【正文】 房的留洞，檢修吊鉤和預(yù)埋件均根據(jù)電梯廠家提供的土建資料進(jìn)行設(shè)計，需待電梯訂貨后，經(jīng)核實(shí)無誤后方可施工。?? 由于施工需要在結(jié)構(gòu)構(gòu)件或樓面上架設(shè)設(shè)備或堆放重物時，應(yīng)取得設(shè)計單位的同意，并采取相應(yīng)加強(qiáng)措施。?? 凡混凝土構(gòu)件與門窗、吊頂、衛(wèi)生設(shè)備及各類管卡支架的連接固定，如未作具體要求，均采用膨脹螺栓或混凝土射釘槍施工；對于玻璃幕墻工程，應(yīng)按《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ1022003）的要求在主體結(jié)構(gòu)中設(shè)置預(yù)埋件，若施工時未設(shè)置，則幕墻后補(bǔ)連接件應(yīng)采用化學(xué)錨栓作為錨件，以減少錨栓對結(jié)構(gòu)的影響。同時施工時應(yīng)避開墻柱梁的主筋，以免影響受力構(gòu)件的強(qiáng)度。?? 凡須封閉各管道井，在樓面施工時應(yīng)放置好板筋，待管道安裝完畢后，再澆筑該部分樓板。地下室設(shè)備基礎(chǔ)定貨后再行設(shè)計施工。?? 所有承重構(gòu)件的預(yù)留孔洞在結(jié)構(gòu)設(shè)計中均有加強(qiáng)措施，施工中不得任意另行開鑿孔洞，如確需開鑿必須與設(shè)計人員洽商。 沉降觀測:?? 本工程應(yīng)對建筑物在施工及使用過程中進(jìn)行沉降觀測并加以記錄。觀測點(diǎn)布置另詳沉降觀測點(diǎn)布置圖（標(biāo)注▲）。沉降觀測由甲方委托有資質(zhì)單位承擔(dān)，沉降觀測要求、周期應(yīng)按《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T897）及其他有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，觀測點(diǎn)的埋設(shè)按有關(guān)測量要求，觀測點(diǎn)保護(hù)則需施工單位及使用單位及使用給予配合。 防雷設(shè)計概況?? 本工程防雷設(shè)計包括防直擊雷，防側(cè)擊雷，防感應(yīng)雷及雷電波侵入，防雷擊電磁脈沖等；低壓配電系統(tǒng)接地采用TNS 系統(tǒng)，防雷和接地采用公用接地體，綜合接地電阻≤1Ω。施工內(nèi)容主要包括：將基礎(chǔ)鋼筋焊接成為一個整體作為公用接地極，利用柱內(nèi)鋼筋連通作為防雷引下線，各層外圈梁鋼筋焊接成閉合回路作均壓環(huán)，各設(shè)備房設(shè)置等電位連接點(diǎn)，門窗、衛(wèi)生間局部等電位連接，屋頂避雷帶（網(wǎng)），金屬管線、電器接地等。 當(dāng)前環(huán)境條件?? 施工現(xiàn)場土方開挖已基本完成，基坑邊坡支護(hù)已完成，現(xiàn)場“三通一平”。?? 施工進(jìn)場道路通暢，場內(nèi)臨時用電、用水已接入紅線處，供應(yīng)量可保證正常施工的需要，具備施工條件。 工程特點(diǎn)?? 工程地處沿海（深圳市），施工時會遇到臺風(fēng)、雨季的影響，平時應(yīng)收聽、收看氣象預(yù)報。?? 由于本工程施工場地有限，這就給現(xiàn)場的施工布置帶來困難。對于塔吊等大型機(jī)具的布置必須最大限度地考慮合理，以減少不必要的浪費(fèi)。?? 夜間施工時，應(yīng)控制噪音，采取一定的措施，合理安排且應(yīng)在深圳市允許的時段內(nèi)施工，以免影響工程順利完成。第一節(jié) 施工部署主要內(nèi)容提要： 施工總體部署 施工組織與協(xié)調(diào)管理 施工段的劃分 施工程序與工藝流程 準(zhǔn)備工作 深圳福田**大酒店項(xiàng)目工程規(guī)模龐大，工期緊、場地窄小、施工難度大，施工中分包單位眾多，有人防工程、智能化系統(tǒng)、消防工程、玻璃幕墻、干掛石、電梯安裝、二次裝修、電視電話、高壓配電等專業(yè)分包單位。施工部署主要圍繞工期控制、質(zhì)量管理、施工協(xié)調(diào)配合（結(jié)構(gòu)施工與室內(nèi)粗裝修與精裝修的協(xié)調(diào)配合、土建工程和安裝與專業(yè)分包的協(xié)調(diào)配合）的重點(diǎn)進(jìn)行部署，組織充足的資源、合理配置，確保本工程的施工滿足業(yè)主的要求。 施工總體部署?? 