【正文】 s （2001）第32章所規(guī)定的設(shè)計(jì)方法?；蛘撸簩?duì)于自然通風(fēng)方式，說明在至少95%的居住時(shí)間內(nèi)，分流和層流模式應(yīng)覆蓋不少于90%的空間區(qū)域。提供氣流模擬結(jié)果，包括出口和入口的位置、氣流模式。提供通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行順序。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）按要求提供相關(guān)材料；（3）綠色建筑顧問初步提供計(jì)算并提供修改意見。 Credit 3 施工過程中的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃（責(zé)任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：針對(duì)施工和入住階段，建立并實(shí)施“室內(nèi)空氣質(zhì)量（IAQ）管理計(jì)劃”，內(nèi)容如下：（1）施工期間符合或超過1995年的建設(shè)中居住大樓的SMACNA IAQ指導(dǎo)條例的最低要求；（2）保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)存貯或安裝的吸收性材料不受潮濕環(huán)境破壞；（3）在入住前置換所有的過濾媒介。施工完成時(shí)過濾媒介的最低有效值（MERV），用于保護(hù)施工期間采暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的媒介MERV為8。技術(shù)措施：采用一項(xiàng)室內(nèi)空氣管理方案用以在施工期間保護(hù)暖通空調(diào)系統(tǒng)（HVAC），控制污染源和截?cái)辔廴厩?。合理安排材料的安裝順序，避免易吸水材料受污染，例如：保溫材料、地毯、天花板和石膏板。提交的材料：提供由總承包商或相關(guān)部門簽署的LEED信件，表格形式列出施工期間和施工后使用的過濾媒介。包括MERV值，生產(chǎn)商名稱和型號(hào)。以及下列兩項(xiàng)之一：提供3個(gè)不同施工階段的6副照片，簡(jiǎn)單說明所采用的SMACNA方法，文件記錄IAQ管理措施的實(shí)施內(nèi)容（如管道和現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)存或安裝的吸收性材料的保護(hù)）。或說明在建筑施工過程中，使用了1995年的建設(shè)中居住大樓的SMACNA IAQ指導(dǎo)條例第3章中描述的5個(gè)設(shè)計(jì)方法。包括所使用的重要設(shè)計(jì)方法的簡(jiǎn)單介紹。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供計(jì)劃提綱；（2）確定施工期間室內(nèi)空氣品質(zhì)管理小組；（3）管理小組（監(jiān)理/總包）根據(jù)提供的提綱，盡快制定本項(xiàng)目施工期間室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案。 Credit —黏合劑和密封劑（略） Credit —涂料及油漆（責(zé)任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：油漆和涂料的VOC揮發(fā)量和化學(xué)成分含量不得超過“綠色印章（Green Seal）”的限制要求。技術(shù)措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機(jī)化合物的油漆和涂料。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，用表格形式列出建筑中所使用的油氣和涂料，說明它們符合綠色印章對(duì)VOC和化學(xué)成分的限制要求。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，以及材料安全信息表（MSDS）, 重點(diǎn)突出建筑所使用的油漆和涂料的VOC和化學(xué)成分限制標(biāo)準(zhǔn)。工作內(nèi)容：落實(shí)相應(yīng)的供應(yīng)商，綠色建筑顧問提供指標(biāo)要求。 Credit —地毯（責(zé)任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：地毯系統(tǒng)必須符合或超過“地毯和墊子協(xié)會(huì)綠色標(biāo)簽室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)試”的要求。