【正文】 。④折舊費：建筑物折舊年限按20年計算，凈殘值率10%，設備折舊年限10年，凈殘值率10%，年折舊費 。⑤修理費按固定資產原值（扣除其他費用）的5%計算。⑥遞延資產按5年攤銷，土地使用權按10年攤銷。⑦銷售費用：占銷售收入3%，年銷售費用 。根據工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產品價格參考目前市場價格制定。（見下表）序號產品名稱單位生產規(guī)模價格(元)金額(萬元)1經濟家具套裝套100200002002標準家具套裝套50500002503豪華家具套裝套3010000030合 計480 銷售收入全員勞動生產率= 人員總數(shù) 480 = 100 = 銷售收入生產工人勞動生產率= 工人總數(shù) 480 = 70 = 本項目固定資產投資構成分析參見下表：序號費用名稱單位金額所占比例（%）1工程費用萬元建筑工程費用萬元設備購置費用萬元448安裝工程費用萬元2其它工程費用萬元3預備費用萬元4建設期利息萬元0合 計萬元2000100本項目根據生產經營規(guī)模測算，流動資金為260萬元本項目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為25%（增值稅為價內稅），年上繳增值稅120萬元。利潤總額及分配：詳見損益表，所得稅按應納稅所得額的33%計取，盈余公積金占稅后利潤的10%，公益金占稅后利潤的5%。本可行性研究報告編制了全部投資現(xiàn)金流量表、資金來源與運用、利潤表，各指標計算結果如下：年利潤總額（1） 投資利潤率= 100%總投資 = 100% 2000= % 年利稅總額（2） 投資利稅率= 100%總投資 480120= 100% 2000= 18 %（3）財務內部收益率： %（所得稅后） %（所得稅前）（4）財務凈現(xiàn)值： 萬元（所得稅后） （所得稅前）（5）投資回收期： (所得稅后) (所得稅前) 由上述指標可以看出該項目有較高的利潤率，內部收益率大于行業(yè)基準收益率，財務凈現(xiàn)值大于0，盈利能力較強。（1）盈虧平衡分析：①生產能力利用率經測算，年固定成本為 ，變動成本為1000 萬元，銷售收入為 480萬元， 萬元，據此分析該項目的盈虧平衡點為： 年平均固定成本生產能力利用率：= 100%年平均銷售收入年平均可變成本增值稅及附加 580 = = %由上式可以看出，%時，本項目即可保本經營。②盈虧平衡示意圖總成本費用可變成本固定成本盈利虧損BEP0 % BEP（%）1000萬元 總成本 銷售收入通過上述財務分析及不確定性分析表明：該項目投資效果明顯，經濟效益較好，收益率高，并且有較強的抗風險能力，在財務上是可行的。本項目建成后，不僅有很高的經濟效益，同時又有很好的社會效益。（1）本項目投資省、效益高，充分發(fā)揮了該企業(yè)擁有的管理、人才、資金優(yōu)勢，項目的建設可為企業(yè)的發(fā)展做出較大的貢獻（2）；（3）可安置下崗農村、勞動力職工60余人，對解決當?shù)厥I(yè)以及失地人員的安置問題，構建昆明市和諧、穩(wěn)定的社會起到重要作用。（4）帶動其它相關產業(yè)的發(fā)展，如包裝、運輸?shù)?。第十二? 項目建設周期及工程進度安排項目實施重點突出以下幾個原則：（1）按建設期2年完成。（2）項目建設各部分內容同時開工。（3）項目審批部門的統(tǒng)籌工作計劃。土地審批、工程初涉及項目資金籌措同步。（4）注重進行計劃的實用性，設備采購與基建同步進行，提高工作效率。（5）充分考慮項目建設的季節(jié)性。工程可行性研究報告及審批 2013年 6月完成；項目籌集資金 2013年7月及土地征用；工程初步設計及審批 2013年8月完成；工程招標（建設監(jiān)理） 2013年8月；土建及設備安裝 2013年5月至2014年2月；竣工驗收 2014年2月完成。施工中應密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關部門協(xié)同工作，各在關管線最好同期規(guī)劃設計施工，避免碰撞和重復剖破交通道路。項目建設文明施工，減少并避免擾民事件，排水系統(tǒng)應沿道路或排水溝敷設，不占用農田，并便于維護。施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設施的建筑原則。本項目的可行性研究報告批復后，從方案設計至竣工驗收的階段為項目的建設期，根據項目的實際情況，項目建設工程到2014年12月完成。項目實施進度表時間內容2013年至2014年13年上半年13年下半年14年上半年14年下半年可行性研究報告設計及評估施工準備土建工程設備安裝與調試竣工驗收本項目的可行性研究報告批復后，從方案設計至竣工驗收的階段為項目的建設期，根據項目的實際情況，項目建設工程到2013年12月完成。第十三章 總結論（一）該項目有利于加快沙朗三多水保村經濟結構調整，發(fā)揮自身優(yōu)勢，依托昆明，服務昆明。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經濟實力和拉動作用，實現(xiàn)經濟發(fā)展的大跨越，同時使全處功能更加完善，布局更加合理，結構更加清晰。（二）該項目設計方案合理，投資規(guī)模小，無風險，其中，無形資產和有形技術產品具有良好的保值性，為企業(yè)增添了市場競爭能力，提高了產品的檔次和社會影響力。（三）該項目為全面建設小康社會，加速農業(yè)人口向非農產業(yè)轉移，將沙朗三多水保村建設成為沙朗鄉(xiāng)的經濟發(fā)展隆起帶打下基礎。（四）該項目的建設對全面貫徹落實科學發(fā)展觀，全面建設小康社會，推進經濟增長方式和經濟體制的轉變，確立推進農村城市化進程的主導地位，抓好農村城市化、城鄉(xiāng)一體化的生產要素的優(yōu)化和配套建設，實現(xiàn)經濟建設的重大突破，都具有極為重要的作用。同時該項目的建設有利于建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。（1）本項目在建設過程中應嚴格按國家及云南省有關基本建設程序辦理相關手續(xù)；（2）建議本項目加強在國內市場的宣傳力度，以不斷提高昆明市產品在市場上的知名度及占有率；（3）建議本項目所需材料盡量在周邊地區(qū)采購，以降低材料成本。42 / 42