【正文】 s （2001）第32章所規(guī)定的設計方法。或者：對于自然通風方式，說明在至少95%的居住時間內(nèi)，分流和層流模式應覆蓋不少于90%的空間區(qū)域。提供氣流模擬結果，包括出口和入口的位置、氣流模式。提供通風系統(tǒng)運行順序。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）按要求提供相關材料；（3）綠色建筑顧問初步提供計算并提供修改意見。 Credit 3 施工過程中的室內(nèi)空氣質量管理計劃（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：針對施工和入住階段，建立并實施“室內(nèi)空氣質量（IAQ）管理計劃”，內(nèi)容如下：（1）施工期間符合或超過1995年的建設中居住大樓的SMACNA IAQ指導條例的最低要求；（2）保護現(xiàn)場存貯或安裝的吸收性材料不受潮濕環(huán)境破壞；（3）在入住前置換所有的過濾媒介。施工完成時過濾媒介的最低有效值（MERV），用于保護施工期間采暖、通風和空調系統(tǒng)的媒介MERV為8。技術措施：采用一項室內(nèi)空氣管理方案用以在施工期間保護暖通空調系統(tǒng)（HVAC），控制污染源和截斷污染渠道 。合理安排材料的安裝順序，避免易吸水材料受污染，例如：保溫材料、地毯、天花板和石膏板。提交的材料：提供由總承包商或相關部門簽署的LEED信件，表格形式列出施工期間和施工后使用的過濾媒介。包括MERV值，生產(chǎn)商名稱和型號。以及下列兩項之一：提供3個不同施工階段的6副照片，簡單說明所采用的SMACNA方法，文件記錄IAQ管理措施的實施內(nèi)容（如管道和現(xiàn)場儲存或安裝的吸收性材料的保護）?；蛘f明在建筑施工過程中，使用了1995年的建設中居住大樓的SMACNA IAQ指導條例第3章中描述的5個設計方法。包括所使用的重要設計方法的簡單介紹。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供計劃提綱；（2）確定施工期間室內(nèi)空氣品質管理小組；（3）管理小組（監(jiān)理/總包）根據(jù)提供的提綱，盡快制定本項目施工期間室內(nèi)空氣質量管理方案。 Credit —黏合劑和密封劑（略） Credit —涂料及油漆（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：油漆和涂料的VOC揮發(fā)量和化學成分含量不得超過“綠色印章（Green Seal）”的限制要求。技術措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機化合物的油漆和涂料。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，用表格形式列出建筑中所使用的油氣和涂料，說明它們符合綠色印章對VOC和化學成分的限制要求。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，以及材料安全信息表（MSDS）, 重點突出建筑所使用的油漆和涂料的VOC和化學成分限制標準。工作內(nèi)容：落實相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標要求。 Credit —地毯（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：地毯系統(tǒng)必須符合或超過“地毯和墊子協(xié)會綠色標簽室內(nèi)空氣質量測試”的要求。技術措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機化合物的地毯。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的地毯系統(tǒng)，說明它們符合“地毯和墊子協(xié)會綠色標簽室內(nèi)空氣質量測試”的VOC限制標準。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，重點突出建筑所使用的地毯產(chǎn)品的VOC限制標準。