技術(shù)措施：在建筑施工方案中指定含低揮發(fā)性有機(jī)化合物的地毯。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的地毯系統(tǒng)，說明它們符合“地毯和墊子協(xié)會(huì)綠色標(biāo)簽室內(nèi)空氣質(zhì)量測(cè)試”的VOC限制標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，重點(diǎn)突出建筑所使用的地毯產(chǎn)品的VOC限制標(biāo)準(zhǔn)。工作內(nèi)容：落實(shí)相應(yīng)的供應(yīng)商，綠色建筑顧問提供指標(biāo)要求。 Credit —合成木材（責(zé)任主體：開發(fā)商、監(jiān)理公司）要求：合成木材和纖維產(chǎn)品必須不含尿素甲醛樹脂成份。技術(shù)措施：確認(rèn)木質(zhì)和家用纖維產(chǎn)品不含有添加的（甲）醛樹脂。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的合成木材和纖維產(chǎn)品，說明它們不含尿素甲醛樹脂成份。（2）提供生產(chǎn)商的產(chǎn)品目錄和說明，重點(diǎn)突出建筑所使用的合成木材和纖維產(chǎn)品的VOC限制標(biāo)準(zhǔn)。工作內(nèi)容：落實(shí)相應(yīng)的供應(yīng)商，綠色建筑顧問提供指標(biāo)要求。 Credit 5 室內(nèi)化學(xué)和污染源控制（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：設(shè)計(jì)盡量減少經(jīng)常居住區(qū)域被化學(xué)污染物污染：（1）采用永久性入口系統(tǒng)（格柵、格網(wǎng)等）捕捉灰塵、小顆粒等，使其無法進(jìn)入大樓。（2）在化學(xué)制品使用區(qū)域（包括服務(wù)區(qū)和復(fù)印/打印室），提供獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)，不產(chǎn)生再次循環(huán)，保持至少7帕的負(fù)壓（）。（3）在液體化學(xué)制品使用區(qū)提供合理、單獨(dú)的排放系統(tǒng)。技術(shù)措施：為有污染的房間設(shè)計(jì)單獨(dú)的排風(fēng)和管道系統(tǒng)以達(dá)到在物理上與建筑的其余部分隔離。安裝永久性的建筑入口系統(tǒng)如柵欄或格柵以防止住戶攜帶的污染物進(jìn)入建筑物。通過合理的建筑設(shè)計(jì)將用戶使用化學(xué)制品的活動(dòng)隔離開來。隔離措施包括為大樓保潔管理提供足夠的、安全的儲(chǔ)存保潔用設(shè)備和產(chǎn)品的場(chǎng)所。所有這些場(chǎng)所都應(yīng)該安裝有污水槽和下水道，用于處理污水；以及獨(dú)立的排風(fēng)口，利用負(fù)壓將廢氣排出室外。要確保這些裝置長(zhǎng)期保持有效，對(duì)化學(xué)制品的使用和儲(chǔ)存制定運(yùn)行和保養(yǎng)的培訓(xùn)計(jì)劃。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，說明滿足以上要求。（2）提供入口系統(tǒng)的圖紙和剖面，并指明在建筑中的位置。在大流量通道口提供永久性建筑入口系統(tǒng)（如格柵和格網(wǎng)）用于捕捉灰塵、小顆粒等。（3）提供圖紙和相關(guān)說明，強(qiáng)調(diào)在化學(xué)制品使用區(qū)域和復(fù)印室采用物理隔斷以及獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)至少7帕的負(fù)壓。（4）提供圖紙和相關(guān)說明，強(qiáng)調(diào)在液體化學(xué)制品混合區(qū)，提供了合理排放系統(tǒng)。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供永久性入口系統(tǒng)（格柵、網(wǎng)格）的說明材料；（2）綠色建筑顧問提供化學(xué)制品庫(kù)房的設(shè)計(jì)要求；（3）設(shè)計(jì)院落實(shí)在設(shè)計(jì)中，提供相關(guān)圖紙。 Credit 系統(tǒng)的可控性－外區(qū)（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：對(duì)距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)常活動(dòng)區(qū)域，按每200 平方英尺至少提供1扇活動(dòng)的窗戶。技術(shù)措施：設(shè)計(jì)建筑提供住戶對(duì)氣流、溫度和照明的控制。