【正文】 行狀況監(jiān)視及故障警報；電源及主供電回路電流值顯示；高、低壓配電系統(tǒng)圖圖形顯示；電源電壓值顯示；功率因數(shù)測量；電能計量；變壓器超溫報警； 智能變配電管理系統(tǒng)應留有通信接口。5）對照明系統(tǒng)的控制：室外照明控制；節(jié)日照明控制；公共走廊照明控制；車庫照明控制；根據(jù)消防控制室的控制信號自動點亮應急照明回路的照明燈；智能照明控制系統(tǒng)。BA系統(tǒng)的子系統(tǒng)。辦公區(qū)走廊、大堂、多功能廳、商業(yè)步行街、地下停車庫均采用智能控制系統(tǒng)。智能照明采用分區(qū)控制的概念，系統(tǒng)將建筑分為不同的控制區(qū)域，根據(jù)區(qū)域進行場景設置，照明可分為全部開啟、1/2燈具開啟、1/4燈具開啟、1/8燈具開啟、全部關閉、分區(qū)域開啟和夜晚值班場景等模式。、走廊、電梯廳采用控制中心定時控制及配電箱內(nèi)手動相結(jié)合的方式，樓梯間照明采用聲光控開關控制，不納入建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)管理。、控制中心定時控制及配電箱內(nèi)手動相配合的方式進行智能控制；，同時達到節(jié)能的目的。6）對空氣質(zhì)量的監(jiān)測：地下車庫一氧化碳含量的監(jiān)測；7）大樓管理：出入口管理；車庫管理；扶梯、電梯的運行狀態(tài)、故障報警。(IBMS)系統(tǒng)集成應具有匯集各個子系統(tǒng)的信息并對各類信息進行綜合處理的功能。能對建筑物內(nèi)的各個子系統(tǒng)進行綜合管理。應超前設計、分步實施。⑴中央集成系統(tǒng)應采用二次集成。第一次為BMS集成，即對本工程內(nèi)各項獨立的樓宇設備子系統(tǒng)進行綜合集成管理；第二次為IBMS系統(tǒng)集成，為本工程提供一個中央集成管理系統(tǒng)。⑵對BMS系統(tǒng)的集成應包括建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)及有線廣播系統(tǒng)等。⑶對整個工程的IBMS系統(tǒng)集成，應包括上述的BMS系統(tǒng)，以及通信網(wǎng)絡系統(tǒng)（CNS）及辦公系統(tǒng)自動化系統(tǒng)（OAS）。通過IBMS可對整個工程的所有弱電系統(tǒng)進行綜合并統(tǒng)一的監(jiān)控及管理。⑷對于火災自動報警系統(tǒng)的集成只作二次監(jiān)視，并不進行控制，但須接收火災報警系統(tǒng)信息，進行建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等聯(lián)動的實施。⑴大樓弱電系統(tǒng)的集成設計，應充分體現(xiàn)本工程作為智能化辦公大廈的特點。⑵系統(tǒng)集成方案應采用國際上先進的系統(tǒng)集成技術，將本工程內(nèi)各子系統(tǒng)的運行信息，匯集到中央系統(tǒng)集成平臺上，通過對信息的收集、分析和作出決策，對整個弱電系統(tǒng)進行最優(yōu)化控制，達到高效、經(jīng)濟、節(jié)能、協(xié)調(diào)的運行狀態(tài)，并最終與建筑藝術相結(jié)合，創(chuàng)造一個舒適、溫馨、安全的工作環(huán)境。⑶鑒于火災自動報警系統(tǒng)特點，為實現(xiàn)對火災自動報警系統(tǒng)的集成（不包括控制），產(chǎn)品應具備與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)接口能力。⑷系統(tǒng)集成應在盡可能降低造價的同時，最大限度地發(fā)揮各個系統(tǒng)的功能。