針對深圳福田**大酒店項(xiàng)目工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，在土建施工階段要重點(diǎn)抓住地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)施工，在裝修安裝階段重點(diǎn)抓住內(nèi)裝修細(xì)部處理和各分包單位的協(xié)調(diào)施工。合理安排施工工序、抓住工程施工重點(diǎn)控制是保證整個工程質(zhì)量及工期按時實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。在施工部署上，我們本著“主體連續(xù)施工，安裝、裝修穿插進(jìn)行”的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況部署施工。?? 本工程計劃于2005 年09 月01 日開工，2007 年12 月03 日達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備交驗(yàn)條件。這期間有兩個雨季，工期很緊，工程質(zhì)量目標(biāo)要求又高。因此，為保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，必須充分考慮到各方面的影響因素，從時間、空間的總體布局考慮，合理安排任務(wù)，調(diào)配人力、資源。 時間部署——考慮季節(jié)施工因素: 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工、屋面工程及外裝修正處在雨季，要合理組織施工確保工程質(zhì)量及進(jìn)度。地下室外墻防水工程在雨期結(jié)束后進(jìn)行，及時進(jìn)行回填土施工；結(jié)構(gòu)封頂后，立即插入屋面施工及外裝修；室內(nèi)方面，在完成初裝修工作，進(jìn)行精裝修。 空間部署——考慮立體交叉施工：由于本工程地下室及裙樓施工面積較大，工期緊，要充分利用立體空間交叉施工，驗(yàn)收分五次進(jìn)行：地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、1 層至10 層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、11 至 24 層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、25 層至屋頂結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、24 層以下二次裝修及機(jī)電二次安裝驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。外墻面、屋面工程、粗裝修在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始施工，為保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行以及各分部分項(xiàng)工程的流水穿插作業(yè)，要及時聯(lián)系甲方、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門做好主體工程的驗(yàn)收工作。 工藝部署——考慮分部流程?? 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。?? 施工工藝總流程：施工準(zhǔn)備→地下室結(jié)構(gòu)→地上部分主體結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→塔樓主體結(jié)構(gòu)→屋面工程→專業(yè)安裝→內(nèi)外裝修→室外工程及清理收尾→竣工報驗(yàn) 資源部署——考慮機(jī)械設(shè)備、模板配置?? 垂直運(yùn)輸：在建筑物共設(shè)置二臺塔式起重機(jī)，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)鋼筋、鋼骨、周轉(zhuǎn)料及零星混凝土的垂直運(yùn)輸。在塔樓設(shè)置一部雙籠快速施工電梯，負(fù)責(zé)人員及砌筑、裝修材料的垂直運(yùn)輸。在裙樓設(shè)置一臺井架，負(fù)責(zé)裝修材料的垂直運(yùn)輸。在基槽回填后，進(jìn)行施工電梯及井架基礎(chǔ)施工，達(dá)到強(qiáng)度后開始施工電梯及井架的安裝。?? 本工程模板體系：主樓柱采用18mm 厚防水木膠合板模板，鋼管及對拉螺栓加固；地下室墻體采用18mm 厚防水木膠合板模板，梁、頂板采用18mm 厚防水竹膠合板。?? 主體結(jié)構(gòu)混凝土采用商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ?