國美電器房屋租賃合同-資料下載頁
2025-05-14 22:07本頁面
【正文】 作為違約金，免租期自動(dòng)順延。 ，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金（含按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息）并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用（按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)）、營業(yè)損失、可得利潤損失及其他一切直接和間接損失。 ，甲方違反本合同規(guī)定義務(wù)，除本合同其他條款已做明確的賠償約定外，給乙方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失額賠償乙方，若無法計(jì)算損失額的應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法以該房一個(gè)月的租金為準(zhǔn)。 乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，除本合同其他條款已做明確的賠償約定外，給甲方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失額賠償甲方，但賠償額最高不超過一個(gè)月的租金。十七、合同的修改、變更、解除，補(bǔ)充合同與本合同具 有同等法律效力；當(dāng)補(bǔ)充合同與本合同有沖突時(shí)，以后簽的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。、變更，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面文件方能生效。，經(jīng)雙方同意，并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。該損失包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、遷址搬遷費(fèi)用等。裝修損失以乙方實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算，經(jīng)營損失以乙方已租賃期間內(nèi)平均年利潤額度計(jì)算。甲方同時(shí)應(yīng)賠償乙方的其他實(shí)際損失。，本合同無法履行或履行合同會(huì)給一方造成較大損失的，任一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。，致使乙方無法經(jīng)營，或繼續(xù)經(jīng)營會(huì)造成虧損的，乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方解除合同，并補(bǔ)償甲方一個(gè)月的租金。，如甲方的房產(chǎn)被法院查封或甲方被法院強(qiáng)制執(zhí)行并涉及到乙方或甲方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化或破產(chǎn)或甲方有喪失或者可能喪失履行合同能力的其他情形，乙方有權(quán)中止履行合同或解除合同。十八、租賃房屋交還 合同解除或合同期滿甲乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日后15天內(nèi)將租賃房屋交還甲方。該15天不計(jì)租金。 房屋內(nèi)的設(shè)施、物品須在本合同期滿后或解除日后15天內(nèi)清理完華，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)處理。 合同期內(nèi)甲乙雙方各自經(jīng)營的債權(quán)債務(wù)問題歸雙方各自承擔(dān)責(zé)任。十九、爭議的解決 甲乙雙方在履行本合同過程中自發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決； 協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院通過訴訟解決。二十、附件 本合同附件與本合同具有同等法律效力； 附件目錄：附件一：租賃房屋建筑平面圖附件二：租賃房屋使用面積確認(rèn)單附件三：接收確認(rèn)單。附件四：廣告位置圖。附件五：甲方的消防驗(yàn)收許可證。附件六：甲方雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件七：其他經(jīng)甲方和乙方簽章的合同附件。附件八：免費(fèi)停車位圖二十一、本合同雙方約定的特別事項(xiàng) 二十二、本合同未盡事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。二十三、本合同的生效及文本、蓋章之日生效。，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 法定代表人 法定代表人 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 15 / 1
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