工作內(nèi)容：落實相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標要求。 Credit —合成木材（責任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：合成木材和纖維產(chǎn)品必須不含尿素甲醛樹脂成份。技術措施：確認木質和家用纖維產(chǎn)品不含有添加的（甲）醛樹脂。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的合成木材和纖維產(chǎn)品，說明它們不含尿素甲醛樹脂成份。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，重點突出建筑所使用的合成木材和纖維產(chǎn)品的VOC限制標準。工作內(nèi)容：落實相應的供應商，綠色建筑顧問提供指標要求。 Credit 5 室內(nèi)化學和污染源控制（責任主體：設計院）要求：設計盡量減少經(jīng)常居住區(qū)域被化學污染物污染：（1）采用永久性入口系統(tǒng)（格柵、格網(wǎng)等）捕捉灰塵、小顆粒等，使其無法進入大樓。（2）在化學制品使用區(qū)域（包括服務區(qū)和復印/打印室），提供獨立排風系統(tǒng)，不產(chǎn)生再次循環(huán)，保持至少7帕的負壓（）。（3）在液體化學制品使用區(qū)提供合理、單獨的排放系統(tǒng)。技術措施：為有污染的房間設計單獨的排風和管道系統(tǒng)以達到在物理上與建筑的其余部分隔離。安裝永久性的建筑入口系統(tǒng)如柵欄或格柵以防止住戶攜帶的污染物進入建筑物。通過合理的建筑設計將用戶使用化學制品的活動隔離開來。隔離措施包括為大樓保潔管理提供足夠的、安全的儲存保潔用設備和產(chǎn)品的場所。所有這些場所都應該安裝有污水槽和下水道，用于處理污水；以及獨立的排風口，利用負壓將廢氣排出室外。要確保這些裝置長期保持有效，對化學制品的使用和儲存制定運行和保養(yǎng)的培訓計劃。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明滿足以上要求。（2）提供入口系統(tǒng)的圖紙和剖面，并指明在建筑中的位置。在大流量通道口提供永久性建筑入口系統(tǒng)（如格柵和格網(wǎng)）用于捕捉灰塵、小顆粒等。（3）提供圖紙和相關說明，強調在化學制品使用區(qū)域和復印室采用物理隔斷以及獨立通風系統(tǒng)，實現(xiàn)至少7帕的負壓。（4）提供圖紙和相關說明，強調在液體化學制品混合區(qū)，提供了合理排放系統(tǒng)。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供永久性入口系統(tǒng)（格柵、網(wǎng)格）的說明材料；（2）綠色建筑顧問提供化學制品庫房的設計要求；（3）設計院落實在設計中，提供相關圖紙。 Credit 系統(tǒng)的可控性－外區(qū)（責任主體：設計院）要求：對距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)常活動區(qū)域，按每200 平方英尺至少提供1扇活動的窗戶。技術措施：設計建筑提供住戶對氣流、溫度和照明的控制?？梢钥紤]的策略包括：照明控制器、工作崗位照明和活動窗。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED信件，聲明對距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)常活動區(qū)域，按每200 平方英尺至少提供了1扇活動的窗戶。（2）提供圖紙和剖面，證明對距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)?；顒訁^(qū)域，按每200 平方英尺至少提供了1扇活動的窗戶。計算外區(qū)面積和活動窗戶的數(shù)目。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）設計院進行確認；（3）設計院提供相應照明單位控制和建筑剖面圖紙；（4）綠色建筑顧問計算并盡快確認。 