⑸系統(tǒng)集成應建立于符合國際標準的千兆比特局域網(wǎng)上，信息的共享應采用國際通用的標準網(wǎng)絡傳輸協(xié)議TCP/IP，從而使各種不同的系統(tǒng)均可實現(xiàn)集成。系統(tǒng)集成實現(xiàn)后，應能通過遠程網(wǎng)WAN將集成的信息傳送到其它地方如遠程工作站上，在遠程工作站上通過授權應能管理、監(jiān)督和維護整個系統(tǒng)的運行狀況。、安?？刂剖?、BAS控制室（可以與安保控制并用）及移動通信及有線電視機房（可以與通信網(wǎng)絡機房并用）。機房內(nèi)放置有復雜的電子儀器和機電設備，對裝飾的要求主要是滿足計算機以及網(wǎng)管系統(tǒng)等設備對機房提出的技術要求，在機房裝飾藝術上以既大方舒適，又滿足其技術要求為原則。對裝飾材料的選擇達到吸音、防火、防潮、防變形、抗干擾、防靜電等要求。：機房裝修、電氣配電、UPS電源、防靜電、防雷接地、機房布線系統(tǒng)。系統(tǒng)接地和屏蔽接地應共用一組接地裝置，其接地電阻按照其中最小值確定。機房內(nèi)所有用電及配電設備均應采取接地保護。交流保護接地線應從接地匯集線上專引，嚴禁采用中性線作為交流保護接地線。，接地電阻應保證小于1歐。，所有室外引線包括電源、信號、視頻等必須要安裝防雷設備，投方根據(jù)所選用的產(chǎn)品的具體參數(shù)確定防雷的規(guī)格與參數(shù)。結(jié)合本工程特點，涉及多種不同項目業(yè)態(tài)，建議采用能量型與時間當量型計費方法相結(jié)合的計費方法。寫字樓分層分區(qū)域銷售、租賃時，因空氣調(diào)節(jié)房間較多，且各房間要求單獨調(diào)節(jié)時，比較適宜采用時間當量型空調(diào)計費系統(tǒng)，將風機盤管的溫控器、電動二通閥的控制信號線都接入采集器，當采集器檢測到電動二通閥的啟動信號及風機盤管檔位信號后，上位計算機系統(tǒng)開始計費，在弱電井安裝管理器對采樣器進行管理通信及供電；對于需要分層獨立計費的辦公樓或需要精確獨立核算的用戶(如大樓整層為同一業(yè)主)的采用能量型計費方法。在用戶風機盤管的進回水管上各裝一個溫度傳感器,在回水管上裝設一個流量計,將采集到的三路信號分別接入計費表. 用流量計計量冷凍水(或熱水)流量的大小，再結(jié)合供水、回水的溫差一起來計算能量的損耗，同時將溫度信號和流量信號接入能量積算儀，上位機監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)能量積算儀進行計費。根據(jù)建筑情況與分戶計量的要求來選擇一種計費方式，或兩種方法綜合運用。15．橋架路由系統(tǒng)各辦公樓、裙樓的智能化工程的橋架系統(tǒng)，需滿足各樓設計的所有弱電系統(tǒng)綜合布線、安防、有線電視、樓控、信息發(fā)布、對講無盲區(qū)、公共廣播等各子系統(tǒng)的線路鋪設要求；橋架布局設計要求：1）為綜合布線、安防子系統(tǒng)配置專用的橋架系統(tǒng)，信息發(fā)布子系統(tǒng)的線纜進入綜合布線橋架；其他子系統(tǒng)的線纜可根據(jù)需要進入安防橋架；2）水平橋架根據(jù)現(xiàn)場情況采用天花上吊頂或支臂安裝，帶蓋板；垂直橋架在弱電井內(nèi)沿墻安裝，帶蓋板，并在樓板開孔處安裝鋼絲隔離網(wǎng)，使用防火石膏棉封堵樓層縫隙；3）所有水平/垂直橋架，在兩節(jié)橋架連接處、轉(zhuǎn)接頭處均安裝接地連接線，并最終與大樓建筑接地連接，保證橋架整體的電磁屏蔽效果，有效保護設備、線纜和人員的安全；4）垂直橋架、水平橋架、光纜橋架均按照線纜的數(shù)量需求設計，并預留35%以上的截面余量；5）橋架防腐、接地、強度等均符合國家規(guī)范