【導(dǎo)讀】隨著生活水平的提高，人們對居住條件的需求也在不斷提高。成熟的計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)為智能化小區(qū)實(shí)現(xiàn)提供了充分的條件。小區(qū)智能化系統(tǒng)給用戶。提供安全舒適的居住環(huán)境、溫馨便利的社區(qū)服務(wù)、穩(wěn)定便捷的信息環(huán)境。平方米，由御林閣、御景閣、御庭閣三幢32層的塔樓組成。麓景臺住宅項(xiàng)目智能化方。術(shù)方案、設(shè)備選型，最終給出工程造價預(yù)算表。

　　

【正文】 安裝方式：臺式、壁掛安裝 使用環(huán)境：環(huán)境溫度： 10℃～ +55℃；相對濕度≤ 95%，不凝露 外形尺寸： 335mm 230mm 96mm 22 GSTDY18V2A 電源箱 (1)功能特點(diǎn) GSTDY18V2A 電源箱是海灣公司推出的專門用來為對講系統(tǒng)供電的 DC18V 現(xiàn)場電源輸出設(shè)備。它主要由電源主變換、充電電路二部分組成。 (2)產(chǎn)品規(guī)格 工作電壓： 主電電壓為 AC200V～ 245V； 備電采用 DC12V、 DC6V 4Ah 密封鉛酸蓄電池 輸出容量： DC18V、 2A 使用環(huán)境 ：環(huán)境溫度：－ 10176。 C～＋ 55176。 C；相對濕度≤95％，不凝露 外形尺寸： 84mm GSTDJ6337B 聯(lián)網(wǎng)器 (1)功能特點(diǎn) GSTDJ6337B 聯(lián)網(wǎng)器為壁掛式結(jié)構(gòu)。連接單元、別墅可視對講系統(tǒng)和小區(qū)門口機(jī)；實(shí)現(xiàn)它們和小區(qū)可視對講網(wǎng)絡(luò)的連接，內(nèi)置信息發(fā)布功能模塊，實(shí)現(xiàn)在同一時間內(nèi)，同一單元內(nèi)僅一個住戶、任一別墅住戶可查詢?yōu)g覽小區(qū)管理中心發(fā)布的信息。 (2)產(chǎn)品規(guī)格 工作電壓： ～ 工作電流：靜態(tài)工作電流≤ 75mA；最大工作電流≤ 100mA Can 總線波特率： 10kbps 使用環(huán)境：環(huán)境溫度： 10℃～ +55℃；相對濕度≤ 95%，不凝露 外形尺寸： 152mm 192mm 57mm GSTDJ6718 矩陣切換器 (1)功能特點(diǎn) GSTDJ6718 矩陣切換器，是為實(shí)現(xiàn)較大規(guī)模社區(qū)的可視對講音視頻互聯(lián)設(shè)計(jì)的設(shè)備，當(dāng)系統(tǒng)中有多個小區(qū)門口機(jī)、管理中心機(jī)或單元門口機(jī)較多（超過 50 個）需要分成多個區(qū)片連線時，可采用矩陣切換器將控制中心的多組進(jìn)線連在一起，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)任意 23 兩組線之間的音視頻的通訊。 (2)產(chǎn)品規(guī)格 工作電壓： ～ 靜態(tài)電流： GSTDJ67188≤ 300mA； GSTDJ671816≤500mA 工作電流： GSTDJ67188≤ 500mA； GSTDJ671816≤950mA 使用環(huán)境：環(huán)境溫度： 25℃～ +70℃；相對濕度≤ 95%，不凝露 外形尺寸： 440mm 580mm 86mm 住戶報警系統(tǒng) 住戶報警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。 通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進(jìn)行監(jiān)測。當(dāng)監(jiān)測到警情時，通過住宅內(nèi)的報警主機(jī)傳輸?shù)街悄芑芾碇行牡膱缶邮諜C(jī)，接收機(jī)將準(zhǔn)確顯示發(fā)生警情的住戶名 稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。同時住戶也可以通過固定式緊急呼救報警系統(tǒng)或便攜式報警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據(jù)情況迅速處警。 功能要求 報警接收管理中心，該中心可實(shí)現(xiàn)：監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件；在電子地圖上實(shí)時顯示發(fā)生事件的用戶位置。 處警功能：記錄報警發(fā)生的時間、地點(diǎn)、報警原因；記錄處警過程；向上一級處警單位轉(zhuǎn)發(fā)警情。 信息管理：錄入、修改、統(tǒng)計(jì)、查 詢、打印用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔案；實(shí)時維護(hù)用戶的布撤防信息、測試信息；統(tǒng)計(jì)和查找各種警情信息。 