Credit 系統(tǒng)的可控性－內(nèi)區(qū)（責任主體：設計院）要求：為每個活動或居住空間提供一個溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處于經(jīng)常活動的內(nèi)區(qū)。技術措施：設計建筑提供住戶對氣流、溫度和照明的控制。可以考慮的策略包括：工作崗位照明和帶有單獨散流器的安裝于地板下的采暖通風空調HVAC系統(tǒng)。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，聲明為每個活動或居住空間提供了一個溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處于經(jīng)?；顒拥膬?nèi)區(qū)。（2）提供圖紙和剖面，突出溫度和氣流控制裝置。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）設計院進行確認；（3）設計院提供相應照明、暖通控制和建筑圖紙；（4）綠色建筑顧問計算并盡快確認。 Credit 熱舒適性－符合ASHRAE551992標準（責任主體：設計院）要求：在每個氣候區(qū)域，包括濕度控制的熱舒適度標準，遵照ASHRAE 551992，附錄（1995）的標準執(zhí)行。對自然通風建筑，溫度范圍按照美國加州高性能學校(CHPS)操作手冊，附錄C，區(qū)域熱舒適標準執(zhí)行，采用90%的可接受度技術措施：設定溫度和濕度的舒適范圍并設計建筑的圍護結構和暖通空調系統(tǒng)來保持這種舒適范圍。提交的材料：對于機械通風，提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明工程滿足SHRAE 551992，附錄（1995）的標準，并提供一列表，包括熱控制：溫濕度控制和風速、風向控制?；蛘撸簩τ谧匀煌L，提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明工程符合溫度范圍滿足90%的可接受度的規(guī)定（美國加州高性能學校(CHPS)操作手冊，附錄C）。工作內(nèi)容：（1）設計院提供相應的設計參數(shù)；提供項目所在地冬天的氣候特征、空氣質量情況等；（2）綠色建筑顧問比較ASHRAE55定義的溫度和濕度舒適標準與設計標準。 Credit －永久監(jiān)控系統(tǒng)（責任主體：設計院）要求：安裝永久性溫度、濕度監(jiān)控系統(tǒng)，以便操作控制人員控制熱舒適，濕度和去濕度系統(tǒng)。技術和措施：建立溫度和濕度舒適度范圍，設計維護結構和HVAC（集中供熱通風系統(tǒng)）保持舒適度范圍。安裝和維持溫度和濕度監(jiān)控系統(tǒng)按需要自動調節(jié)建筑物系統(tǒng)運行提交的材料：提供由建筑師或相關部門簽署的LEED樣本信件，說明工程滿足SHRAE 551992，附錄（1995）的標準，并說明室內(nèi)溫度和濕度的測試是建筑調試的一部分。提供建筑調試中關于溫度和濕度調試的測試的部分的章節(jié)編號和名稱。 Credit －75%空間自然采光（責任主體：設計院）要求：75%重要目視工作區(qū)域實現(xiàn)最小采光系數(shù)為2％（不包括直射陽光）。復印室、儲藏室、機械設備室、洗衣室和其他的使用輔助區(qū)域不屬于重要目視工作區(qū)域，其他例外空間是那些日光會影響工作的區(qū)域。技術措施：設計建筑使得室內(nèi)天然采光最大化?？煽紤]的策略包括：建筑朝向、薄波紋板、增加建筑周長、室內(nèi)和室外的永久性遮陽裝置、高性能玻璃窗和光綜合照明傳感器。通過計算或建立日照模型來預測日照，使用物理上的或計算機建模策略來評估達到的日照系數(shù)。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關機構簽署的LEED信件。提供自然采光的面積計算結果，提供自然采光模擬和預測結果，證明75%重要目視工作區(qū)域實現(xiàn)最小采光系數(shù)為2％。（2）提供圖紙和相關說明，著重說明重要目視工作區(qū)域，和典型房間的剖面，突出防太陽直射的遮掩設施。工作內(nèi)容：（1）提供標準層平面及內(nèi)部剖面、建筑立面圖；（2）綠色建筑顧問計算并提供初步意見。 