【正文】 20萬元?；ɑ苊缒揪坝^區(qū)固定資產(chǎn)總投資607萬元,鋪底流動(dòng)資金50萬元。畜禽養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資650萬元,鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分:土建投資 300萬元 機(jī)電設(shè)備投資 200萬元 購買種雞50萬元 沼氣池 50萬元 飼料場(chǎng) 50萬元水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資400萬元,鋪底流動(dòng)資金100萬元。投資費(fèi)用分: 水庫養(yǎng)魚配套配設(shè)施 100萬元 魚苗300萬元農(nóng)產(chǎn)品加工園 農(nóng)產(chǎn)品加工園由有機(jī)蔬菜安全檢測(cè)、分級(jí)包裝、倉儲(chǔ)保鮮、配送銷售等部分組成,占地面積100畝。需固定資產(chǎn)投資1500萬元。鋪底流動(dòng)資金120萬元。休閑觀光旅游區(qū) 本項(xiàng)目需固定資產(chǎn)投資3140萬元,鋪底流動(dòng)資金350萬元。投資費(fèi)用分: (1)田園風(fēng)光區(qū) 1000萬元 (2)農(nóng)家小院1000萬元 (3)垂釣區(qū) 40萬元 (4)兒童樂園200萬元 (5)素質(zhì)教育區(qū) 150萬元 (6)附屬建設(shè)750萬元八、效益分析 (一)經(jīng)營(yíng)收入估算 1. 有機(jī)食品??雞肉 每年按5批肉雞出籠,每批10000只計(jì)算,年產(chǎn)毛收入共250萬?？鄢耆斯ぶС?0萬元,每年凈收入為170萬元。2. 綠色食品蔬菜、水果 (1)設(shè)施蔬菜園 設(shè)施有機(jī)生態(tài)型無土栽培,種植迷你黃瓜、櫻桃番茄、七彩甜椒、太空茄子、網(wǎng)紋甜瓜等高檔蔬菜,按年畝產(chǎn)高檔蔬菜1萬公斤,每公斤4元的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,年畝創(chuàng)產(chǎn)值4萬元,扣除種籽、勞力、水電、肥料、基質(zhì)、固定資產(chǎn)折舊等生產(chǎn)性成本3萬元,年畝毛收入1萬元。設(shè)施蔬菜年毛收入總計(jì)30萬元。 (2)露地蔬菜園 露地蔬菜一年可安排3茬,主要設(shè)計(jì)以特色蔬菜品種生產(chǎn)有機(jī)食品蔬菜為主。按年均畝產(chǎn)蔬菜5000千克計(jì)算,1140畝年總產(chǎn)蔬菜5200噸,年創(chuàng)產(chǎn)值2080萬元,扣除種子、農(nóng)藥、肥料、勞力等生產(chǎn)性成本1560萬元,年毛收入520萬元。 (3)百果園 百果園總面積1100畝,3年后見效,平均畝產(chǎn)鮮果2000公斤,年產(chǎn)值330萬元,扣除生產(chǎn)性成本50萬元,年毛收入280萬元。3. 花卉苗木 (1)苗木區(qū) 生產(chǎn)各種大規(guī)格的喬灌木如香樟、石楠、金桂、白臘、國槐、松樹、紅葉臭椿、楊接榆、楊接槐、三角楓等,花灌木如紅葉石楠、紅繼木、金葉女貞、沙地柏、八角金盤、黃楊等,規(guī)劃面積300畝,每畝年創(chuàng)產(chǎn)值15000元,扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本6000元,每畝毛收入9000元。300畝總計(jì)毛收入270萬元。 (2)花卉區(qū) 主要種植山茶、杜鵑、梅花、月季、玫瑰等,設(shè)計(jì)面積200畝。每畝年創(chuàng)產(chǎn)值8000元,扣除種苗、管護(hù)、土地、勞力、生產(chǎn)資料等成本5000元,每畝毛收入3000元。200畝總計(jì)毛收入60萬元。休閑觀光旅游區(qū) 通過園區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條讓游客感受生態(tài)農(nóng)業(yè)的樸素之美、自然之美,體驗(yàn)享受自然、回歸自然的情趣。按照按年接待游客10000人次,平均每人次在園區(qū)消費(fèi)100元,年產(chǎn)值150萬元,扣除固定資產(chǎn)折舊及服務(wù)、,。農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 項(xiàng)目區(qū)正常年份年產(chǎn)1200噸雞肉,6300噸蔬菜,900噸水果(按平均畝產(chǎn)2000公斤計(jì)算),若將其一半進(jìn)行加工升值,總計(jì)升值達(dá)到1035萬元,扣除加工過程的成本828萬元,年加工利潤(rùn)207萬元。(二)社會(huì)效益與生態(tài)效益分析生態(tài)園社會(huì)效益分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建成可以給當(dāng)?shù)貛砹肆己玫纳鐣?huì)效益。諸如就業(yè)機(jī)會(huì)增加、品牌提升、人流聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等。 (1)增加就業(yè)。解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。目前項(xiàng)目?jī)H有管理人員5名。項(xiàng)目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員60余名。其中高級(jí)管理人員35名。中級(jí)管理人員58名。普通工作人員30余名。 (2)保護(hù)生態(tài)環(huán)境。旅游觀光農(nóng)業(yè)是對(duì)具有觀賞性、可參與性等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)資源的保護(hù)性開發(fā),從其主要形式如旅游觀光種植業(yè),旅游觀光林果業(yè)和旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)等開發(fā)經(jīng)營(yíng)的對(duì)象與過程來看,都在很大程度上有利于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和改善。 (3)促進(jìn)農(nóng)民增收。