可以考慮的策略包括：照明控制器、工作崗位照明和活動(dòng)窗。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED信件，聲明對(duì)距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)常活動(dòng)區(qū)域，按每200 平方英尺至少提供了1扇活動(dòng)的窗戶。（2）提供圖紙和剖面，證明對(duì)距離外墻15英尺范圍內(nèi)的經(jīng)?；顒?dòng)區(qū)域，按每200 平方英尺至少提供了1扇活動(dòng)的窗戶。計(jì)算外區(qū)面積和活動(dòng)窗戶的數(shù)目。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）設(shè)計(jì)院進(jìn)行確認(rèn)；（3）設(shè)計(jì)院提供相應(yīng)照明單位控制和建筑剖面圖紙；（4）綠色建筑顧問計(jì)算并盡快確認(rèn)。 Credit 系統(tǒng)的可控性－內(nèi)區(qū)（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：為每個(gè)活動(dòng)或居住空間提供一個(gè)溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處于經(jīng)常活動(dòng)的內(nèi)區(qū)。技術(shù)措施：設(shè)計(jì)建筑提供住戶對(duì)氣流、溫度和照明的控制?？梢钥紤]的策略包括：工作崗位照明和帶有單獨(dú)散流器的安裝于地板下的采暖通風(fēng)空調(diào)HVAC系統(tǒng)。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，聲明為每個(gè)活動(dòng)或居住空間提供了一個(gè)溫度和氣流的控制裝置，并且至少有50%居住者處于經(jīng)?；顒?dòng)的內(nèi)區(qū)。（2）提供圖紙和剖面，突出溫度和氣流控制裝置。工作內(nèi)容：（1）綠色建筑顧問提供要求；（2）設(shè)計(jì)院進(jìn)行確認(rèn)；（3）設(shè)計(jì)院提供相應(yīng)照明、暖通控制和建筑圖紙；（4）綠色建筑顧問計(jì)算并盡快確認(rèn)。 Credit 熱舒適性－符合ASHRAE551992標(biāo)準(zhǔn)（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：在每個(gè)氣候區(qū)域，包括濕度控制的熱舒適度標(biāo)準(zhǔn)，遵照ASHRAE 551992，附錄（1995）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)自然通風(fēng)建筑，溫度范圍按照美國(guó)加州高性能學(xué)校(CHPS)操作手冊(cè)，附錄C，區(qū)域熱舒適標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，采用90%的可接受度技術(shù)措施：設(shè)定溫度和濕度的舒適范圍并設(shè)計(jì)建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和暖通空調(diào)系統(tǒng)來保持這種舒適范圍。提交的材料：對(duì)于機(jī)械通風(fēng)，提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，說明工程滿足SHRAE 551992，附錄（1995）的標(biāo)準(zhǔn)，并提供一列表，包括熱控制：溫濕度控制和風(fēng)速、風(fēng)向控制。或者：對(duì)于自然通風(fēng)，提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，說明工程符合溫度范圍滿足90%的可接受度的規(guī)定（美國(guó)加州高性能學(xué)校(CHPS)操作手冊(cè)，附錄C）。工作內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)院提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)參數(shù)；提供項(xiàng)目所在地冬天的氣候特征、空氣質(zhì)量情況等；（2）綠色建筑顧問比較ASHRAE55定義的溫度和濕度舒適標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 Credit －永久監(jiān)控系統(tǒng)（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：安裝永久性溫度、濕度監(jiān)控系統(tǒng)，以便操作控制人員控制熱舒適，濕度和去濕度系統(tǒng)。