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住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)-資料下載頁

2025-06-29 21:05本頁面
  

【正文】 將園區(qū)內(nèi)的多個(gè)組團(tuán)全部連接在一起,為千兆以太網(wǎng)在物理鏈路上做好準(zhǔn)備。住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個(gè)園區(qū)設(shè)計(jì)當(dāng)中的重要組成部分。通過周界的紅外對(duì)射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布,起到了園區(qū)的第一層的安全保護(hù),在出現(xiàn)非法入侵的情況,可及時(shí)通知保安中心,做出必要的處理方法。通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng),車輛的監(jiān)控,對(duì)小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施,加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置,樓門口的對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝,以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置,起到了園區(qū)的第二層的安全保護(hù)。第三層安全保護(hù),體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報(bào)警探測(cè)器,起到戶內(nèi)的防盜報(bào)警及險(xiǎn)情預(yù)警。在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后,通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件,集中控制管理,通過中心機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)配置,實(shí)現(xiàn)對(duì)智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份,當(dāng)其中的某個(gè)系統(tǒng)癱瘓后,可為它提供系統(tǒng)恢復(fù)所需的必要的數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟件起到了重要的作用,是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。它為小區(qū)的增值服務(wù)從軟件方面提供了必要條件。我們?cè)谛^(qū)智能化設(shè)計(jì)上,既考慮到一期增值服務(wù)的需要,也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術(shù),解決小區(qū)的安全管理問題,通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實(shí)施,實(shí)現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。:一期、二期工程 安全防范部分☆ 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)(包括公共設(shè)施監(jiān)控,出入口管理等)☆ 可視對(duì)講與防盜門控住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)9☆ 家庭安防(包括呼救報(bào)警,煤氣報(bào)警等)☆ 保安巡更管理 物業(yè)管理系統(tǒng)☆ 水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收與管理或 IC 卡電子計(jì)量☆ 車輛出入與停車管理☆ 對(duì)部分供電設(shè)備,公共照明、電梯、供水等設(shè)備實(shí)施監(jiān)控管理☆ 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆ 物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)☆ 電子廣告牌系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)☆ 為實(shí)現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線☆ 每戶不少于兩對(duì)電話線和兩個(gè)有線電視插座☆ 建立有線電視網(wǎng) 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中心機(jī)房配置物業(yè)主服務(wù)器,WEB 服務(wù)器,網(wǎng)管 PC 機(jī),代理服務(wù)器實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理中心的計(jì)算機(jī)管理;一期工程配置具有 1000M 交換功能接口的中心交換機(jī),并為**家園配置光纖接口插槽,在二期工程需要的時(shí)候添加,小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓,各樓配置 100M 接口的樓頭交換機(jī),實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。**家園住宅小區(qū),通過中心機(jī)房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機(jī)以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機(jī)、樓層(單元)集線器、入戶雙絞線,將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中,為住戶提供 100M 的接入功能。中心控制機(jī)房配置 UPS 系統(tǒng),為各個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)提供保障,各系統(tǒng)根據(jù)各自的實(shí)際需要配置相應(yīng)容量的 UPS,機(jī)房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置,實(shí)現(xiàn)人機(jī)分離管理,UPS 集中管理。為后期的安防系統(tǒng),背景音樂系統(tǒng),物業(yè)管理系統(tǒng),二期工程中分布實(shí)住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)10施的功能系統(tǒng),相應(yīng)的留有空間。在機(jī)房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng),采用一組接地體,降低雷擊時(shí)相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上,由接地母線采用一根接地線單點(diǎn)與接地體相連的單點(diǎn)接地方式,避免對(duì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的電磁干擾。 小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機(jī),子系統(tǒng)管理機(jī)通過各自的控制網(wǎng)絡(luò),收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報(bào)警系統(tǒng),通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機(jī),紅外對(duì)射實(shí)現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視,信息通過管理中心的矩陣主機(jī)和報(bào)警控制器傳送至管理機(jī),系統(tǒng)軟件分析后,通過 GIS 顯示系統(tǒng)通知管理人員。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國著名的江森公司生產(chǎn)的 METASYS 中央監(jiān)控系統(tǒng),提供對(duì)變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務(wù)器,主服務(wù)器通過物業(yè)管理軟件進(jìn)行分析整理,存儲(chǔ)備份,從而實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的控制管理。