商品房買(mǎi)賣(mài)合同8889379248-資料下載頁(yè)
2025-05-14 08:15本頁(yè)面
【正文】 本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。____________________________________________________________________________?！ 〉谑邨l 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：歸全體業(yè)主所有歸出賣(mài)人所有 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________；歸出賣(mài)人所有 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________；歸出賣(mài)人所有 該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________；未分?jǐn)偟劫I(mǎi)受人名下的物業(yè)歸出賣(mài)人所有 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________； _____________________________________________________________________________；住宅 _____________________________________________________________________________?！ 〉谑藯l 買(mǎi)受人的房屋僅作____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！ 〕鲑u(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！ ____________________________________________________________________________________。貳 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決： 。 ?！ 〉诙畻l 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。18 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。相關(guān)部門(mén)各壹壹壹 第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___________份，_______份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。德江縣房屋交易中心第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案?！ 〕鲑u(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） _____年____月____日 _____年____月____日簽于：中心花韻售房部 簽于：中心花韻售房部附件一：房屋平面圖 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明按照《商品房銷(xiāo)售面積及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行計(jì)算。 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)各棟號(hào)大門(mén)為電子自動(dòng)門(mén)；入戶為防盜門(mén)、室內(nèi)門(mén)客戶自理；水：廚房、衛(wèi)生間通水、立戶費(fèi)用戶自負(fù)；電：獨(dú)立進(jìn)戶、立戶費(fèi)用戶自負(fù)；樓梯踏步、踏面、踢面為防滑地磚；樓梯間墻面為防瓷面；外墻為面磚或外墻漆；屋面為防水坡屋面；內(nèi)墻抹光、地面毛地面；窗為鋁合金。 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 買(mǎi)受人提供的聯(lián)系電話、住址必須真實(shí)，若發(fā)生變動(dòng)，必須10日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人按買(mǎi)受人所留的地址發(fā)送的一切書(shū)面通知均視為送達(dá)。按揭手續(xù)，由出賣(mài)人協(xié)助辦理，買(mǎi)受人按辦理程序及時(shí)提供所需手續(xù)，交付辦理費(fèi)用，直到同簽定銀行貸款合同，按合同約定償還貸款本息，如因買(mǎi)受人原因?qū)е掳唇屹Y料不齊的或按揭辦理不成功的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并收取總房款的20%的違約金。在雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如買(mǎi)受人原因提出退房的，則向出賣(mài)人支付總房款的20%的違約金。房屋交付時(shí)，由出賣(mài)人代為辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人交納，出賣(mài)人僅是代為辦理。
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