技術(shù)和措施：建立溫度和濕度舒適度范圍，設(shè)計(jì)維護(hù)結(jié)構(gòu)和HVAC（集中供熱通風(fēng)系統(tǒng)）保持舒適度范圍。安裝和維持溫度和濕度監(jiān)控系統(tǒng)按需要自動(dòng)調(diào)節(jié)建筑物系統(tǒng)運(yùn)行提交的材料：提供由建筑師或相關(guān)部門簽署的LEED樣本信件，說明工程滿足SHRAE 551992，附錄（1995）的標(biāo)準(zhǔn)，并說明室內(nèi)溫度和濕度的測(cè)試是建筑調(diào)試的一部分。提供建筑調(diào)試中關(guān)于溫度和濕度調(diào)試的測(cè)試的部分的章節(jié)編號(hào)和名稱。 Credit －75%空間自然采光（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：75%重要目視工作區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最小采光系數(shù)為2％（不包括直射陽(yáng)光）。復(fù)印室、儲(chǔ)藏室、機(jī)械設(shè)備室、洗衣室和其他的使用輔助區(qū)域不屬于重要目視工作區(qū)域，其他例外空間是那些日光會(huì)影響工作的區(qū)域。技術(shù)措施：設(shè)計(jì)建筑使得室內(nèi)天然采光最大化?？煽紤]的策略包括：建筑朝向、薄波紋板、增加建筑周長(zhǎng)、室內(nèi)和室外的永久性遮陽(yáng)裝置、高性能玻璃窗和光綜合照明傳感器。通過計(jì)算或建立日照模型來預(yù)測(cè)日照，使用物理上的或計(jì)算機(jī)建模策略來評(píng)估達(dá)到的日照系數(shù)。提交的材料：（1）提供由建筑師或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的LEED信件。提供自然采光的面積計(jì)算結(jié)果，提供自然采光模擬和預(yù)測(cè)結(jié)果，證明75%重要目視工作區(qū)域?qū)崿F(xiàn)最小采光系數(shù)為2％。（2）提供圖紙和相關(guān)說明，著重說明重要目視工作區(qū)域，和典型房間的剖面，突出防太陽(yáng)直射的遮掩設(shè)施。工作內(nèi)容：（1）提供標(biāo)準(zhǔn)層平面及內(nèi)部剖面、建筑立面圖；（2）綠色建筑顧問計(jì)算并提供初步意見。 Credit －90%視野空間（責(zé)任主體：設(shè)計(jì)院）要求：在建筑90%經(jīng)常使用的空間里，為大樓用戶提供直接視線景觀。復(fù)印室、儲(chǔ)藏室、機(jī)械設(shè)備室、洗衣室和其他的使用輔助區(qū)域不屬于經(jīng)?；顒?dòng)區(qū)間。其他空間可根據(jù)實(shí)際情況確定。技術(shù)措施：建筑視野最大化。提交材料：提供LEED信件樣本和計(jì)算結(jié)果，說明大樓用戶在90%的?；顒?dòng)空間內(nèi)可獲得直接視線景觀。提供圖紙，標(biāo)明可獲得直線視野景觀的區(qū)域。工作內(nèi)容：（1）提供標(biāo)準(zhǔn)層平面及內(nèi)部剖面、建筑立面圖、外部和內(nèi)部遮陽(yáng)情況；（2）綠色建筑顧問計(jì)算并提供初步意見。 設(shè)計(jì)創(chuàng)新（Innovation amp。 Design Process） Credit1設(shè)計(jì)創(chuàng)新要求：書寫出所提交的創(chuàng)新的目的，所達(dá)到要求和性能指標(biāo)，以及為此所采用的策略和措施。技術(shù)措施：超出LEED評(píng)分條件所規(guī)定的性能完成指標(biāo)，比如，節(jié)能和節(jié)水，LEED中沒有包括的策略和措施，如：聲學(xué)性能（噪音降低減少），環(huán)保生態(tài)教育、社區(qū)可持續(xù)發(fā)展、材料生命周期分析。 Credit2 LEED專業(yè)認(rèn)證要求：在項(xiàng)目組中至少有一位主要參與者通過了符合LEED標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)認(rèn)證考試。技術(shù)措施：推薦參加符合LEED標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)認(rèn)證培訓(xùn)課程但并不是必須的。學(xué)習(xí)LEED的參考指南。通過LEED的鑒定考試。