【正文】 計(jì) 供熱園區(qū)的供熱由城市熱網(wǎng)統(tǒng)一供熱，非特殊要求各廠區(qū)不分設(shè)鍋爐房。 燃?xì)馊細(xì)夤?yīng)近期設(shè)置液化氣灌裝站，遠(yuǎn)期擬將采用液化石油氣，管道輸供給居民使用。6 專篇設(shè)計(jì) 消防設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)防火專篇1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ14090）》⑶．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11688）》⑷．《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ8485）》2. 建筑防火本項(xiàng)目內(nèi)的建筑物多為工業(yè)廠房、商務(wù)辦公、科研教育及其配套管理用房并且建有少量居住用地和配建公共服務(wù)設(shè)施，主要建筑物必須具備可靠的消防供水保障，工程設(shè)計(jì)與建設(shè)中應(yīng)安排處理好防火、消防、安全疏散設(shè)施等。其它建筑物必須滿足有關(guān)建筑防火規(guī)范的要求。 給水排水防火專篇廠房室外消火栓用水量40升/秒，按3小時(shí)計(jì)；堆場(chǎng)室外消火栓用水量60升/秒，按3小時(shí)計(jì)：1．室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個(gè)室外消火栓服務(wù)半徑為120～150m。2．建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀。高層工業(yè)建筑，高架庫房，室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過30m；其他單層和多層建筑室內(nèi)消火栓的間距不應(yīng)超過50m。3．自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)。4．保護(hù)卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。5．火災(zāi)發(fā)生后初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。 防排煙系統(tǒng)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16872001版）》⑵．《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045952001版）》⑶．《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）》⑷．《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5004192)》2. 防煙和排煙本項(xiàng)目的醫(yī)院、電影院等建筑群均按一類建筑進(jìn)行防煙和排煙設(shè)計(jì)。對(duì)高層建筑，下列部位設(shè)排煙設(shè)施：⑴．長度超過20m的內(nèi)走道；⑵．面積超過100㎡，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室；⑶．高層建筑的中庭和經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下室。建筑物盡可能采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。高層建筑機(jī)械防煙設(shè)計(jì)按“高規(guī)”；機(jī)械排煙設(shè)計(jì)按“高規(guī)”；機(jī)械防煙和機(jī)械排煙的風(fēng)速按“高規(guī)”；通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)防火設(shè)計(jì)，均按“高規(guī)”。地下車庫防排煙設(shè)計(jì)按《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5006797）》執(zhí)行。鍋爐房、直燃機(jī)房防火設(shè)計(jì)，按《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5004192)》以及相關(guān)的設(shè)計(jì)防火規(guī)范執(zhí)行。 消防電氣1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687?2001版）》⑵．《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5011698)》⑶．《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057942000版)》2. 負(fù)荷等級(jí)與供電線路本工程的工業(yè)廠房、商務(wù)辦公與倉儲(chǔ)用房等區(qū)域?yàn)橐患?jí)電力負(fù)荷。消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防負(fù)荷采用雙電源末端自動(dòng)切換方式供電，設(shè)專用回路。柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間小于15秒，并可在消控中心啟動(dòng)。3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)⑴．設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器與手動(dòng)報(bào)警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報(bào)警形式；⑵．設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)；⑶．