程的勞動(dòng)力資源表序號(hào)工 種A1A2上A2下C1上C1下C2上C2下B公共備 注1放 線 員2222吊頂工種121083油漆工種1612104木工工種8665瓦工工種1612106水電工種5338壯工工種10108 勞動(dòng)力階段組織形象計(jì)劃 主要施工班組組成 木工班組從公司有多年施工經(jīng)驗(yàn)的木工中挑選一批精英參與本工程施工，具備多項(xiàng)得獎(jiǎng)的大型工程高級(jí)木裝飾經(jīng)驗(yàn)。分項(xiàng)工程實(shí)施計(jì)件和工藝面積達(dá)標(biāo)管理法，工序職責(zé)明確。完整工序的全過程均由同一班組負(fù)責(zé)到底，對(duì)工藝施工負(fù)全盤質(zhì)量責(zé)任，工序自檢合格后，項(xiàng)目技術(shù)組確認(rèn)達(dá)到工藝標(biāo)準(zhǔn)，由油漆班組驗(yàn)收交接。 油漆班組基本來自經(jīng)公司多次年審合格的油漆工師傅，分項(xiàng)工序同樣實(shí)施計(jì)件和工藝面積達(dá)標(biāo)管理法，工序職責(zé)明確。實(shí)施計(jì)件責(zé)任到人，獎(jiǎng)罰分明，要求必須一次驗(yàn)收通過，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 瓦工班組選用一級(jí)鑲貼專業(yè)班組參與本項(xiàng)目墻面基層抹灰，地面基礎(chǔ)找平，墻地面磁片面磚鑲貼工序的施工，負(fù)責(zé)墻地面從基層處理到面磚鑲貼工藝全過程。該班組曾參與多項(xiàng)大型獲獎(jiǎng)的裝飾工程施工。（工藝施工管理同石材班組，實(shí)施面積分組法） 電工/水工班組我公司基地專業(yè)水電施工隊(duì)伍，隊(duì)伍的技術(shù)水平和施工素質(zhì)在建筑裝飾行業(yè)堪稱一流。在長(zhǎng)期的大型裝飾工程施工實(shí)踐中，摸索出一套水電施工流水作業(yè)的優(yōu)化方案，每項(xiàng)工程均能建樹，成為企業(yè)施工的青年突擊隊(duì)。 各專業(yè)工人技術(shù)水平要求細(xì)則 （壯工班組工人不在此技術(shù)水平考核范圍） 放線員技術(shù)水平要求1）熟練掌握各工序裝飾施工圖紙及工藝做法。2）熟練掌握檢測(cè)儀器設(shè)備的操作和使用。3）熟練掌握放線工藝操作方法。 木工技術(shù)水平要求1）看懂裝飾施工圖、木作節(jié)點(diǎn)圖和家具施工圖。2）熟悉常用木材、板材的基本性能。3）熟練掌握木結(jié)構(gòu)制作安裝工藝的技能。4）熟悉在木結(jié)構(gòu)的飾面工藝和操作方法。5）掌握使用各類合成皮革和紡織布料飾面的工藝操作。6）掌握各種木結(jié)構(gòu)收邊、收口的處理工藝和技巧。7）掌握玻璃安裝的操作方法。8）掌握常用木結(jié)構(gòu)防火、防腐工藝處理的基本技巧。 鑲貼工技術(shù)水平要求1）看懂裝飾施工圖以及一般建筑施工圖。2）熟悉常用各類水泥、磚、木材、瓷片的基本性能。3）熟練掌握磚墻砌體結(jié)構(gòu)的施工工藝。4）熟練掌握各種人造石、瓷磚的飾面施工工藝技能。5）掌握各種混凝土的水泥、砂、水的正確配比。6）熟練掌握各種基層處理工藝與施工方法。 吊頂工技術(shù)水平要求1）看懂裝飾施工圖以及各類吊頂、隔墻結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)圖紙。2）懂得普通力學(xué)常識(shí)和鋼結(jié)構(gòu)受力常識(shí)。3）熟悉常用鋼材、鋁合金材料、銅材、不銹鋼材料的基本性能。4）熟悉常用鋼材焊接與安裝輕鋼龍骨構(gòu)架的施工方法。5）熟練掌握骨架吊頂、隔墻飾面材料的性能和施工工藝操作方法。6）掌握各種招牌框架的制作安裝方法。7）掌握各種玻璃天棚的基本性能及安裝操作技術(shù)。 油漆工技術(shù)水平要求1）看懂裝飾施工圖。2）懂得各種漆料的化學(xué)性能及色彩的調(diào)配方法。3）熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。4）熟悉各種涂料的品種及性能。5）熟練掌握各種飾面的底層處理工藝及技巧。6）熟練掌握各種涂料的施工工藝及操作方法。7）熟練掌握各種油漆施工工藝技能。 