【正文】 于粉或化學(xué)泡沫滅火器。四、電氣和防雷本項(xiàng)目生態(tài)農(nóng)莊酒店、SPA、客房區(qū)建筑物均為三級防雷要求建筑物，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，直接利用里面避雷帶作接閃器，主柱作引下線，利用基礎(chǔ)作自然接地體并沿基礎(chǔ)埋設(shè)鍍鋅扁鋼，連成電氣通路，要求主柱沖擊接地電阻小于或等于4歐；如實(shí)測接地電阻大于4歐，應(yīng)另補(bǔ)接地極或用化學(xué)降阻劑。在各建筑物出入口及建筑物內(nèi)相應(yīng)部位設(shè)置疏散及應(yīng)急照明，所有應(yīng)急照明燈具為自帶鎘鎳電池及控制電路，正常時(shí)作為I作照明，當(dāng)照明電源中斷時(shí)，鎘鎳電池放電，作應(yīng)急照明，應(yīng)急時(shí)大于30分鐘。采用光電感煙溫復(fù)合智能型火災(zāi)自動報(bào)警與聯(lián)動控制系統(tǒng)，系統(tǒng)采用通控（集控）區(qū)控（層顯）消防中心模式，對煙、溫度等火災(zāi)特征信號及手動報(bào)警信號進(jìn)行判別，確認(rèn)后對消防泵及防火卷簾門進(jìn)行聯(lián)動，同時(shí)立即停止該段空調(diào)風(fēng)機(jī)并關(guān)閉風(fēng)道風(fēng)門，消防吧自動加壓，防火簾自動延時(shí)隔斷。線是鋼柱網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，采用避雷帶避雷方式。為保證消防水泵動力電源，消防泵房采用雙回路供電，消防泵房動力控制箱設(shè)有切換開關(guān)，以備切換電源。第八章 節(jié)能環(huán)保一、 節(jié)能措施（一）、根據(jù)自然條件及建筑空間，充分考慮自然通風(fēng)和天然采光的要求,節(jié)省設(shè)備購置費(fèi)，減少空調(diào)和人工照明的使用來降低用電量。 (二)、所有建筑物作隔熱保溫處理，采用高效保溫材料復(fù)合墻體和屋面以及密封性良好的多層窗以減少耗能。（三）、采用高效建筑供能用能系統(tǒng)及設(shè)備,限制低效供能用能系統(tǒng)及設(shè)備。(四)、推行綠色照明工程，各走道采用緊湊型節(jié)能燈，門廳及室外泛光照明采用金屬鹵化物。（五）、水系統(tǒng)選用變頻和平衡閥，采用國家推薦的節(jié)水器具，根據(jù)不用用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試。（六）、采用高效率的熱交換器，提高能源利用率；新風(fēng)機(jī)組、回風(fēng)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)等，根據(jù)不用用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的。（七）、供配電系統(tǒng)采用兩級變，區(qū)域變電所采用低損耗樹脂澆鑄干式變壓器，供配電線路均采用銅芯線，降低變壓器及線路的損耗二、 環(huán)保措施（一）、衛(wèi)生間生活污水經(jīng)三級化糞池處理后，匯同其他生活污水一起排入排污水管，排至污水處理廠集中處理。（二）、在建筑設(shè)計(jì)時(shí)采用隔音措施，對空壓機(jī)、水泵等音唄較高的機(jī)組皆采用高效、低噪音設(shè)備。（三）、生態(tài)莊園內(nèi)綠化與建筑布置進(jìn)行綜合考慮，并投入一定的綠化資金。在進(jìn)行生態(tài)區(qū)總體設(shè)計(jì)時(shí)特別注重酒店區(qū)的綠化，在各建筑物周邊綠化帶種植各種花草，使本項(xiàng)目綠化環(huán)境優(yōu)化。三、 環(huán)保編制依據(jù)（一）、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB8978—1996（二）、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095—1996（三）、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3096—2008第九章 組織機(jī)構(gòu)、勞動定員與培訓(xùn)一、 組織機(jī)構(gòu)采用先進(jìn)的勞動組織形式，可以科學(xué)的組織人們進(jìn)行勞動，合理的使用勞動力，調(diào)整不合理的人員結(jié)構(gòu)，正確處理勞動者之間的分工和協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證園區(qū)正常運(yùn)營，提高經(jīng)濟(jì)效益。為此，實(shí)行責(zé)權(quán)對等原則和命令統(tǒng)一原則。二、 勞動定員根據(jù)工程建設(shè)管理的需要，根據(jù)園區(qū)的發(fā)展方向、生產(chǎn)規(guī)模和先進(jìn)合理的勞動定額，按照生產(chǎn)和工作的需要，本著精簡機(jī)構(gòu)，節(jié)省人員，提高效率的原則，確定園區(qū)各類人員的數(shù)量，并隨著生產(chǎn)的發(fā)展和管理水平的提高，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 三、 職工來源推行全員聘用制和崗位聘任制，引入競爭機(jī)制，實(shí)現(xiàn)用人上的公開、公正、公平，保障職工的合法權(quán)益，無情改革，有情操作。做到尊重知識、尊重人才、平等自愿，協(xié)商一致，堅(jiān)持走群眾路線，面向社會公開招聘，擇優(yōu)錄取。同時(shí)充分考慮本地的原有勞動力，加強(qiáng)宣傳、培訓(xùn)，為解決本經(jīng)濟(jì)地區(qū)的剩余勞動力做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，實(shí)際增加本地居民的收入。