旅游觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)出雙重產(chǎn)品,除了像普通農(nóng)業(yè)一樣產(chǎn)出農(nóng)副產(chǎn)品外,還產(chǎn)出旅游產(chǎn)品旅游景點(diǎn)、景區(qū)或旅游線路。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出接待游客部分的收益,顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。生態(tài)效益分析 項(xiàng)目區(qū)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)高效種養(yǎng)模式生產(chǎn)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品,采用有機(jī)農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖、“雞?沼?菜?魚”種養(yǎng)模式,可減少農(nóng)藥的使用量,確保人畜安全。項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)不對(duì)土壤、大氣和水資源造成污染,不僅節(jié)約農(nóng)業(yè)開支,而且還有改善環(huán)境和平衡生態(tài)的作用,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。九、總體規(guī)劃實(shí)施的主要政策與措施1. 組織保證 宜昌市將專門成立由市分管農(nóng)業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng),公司領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)的XX生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)與宜昌市黨委、政府及某鎮(zhèn)黨委、政府洽談庫區(qū)項(xiàng)目開發(fā)事宜,并與華中農(nóng)業(yè)大學(xué)園藝林學(xué)學(xué)院商議編寫項(xiàng)目建設(shè)的總體規(guī)劃報(bào)告、可行性報(bào)告、詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告及項(xiàng)目建成后的技術(shù)合作,為項(xiàng)目建設(shè)提供了強(qiáng)有力的組織保證。2. 技術(shù)支撐 項(xiàng)目區(qū)從成立之日起,就堅(jiān)持以人為本,科技興園。一方面,將面向全社會(huì)公開招聘人才,從華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)等院校引進(jìn)優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生。3. 政策扶持 宜昌市委、市政府將項(xiàng)目區(qū)建設(shè)列入宜昌市“十一五規(guī)劃”,出臺(tái)了促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)與發(fā)展的優(yōu)惠政策。市委、市政府還專門召開會(huì)議聽取項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃匯報(bào),及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的困難和問題,并全權(quán)委某鎮(zhèn)黨委、政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。十、結(jié)論與建議 (1)積極聽取建議 工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議,有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合,對(duì)于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題,應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工中,吸取省市類似規(guī)模的市場(chǎng)建設(shè)經(jīng)驗(yàn),采用合理、可行、有效的技術(shù)手段,確保工程萬無一失。 (2)加強(qiáng)宣傳,營(yíng)造種良好的旅游文化氛圍。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸,體驗(yàn)生活的樂趣,它對(duì)于消解現(xiàn)代社會(huì)由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個(gè)意義上講,它足一種分有效的保健措施。要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起,造就一種旅游人生的觀念,營(yíng)造一種良好的旅游文化氛圍。 (3)提高服務(wù)的質(zhì)量,增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識(shí)。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費(fèi)行為,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費(fèi)者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。從這個(gè)意義上講,生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)好壞關(guān)系到消費(fèi)有旅游意識(shí)的培育,還涉及到如何使消費(fèi)者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費(fèi)行為。因?yàn)?只有廣大民大眾熱心參加旅游活動(dòng),生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。