設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)；⑷．自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； ⑸．設(shè)置火災(zāi)檔案管理與顯示系統(tǒng)。4. 防雷與接地本項(xiàng)目部分建筑工程為第二類防雷建筑物，設(shè)計(jì)防直擊雷、雷電波侵入與雷電感應(yīng)的措施。利用基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電阻小于1歐姆。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位聯(lián)接。 環(huán)保設(shè)計(jì) 環(huán)保規(guī)劃1. 主要問題***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地現(xiàn)狀周邊的河流污染問題以及建成后大氣、噪聲控制問題，相關(guān)的固體廢棄物排放與控制工作列入環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地建成后，必然對(duì)周邊環(huán)境帶來一定的影響，主要集中在大氣質(zhì)量、工業(yè)污水，生活污水，交通噪聲等方面，環(huán)境保護(hù)規(guī)劃必須予以控制，否則，勢(shì)必形成區(qū)段內(nèi)的新污染源。2. 規(guī)劃目標(biāo)⑴ 大氣質(zhì)量實(shí)施有效控制，逐步達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；⑵ 結(jié)合***城市建設(shè)進(jìn)行綜合控制，污水達(dá)標(biāo)排放，使地表水達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；⑶ 有效控制噪聲，噪聲控制區(qū)域100％達(dá)標(biāo)。3. 水質(zhì)控制本園區(qū)內(nèi)，要按照城市的總體規(guī)劃嚴(yán)格控制地下水自備井的數(shù)量和開采量，按照建設(shè)計(jì)劃逐步完善洪水系統(tǒng)管線，提倡節(jié)約用水，有效控制污水排放與環(huán)境水質(zhì)。園區(qū)內(nèi)的各種民用設(shè)施，生活污水必須經(jīng)化糞池等初級(jí)設(shè)施處理，達(dá)標(biāo)后排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)，經(jīng)城市污水廠統(tǒng)一處理后排入渾河下游。4. 大氣質(zhì)量控制按照國家《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB309582）》，大氣環(huán)境質(zhì)量實(shí)施分區(qū)控制：⑴ 一級(jí)區(qū)：園區(qū)內(nèi)的居住區(qū)，執(zhí)行國家一級(jí)大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑵ 二級(jí)區(qū)：園區(qū)內(nèi)的工業(yè)區(qū)，管理服務(wù)區(qū)，倉儲(chǔ)用地，執(zhí)行國家二級(jí)大氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5. 噪聲控制執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（GB306993）》（），通過用地布局的合理規(guī)劃，避免工業(yè)區(qū)與居民區(qū)的相互干擾；通過綠化隔離帶等措施，有效降噪。6. 技術(shù)措施⑴．環(huán)境功能分區(qū)治理考慮生產(chǎn)基地的實(shí)際情況，依據(jù)規(guī)劃用地布局結(jié)構(gòu)，擬將本高科技生產(chǎn)基地區(qū)劃分為兩類環(huán)境功能區(qū)：① 一類環(huán)境保護(hù)區(qū)為規(guī)劃居住區(qū)。控制目標(biāo)為：執(zhí)行國家大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；晝間噪聲低于55dB，夜間噪聲低于45dB。② 二類環(huán)境保護(hù)區(qū)為規(guī)劃的主要工業(yè)區(qū)、管理服務(wù)區(qū)、倉儲(chǔ)用地，其控制目標(biāo)為：執(zhí)行國家大氣二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；晝間噪聲低于65dB，夜間噪聲低于50dB。⑵ 建立環(huán)境影響定期評(píng)價(jià)制度對(duì)建設(shè)項(xiàng)目和整片開發(fā)對(duì)環(huán)境的可能影響進(jìn)行預(yù)測(cè)和評(píng)估，并定期進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)，運(yùn)用目標(biāo)化、定量化、制度化的管理方法，確定環(huán)境保護(hù)責(zé)任目標(biāo)，確保環(huán)境治理的綜合效果。⑶．實(shí)施排污收費(fèi)與排污許可制度以改善環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo)、以控制污染總量為基礎(chǔ)，對(duì)暫時(shí)無法全面治理的污染，實(shí)施種類、數(shù)量、性質(zhì)、去向、方式的具體限制，推行排污許可制度；對(duì)于向環(huán)境超標(biāo)排放污物的單位，根據(jù)有關(guān)規(guī)定征收一定的費(fèi)用，實(shí)施排污收費(fèi)。表 2 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（dB）表居民文教區(qū)工業(yè)集中區(qū)交通干線兩側(cè)晝556570夜455555 環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃1. 