【正文】 析如下： 項目運行過程中的主要污染源1) 大氣污染源項目建成后由于全部采用水源熱泵作為熱源，空調(diào)制冷全部以電能為能源，因此不會對大氣造成任何污染。訓練基地的大氣污染源主要包括：停車場汽車排放尾氣、食堂廚房排放的油煙和廢氣。2) 水污染鑒于項目的使用性質為大型體育公共設施，項目建成投入使用后，其排水主要應為生活污水，采取適當處理后就可以排入市政管線進行集中排放。3) 噪聲污染項目主要噪聲為空調(diào)器、水泵、風機、各個機房內(nèi)的機電設備以及汽車噪聲。4) 固體廢棄物運營中產(chǎn)生的固體廢棄物主要有：生活垃圾、辦公垃圾、物業(yè)清潔垃圾等。 對于各種污染環(huán)境因素的治理針對上述大氣、水、噪聲、固體廢棄物四大污染源，項目從可研和設計階段開始就貫徹建設項目與環(huán)境治理同步進行的方針，具體采取措施如下：1) 大氣污染治理地下車庫設置專門風機排風，風口設置于7米以上；招標采購專用成套除油設備，確保飲食油煙在排放前，首先得到凈化，同時在管理過程中嚴格執(zhí)行《飲食行業(yè)油煙排放標準》。2) 水污染治理本項目運營時產(chǎn)生的生活水污染不具有特殊污染源，其處理采用常規(guī)辦法。糞便污水匯集后進入化糞池沉淀，化糞、污水停留時間24小時，然后經(jīng)過中水處理設備進行有效處理后排入市政污水管網(wǎng)。洗滌廢水經(jīng)中水處理后，可以用于沖廁、綠化用水，廚房污水經(jīng)隔油設備一次隔油后，匯集到室外隔油池做第二次隔油處理，然后排入污水管網(wǎng)。游泳館用水經(jīng)過成套設備過濾消毒后進行重復利用。3) 噪音處理為降低噪聲聲壓級，在進行設備采購時，嚴格選用先進可靠的低噪聲設備。對于機械引起的噪音要采取適當吸聲、隔聲處理，以達到控制噪聲的目的。在各個訓練館或噪聲強度大的設備機房房間，側墻做吸音墻面，頂棚做吸音頂棚。必要時安置隔震墊及消聲器。使用的門窗隔聲效果均達到有關規(guī)定要求。4) 固體廢棄物處理基地內(nèi)設置專門的生活垃圾清運設施，將生活垃圾、辦公垃圾、物業(yè)清潔垃圾集中管理，并利用密封垃圾儲運設施運出，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運消除。采用水源熱泵技術對于環(huán)境影響的突出貢獻為體現(xiàn)北京2008年綠色奧運、科技奧運、人文奧運理念，中國某某體育綜合訓練基地工程中應用水源熱泵新技術，采集淺層地能以滿足該項目的采暖、制冷和日常提供生活熱水需求，極大地響應了節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟、營造綠色奧運、可持續(xù)發(fā)展的理念。中國某某體育綜合訓練基地工程作為奧運配套項目，規(guī)模大、技術要求復雜。工程采用水源熱泵進行供暖、制冷及生活熱水制備，既解決了周邊市政條件不配套的困難，又可以極大地減少對石化類燃料的消耗，從而最大限度地減少項目日常運營對環(huán)境的污染。同時，水源熱泵作為一項新型能源技術的成功應用，對于在其它上規(guī)模工程建設中推廣資源循環(huán)利用、重復利用以及高效利用等環(huán)保理念具有非常好的借鑒和參考價值?？傊鶕?jù)有關專業(yè)評估，在采取了有效和必要的環(huán)境影響治理手段后，該項目建成投入運行以后，將不會給周邊地區(qū)的環(huán)境增加負擔，完全滿足主管部門對于項目環(huán)境影響方面的要求。（三）　市場需求分析中國素有“世界大工地”之稱，如此大的建筑市場，為技術先進、低耗高效的企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間。目前，建筑節(jié)能的商機在中國已經(jīng)顯現(xiàn)。殘奧訓練基地工程采用了先進的圍護結構、水源熱泵等環(huán)保節(jié)能技術，一方面實現(xiàn)了最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染，為某某提供了健康、適用和高效的使用空間，另一方面又增加了企業(yè)的競爭力和知名度，取得了經(jīng)濟效益和社會效益雙豐收，進一步開闊了市場需求空間。