電工技術(shù)水平要求1）看懂裝飾施工圖、電器系統(tǒng)施工圖。2）掌握電工基本原理、常用電器基本原理。3）掌握各種管線、燈具的安裝工藝及操作方法。4）熟悉常用電器設(shè)備的安裝。. 設(shè)備資源準(zhǔn)備計(jì)劃 設(shè)備資源計(jì)劃原則 根據(jù)本工程的實(shí)際需要，合理選擇和組織各類施工機(jī)具以及檢測(cè)工具，并作好進(jìn)場(chǎng)前的校驗(yàn)和使用中的保養(yǎng)，做到資源配置要物盡其用。 項(xiàng)目經(jīng)理部配備先進(jìn)的辦公器具，實(shí)行工程數(shù)據(jù)庫(kù)信息管理，確保本項(xiàng)目工程科學(xué)、優(yōu)質(zhì)、高效地展開施工。 本工程施工所用機(jī)具，全部為公司自有，配備給項(xiàng)目部使用并保養(yǎng)，工程結(jié)束后由項(xiàng)目部修整完畢，經(jīng)公司（有關(guān)部門）計(jì)量檢測(cè)合格后，交還公司保管。 如公司現(xiàn)有機(jī)具不能滿足項(xiàng)目部使用時(shí)，由項(xiàng)目部提出《配置施工機(jī)具申請(qǐng)單》，經(jīng)公司審核后統(tǒng)一購(gòu)買。 設(shè)備機(jī)具計(jì)劃特征 根據(jù)本項(xiàng)目工程施工工期短，施工部位涉及范疇廣，施工段上下步距長(zhǎng)，平行流水的施工斷層多的特征，要求在計(jì)劃組織設(shè)備資源時(shí)，應(yīng)考慮四個(gè)方面的主要因素：A．施工現(xiàn)場(chǎng)電力保障； B．設(shè)備機(jī)具適合工程；C．機(jī)具設(shè)備數(shù)量充足； D．施工機(jī)具質(zhì)量可靠； 由于本項(xiàng)目工程地處北京，在施工機(jī)具設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備組織上公司具備先天的優(yōu)勢(shì)。公司的機(jī)械設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備的可選性有較大的余地，包括大型施工機(jī)具都可以及時(shí)調(diào)用。公司質(zhì)安部的專業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)儀器也可隨時(shí)到位。 計(jì)劃用于本工程的主要設(shè)備資源 計(jì)劃用于單標(biāo)段的主要機(jī)具設(shè)備 機(jī)械名稱規(guī)格型號(hào)額定功率品牌數(shù)量（臺(tái)）新舊率進(jìn)場(chǎng)備用空氣壓縮機(jī)3KW捷豹3185%手提電鉆6010BVR305W牧田16490%沖擊電錘TE15650W博世6290%木工電刨N1923B600W牧田3185%電圓鋸5103N1750W牧田2075%修邊機(jī)N3701440W牧田2185%云石機(jī)CM4SB1240W日立9290%手持砂輪機(jī)S3S125300WLG4285%射釘槍SDTA302Φ8綠寶12585%電動(dòng)拉鉚槍SCTB202350W美特5190%角向磨光機(jī)9520B670W牧田2175%砂紙磨光機(jī)9035N130W牧田8385%高壓噴涂機(jī)ΣM495ST220V美特1085% 計(jì)劃用于本工程的材料試驗(yàn)、質(zhì)檢儀器設(shè)備 序號(hào)儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備 注1標(biāo)準(zhǔn)鋼卷尺2M 檢測(cè)專用把6所有儀器均經(jīng)過國(guó)家法定檢測(cè)部門檢測(cè)合格，所有檢測(cè)工具和儀器均掛跟蹤卡片，標(biāo)明儀器的名稱、檢測(cè)時(shí)間、有效使用期等。2鋼板尺500mm把13游標(biāo)卡尺1/10mm把14深度尺1/10mm把15契形塞尺15*15*120把16水平尺1M把27靠尺2M把38線墜7M副39小錘10g把110刻度放大鏡5～8倍套111電阻表CG44個(gè)112萬用表BX21T個(gè)113木材含水率測(cè)定儀一級(jí)套114干漆膜測(cè)厚儀一級(jí)套115經(jīng)緯儀二級(jí)套116激光水準(zhǔn)儀二級(jí)套117工程質(zhì)量檢測(cè)器J20系列套1 設(shè)備資源管理 工程開工后在安排放線的同時(shí)，機(jī)具庫(kù)搭設(shè)完畢，所用機(jī)械、機(jī)具開工后全部進(jìn)場(chǎng)，隨施工進(jìn)度安排使用。 