規(guī)劃依據(jù)與目標(biāo)⑴．規(guī)劃依據(jù) ①．建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（CJJ27—89）》②．建設(shè)部《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14—87）》③．建設(shè)部《城市垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ47—91）》④．《***市總體規(guī)劃》⑤．城市規(guī)劃主管部門的建設(shè)思路⑵．規(guī)劃目標(biāo)①．城市垃圾容器化收集率達(dá)到100％；城市生活垃圾清運(yùn)的機(jī)械化、半機(jī)械化程度應(yīng)達(dá)到100％。②．城市道路清掃機(jī)械化達(dá)到100％，并保證全日道路保潔。③．水沖式公廁達(dá)到100％，垃圾、糞便無害化處理達(dá)到100％。④．城市環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)行科學(xué)化。⑤．工業(yè)垃圾二次利用率達(dá)到60％，有害垃圾實(shí)行分區(qū)集中焚燒處理率達(dá)到100％。2. 垃圾集運(yùn)⑴．垃圾集運(yùn)方式居民區(qū)應(yīng)設(shè)置方便居民使用的垃圾箱，主要道路上應(yīng)設(shè)置廢物箱，其設(shè)置間距為：交通行干道 50～80m一般道路 80～100m⑵．垃圾收集點(diǎn)垃圾收集點(diǎn)應(yīng)合理布置，按服務(wù)半徑300～500m、每處占地面積50～80㎡、綠化面積大于20％設(shè)置。垃圾應(yīng)以封閉垃圾收集車運(yùn)輸，以減少運(yùn)輸中的污染。⑶．垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站～。每座占地面積100㎡與周圍建筑物間距應(yīng)不小于10m，其中開窗一側(cè)不宜小于12m。3. 公廁與糞便⑴．公廁①．控規(guī)范圍內(nèi)水沖式公共廁所按3座/k㎡設(shè)置，見表4 表 3 城市公共廁所設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)分 類間 距備 注1繁華街道300～5002流動(dòng)人口密集區(qū)﹤300m3一般街坊﹤800m②．公共廁所建筑面積千人指標(biāo)見表5。表 4 公共廁所建筑面積千人指標(biāo)表序號(hào)分 類建 筑 面 積備 注1新建住宅區(qū)6～10㎡/千人2廣場(chǎng)街道5～10㎡/千人3居民稠密區(qū)20～30㎡/千人4城 鎮(zhèn)10～20㎡/千人⑵．化糞池新建和改造的住宅區(qū)應(yīng)合理設(shè)置化糞池，現(xiàn)有化糞池應(yīng)逐步改造為密封式，糞便必須經(jīng)化糞池處理后再排入污水系統(tǒng)。4. 環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)，其位置選擇以方便工人休息為原則，每處占地350㎡、建筑面積200㎡、修理工棚面積150㎡。分別與兩處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站合并設(shè)置。 節(jié)能設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1. 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分JGJ2695）》2. 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693）》3. 《采暖通風(fēng)于空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1787）》 暖通1．大空間公共建筑內(nèi)條件允許的，應(yīng)采用置換通風(fēng)，可縮短空調(diào)系統(tǒng)供冷時(shí)間。3. 大氣溫度適宜時(shí)，采用地?zé)釤嵫a(bǔ)償系統(tǒng)，通過保溫曲徑、預(yù)冷或預(yù)熱向建筑物輸送的空氣，降低新風(fēng)負(fù)荷。5. 高大空間采用地面輻射采暖，大大降低室內(nèi)平均溫度，減少采暖負(fù)荷。 電器專業(yè)1. 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴．《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5005295）》⑵．《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB5003391)》⑶．《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB5003492)》⑷．《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB5005295)》⑸．《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T503142000)》2. 節(jié)能措施⑴．設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對(duì)象包括：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。BAS提高設(shè)備運(yùn)行的控制水平、降低了維護(hù)費(fèi)用，節(jié)能效果顯著，可達(dá)20%至35%。⑵．選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電動(dòng)裝置采用軟啟動(dòng)控制方式。 ⑶．采用電補(bǔ)器提高功率因數(shù)。 防洪設(shè)計(jì)***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地在滿足城市總體規(guī)劃對(duì)渾河的防洪要求外，做好防止洪水倒灌的工作。