word版可編輯-北京市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)精心整理-資料下載頁
2025-05-13 22:13本頁面
【正文】 劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模達到3～5萬人，應(yīng)按附表1設(shè)置項目；～2萬人，應(yīng)按附表2設(shè)置項目；～，應(yīng)按附表3設(shè)置項目；居住建設(shè)項目應(yīng)按附表4設(shè)置生活必須的項目。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模2～3萬人，除設(shè)置附表2項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)和周圍的設(shè)施狀況，增設(shè)附表1的部分項目和指標(biāo)。 ～，除設(shè)置附表3項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)和周圍的設(shè)施狀況，增設(shè)附表2的部分項目和指標(biāo)。 ，除設(shè)置附表4項目外，還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)，提高部分項目規(guī)模。 規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模超過5萬人，應(yīng)增設(shè)地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施。 為貫徹平戰(zhàn)結(jié)合的方針，公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)積極、合理地利用地下空間。設(shè)在住宅底層或地下室的公共服務(wù)設(shè)施，在建筑設(shè)計中，應(yīng)采取措施避免干擾居民生活，應(yīng)有獨立的供電、供水和下水等設(shè)施。 公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置是一項綜合性強的城市規(guī)劃設(shè)計和管理工作，除應(yīng)執(zhí)行本指標(biāo)外，還應(yīng)遵照其它法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。2 附表2指標(biāo)設(shè)置要求 幼兒園應(yīng)按其服務(wù)范圍、服務(wù)半徑均衡分布，方便家長接送，并應(yīng)有獨立院落和出入口，其建筑及用地應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。 中學(xué)、小學(xué)應(yīng)按其服務(wù)范圍均衡布置。教學(xué)樓及操場應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》。學(xué)校操場宜與鄰近住宅保持適當(dāng)距離，其間可以道路、綠化分隔，避免干擾居民生活。 可將中小學(xué)操場、室外文體活動場列為避難場所，并增建應(yīng)急生活設(shè)施。 公共服務(wù)設(shè)施的布局綜合考慮規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)、道路和綠化系統(tǒng)規(guī)劃等。商業(yè)服務(wù)、郵電、文化體育和社區(qū)管理服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施宜結(jié)合公交站點和居民主要出行路線布置，可采取沿街和綜合商場相結(jié)合的布局方式，并充分考慮其服務(wù)半徑。 菜市場應(yīng)設(shè)在室內(nèi)，并避免與居民干擾，與住宅保持一定間距，采取必要的隔音防護措施。 居住公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。 妥善安排存自行車處和居民汽車場庫，停車設(shè)施應(yīng)充分利用地下空間設(shè)置。出租汽車站應(yīng)安排在主要出入口處。公交首末站應(yīng)與住宅保持適當(dāng)距離，避免干擾居民生活。 公共活動中心、菜市場等人流較多的公共建筑，應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，就近配建公共停車場(庫)及供本單位內(nèi)部使用的停車場，停車場應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時投入使用。3 附表4指標(biāo)設(shè)置要求 附表4適用于城市建成區(qū)，即項目周邊地區(qū)實際已開發(fā)建設(shè)并集中連片，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。由于新建區(qū)沒有公共服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)，無法利用已有社會資源，不宜建設(shè)規(guī)模較小的居住項目。 附表3規(guī)定了滿足居民基本生活必需的12項公共服務(wù)設(shè)施，附表4規(guī)定了零星住宅工程建設(shè)項目應(yīng)設(shè)置的滿足居民基本生活必需的11項公共服務(wù)設(shè)施最低指標(biāo)。項目包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動站、綜合文體活動場地、社區(qū)居民委員會、物業(yè)管理用房、配電室、垃圾分類投放站等，并按居住人口規(guī)模設(shè)置存自行車處和居民汽車場庫（含社會停車場庫）。10
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