買賣房屋合同分析-資料下載頁(yè)
2025-05-14 04:40本頁(yè)面
【正文】 行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款項(xiàng)由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付?！ ∪缫曳轿窗凑毡竞贤诰艞l的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房?jī)r(jià)款1%o的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方人不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用?！ ∵@一條里面主要講的是違約責(zé)任，我覺得認(rèn)真讀讀，那些有疑問的要問清楚，當(dāng)時(shí)就提出來，需要改的讓他們改作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:49:17 第十二條、其它約定事項(xiàng)（需經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：_________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十三條、如果本合同第十二條的約定與其它條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 來就座沙發(fā) 第十二條就是自己有什么要求，或者要明確的東西一定要寫出來，不要讓他們什么都不填就劃掉，那樣到最后還是自己吃虧?！ ”热缯f他們辦證的內(nèi)容，有房產(chǎn)證，土地證，物業(yè)交割，還有水、電、氣得過戶，都要有他們來辦，如果他們不辦，就可以拿這個(gè)告他們，而不象我，錢交了，他們卻在這里踢皮球，什么都不管了：（ 還有就是，如果房子有什么問題，比如說玻璃爛了，房子漏水了等等任何問題，都要在上面寫清楚，而且寫明由誰(shuí)來負(fù)責(zé)維修，當(dāng)然有賣方的情況比較多，所以這時(shí)候就有牽扯到物業(yè)交割保證金的問題了，要寫清楚，他們把這些東西都處理好以后，才能領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。 第十四條、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛?！ ??！ ！ ∵@一條里面，中介給我們填的是1，因?yàn)槲也恢浪麄兌哂惺裁磪^(qū)別，希望知道的能告知一二?！ 《椅覀兊暮贤晖耆际侵薪橐皇衷诓僮?，所以才有很多問題我們都只能自己吃虧：（ 作者：ahui0919 回復(fù)日期：200684 13:57:10 第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力?！ 〉谑鶙l、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，第四份由21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州區(qū)域分部（河南雅泰商務(wù)咨詢服務(wù)有限公司）備案。四份合同具有同等法律效力。
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