，采用拖式混凝土輸送泵澆筑?? 配備充足的周轉(zhuǎn)材料和施工用料。?? 裙樓外架采用雙排鋼管腳手架，塔樓外架采用雙排懸挑鋼管腳手架，外側(cè)滿掛阻燃密目安全網(wǎng)。在首層頂板處沿結(jié)構(gòu)外沿搭設(shè)6m 寬的防護(hù)挑棚，人行道上方的防護(hù)棚采用雙層竹笆進(jìn)行隔攔。內(nèi)架（模板支撐頂架）采用碗扣式腳手架，搭設(shè)方案根據(jù)具體施工圖經(jīng)計算后確定。?? 裝修工程一定要遵循“先里后外，先濕作業(yè)后干作業(yè)”的大原則進(jìn)行施工，減少工序間的干擾及污染，做好成品保護(hù)；堅(jiān)持樣板制度，在大面積裝修之前先做好樣板，待業(yè)主認(rèn)可后方可開始進(jìn)行大面積施工。?? 所有水、電、通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋工作隨結(jié)構(gòu)施工進(jìn)行，大面積安裝在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行。?? 總包管理工作作為本合同項(xiàng)目的重要組成部分，應(yīng)科學(xué)合理安排，以保證整個施工過程的和諧統(tǒng)一。統(tǒng)一安排各分包的使用場地、人員、機(jī)械、安全防護(hù)、腳手架等資源，并對分包及業(yè)主指定專業(yè)分包的質(zhì)量、進(jìn)度、工期實(shí)施全面管理，采取切實(shí)可行的行政和經(jīng)濟(jì)手段使分包商嚴(yán)格按總包的統(tǒng)一安排進(jìn)場施工，按時完工退場，保證質(zhì)量。 施工組織和協(xié)調(diào)管理 施工組織管理?? 管理層的組織：我局選配管理過類似大型工程、有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)、且有優(yōu)良業(yè)績的人員擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。配備精干高效、作風(fēng)務(wù)實(shí)、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的優(yōu)秀管理人員，成立一支優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)合理的項(xiàng)目管理層，包括生產(chǎn)、技術(shù)、安全、質(zhì)量、測量、試驗(yàn)、經(jīng)營、財務(wù)、辦公室、后勤等部門，并保證組成人員德才兼?zhèn)?、結(jié)構(gòu)搭配合理，保證工程順利進(jìn)行。?? 作業(yè)層的組織：項(xiàng)目作業(yè)層由土建、給排水、電氣、空調(diào)、裝飾等作業(yè)隊(duì)按照專業(yè)分工組成，各職能部門和專業(yè)施工由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。?? 機(jī)械、物資的組織：機(jī)械、物資的合理組織是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度前提，也是工程順利進(jìn)行的必要條件，機(jī)械、物資的組織：一是周密的預(yù)先安排，二是嚴(yán)格的管理，三是對現(xiàn)場機(jī)械的保養(yǎng)、維護(hù)及維修。 施工協(xié)調(diào)管理?? 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)：待圖紙下發(fā)后，組織有關(guān)的技術(shù)人員仔細(xì)審閱圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計人員聯(lián)系溝通，把圖紙中的問題消滅在施工前。組織圖紙會審，協(xié)助業(yè)主完善設(shè)計內(nèi)容和設(shè)備物資選型，根據(jù)業(yè)主意見，組織新材料選樣、采購，將設(shè)計意圖完整的體現(xiàn)到施工中去。?? 與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)：在施工過程中接受監(jiān)理單位的檢查和驗(yàn)收，尊重并服從監(jiān)理，嚴(yán)格按照監(jiān)理要求組織施工。進(jìn)入現(xiàn)場的成品、半成品、設(shè)備、及其他材料均應(yīng)及時、主動向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證與報驗(yàn)單，并按規(guī)定進(jìn)行有見證送檢，及時提交檢測報告。