7 認(rèn)證工作實(shí)施規(guī)劃和步驟 LEED認(rèn)證項(xiàng)目的目標(biāo)LEED認(rèn)證項(xiàng)目的目標(biāo)：（1）獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)頒布的LEEDCS銀級(jí)認(rèn)證。（2）力爭(zhēng)獲得LEEDCS金獎(jiǎng)。 LEED認(rèn)證項(xiàng)目的宗旨服務(wù)于，有利于深圳科技工業(yè)園總公司發(fā)展戰(zhàn)略和房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)性調(diào)整性需要，通過項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證工作的開展和成功，展示出深圳科技工業(yè)園總公司是中國(guó)科技地產(chǎn)界綠色地產(chǎn)創(chuàng)新、開發(fā)的領(lǐng)先公司和堅(jiān)定的倡導(dǎo)者和執(zhí)行者。有助于將項(xiàng)目打造成深圳市綠色、生態(tài)的科技地產(chǎn)項(xiàng)目，營(yíng)造除人文和生態(tài)的建筑環(huán)境，并以此吸引來自海內(nèi)外的動(dòng)漫人才和知名文化娛樂企業(yè)的投資，促進(jìn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，使項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三方面均達(dá)到可喜的收益。 LEED認(rèn)證工作的內(nèi)容和步驟（1）組織專門會(huì)議，向開發(fā)商、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程公司以及其它項(xiàng)目專業(yè)公司全面、系統(tǒng)、仔細(xì)地介紹LEEDCS體系和標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)評(píng)分條件的要求，并進(jìn)行解釋和答疑，目的是讓項(xiàng)目所有參與方和單位了解LEEDCS體系和要求。（2）針對(duì)項(xiàng)目，組織開展一系列，各種形式的工作會(huì)議，深入和互動(dòng)的專家研討會(huì)（charrette），與開發(fā)商、設(shè)計(jì)院和監(jiān)理公司一起，對(duì)項(xiàng)目的建筑性能、水、能源、材料和室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行審核和全面的評(píng)價(jià)，階段和范圍包括：（a）初步設(shè)計(jì)；（b）施工圖設(shè)計(jì)；（c）施工圖完成之后；（d）工程開始施工前。（3）通過LEEDCS介紹，全面仔細(xì)的審核和前期基礎(chǔ)認(rèn)證評(píng)估，與項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)，從經(jīng)濟(jì)和技術(shù)可行研究考慮，要完成下面工作：（a）確定需要的爭(zhēng)取得分點(diǎn)；（b）滿足這些得分點(diǎn)，需要采取的設(shè)計(jì)和技術(shù)策略和措施，以及具體實(shí)施程序；（c）制定形成一份項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)認(rèn)可的報(bào)告，其包括將根據(jù)LEEDCS六大方面進(jìn)行具體編排，列出并描述實(shí)施負(fù)責(zé)責(zé)任人、工作職責(zé)，由誰(shuí)執(zhí)行完成，何時(shí)完成，困難和問題如何反饋，信息如何交流，解決辦法如何即時(shí)制定和出臺(tái)，保持項(xiàng)目認(rèn)證工作高效，信息即時(shí)，責(zé)權(quán)清晰，溝通通暢的工作平臺(tái)和氛圍。負(fù)責(zé)提供LEED認(rèn)證相關(guān)的LEEDCS標(biāo)準(zhǔn)文本，參考資料、評(píng)分卡和其它項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必要的相關(guān)認(rèn)證文件和資料，根據(jù)認(rèn)證工作的開展和進(jìn)度，逐漸形成和呈交下列文件和結(jié)果報(bào)告：（a）LEED認(rèn)證可行性和初步評(píng)估報(bào)告；（b）LEED認(rèn)證實(shí)施建議整改提高計(jì)劃書；（c）LEED認(rèn)證資料初步遞交文本的資料；（d）USGBC頒發(fā)的LEED預(yù)認(rèn)證文件；（e）LEED認(rèn)證資料最終遞交文檔和資料；（f）USGBC頒發(fā)的LEED最終認(rèn)證證書。8 需提供的資料和落實(shí)的工作為了成功地完成LEE