【正文】 計 供熱園區(qū)的供熱由城市熱網(wǎng)統(tǒng)一供熱，非特殊要求各廠區(qū)不分設(shè)鍋爐房。 燃氣燃氣供應(yīng)近期設(shè)置液化氣灌裝站，遠期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。6 專篇設(shè)計 消防設(shè)計 建筑設(shè)計防火專篇1. 設(shè)計依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GBJ14090）》⑶．《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ11688）》⑷．《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GBJ8485）》2. 建筑防火本項目內(nèi)的建筑物多為工業(yè)廠房、商務(wù)辦公、科研教育及其配套管理用房并且建有少量居住用地和配建公共服務(wù)設(shè)施，主要建筑物必須具備可靠的消防供水保障，工程設(shè)計與建設(shè)中應(yīng)安排處理好防火、消防、安全疏散設(shè)施等。其它建筑物必須滿足有關(guān)建筑防火規(guī)范的要求。 給水排水防火專篇廠房室外消火栓用水量40升/秒，按3小時計；堆場室外消火栓用水量60升/秒，按3小時計：1．室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個室外消火栓服務(wù)半徑為120～150m。2．建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀。高層工業(yè)建筑，高架庫房，室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過30m；其他單層和多層建筑室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過50m。3．自動噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危險等級設(shè)計。4．保護卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。5．火災(zāi)發(fā)生后初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。 防排煙系統(tǒng)1. 設(shè)計依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50045952001版）》⑶．《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）》⑷．《鍋爐房設(shè)計規(guī)范(GB5004192)》2. 防煙和排煙本項目的醫(yī)院、電影院等建筑群均按一類建筑進行防煙和排煙設(shè)計。對高層建筑，下列部位設(shè)排煙設(shè)施：⑴．長度超過20m的內(nèi)走道；⑵．面積超過100㎡，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室；⑶．高層建筑的中庭和經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室。建筑物盡可能采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機械防煙和機械排煙。高層建筑機械防煙設(shè)計按“高規(guī)”；機械排煙設(shè)計按“高規(guī)”；機械防煙和機械排煙的風(fēng)速按“高規(guī)”；通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火設(shè)計，均按“高規(guī)”。地下車庫防排煙設(shè)計按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB5006797）》執(zhí)行。鍋爐房、直燃機房防火設(shè)計，按《鍋爐房設(shè)計規(guī)范(GB5004192)》以及相關(guān)的設(shè)計防火規(guī)范執(zhí)行。 消防電氣1. 設(shè)計依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687?2001版）》⑵．《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB5011698)》⑶．《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(GB50057942000版)》2. 負荷等級與供電線路本工程的工業(yè)廠房、商務(wù)辦公與倉儲用房等區(qū)域為一級電力負荷。消防負荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。消防負荷采用雙電源末端自動切換方式供電，設(shè)專用回路。柴油發(fā)電機啟動時間小于15秒，并可在消控中心啟動。3. 火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)⑴．設(shè)置火災(zāi)報警探測器與手動報警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報警形式；⑵．設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；⑶．設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)；⑷．自動滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計聯(lián)動控制系統(tǒng)； ⑸．設(shè)置火災(zāi)檔案管理與顯示系統(tǒng)。4. 防雷與接地本項目部分建筑工程為第二類防雷建筑物，設(shè)計防直擊雷、雷電波侵入與雷電感應(yīng)的措施。利用基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位聯(lián)接。 環(huán)保設(shè)計 環(huán)保規(guī)劃1. 主要問題***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地現(xiàn)狀周邊的河流污染問題以及建成后大氣、噪聲控制問題，相關(guān)的固體廢棄物排放與控制工作列入環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地建成后，必然對周邊環(huán)境帶來一定的影響，主要集中在大氣質(zhì)量、工業(yè)污水，生活污水，交通噪聲等方面，環(huán)境保護規(guī)劃必須予以控制，否則，勢必形成區(qū)段內(nèi)的新污染源。