工程分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收提前一天通知監(jiān)理，對監(jiān)理檢查出的問題及時認(rèn)真整改，整改合格后，通知監(jiān)理進(jìn)行復(fù)檢。監(jiān)理驗(yàn)收通過后才能進(jìn)行下一道工序。?? 與分包單位間的協(xié)調(diào)：協(xié)助業(yè)主對擬選定的分包單位予以考察，使所選擇的分包單位在資質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)能力都符合工程的要求。協(xié)助分包單位建立合理的質(zhì)量保證體系。提供分包單位合理的總包配合，及時組織召開定期的現(xiàn)場的協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)各分包單位合理的、有序的進(jìn)行穿插、配合作業(yè)，保證整體工程嚴(yán)格按進(jìn)度計劃和施工，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工段的劃分：根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，將工程分為多個施工段來組織流水施工，可以合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間干擾，保證工程施工順利、快速地進(jìn)行。 地下室結(jié)構(gòu)施工段的劃分?? 水平施工段劃分：本工程地下室施工劃分三個施工段，該地下室施工設(shè)有橫向一條、縱向二條后澆帶，地下室三層結(jié)構(gòu)施工時按后澆帶劃分為A、B 二個水平施工段，地下室一、二層結(jié)構(gòu)施工時按后澆帶劃分為三個水平施工段；在施工A．、 B．區(qū)地下室時，．C．區(qū)施工完基礎(chǔ)底板后， C．區(qū)結(jié)構(gòu)暫不施工，做為A．、 B．區(qū)的鋼筋加工場地，待．B．區(qū)地下室施工完畢后，將C．區(qū)的鋼筋加工場地移至B．區(qū)的公共廣場處，再施工C．區(qū)的結(jié)構(gòu)，但為了不影響地下室土方回填， C．區(qū)的外墻剪力墻和A．、 B．區(qū)結(jié)構(gòu)同時施工鋼筋綁扎、混凝土澆筑可以分別進(jìn)行，我局在地下室及裙樓施工時將組織三個土建作業(yè)隊(duì)，合理地利用人力、物力，科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間干擾，保證工程施工順利、快速地進(jìn)行。?? 豎向施工段劃分：豎向施工段的劃分以水平施工縫為界，水平施工縫的留置位置為：地下室外墻每層留置1 條水平施工縫，具體位置為距底板板面及樓板板面上500mm 處；地下室內(nèi)墻柱每層留置2 條水平施工縫，具體位置為距樓板邊梁下100mm 處，以及樓板板面處。 主體結(jié)構(gòu)施工段的劃分：?? 水平施工段劃分：上部結(jié)構(gòu)施工設(shè)三個施工段，各施工段之間以后澆帶、塔樓劃分施工段，組織流水施工。?? 豎向施工段的劃分：以水平施工縫為界，每層留置1 條水平施工縫，留置位置為：每層樓板板面處。 裝修施工段的劃分：裝修施工段按自然層數(shù)、裝修分區(qū)以及分部分項(xiàng)工程劃分。 施工程序與工藝流程 施工程序 依據(jù)工程特點(diǎn)，施工中采取以結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。當(dāng)裙樓完成時及時插入裙樓的砌筑及室內(nèi)粗裝飾、安裝工程；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成第十層時，及時插入地下室、塔樓的砌筑及室內(nèi)粗裝飾、安裝工程，形成各主要分部分項(xiàng)工程在時間、空間上緊湊搭接。結(jié)構(gòu)封頂后，及時開始外墻裝飾施工。 本工程的重點(diǎn)控制為結(jié)構(gòu)施工，裝飾、安裝交叉配合，在施工過程中合理、科學(xué)地安排施工順序，減少工序之間的相互干擾是保證施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。?? 地下部分施工程序：測量放線→承臺、地梁土方開挖→承臺、地梁磚?！