住戶報警器：適合于住宅使用，性能可靠；布撤防方法簡單；自動向中心發(fā)送布防 /撤防報告。 探測器：適合于住宅使用，性能可靠；防范布置合理、有效；安裝隱蔽性強(qiáng)，不影響住宅環(huán)境；同時，可在住宅內(nèi)安裝醫(yī)療求助按鈕和緊急安全求救按鈕，報警系統(tǒng)與之建立相應(yīng)的醫(yī)療看護(hù)求助系統(tǒng)及緊急安全求救系統(tǒng)。 24 系統(tǒng)組成 住戶報警系統(tǒng)主要由住宅報警控制單元、報警傳輸線路和報警中心接收設(shè)備組成。 系統(tǒng)方案 管 理主機(jī)通過四線總線連接 A 棟、 B 棟、 C 棟的門口主機(jī)，每個樓棟門口通過四線總線連接住戶分機(jī)，每個住戶主機(jī)分機(jī)可連接四個防區(qū)，并通過住戶分機(jī)鍵盤對自身的防區(qū)布撤防，也可以通過樓棟門口主機(jī)對自身的防區(qū)進(jìn)行撤防。 當(dāng)有家庭報警時，管理機(jī)發(fā)出報警聲并顯示報警住戶房號及報警設(shè)備類型，同時計(jì)算機(jī)顯示自動彈出報警住戶電子平面圖，處理完畢后計(jì)算機(jī)自動存儲本次報警信息。 根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，在各住戶家中設(shè)置家庭防盜報警裝置，每戶設(shè)被動紅外探測器1 只，門磁開關(guān) 1 對，窗磁開關(guān) 2 對，煤氣探頭 1 個，緊急按鈕 1 個。 設(shè)備選型 夜狼 總線制防盜報警系統(tǒng) 系統(tǒng)功能 采用 485 總線聯(lián)網(wǎng)方式 八有線防區(qū) 八無線防區(qū) 適應(yīng) 315M、 433M 多種頻點(diǎn) 全部防區(qū)均可編程 可分防區(qū)布防 可用遙控器布防 鍵盤和主機(jī)合二為一 多級密碼保護(hù)，防止非法操作 可與電動鎖聯(lián)動 系統(tǒng)介紹 夜狼 YL007Y 是基于 485 多級通訊網(wǎng)絡(luò)平臺的總線制報警系統(tǒng)。該平臺集多年工業(yè)控制網(wǎng)絡(luò)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有極高的穩(wěn)定性及可靠性。系統(tǒng)具有連接互聯(lián)網(wǎng)及電話網(wǎng)的網(wǎng)關(guān)，可方便地擴(kuò)展控制模塊及三表抄送模塊，能滿足絕大多數(shù)的智能小區(qū)應(yīng)用項(xiàng)目的需求。 25 夜狼接警中心是由一臺計(jì)算機(jī)運(yùn)行管理軟件，通過 RS232 通訊口與 YL128T 通訊器連接，實(shí)現(xiàn)對小區(qū)所有用戶的報警和控制設(shè)備的配置、管理和監(jiān)測。夜狼接警中心管理軟件采用模塊化的設(shè)計(jì)及圖形化的用戶界面，系統(tǒng)運(yùn)行安全可靠，維護(hù)簡單，操作分級管理，保證數(shù)據(jù)的完整性。安全性及可靠性。系統(tǒng)還可擴(kuò)展遠(yuǎn)程控制模塊，讓用戶能通過電話或互聯(lián)網(wǎng)對自己家中的報警主機(jī)進(jìn)行查詢和控制。 系統(tǒng)特點(diǎn) 采用普通雙絞線，布線成本低，維護(hù)方便 支持 1 萬 6 千個報警用戶 可加載電子地圖，定位報警地點(diǎn) 能對客戶報警器進(jìn)行遠(yuǎn)程維護(hù)及布 /撤 防 采用大型數(shù)據(jù)庫，能儲存一年的報警紀(jì)錄 采用多級密碼權(quán)限管理，保障使用安全 聯(lián)網(wǎng)器材 YL128T 樓棟通訊器：采集各報警主機(jī)的狀態(tài)數(shù)據(jù)，并上傳給中央通訊器 YL128C；向用戶終端傳達(dá)管理中心的管理指令。 YL128C 中央通訊器：負(fù)責(zé)在 YL128T 和管理中心計(jì)算機(jī)之間收集、交換數(shù)據(jù)，并監(jiān)測 YL128T 的狀態(tài)。最多可連接 128 臺 YL128T。 YL128T 和 YL128C 均有大容量的數(shù)據(jù)緩沖區(qū)，可以在其上級的通訊器或管理中心計(jì)算機(jī)發(fā)生故障時長時間（大于 12 小時）保存報警和操作數(shù)據(jù)， 直到上級設(shè)備恢復(fù)后上報。 管理中心計(jì)算機(jī)與 YL128C 互相監(jiān)測工作狀態(tài)，如 YL128C 發(fā)生故障，管理中心計(jì)算機(jī)將發(fā)出聲光報警。同樣，管理中心計(jì)算機(jī)發(fā)生故障， YL128C 通訊器也將發(fā)生聲光報警。 