2. 規(guī)劃目標(biāo)⑴ 大氣質(zhì)量實施有效控制，逐步達到國家標(biāo)準(zhǔn)；⑵ 結(jié)合***城市建設(shè)進行綜合控制，污水達標(biāo)排放，使地表水達到國家標(biāo)準(zhǔn)；⑶ 有效控制噪聲，噪聲控制區(qū)域100％達標(biāo)。3. 水質(zhì)控制本園區(qū)內(nèi)，要按照城市的總體規(guī)劃嚴格控制地下水自備井的數(shù)量和開采量，按照建設(shè)計劃逐步完善洪水系統(tǒng)管線，提倡節(jié)約用水，有效控制污水排放與環(huán)境水質(zhì)。園區(qū)內(nèi)的各種民用設(shè)施，生活污水必須經(jīng)化糞池等初級設(shè)施處理，達標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)，經(jīng)城市污水廠統(tǒng)一處理后排入渾河下游。4. 大氣質(zhì)量控制按照國家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB309582）》，大氣環(huán)境質(zhì)量實施分區(qū)控制：⑴ 一級區(qū)：園區(qū)內(nèi)的居住區(qū)，執(zhí)行國家一級大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑵ 二級區(qū)：園區(qū)內(nèi)的工業(yè)區(qū)，管理服務(wù)區(qū)，倉儲用地，執(zhí)行國家二級大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5. 噪聲控制執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB306993）》（），通過用地布局的合理規(guī)劃，避免工業(yè)區(qū)與居民區(qū)的相互干擾；通過綠化隔離帶等措施，有效降噪。6. 技術(shù)措施⑴．環(huán)境功能分區(qū)治理考慮生產(chǎn)基地的實際情況，依據(jù)規(guī)劃用地布局結(jié)構(gòu)，擬將本高科技生產(chǎn)基地區(qū)劃分為兩類環(huán)境功能區(qū)：① 一類環(huán)境保護區(qū)為規(guī)劃居住區(qū)?？刂颇繕?biāo)為：執(zhí)行國家大氣二級標(biāo)準(zhǔn)；晝間噪聲低于55dB，夜間噪聲低于45dB。② 二類環(huán)境保護區(qū)為規(guī)劃的主要工業(yè)區(qū)、管理服務(wù)區(qū)、倉儲用地，其控制目標(biāo)為：執(zhí)行國家大氣二級標(biāo)準(zhǔn)；晝間噪聲低于65dB，夜間噪聲低于50dB。⑵ 建立環(huán)境影響定期評價制度對建設(shè)項目和整片開發(fā)對環(huán)境的可能影響進行預(yù)測和評估，并定期進行綜合測評，運用目標(biāo)化、定量化、制度化的管理方法，確定環(huán)境保護責(zé)任目標(biāo)，確保環(huán)境治理的綜合效果。⑶．實施排污收費與排污許可制度以改善環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)、以控制污染總量為基礎(chǔ)，對暫時無法全面治理的污染，實施種類、數(shù)量、性質(zhì)、去向、方式的具體限制，推行排污許可制度；對于向環(huán)境超標(biāo)排放污物的單位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收一定的費用，實施排污收費。表 2 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（dB）表居民文教區(qū)工業(yè)集中區(qū)交通干線兩側(cè)晝556570夜455555 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃1. 規(guī)劃依據(jù)與目標(biāo)⑴．規(guī)劃依據(jù) ①．建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27—89）》②．建設(shè)部《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14—87）》③．建設(shè)部《城市垃圾轉(zhuǎn)運站設(shè)計規(guī)范（CJJ47—91）》④．《***市總體規(guī)劃》⑤．城市規(guī)劃主管部門的建設(shè)思路⑵．規(guī)劃目標(biāo)①．城市垃圾容器化收集率達到100％；城市生活垃圾清運的機械化、半機械化程度應(yīng)達到100％。②．城市道路清掃機械化達到100％，并保證全日道路保潔。③．水沖式公廁達到100％，垃圾、糞便無害化處理達到100％。④．城市環(huán)境衛(wèi)生管理實行科學(xué)化。⑤．工業(yè)垃圾二次利用率達到60％，有害垃圾實行分區(qū)集中焚燒處理率達到100％。2. 垃圾集運⑴．垃圾集運方式居民區(qū)應(yīng)設(shè)置方便居民使用的垃圾箱，主要道路上應(yīng)設(shè)置廢物箱，其設(shè)置間距為：交通行干道 50～80m一般道路 80～100m⑵．垃圾收集點垃圾收集點應(yīng)合理布置，按服務(wù)半徑300～500m、每處占地面積50～80㎡、綠化面積大于20％設(shè)置。垃圾應(yīng)以封閉垃圾收集車運輸，以減少運輸中的污染。⑶．垃圾轉(zhuǎn)運站～。每座占地面積100㎡與周圍建筑物間距應(yīng)不小于10m，其中開窗一側(cè)不宜小于12m。3. 公廁與糞便⑴．公廁①．控規(guī)范圍內(nèi)水沖式公共廁所按3座/k㎡設(shè)置，見表4 表 3 城市公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表序號分 類間 距備 注1繁華街道300～5002流動人口密集區(qū)﹤300m3一般街坊﹤800m②．公共廁所建筑面積千人指標(biāo)見表5。表 4 公共廁所建筑面積千人指標(biāo)表序號分 類建 筑 面 積備 注1新建住宅區(qū)6～10㎡/千人2廣場街道5～10㎡/千人3居民稠密區(qū)20～30㎡/千人4城 鎮(zhèn)10～20㎡/千人⑵．化糞池新建和改造的住宅區(qū)應(yīng)合理設(shè)置化糞池，現(xiàn)有化糞池應(yīng)逐步改造為密封式，糞便必須經(jīng)化糞池處理后再排入污水系統(tǒng)。4. 環(huán)衛(wèi)機構(gòu)，其位置選擇以方便工人休息為原則，每處占地350㎡、建筑面積200㎡、修理工棚面積150㎡。分別與兩處垃圾轉(zhuǎn)運站合并設(shè)置。 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù)1. 