杭州千島湖項(xiàng)目可行性及融資報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-14 01:33本頁(yè)面
【正文】 品質(zhì)追求不斷提高，精品高端住宅越來越得到人們的認(rèn)可。浙江作為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最為活躍的地區(qū)之一，民營(yíng)老板群體越來越壯大，同時(shí)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)掌門人開始逐步由第一代向第二代、第三代轉(zhuǎn)化，對(duì)生活消費(fèi)追求逐步提升，別墅、高端住宅是其必然的選擇。參考綠城開發(fā)的山體別墅區(qū)，基本已經(jīng)全部銷售完畢，并且價(jià)位不菲，達(dá)到3至4萬(wàn)元一個(gè)平方米。酒店式公寓及五星級(jí)酒店：商業(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮及外來旅游人口增加，高端消費(fèi)越來越得到人們的青睞，同時(shí)亞洲第一寺廟的打造，必然吸引許多香客前來燒香拜佛，增加千島湖旅游的消費(fèi)群體。同時(shí)憑借合作方和佛教協(xié)會(huì)的關(guān)系，勢(shì)必成為香客消費(fèi)群體的主要住宿、購(gòu)物場(chǎng)所。 土地購(gòu)買價(jià)格優(yōu)勢(shì)：初步意向價(jià)格以不超過480萬(wàn)元/畝，而今同類土地價(jià)格大約在600萬(wàn)元/畝。 市場(chǎng)購(gòu)買需求群體：杭州市中層以上消費(fèi)者；浙江省中小企業(yè)主群體；全國(guó)旅游消費(fèi)者；全世界香客及旅游消費(fèi)者。因此，本項(xiàng)目在各方面都有足夠的市場(chǎng)需求。（二）、項(xiàng)目營(yíng)收估算：總可供開發(fā)面積：415畝?？偨ㄖ娣e：50萬(wàn)平方米。造價(jià)成本（包括土地）：每平方米12000元，共計(jì)約33億元。開發(fā)收益：每平方米均價(jià)25000元/平方米，共計(jì)125億元，剔除成本33億元及相關(guān)稅費(fèi)等，初步利潤(rùn)60億元。四、政府扶持政策：具體見投資協(xié)議。五、項(xiàng)目進(jìn)展：投資協(xié)議已與政府簽署；地塊紅線圖已劃出；項(xiàng)目公司正在籌備。六、項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)：自由資金10億元，其中3億元注冊(cè)資金，7億元臨時(shí)拆借周轉(zhuǎn)。需投資方以入股形式進(jìn)入，前期需資金至少5億元，后期5億元（可以決定控股）。 陽(yáng)光小區(qū)招商引資處 聯(lián)系人：趙超鵬（律師） 電話：13758140137 郵箱：pengchz1888@ 時(shí)間2011年7月3日9
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