機(jī)械設(shè)備的使用管理應(yīng)包括機(jī)械設(shè)備的正確選擇，合理地組合使用，適時(shí)地維護(hù)和保養(yǎng)等環(huán)節(jié)，這樣才能使機(jī)械設(shè)備在使用過程中保持良好的工作狀態(tài)，充分發(fā)揮生產(chǎn)效率，并延長(zhǎng)使用壽命，保證安全生產(chǎn)。 在擬定施工方案時(shí)必須考慮工程環(huán)境、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，以及供應(yīng)機(jī)械設(shè)備的裝飾性能。在使用中，必須嚴(yán)格按照機(jī)械設(shè)備的性能規(guī)定，不允許超性能使用。在施工方案允許的范圍內(nèi)，選擇機(jī)械設(shè)備將考慮以下因素：1）機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)效率。所有機(jī)械的生產(chǎn)效率必須適應(yīng)工程任務(wù)的要求，不應(yīng)把工期壓得太短而造成各方面工作過于緊張，或不能充分發(fā)揮機(jī)械效率。2）機(jī)械設(shè)備必須保證工程質(zhì)量，杜絕由于機(jī)械設(shè)備的性能不適應(yīng)而采取一些不合理的措施，而影響工程質(zhì)量。3）選用輕便多功能的機(jī)械設(shè)備或稍加改裝就能適應(yīng)工程需要的機(jī)械設(shè)備。4）機(jī)械設(shè)備的能源耗費(fèi)要少，機(jī)械設(shè)備對(duì)環(huán)境的影響要小，必須嚴(yán)加控制施工過程機(jī)械噪聲和廢氣排放等因素，避免對(duì)施工環(huán)境產(chǎn)生有害的影響。 材料資源準(zhǔn)備計(jì)劃 材料資源管理要素要達(dá)到裝飾裝修工程完美的施工效果，裝飾材料的選擇是至關(guān)重要的第一步。選定符合施工品質(zhì)要求的材料、構(gòu)件及工程配件，嚴(yán)格按規(guī)范驗(yàn)收工程指定供應(yīng)商的進(jìn)場(chǎng)材料，把好施工過程的第一道關(guān)卡，這是材料計(jì)劃資源管理的首要任務(wù)，也是整體質(zhì)量控制過程的重要步驟。根據(jù)本標(biāo)段工程設(shè)計(jì)的原則以及材料樣板所規(guī)定的樣本，選擇公司認(rèn)證的供應(yīng)商，采取材料計(jì)劃，成批采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收等一系列質(zhì)量控制程序，嚴(yán)格把好施工主材料供應(yīng)關(guān)。依據(jù)本工程施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間表的編排，按照建設(shè)單位招標(biāo)文件的具體要求以及項(xiàng)目工程施工過程組織程序，具體安排本標(biāo)段施工材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。 材料資源計(jì)劃原則 公司材料部負(fù)責(zé)購(gòu)買大宗材料，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)購(gòu)買基礎(chǔ)材料及輔料。 材料供應(yīng)計(jì)劃是企業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃關(guān)鍵，是工程進(jìn)度計(jì)劃和財(cái)物計(jì)劃的重要組成部分，是保證工程施工的重要條件，也是材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、管理和使用的依據(jù)。 工程施工材料供應(yīng)計(jì)劃的制定，是根據(jù)工程施工進(jìn)度、工程特征及工程量計(jì)算出材料需要量。