（四）　示范項目推廣應用前景分析示范項目中針對節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護環(huán)境和減少污染采取的技術措施，如場館設計放需炫目采光天窗，充分利用自然光，采用陽光控制鍍膜玻璃，減少熱輻射，室內(nèi)設有遮陽，有效防止眩光。墻面合理開窗，有利自然通風。場館大空間部分采用高性能低材耗、耐久性好的鋼結構體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時減輕了結構自重，提高了材料的使用率。體現(xiàn)了綠色環(huán)保的要求。場館大空間采取分層空調(diào)、上部通風，節(jié)約能源。游泳館采用地板采暖，提高舒適度。循環(huán)利用水資源，設置中水處理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水?？照{(diào)系統(tǒng)采用水源熱泵形式，采用空調(diào)熱回收技術，達到了節(jié)約能源、保護環(huán)境、節(jié)約用地、綜合利用的效果。采用先進的維護結構和外墻保溫技術都具有廣闊的應用前景。七、項目承擔單位資質（包括建設單位和科研、設計、高等學校等技術支撐單位的實力情況介紹）　建設單位作為示范工程的申報單位，北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司（以下簡稱首開集團）是經(jīng)北京市人民政府批準，北京市國資委決定，由城開集團與天鴻集團合并重組，于2005年12月10日正式掛牌成立的國有大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。首開集團注冊資本為10億元人民幣，總資產(chǎn)達到500億元人民幣，年開復工能力超過500萬平方米，銷售總額約100億元人民幣，員工總數(shù)近萬人，其房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)綜合實力在全國名列前茅。原城開、天鴻兩大集團作為北京房地產(chǎn)行業(yè)中的大型國有骨干企業(yè)，年房地產(chǎn)開發(fā)投資額、開復工面積、竣工面積、銷售面積等主要指標在行業(yè)中均名列前茅。兩大集團成立20多年來，累計竣工建筑面積達3500萬平方米，物業(yè)管理面積2100萬平方米。以方莊、望京新城為代表的商品房項目；以回龍觀為代表的經(jīng)濟適用房項目，為拉動首都經(jīng)濟增長、改善首都投資環(huán)境、提升城市功能和提高居民居住水平發(fā)揮了重要作用；亞運村和大運村高效、優(yōu)質、如期竣工并投入使用，為提高我國和北京市的國際聲望作了重要貢獻。旗下還擁有京內(nèi)外一大批精品房地產(chǎn)項目；兩家上市公司；包括海內(nèi)外在內(nèi)的十幾家三星級以上的中高檔酒店和旅游設施以及辦公樓宇。目前正在開發(fā)建設的2008年奧運會重大工程項目中，兩大集團也是重要的投資建設者。 北京華寶房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司成立于1995年8月，是北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司控股的專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營以及大型工程項目建設管理的骨干企業(yè)。公司成立以來，先后開發(fā)建設了北京西客站供熱廠、北京市重點市政道路工程西便門快速路、北京蓮花小區(qū)、華寶大廈、華寶公寓、國稅總局宿舍樓、西客站綜合樓等房地產(chǎn)項目，參與投資建設了大運村、北京市人大辦公樓以及北京順義奧林匹克水上公園項目建設。累計開發(fā)建設項目的總面積達100多萬平方米。2005年6月，北京華寶房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司受首開集團委托，參與國家發(fā)改委組織的中國某某體育綜合訓練基地代建項目法人招標并以優(yōu)異成績中標。經(jīng)過歷時兩年的時間，圓滿完成項目的代建工作，全面實現(xiàn)了工期、質量、造價等多項控制目標。