7 項(xiàng)目組織與進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)為保證項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，設(shè)立生產(chǎn)基地建設(shè)指揮部，籌建生產(chǎn)基地管理委員會(huì)。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)管理機(jī)構(gòu)***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地項(xiàng)目全程開發(fā)建設(shè)工作。在建設(shè)指揮部統(tǒng)一指揮領(lǐng)導(dǎo)下，下設(shè)建設(shè)指揮部辦公室、工程組、開發(fā)經(jīng)營組、財(cái)務(wù)組、工程監(jiān)理組等。項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)成立***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地管委會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施準(zhǔn)備工作及運(yùn)營后的經(jīng)營管理工作。 開發(fā)時(shí)序第一階段：前期準(zhǔn)備（現(xiàn)在—2007年初）完善土地開發(fā)手續(xù)；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)第二階段：工程建設(shè)（2007—2008年）投資興建標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房；完善和拆遷改造原有建筑設(shè)施。完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；建設(shè)專業(yè)工業(yè)廠房；建成管理區(qū)、居住區(qū)、配套設(shè)施及公園綠地。第三階段：試生產(chǎn)階段（2009—2014年）按規(guī)劃項(xiàng)目試生產(chǎn)。第四階段：生產(chǎn)階段（2015—2056年）正常生產(chǎn)。. 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 5 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間分項(xiàng)2006年2007年2008年2009—2014年2015—2056年上半年下半年上半年下半年上半年下半年前期準(zhǔn)備工程建設(shè)試生產(chǎn)階段生產(chǎn)階段8 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 總投資估算 投資估算的依據(jù)及說明***數(shù)字技術(shù)裝備配套生產(chǎn)基地項(xiàng)目。，包括：土地取得費(fèi)用、前期費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)。：按照實(shí)際發(fā)生：8萬元/畝。，包括：可行性研究費(fèi)（%） 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（%）其他費(fèi)用（%）。：土建工程費(fèi)包括土石方工程；基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；公共配套設(shè)施費(fèi)包括電梯、換熱站、變電所、水泵房、汽車提升設(shè)備等；裝飾工程為簡(jiǎn)裝，達(dá)到基本使用要求，包括：管理費(fèi)用（占土地取得費(fèi)、前期費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)之和2%）；其他費(fèi)用（包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用，占土地取得費(fèi)、前期費(fèi)用、%）；不可見預(yù)備費(fèi)（%）；財(cái)務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)是全部投資。（%/年計(jì)）。、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)在不可預(yù)備費(fèi)中列支。 項(xiàng)目建設(shè)總投資估算項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)總投資詳見表6。表 6 項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)估算表序號(hào)建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)類型土建單價(jià)（元/平方米）配套單價(jià)（元/平方米）建安工程費(fèi)（萬元）124300鋼筋混凝土9003002916297200鋼筋混凝土90030011664381000鋼筋混凝土9003009720412960鋼筋混凝土900300597200鋼筋混凝土90030011664合計(jì)312660900300項(xiàng)目土建建設(shè)總投資詳見表7。表 7 項(xiàng)目土建建設(shè)總投資估算表序號(hào)類 別工程費(fèi)用名稱工 程 量技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)金 額備注數(shù)量單位數(shù)量單位(萬元)1土地取得費(fèi)用 萬平方米 萬元/畝 　2前期費(fèi)用可行性研究費(fèi) 萬元%　 　3勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 萬元%　 　4其他費(fèi)用 萬元%　 　5建