在同一時(shí)期對(duì)不同分部工程所需要的相關(guān)材料應(yīng)進(jìn)行迭加，然后根據(jù)貨源及交通運(yùn)輸情況確定材料的儲(chǔ)備天數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的需要和可能提出供應(yīng)計(jì)劃。 施工材料樣板制度 項(xiàng)目經(jīng)理部按照工程設(shè)計(jì)既定的裝飾材料品牌、規(guī)格等綜合指標(biāo)，采取從公司指定供應(yīng)商或?qū)I(yè)生產(chǎn)廠家定制樣板和實(shí)物采樣，材料樣板經(jīng)設(shè)計(jì)師和監(jiān)理單位鑒定認(rèn)可后，按實(shí)物材料樣本的品牌、規(guī)格進(jìn)行定購(gòu)或加工。 施工過程中，如發(fā)現(xiàn)樣板材料與現(xiàn)場(chǎng)施工工藝發(fā)生沖突，及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地研討，及時(shí)拿出修正方案，避免延誤工程的施工。 施工材料驗(yàn)收制度 本工程中涉及的所有材料，（包括多種原材料、半成品及成品材料）必須將生產(chǎn)廠商、品牌規(guī)格、產(chǎn)品技術(shù)資料、試驗(yàn)數(shù)據(jù)以及材料樣板采樣和實(shí)地試驗(yàn)結(jié)果等各種技術(shù)指標(biāo)，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審核。 凡是資料不齊全或未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)的裝飾材料，一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 對(duì)于用量較大，而且對(duì)施工質(zhì)量起著重要影響的原材料，雖已完備報(bào)檢資料，但仍須對(duì)生產(chǎn)或加工廠家的生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、質(zhì)量控制等檢測(cè)手段進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。 對(duì)原材料的質(zhì)量控制，除材料報(bào)檢以及對(duì)生產(chǎn)廠家實(shí)地考察外，材料在使用前的復(fù)檢要求現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)管、專業(yè)工長(zhǎng)嚴(yán)格把關(guān)，杜絕不合要求的材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 施工材料保管措施對(duì)購(gòu)入的材料、半成品、構(gòu)件和成品配件，本工程在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置材料的倉(cāng)庫(kù)由專人負(fù)責(zé)保管、發(fā)放，要求防爆、防水、防污的材料按規(guī)范分類堆放，妥善保管。根據(jù)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的特征，要求嚴(yán)格遵守公司倉(cāng)庫(kù)保管條例的同時(shí)，庫(kù)管人員還必須注意以下事項(xiàng)： 瓷磚、石材的堆放要用枕木置于底部，注意間距，小心碰角。 石膏板、大芯板和其它基層板的堆放，要架空地面，必要時(shí)加蓋薄膜，以保證此類原材料的防水、防潮。 計(jì)劃制作部分貨架，用于存放規(guī)格繁多的小件物品，易于領(lǐng)取時(shí)尋找。 在現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)中存儲(chǔ)的各種材料必須加強(qiáng)保管和維護(hù)。針對(duì)不同類別的材料，采取相應(yīng)的存儲(chǔ)措施。倉(cāng)庫(kù)管理員定期組織檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的材料問題，及時(shí)反饋、及時(shí)處理。 材料的現(xiàn)場(chǎng)管理 工程施工