巡更管理系統(tǒng) 巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)內(nèi)各重要區(qū)域制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點(diǎn)。保安人員攜帶巡更記錄機(jī)按指定的路線和時間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱、打印各保安人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。 26 功能要求 實(shí)現(xiàn) 巡更路線的設(shè)定、修改； 實(shí)現(xiàn)巡更時間的設(shè)定、修改； 在巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)； 管理中心可查閱、打印各巡更人員的到位時間及工作情況； 巡更違規(guī)記錄提示。 系統(tǒng)組成 巡更采集器、發(fā)卡器、巡更點(diǎn)信號器和電腦管理軟件。 設(shè)備選型 澳康 COMP 無線電子巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)功能 (1)巡更 : 確定巡更路線設(shè)定檢測點(diǎn)，安裝信息卡（即巡更點(diǎn)），以讀卡機(jī)為巡更簽到牌（即巡更棒），由電腦軟件編排巡更班次、時間間隔、線路走向，有效地管理巡更員巡視活動，加強(qiáng)了保安防范措施。 (2)發(fā)行 :軟件設(shè)定巡更時間要求、線路要求、次數(shù)要求，通過發(fā)行巡更點(diǎn)、巡更棒，記錄巡更員身份、編號，并授予有效巡更活動讀起權(quán)限。 (3)信息采集 : 巡更員帶巡更棒按規(guī)定時間及線路要求巡視，將巡更棒在巡更點(diǎn)前一晃，便可記錄巡更員到達(dá)日期、時間、地點(diǎn)及相關(guān)信息。若巡更員不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實(shí)后，即視作失職。返回控制中心時可連接電腦下載所有數(shù)據(jù)，整理并存檔。 (4)開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu) : 系統(tǒng)具有標(biāo)準(zhǔn)接口，便于系統(tǒng)集成。 (5)能記錄巡更人員所巡地點(diǎn)和時間，而且能記錄人員及各種事件、情況。電腦采集器個 數(shù)不限；保安人員多少不限；情況多少不限； 地點(diǎn)多少不限；操作簡便：巡查只須一觸；軟件只須鼠標(biāo)左鍵即可全部操作；報告詳盡，記錄日期、時間、地點(diǎn)、保安人員及各種情況；安裝簡便，只須把地點(diǎn)標(biāo)識鈕安裝在巡查現(xiàn)場即可。 系統(tǒng)特點(diǎn) (1)可靠性高 :巡查棒整體用不銹鋼制造，堅(jiān)固耐用。不怕摔，防震，防潮，防靜電， 27 防水性能佳。完全適用巡邏應(yīng)用環(huán)境。巡查棒內(nèi)采用非易失性存儲器，確保數(shù)據(jù)不會丟失，即使斷電數(shù)據(jù)仍可保存數(shù)年。 (2)技術(shù)含量高 : 巡查棒內(nèi)置微電腦和實(shí)時時鐘，可存儲達(dá) 2020 條巡查記錄，低功耗設(shè)計(jì)更使得巡查 棒無需充電裝置，兩節(jié)電池可使用一年以上，使用成本低廉。本設(shè)計(jì)帶來的另外一個優(yōu)點(diǎn)是保證不會出現(xiàn)程序運(yùn)行故障。 (3)使用簡單方便 : 巡查棒無開關(guān)和按鈕設(shè)計(jì)，無需培訓(xùn)即可使用。軟件采用全中文菜單，容易學(xué)習(xí)和操作。 (4)巡查點(diǎn)設(shè)置簡易 : 巡查點(diǎn)所用的信息鈕是不銹鋼封裝，具有防水、防磁、防震、耐高溫和低溫，無須電源等優(yōu)異性能，并且成本低廉，安裝簡便，無論在環(huán)境適應(yīng)性或性能價格比均是巡查點(diǎn)首選載體。 (5)系統(tǒng)性價 比高 : 應(yīng)用簡潔，技術(shù)精湛，價位較低。 28 3 信息管理子系統(tǒng) 設(shè) 計(jì) 遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng) 三 表 （水、電、氣） 遠(yuǎn)程抄收系統(tǒng)是通過采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心 ，實(shí)現(xiàn)各戶各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)帳單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門 ，避免入戶抄表擾民和人為讀數(shù)誤差。 