Credit －90%視野空間（責任主體：設計院）要求：在建筑90%經(jīng)常使用的空間里，為大樓用戶提供直接視線景觀。復印室、儲藏室、機械設備室、洗衣室和其他的使用輔助區(qū)域不屬于經(jīng)?；顒訁^(qū)間。其他空間可根據(jù)實際情況確定。技術措施：建筑視野最大化。提交材料：提供LEED信件樣本和計算結果，說明大樓用戶在90%的?；顒涌臻g內(nèi)可獲得直接視線景觀。提供圖紙，標明可獲得直線視野景觀的區(qū)域。工作內(nèi)容：（1）提供標準層平面及內(nèi)部剖面、建筑立面圖、外部和內(nèi)部遮陽情況；（2）綠色建筑顧問計算并提供初步意見。 設計創(chuàng)新（Innovation amp。 Design Process） Credit1設計創(chuàng)新要求：書寫出所提交的創(chuàng)新的目的，所達到要求和性能指標，以及為此所采用的策略和措施。技術措施：超出LEED評分條件所規(guī)定的性能完成指標，比如，節(jié)能和節(jié)水，LEED中沒有包括的策略和措施，如：聲學性能（噪音降低減少），環(huán)保生態(tài)教育、社區(qū)可持續(xù)發(fā)展、材料生命周期分析。 Credit2 LEED專業(yè)認證要求：在項目組中至少有一位主要參與者通過了符合LEED標準的專業(yè)認證考試。技術措施：推薦參加符合LEED標準的專業(yè)認證培訓課程但并不是必須的。學習LEED的參考指南。通過LEED的鑒定考試。7 認證工作實施規(guī)劃和步驟 LEED認證項目的目標LEED認證項目的目標：（1）獲得美國綠色建筑委員會頒布的LEEDCS銀級認證。（2）力爭獲得LEEDCS金獎。 LEED認證項目的宗旨服務于，有利于深圳科技工業(yè)園總公司發(fā)展戰(zhàn)略和房地產(chǎn)開發(fā)結構性調整性需要，通過項目綠色建筑認證工作的開展和成功，展示出深圳科技工業(yè)園總公司是中國科技地產(chǎn)界綠色地產(chǎn)創(chuàng)新、開發(fā)的領先公司和堅定的倡導者和執(zhí)行者。有助于將項目打造成深圳市綠色、生態(tài)的科技地產(chǎn)項目，營造除人文和生態(tài)的建筑環(huán)境，并以此吸引來自海內(nèi)外的動漫人才和知名文化娛樂企業(yè)的投資，促進項目的市場推廣，使項目在經(jīng)濟、社會、環(huán)境三方面均達到可喜的收益。 LEED認證工作的內(nèi)容和步驟（1）組織專門會議，向開發(fā)商、設計院、監(jiān)理工程公司以及其它項目專業(yè)公司全面、系統(tǒng)、仔細地介紹LEEDCS體系和標準，每個評分條件的要求，并進行解釋和答疑，目的是讓項目所有參與方和單位了解LEEDCS體系和要求。（2）針對項目，組織開展一系列，各種形式的工作會議，深入和互動的專家研討會（charrette），與開發(fā)商、設計院和監(jiān)理公司一起，對項目的建筑性能、水、能源、材料和室內(nèi)外環(huán)境質量進行審核和全面的評價，階段和范圍包括：（a）初步設計；（b）施工圖設計；（c）施工圖完成之后；（d）工程開始施工前。（3）通過LEEDCS介紹，全面仔細的審核和前期基礎認證評估，與項目的團隊，從經(jīng)濟和技術可行研究考慮，要完成下面工作：（a）確定需要的爭取得分點；（b）滿足這些得分點，需要采取的設計和技術策略和措施，以及具體實施程序；（c）制定形成一份項目團隊認可的報告，其包括將根據(jù)LEEDCS六大方面進行具體編排，列出并描述實施負責責任人、工作職責，由誰執(zhí)行完成，何時完成，困難和問題如何反饋，信息如何交流，解決辦法如何即時制定和出臺，保持項目認證工作高效，信息即時，責權清晰，溝通通暢的工作平臺和氛圍。負責提供LEED認證相關的LEEDCS標準文本，參考資料、評分卡和其它項目團隊必要的相關認證文件和資料，根據(jù)認證工作的開展和進度，逐漸形成和呈交下列文件和結果報告：（a）LEED認證可行性和初步評估報告；（b）LEED認證實施建議整改提高計劃書；（c）LEED認證資料初步遞交文本的資料；（d）USGBC頒發(fā)的LEED預認證文件；（e）LEED認證資料最終遞交文檔和資料；（f）USGBC頒發(fā)的LEED最終認證證書。8 需提供的資料和落實的工作為了成功地完成LEE