工管09房建設(shè)計(jì)-單元式多層住宅方案設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-05-13 13:37本頁(yè)面
【正文】 水，并便于清洗，一般衛(wèi)生間墻裙、地面用水磨石、磁磚等材料，以便清洗。地面最好比其它房間低20－60毫米，并設(shè)較大的排水坡度，使水不至溢出?！? 衛(wèi)生間可以處理成暗廁，,但應(yīng)處理好排氣通風(fēng)。一般處理手法是在衛(wèi)生間門扇下部留百頁(yè)進(jìn)風(fēng)，墻內(nèi)設(shè)拔氣道或設(shè)通風(fēng)井排風(fēng)?！? 二、常見(jiàn)的平面類型及特點(diǎn) 多層住宅的平面類型較多，按交通廊的組織可分為梯間式、外廊式、內(nèi)廊式、躍廊式等，單元式多層住宅常采用梯間式。梯間式平面由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)分戶門，一般每梯可安排24戶。這種類型平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少而較安靜，但往往鄰里交往空間，且多戶時(shí)難以保證每戶有良好朝向?！? 一梯二戶每戶有兩個(gè)朝向，便于組織通風(fēng)，居住安靜，較易組織戶內(nèi)交通，單元較短，拼湊靈活。當(dāng)每戶面積較少時(shí)，則因樓梯服務(wù)面積少而增大交通面積所占的比例；當(dāng)每戶面積大，居室多時(shí)，可節(jié)省公共走廊，較為經(jīng)濟(jì)。這種形式適應(yīng)地區(qū)較廣。一梯二戶住宅的樓梯間布置，可以朝北，也可以朝南，由入口位置及住宅群體組合而定。戶的入口可以在房屋中間，也可以在房屋外緣，由生活習(xí)慣及室內(nèi)布置要求而定，當(dāng)入口在房間中間時(shí)，戶內(nèi)交通路線較短，采用較多。 三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 套內(nèi)使用面積（m2/套）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）； 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）； 套型建筑面積（m2/套）； 套型陽(yáng)臺(tái)面積（m2/套）； 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： ① 各功能空間使用面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； ② 套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； ③ 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； ④ 住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算； ⑤ 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積； ⑥ 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； ⑦ 套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。7 / 7
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