IC 卡計(jì)量系統(tǒng)是通過使用 IC 卡表具，實(shí)現(xiàn)住戶買卡后 的水電氣表具自動計(jì)量并能扣除卡中金額，從而達(dá)到計(jì)量和收費(fèi)的目的。 功能要求 表具采用 IC 卡電子計(jì)量，必須計(jì)量準(zhǔn)確，管理可靠； 表具遠(yuǎn)傳自動抄收的各種數(shù)據(jù)，應(yīng)可隨時查詢、統(tǒng)計(jì)，打印整個小區(qū)各表讀數(shù)并計(jì)費(fèi)。遠(yuǎn)傳抄收系統(tǒng) 中心可實(shí)時檢測系統(tǒng)運(yùn)行狀況，并進(jìn)行故障報警。 圖 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 系統(tǒng)方案 水 表 、氣表終端通過信號線（ RVV4 7/）與各水 表 、氣表連接，從而采集每只表計(jì)的脈沖信號。 以上所有采集終端均設(shè)置在每棟樓弱電井內(nèi)，每臺終端附近均增加一臺后配電源，以保證停電后終端保持正常運(yùn)作（不少于 8 小時）。所有采集終端之間用 RS485 總線連小區(qū)管理中心計(jì)算機(jī) 主采集器 主采集器 電話網(wǎng) 電力公司 自來水公司 燃?xì)夤? 從 采集器 水表 電表 燃?xì)獗? 從 采集器 從 采集器 從 采集 器 銀行 29 接起來， RS485 總線走弱電井，從上到下至一樓位置水平連接到專用電源上最后連到設(shè)置在物業(yè)管理中心的集中器上，集 中器通過 RS232 接口與中心計(jì)算機(jī)連接，從而實(shí)現(xiàn)整個水 表 、氣表抄表聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)。 水 表 、氣表抄表系統(tǒng) 設(shè)備需求 ： 4 模塊采集終端 30 臺 專用電源 3 臺 集中器 1 臺 電表終端通過信號線（ RVV4 7/）與各電表連接，從而采集每只表計(jì)的脈沖信號。 以上所有采集終端均設(shè)置在每棟樓強(qiáng)電井內(nèi)，所有采集終端之間用 RS485 總線連接起來， RS485 總線走強(qiáng)電井，從上到下至一樓位置水平連接到專用電源上最后連到設(shè)置在物業(yè)管理中心的集中器上，集中器通過 RS232 接口與中心計(jì)算機(jī)連接，從而實(shí)現(xiàn)整個電表抄表聯(lián)網(wǎng)管理系統(tǒng)。 電表抄 表系統(tǒng) 設(shè)備需求 ： 4 模塊采集終端 30 臺 專用電源 3 臺 集中器 1 臺（可與水、氣表系統(tǒng)共用） 公用機(jī)電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng) 對小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時監(jiān)測和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。同時，利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時自動控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個小區(qū)燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。 功 能要求 ： (1)給排水設(shè)備（水泵、電控閥等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示控制、查詢、故障報 警； (2)蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低檢測； (3)飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視； (4)變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警； (5)電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警及停電時的緊急善處理； 30 (6)公共照明開啟、關(guān)閉時間的設(shè)定； (7)公共照明控制回路的開啟設(shè)定； (8)燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整。 車輛出入 /停車管理系統(tǒng) 通過對小區(qū)停車場出入口的控制，完成對車輛進(jìn)出及收費(fèi)的有效管理。 系統(tǒng)原理 系統(tǒng)主要控制兩種卡的出入：中心已登記的卡和 臨時卡（從發(fā)卡機(jī)上獲取或由管理員發(fā)放）。對于中心已登記和許可的卡，通過讀卡器識別后將信號傳送到通道控制器，通道控制器根據(jù)信號打開道閘，并