外來建設者管理服務中心建設項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-14 00:24本頁面
【正文】 管理服務中心建設項目工程進度計劃表序號進度階段20102011201211121234567891011121234567891前期準備2項目報批3勘察設計4施工招標5基礎施工6主體施工7裝修工程8設備安裝9室外配套工程10竣工驗收第八章 招標方案原則、依據(jù)、條件本工程為政府投資項目，為了把本項目管理好建設好，項目前期的準備、勘察設計、監(jiān)理、施工及材料設備采購招投標工作意義非常重大。通過嚴格規(guī)范的招投標工作，不僅能夠節(jié)省項目的投資，更重要的是可以選擇懂技術(shù)、會管理、善經(jīng)營的、高素質(zhì)的專業(yè)勘察設計隊伍、職業(yè)施工隊伍、監(jiān)理隊伍，對項目保質(zhì)、保量、按期完工提供強有力的保障。本項目招投標工作嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《浙江省招標投標管理條例》、《XX市建設工程招標資格預審管理辦法》的規(guī)定，制定完善的招投標方案、程序及辦法。（1）公開原則：要求本項目招標投標具有高的透明度，實行招標程序公開。保證發(fā)布招標通告，公開開標，公開中標結(jié)果，使每一個投標人獲得同等的信息，知悉招標的一切條件和要求。（2）公平原則：保證本項目的所有投標人平等的機會，享有同等的權(quán)利并履行同等的義務，不歧視任何一方。（3）公正原則：保證評標時按照事先公布的原則標準對待所有的投標人。（4）誠實信用的原則：誠信原則是民事活動的基本原則之一。要求招投標當事人應當以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務，以維持招標投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。（5）獨立原則：不管招標人還是投標人都是獨立的法人單位，在招標投標過程中，應自主決策，不受外界任何因素的干涉。（6）接受行政監(jiān)督原則招投標活動的核心是競爭，招投標的過程實際上是競爭的過程，招投標雙方當事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招投標的全過程中接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。為了保證本項目的市場平等競爭秩序，制定本項目投標方案的依據(jù)將嚴格按照2000年1月1日實施的《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《浙江省招標投標管理條例》、《XX市建設工程招標資格預審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定作為依據(jù)。本項目招標投標工作擬采用委托具有相應資質(zhì)的招標代理機構(gòu)代理招標，充分發(fā)揮社會中介代理公司的專業(yè)優(yōu)勢，為本項目招投標工作做好參謀，提供招投標工作優(yōu)質(zhì)的服務。、組織形式、方式按照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》的有關(guān)規(guī)定，制定本項目所有環(huán)節(jié)的招標范圍、組織形式以及方式如下。鑒于建設單位專業(yè)人員配置較少，且缺乏相應的資質(zhì)，建議項目公司委托具有相應招標代理資質(zhì)的中介機構(gòu)組織項目各個階段的招標工作。項目招標范圍、組織形式、方式一覽表項目內(nèi)容招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘 察√√√設 計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其他√√√第九章 投資估算與資金籌措（1）建筑工程費按類似工程的單位造價作適當調(diào)整估算；（2）《投資項目可行性研究指南（試用版）》；（3）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，2006年；（4）其他費用的計算參照省、市投資項目其他費用定額、文件及國家有關(guān)取費指標估算；（5）基本預備費取5%估算，漲價預備費取3%估算；項目投資估算按照工程建設規(guī)劃方案、工程建設規(guī)模以及有關(guān)的工程量及布展工作費用進行估算。經(jīng)估算，包括建筑安裝工程費、二次裝修費和室外工程費；；。項目總投資為1300萬元。詳細的工程投資估算見“項目總投資估算表”。XX鎮(zhèn)外來建設者管理服務中心建設項目總投資估算表序號工程和費用名稱單價或費率數(shù)量或計費基礎概算價值（萬元人民幣）一工程費用建筑安裝工程費1300元/㎡yy㎡二次裝修費750元/㎡yy㎡室外工程費40二工程建設其它費用建設用地費35萬/畝8畝280建設單位管理費8工程監(jiān)理費勘察設計費8可行性研究費2環(huán)境影響評價費人防易地建設費40元/㎡yy㎡白蟻防治費2元/㎡yy㎡墻體改革費10元/㎡yy㎡散裝水泥專項資金㎡yy㎡三預備費8%3396296296296296296296基本預備費5%一+二=漲價預備費3%一+二=四總投資1300該項目總投資估算為1300萬元。資金來源：所需資金由XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌解決。根據(jù)項目的進度計劃，全部資金按進度計劃分年投入使用。第十章 項目社會效益評價項目社會效益主要體現(xiàn)在以下幾個方面:：項目的建設可以健全外來人口管理機制，更好地對外來人口進行管理、服務、治安綜合治理。項目的建設可以保障XX鎮(zhèn)經(jīng)濟、治安穩(wěn)定發(fā)展。充分發(fā)揮其在促進基層治安建設中的重要作用。 本項目建設可以維護外來建設者的合法權(quán)益，體現(xiàn)“以人為本”的思想；強化公開、公正、合法的辦事質(zhì)量與效益，維護司法公正和法律權(quán)威?？傊椖拷ㄔO的社會效益是十分顯著的。第十一章 研究結(jié)論與建議項目的建設具有重要的意義，通過以上的綜合分析評價，可以得出如下結(jié)論：本項目符合XX鎮(zhèn)的總體發(fā)展規(guī)劃，規(guī)模適當。項目將直接改善XX鎮(zhèn)外來建設者管理服務過程中軟硬件簡陋匱乏的現(xiàn)狀；保障XX鎮(zhèn)經(jīng)濟、治安穩(wěn)定發(fā)展；維護外來建設者的合法權(quán)益，體現(xiàn)“以人為本”的思想；強化公開、公正、合法的辦事質(zhì)量與效益，維護司法公正和法律權(quán)威，構(gòu)建民主和諧的社會，具有顯著的社會效益。項目擬建于XX鎮(zhèn)XX路，地理位置優(yōu)越，具備良好的建設條件。項目用（征）地面積xx㎡，建設用地面積xx㎡，總建筑面積yy㎡，建筑占地面積zz㎡。新建1幢4層（局部5層）的綜合服務樓，1幢4層的宿舍樓，及相關(guān)附屬用房。該項目總投資估算為1300萬元。所需資金由XX鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府自籌解決。通過上述研究分析證明：本項目的建設符合當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃，具有較大的社會效益，項目的建設是必要的、可行的。建議建設單位嚴格按照國家基本建設程序和相關(guān)的法律法規(guī)進行組織建設。
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