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分JGJ2695）》2. 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB5017693）》3. 《采暖通風(fēng)于空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GBJ1787）》 暖通1．大空間公共建筑內(nèi)條件允許的，應(yīng)采用置換通風(fēng)，可縮短空調(diào)系統(tǒng)供冷時間。3. 大氣溫度適宜時，采用地?zé)釤嵫a償系統(tǒng)，通過保溫曲徑、預(yù)冷或預(yù)熱向建筑物輸送的空氣，降低新風(fēng)負荷。5. 高大空間采用地面輻射采暖，大大降低室內(nèi)平均溫度，減少采暖負荷。 電器專業(yè)1. 設(shè)計依據(jù)⑴．《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB5005295）》⑵．《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB5003391)》⑶．《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB5003492)》⑷．《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB5005295)》⑸．《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB/T503142000)》2. 節(jié)能措施⑴．設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對象包括：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。BAS提高設(shè)備運行的控制水平、降低了維護費用，節(jié)能效果顯著，可達20%至35%。⑵．選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電動裝置采用軟啟動控制方式。 ⑶．采用電補器提高功率因數(shù)。 防洪設(shè)計***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地在滿足城市總體規(guī)劃對渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。7 項目組織與進度計劃 項目組織機構(gòu)項目開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)為保證項目開發(fā)建設(shè)的順利進行，設(shè)立生產(chǎn)基地建設(shè)指揮部，籌建生產(chǎn)基地管理委員會。項目開發(fā)建設(shè)管理機構(gòu)***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地項目全程開發(fā)建設(shè)工作。在建設(shè)指揮部統(tǒng)一指揮領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)建設(shè)指揮部辦公室、工程組、開發(fā)經(jīng)營組、財務(wù)組、工程監(jiān)理組等。項目經(jīng)營管理機構(gòu)成立***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地管委會，負責(zé)項目的實施準(zhǔn)備工作及運營后的經(jīng)營管理工作。 開發(fā)時序第一階段：前期準(zhǔn)備（現(xiàn)在—2007年初）完善土地開發(fā)手續(xù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：工程建設(shè)（2007—2008年）投資興建標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房；完善和拆遷改造原有建筑設(shè)施。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建設(shè)專業(yè)工業(yè)廠房；建成管理區(qū)、居住區(qū)、配套設(shè)施及公園綠地。第三階段：試生產(chǎn)階段（2009—2014年）按規(guī)劃項目試生產(chǎn)。第四階段：生產(chǎn)階段（2015—2056年）正常生產(chǎn)。. 項目建設(shè)進度計劃表 5 項目進度計劃表 時間分項2006年2007年2008年2009—2014年2015—2056年上半年下半年上半年下半年上半年下半年前期準(zhǔn)備工程建設(shè)試生產(chǎn)階段生產(chǎn)階段8 項目投資估算與資金籌措 總投資估算 投資估算的依據(jù)及說明***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地項目。，包括：土地取得費用、前期費用、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費。：按照實際發(fā)生：8萬元/畝。，包括：可行性研究費（%） 勘察設(shè)計費（%）其他費用（%）。：土建工程費包括土石方工程；基礎(chǔ)設(shè)施配套費按實際發(fā)生計算；公共配套設(shè)施費包括電梯、換熱站、變電所、水泵房、汽車提升設(shè)備等；裝飾工程為簡裝，達到基本使用要求，包括：管理費用（占土地取得費、前期費用、建筑安裝工程費之和2%）；其他費用（包括稅費等其他費用，占土地取得費、前期費用、%）；不可見預(yù)備費（%）；財務(wù)費用的計算基數(shù)是全部投資。（%/年計）。、漲價預(yù)備費在不可預(yù)備費中列支。 項目建設(shè)總投資估算項目建筑安裝工程費總投資詳見表6。表 6 項目建筑安裝工程費估算表序號建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)類型土建單價（元/平方米）配套單價（元/平方米）建安工程費（萬元）124300鋼筋混凝土9003002916297200鋼筋混凝土90030011664381000鋼筋混凝土9003009720412960鋼筋混凝土900300597200鋼筋混凝土90030011664合計312660900300項目土建建設(shè)總投資詳見表7。表 7 項目土建建設(shè)總投資估算表序號類 別工程費用名稱工 程 量技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)金 額備注數(shù)量單位數(shù)量單位(萬元)1土地取得費用 萬平方米 萬元/畝 　2前期費用可行性研究費 萬元%　 　3勘察設(shè)計費 萬元%　 　4其他費用 萬元%　 　5建