叵路浪氨Ｗo(hù)層→承臺、地梁鋼筋→底板鋼筋、墻柱插筋→底板砼澆筑→負(fù)三層地下室墻、柱鋼筋→負(fù)三層地下室墻、柱模板→負(fù)三層地下室頂板梁模板→負(fù)三層地下室頂板梁鋼筋→負(fù)三層地下室砼澆筑→測量放線→負(fù)二層地下室墻、柱鋼筋→負(fù)二層地下室墻、柱模板→負(fù)二層地下室頂板梁模板→負(fù)二層地下室頂板梁鋼筋→負(fù)二層地下室砼澆筑→測量放線→負(fù)一層地下室墻、柱鋼筋→負(fù)一層地下室墻、柱模板→負(fù)一層地下室頂板梁模板→負(fù)一層地下室頂板梁鋼筋→負(fù)一層地下室砼澆筑。?? 主體結(jié)構(gòu)施工程序：放線→墻、柱鋼筋→墻、柱模板→墻、柱混凝土→梁、板模板→梁板鋼筋→管線預(yù)埋→澆筑梁、板混凝土→養(yǎng)護(hù)。?? 室內(nèi)裝飾：清理基層→頂棚、抹灰→門窗框安裝→墻面抹灰→電氣箱盒安裝→內(nèi)墻面裝飾→管道安裝→樓地面工程→門窗扇安裝→室內(nèi)油漆、涂料→燈具、衛(wèi)生器具安裝。 準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備?? 成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，按《》配備管理人員到位。?? 分期分批組織勞動力進(jìn)場，并進(jìn)行入場教育及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底，明確任務(wù)目標(biāo)。?? 按經(jīng)批準(zhǔn)后的施工總平面布置圖搭設(shè)現(xiàn)場的木工加工棚、材料庫、辦公室等設(shè)施，進(jìn)行場地硬化，保證場內(nèi)道路暢通、規(guī)則整齊。?? 根據(jù)業(yè)主已經(jīng)提供的水、電源以及施工總平面圖做好現(xiàn)場臨時施工圖和水、電及消防等系統(tǒng)安裝。?? 塔吊等機(jī)械的鋼筋砼基礎(chǔ)施工。?? 根據(jù)中的機(jī)具配備表，分階段配備各種施工機(jī)具進(jìn)場。?? 做好施工機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備和維修保養(yǎng)工作，保證提供性能優(yōu)良、完好使用的設(shè)備。?? 合理安排、精心組織各種周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場。?? 從我局《合格分供方名錄》中選擇與我局合作多年的供貨商采購施工所需物資，進(jìn)場檢驗(yàn)合格后方可使用。 技術(shù)準(zhǔn)備?? 檢驗(yàn)、校正測量儀器，復(fù)核、建立測量控制點(diǎn)及軸線，經(jīng)復(fù)核后固定保存。?? 組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計意圖及要求對圖紙疑點(diǎn)認(rèn)真記錄匯總，準(zhǔn)備圖紙會審。?? 參照、編制詳細(xì)的可行的分部分項(xiàng)工程施工方案和施工措施，明確本工程的關(guān)鍵工序和特殊過程，編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)施工，并對其實(shí)施全過程監(jiān)控。?? 做好技術(shù)交底工作，將影響施工及質(zhì)量的難題、問題等解決在施工以前。?? 根據(jù)進(jìn)度要求，提出各種施工計劃如分階段材料需用量計劃、鋼筋加工計劃、模板加工計劃、原材料檢驗(yàn)和試驗(yàn)計劃、機(jī)械設(shè)備安裝計劃等，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目總工審批后予以實(shí)施。?? 提交局新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用項(xiàng)目的可行性報告和計劃。?? 建立工程檔案，在工程施工中嚴(yán)格按照深圳市檔案管理規(guī)定及時準(zhǔn)確地收集內(nèi)業(yè)資料、整理資料，包括施工前期資料、材料合格證明、設(shè)計變更、施工洽商、測量復(fù)核記錄、會議紀(jì)要等其它有關(guān)施工記錄。 勞動力的準(zhǔn)備?? 根據(jù)施工進(jìn)度計劃安排，組織土建等專業(yè)施工隊(duì)伍陸續(xù)進(jìn)場。具體的組織機(jī)構(gòu)見第五部分《施工組織管理機(jī)構(gòu)》。?? 由施工管理部門制定計劃，分期分批組織勞動力進(jìn)場，并進(jìn)行入場安全教育，明確任務(wù)目標(biāo)及施工質(zhì)量、安全技術(shù)交底。 施工機(jī)械準(zhǔn)備??