北京華寶房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在多年的開發(fā)建設與管理中積累了豐富的實踐經(jīng)驗，在前期規(guī)劃、工程技術、項目管理等方面具有相當實力。公司匯集了一批優(yōu)秀管理人才，80%以上員工具有中高級專業(yè)技術職稱，成為一支高學歷、高素質的專業(yè)管理團隊。北京華寶房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在長期的工程技術管理中，勇于并善于探索創(chuàng)新，同時注重科學管理和科技新成果在工程中的推廣實踐，取得了豐碩的成果。公司先后多次參加建設部、市建委的科技成果應用評比，取得多項集體的和個人的科技獎項，為新技術、新材料的推廣應用作出突出貢獻。　設計單位作為殘奧訓練基地項目的設計單位，中國建筑設計研究院是2000年4月由原建設部四家直屬的建設部設計院、中國建筑技術研究院、中國市政工程華北設計研究院和建設部城市建設研究院組建的大型骨干科技型中央企業(yè)，前身是創(chuàng)建于1952年的中央直屬設計公司，改革開放后是第一批進入國際建筑市場并較早獲得對外經(jīng)營權的設計企業(yè)之一。2000年11月通過ISO9001國際質量體系認證，工程設計甲級資質，城市規(guī)劃甲級資質。 院集團現(xiàn)有員工4000余人，其中工程院院士2人，全國工程勘察設計大師6人，經(jīng)國務院批準享受政府津貼的專家90余人；國家一級注冊建筑師240余人，一級注冊結構工程師210余人，一級注冊城市規(guī)劃師40余人，一級注冊造價師30余人，一級注冊咨詢師50余人，一級注冊監(jiān)理師50余人，一級注冊設備工程師180余人，一級注冊電氣工程師80余人，其他注冊人員10余人；高級設計、研究人員1100余人，中級技術人員900余人。 55年來先后設計完成了北京火車站、中國美術館、北京圖書館、北京國際飯店、深圳體育館、外交部大樓、北京萬泉新新家園、湖州東白魚潭小區(qū)、北京煤氣廠擴建工程、2008北京奧運會國家主體育場、西直門交通樞紐、首都博物館、莫斯科中國貿(mào)易中心、故宮保護、長城保護、敦煌莫高窟、引灤入津、西氣東輸、南水北調(diào)和長江三峽庫區(qū)環(huán)境保護等國家重點工程。1986年至2006年獲設計獎461項，其中國際獎8項、國家級獎68項、省部級獎324項。設有國家級中心、實驗室、基地：國家住宅與居住環(huán)境工程技術研究中心、國家城市給水排水工程技術研究中心、國家燃氣用具質量檢測中心、建設部城市煤氣技術發(fā)展中心、建設部給水排水設備產(chǎn)品質量監(jiān)督檢驗中心、建設部環(huán)境衛(wèi)生工程技術研究中心、建設部環(huán)境衛(wèi)生工程技術推廣辦公室、國家文物局重點科研基地、住宅實驗室。研究完成了一批國家科技發(fā)展計劃中的國家和部委科研課題、技術攻關項目，在基礎研究、政策研究、國家地方行業(yè)標準規(guī)范編制、歷史文化遺產(chǎn)保護和科研成果轉化以及為行業(yè)技術發(fā)展、集成創(chuàng)新等方面做出積極貢獻。1986年至2006年獲科研獎309項，其中國家級獎22項、省部級獎124項。八、項目風險分析中國某某體育綜合訓練基地項目的風險可以分為項目建設期間風險和項目運營期間風險。8．1項目建設期間風險中國某某體育綜合訓練基地項目作為中央首個代建試點項目，意義非常重大，有著多項具體而嚴格的控制目標作為考核依據(jù)。在這其中，對于項目的建安造價成本進行限額控制就是其中的一項重點工作。而在實施綠色建筑的建造過程中，往往意味著初次成本的投入增加。最為典型的是水源熱泵技術應用。中國某某體育綜合訓練基地應用水源熱泵，以采集淺層地能滿足該項目的采暖、制冷和日常提供生活熱水需求，總體測算為節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟的方案，是營造綠色奧運工程，走可持續(xù)發(fā)展的道路。該方案與蓄能電鍋爐+水冷機、燃油鍋爐+水冷機兩種常規(guī)方案相比較能夠實現(xiàn)占地面積小，節(jié)約用地以及運行費用低等突出優(yōu)點，特別是體現(xiàn)在運行費用上，平均僅為兩種常規(guī)方案的40%。