四、員工培訓(xùn)采用各種方式對員工進(jìn)行有目的、有計(jì)劃的培養(yǎng)和訓(xùn)練的管理活動，其目標(biāo)是使員工不斷的更新知識，開拓技能，改進(jìn)員工的動機(jī)、態(tài)度和行為，是企業(yè)適應(yīng)新的要求，更好的勝任現(xiàn)職工作或擔(dān)負(fù)更高級別的職務(wù)，從而促進(jìn)組織效率的提高和組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)方式主要包括：員工技能培訓(xùn)和員工素質(zhì)培訓(xùn)?！?員工技能培訓(xùn)：是企業(yè)針對崗位的需求，對員工進(jìn)行的崗位能力培訓(xùn)?！?員工素質(zhì)培訓(xùn)：是企業(yè)對員工素質(zhì)方面的要求，主要有心理素質(zhì)、個(gè)人工作態(tài)度、工作習(xí)慣等的素質(zhì)培訓(xùn)。第十章 投資預(yù)算和資金來源一、 投資預(yù)算項(xiàng)目總投資5億元，其中前期投資1億元，主要為土地安置補(bǔ)償、青苗費(fèi)及開發(fā)間接費(fèi)；中期、后期投資各2億元，主要是土地開發(fā)及建設(shè)成本二、 資金來源自籌資金國家專項(xiàng)扶持資金商業(yè)貸款集資第十一章 三大效益分析一、 經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目的成功開發(fā)，可以改善某縣金江鎮(zhèn)鐘寨社區(qū)的綜合環(huán)境，啟動社會閑置資金，吸引大量游客，拉動當(dāng)?shù)叵M(fèi)，活躍當(dāng)?shù)厥袌?，帶動其他產(chǎn)業(yè)（比如交通、賓館、餐飲及零售業(yè)等）的發(fā)展，這進(jìn)一步又有利于某對外招商引資。另本項(xiàng)目還可以為某創(chuàng)造就業(yè)崗位，解決當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，從而提高他們的經(jīng)濟(jì)收入。由于本項(xiàng)目業(yè)態(tài)形式主要是生態(tài)及休閑農(nóng)業(yè)，這兩種形式都是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高附加值、多元化發(fā)展的表現(xiàn)，本項(xiàng)目通過成功運(yùn)作這兩種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，可以為某其他地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)起引導(dǎo)示范作用，進(jìn)而推動整個(gè)某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)更好地向現(xiàn)代化邁進(jìn)。二、 社會效益 本項(xiàng)目充分挖掘和利用某生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，以農(nóng)業(yè)為平臺，打造高附加值高號召力以及高粘著力的旅游產(chǎn)品，向外界宣傳某，讓外界走進(jìn)某。另外本項(xiàng)目還將開發(fā)文化產(chǎn)品，比如畫家村，到時(shí)將向全世界藝術(shù)家發(fā)及藝術(shù)愛好者發(fā)出邀請，在園區(qū)內(nèi)定期舉辦畫展，或舉行作品拍賣會等活動。屆時(shí)眾多藝術(shù)家及名流匯聚某，這無疑將極大地促進(jìn)某社會文明及文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。在海南國際旅游島建設(shè)的大背景下，本項(xiàng)目無疑將是某與國際交流的有利窗口。三、環(huán)境效益 有學(xué)者指出，一個(gè)地區(qū)對外構(gòu)成吸引力的眾多因素中，良好的自然環(huán)境占據(jù)了很大的部分。而誠如本報(bào)告第二章所敘述，某光照充足，雨量充沛，氣候宜人，森林覆蓋率高，生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)良。是“天然氧吧”，更是海南僅有的“中國長壽之鄉(xiāng)”?？梢哉f，優(yōu)良的自然環(huán)境是某最大的財(cái)富，而保護(hù)這筆財(cái)富是某企業(yè)理應(yīng)負(fù)起的責(zé)任。本項(xiàng)目以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以生態(tài)為核心理念，嚴(yán)格遵守節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)原則。不僅開展生態(tài)農(nóng)業(yè)，使用節(jié)能設(shè)施，更宣傳環(huán)保觀念，以期能推動某低碳經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)事業(yè)更快更好發(fā)展，為某實(shí)現(xiàn)“三縣一地”經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展戰(zhàn)略貢獻(xiàn)自己的力量。第十二章 結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)是可行的，有一定影響力的項(xiàng)目。園區(qū)分期投入運(yùn)營后，可通過邊收益、邊投入的方式，形成良性資本環(huán)鏈。項(xiàng)目實(shí)施單位不斷加強(qiáng)宣傳，提高園區(qū)知名度，同時(shí)積極爭取納入縣級旅行規(guī)劃，加強(qiáng)與周邊景區(qū)的合作，共同開發(fā)壯大市場，并成為宣傳地區(qū)生態(tài)旅行業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)平臺。因報(bào)告是建立在扎實(shí)的調(diào)研基礎(chǔ)上，具有較強(qiáng)的前瞻性和可操作性，故該項(xiàng)目是可行的。生態(tài)莊園建設(shè)可行性研究報(bào)