但是，其初次的建安費用投入要高于通常的燃油鍋爐+水冷機的方案約三分之一，同時還面臨著可能因技術應用風險而增加回灌井數(shù)量造成的建造成本增加的風險。該工程地質構造以中細砂為主，通過對水源熱泵技術運行中出現(xiàn)的問題做了很多調(diào)查與分析，發(fā)現(xiàn)此種地質情況下，易發(fā)生回灌阻塞、腐蝕等現(xiàn)象，是地下水源熱泵運行成敗的關鍵問題。工程中采用了1抽1灌和1抽多灌的不同方式。對于前者，存在因地質條件原因造成抽灌時的短路現(xiàn)象的風險，即回灌水沒有充分與淺表土壤進行熱量交換，溫度尚未恢復到初始溫度，就被抽回。對于后者，存在移砂風險，即，部分砂子經(jīng)過濾后留在地面，剩余部分排入回灌井，回不到原位，日積月累，就會把取水井砂掏空，可能出現(xiàn)地面塌陷。此外，運營管理不當，還會造成回灌堵塞問題，并導致回灌井報廢和后期管理費的提高。 主要自然災害風險．1 暴雨本工程地處北京市順義區(qū)平原地帶處，年降雨量為400500㎜，夏季降雨量占年降雨量的74%，時有短時暴雨降臨。對工程建設造成的損失有：l 項目開槽正值雨季，開挖深度達8米，并涉及大量土方回填，岸邊護坡處置不當，容易造成邊坡塌方、滑坡，造成坡底施工人員傷亡。l 暴雨可能對建筑工程材料和設備造成損失。如工地水泥結塊報廢、鋼筋銹蝕、電子設備和器件遇水報廢。l 暴雨導致正在施工的混凝土工程失敗，發(fā)生返工事故；持續(xù)的暴雨，導致工程長時間停工，從而給工程建設造成嚴重損失。北京地區(qū)近年來時常發(fā)生突破歷史記錄的自然災害，暴雨的風險不容忽視。 洪水風險現(xiàn)場查勘及有關資料了解到，本工程和溫榆河及其支流相臨，防洪標準為五十年一遇，工程施工中遭遇類似的洪水，項目建設將遭受損失。 雪災項目的部分結構施工以及50%左右的裝修工程在冬季完成。冬季低溫施工與降雪給工程建設質量以及成本控制造成嚴重困難，特別是北京地區(qū)降雪不僅頻繁而且雪量增大，導致工程實際施工時間縮短，額外費用增加，工程事故頻率增大。 風災盡管北京地區(qū)不是臺風影響區(qū)域，但北京地區(qū)風力超過5級的天數(shù)有幾十天，高空作業(yè)等有關工程作業(yè)必須停止。注意到工程所處的位置處于北京郊區(qū)的平原地區(qū)，短時的大風可能導致大面積施工作業(yè)事故的發(fā)生。 雷暴根據(jù)《中華人民共和國國家自然地圖集》介紹，北京地區(qū)年冰雹日為2，年雷暴日為30。雷暴發(fā)生時，能夠產(chǎn)生雷擊災害，由于工程是在周邊空曠的場地上進行施工，施工場地直接面臨雷暴襲擊的風險。 地震根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》標明，北京地區(qū)基本烈度為8度。在工程施工過程，地震有可能造成工程建設財產(chǎn)損失事件的發(fā)生。 土方工程通過現(xiàn)場查勘及有關資料分析，由于建設選址處于相對洼地，殘訓基地土方回填量大，且基槽開挖面廣。首先，工程前期總共涉及20多萬方土方回填，由于面臨工期緊迫的突出矛盾，土方工程需要在春季大量回填。其次，開工后遭遇連續(xù)大雨，雨季大面積開挖且挖槽深度至少在8米以上，工期和質量均面臨挑戰(zhàn)。最后，結構工程完工后恰好進入冬季，又要進行大量的房心回填。土方工程的質量直接影響到工程整體結構質量，而且土方工程不僅有回填和開挖工序，也涉及清運和存儲問題。根據(jù)項目整體建設要求，需要在場地西南角對原狀人工湖進行回填，涉及7萬方毛石和土方工程。要進行回填，必須首先對原狀人工湖實施圍堰截流工程，為后續(xù)土石方的順利回填創(chuàng)造條件。若該項水利工程施工組織不當，圍堰施工塌方，將導致工程質量和工程財產(chǎn)損失。 田徑力量館屋面鋼網(wǎng)架整體達到400噸，施工過程中采取了一次性整體提升方案。該工程對于田徑力量館工期進度的實現(xiàn)十分重要，直接影響到場館的結構工程封頂和冬季施工前的封閉，對于后續(xù)裝修作業(yè)有直接影響。工程得到多方領導的關注，投入較多的人力物力和充分的準備，如果提升過程出現(xiàn)偏差，將會給整個訓練基地的建設造成多方面的不利影響。 機電設備安裝工程殘訓基地的機電設備安裝工程多，分包安裝隊伍多，主要包括主變配電設備、照明控制設備、消防監(jiān)控設備