物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件,將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密的結(jié)合,實(shí)現(xiàn)管理中心的統(tǒng)一管理與調(diào)度,實(shí)現(xiàn)小區(qū)的增值服務(wù),為小區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全的服務(wù),如:網(wǎng)上購物,遠(yuǎn)程醫(yī)療遠(yuǎn)程教育證券信息視頻點(diǎn)播網(wǎng)絡(luò)聊天電子公告網(wǎng)上游戲互聯(lián)網(wǎng)瀏覽信息發(fā)布文件傳送通過可視對(duì)講提供小區(qū)服務(wù)住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)11物業(yè)售樓管理等住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)12第三部分 安全防范系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對(duì)于公共設(shè)施的監(jiān)控保護(hù),采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分,是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控?cái)z像機(jī)及其輔助設(shè)備(鏡頭、云臺(tái)等)直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況;可以把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時(shí)傳送到監(jiān)控中心,使被監(jiān)控場所一目了然。特別是近幾年來,多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計(jì)算機(jī)圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展,使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實(shí)現(xiàn)自動(dòng)跟蹤、實(shí)時(shí)處理等方面更有了長足發(fā)展,從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個(gè)安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點(diǎn)是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來,這樣就為日后對(duì)某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)。總之,閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。在**家園主要路口、會(huì)所重要位置、公共設(shè)備機(jī)房、室外主要車道、小區(qū)周界等處安裝攝像機(jī),各攝像機(jī)采集的監(jiān)控信號(hào)通過同軸視頻電纜傳送至監(jiān)控中心,并通過矩陣切換器的切換,將視頻畫面顯示到若干臺(tái)監(jiān)視器上,保安人員可以通過監(jiān)視器,及時(shí)了解小區(qū)的情況。同時(shí),通過采用多畫面分割器,可以將多個(gè)攝像機(jī)的畫面播放在一臺(tái)監(jiān)視器上。另外,采用 24 小時(shí)長延時(shí)錄像機(jī),可以將重要連續(xù)監(jiān)視的畫面錄制在磁帶上,定期存檔,以便日后備查待用。智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū),避免各種潛在的危險(xiǎn)。本方案建議采用采用主動(dòng)式遠(yuǎn)紅外多光束探測(cè)設(shè)備,與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用,性能好,可靠性高,警戒距離長。本系統(tǒng)具有如下特點(diǎn): 對(duì)射器可以與室外高速智能球進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動(dòng)偵測(cè)出侵入之人或物并同時(shí)發(fā)出警報(bào)聲,不需要值班人員長時(shí)間監(jiān)看屏幕,也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報(bào)的產(chǎn)生,可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范;下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化,鳥與樹葉、熒光燈等等都不會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤的警報(bào)。住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)13 設(shè)計(jì)依據(jù)GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求GB/T 503142022 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 1693 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 設(shè)計(jì)原則●實(shí)用性:針對(duì)用戶的具體情況、具體要求,做個(gè)性化設(shè)計(jì),使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求,并且使用方便、維護(hù)方便?!窨煽啃裕? 系統(tǒng)應(yīng)能保證長期穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。設(shè)計(jì)首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ),在設(shè)備上精心選擇,嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠?!裣冗M(jìn)性:系統(tǒng)設(shè)計(jì)不僅要在當(dāng)前具有先進(jìn)性,而且要在今后一段時(shí)間內(nèi)保證一定的先進(jìn)性。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上采用以計(jì)算機(jī)為主體的控制系統(tǒng),這在目前是先進(jìn)的,而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì),可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級(jí),保證其先進(jìn)性?!窠?jīng)濟(jì)性系統(tǒng)要有很好的性能價(jià)格比。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案,節(jié)省預(yù)算是控制成本最有效的手段。由于采用以計(jì)算機(jī)為主體的結(jié)構(gòu),系統(tǒng)大部分功能可由軟件實(shí)現(xiàn),在保證系統(tǒng)強(qiáng)大功能的同時(shí),節(jié)省了費(fèi)用。●可擴(kuò)充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計(jì),系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的,所以具有非常好的擴(kuò)充性,保證在用戶要求發(fā)生變化時(shí),在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上,只要增加相關(guān)設(shè)備,即可滿足。住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)14 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用的矩陣主機(jī)主機(jī)、長延時(shí)錄像機(jī)、解碼器、前端攝像機(jī)、全方位云臺(tái)、定焦/變焦鏡頭、報(bào)警控制器、紅外對(duì)射探測(cè)器等設(shè)備組成?!褚曨l矩陣主機(jī):安裝在監(jiān)控中心,采用矩陣切換方式,可任意編程、控制圖像的輸出方式,可隨意調(diào)用某一圖像,可隨意控制帶有云臺(tái)和變焦鏡頭的攝像機(jī)。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)以及聲音、圖像處理技術(shù),功能強(qiáng)大,操作簡單,可實(shí)現(xiàn)多功能、全方位、綜合性的監(jiān)視?!窠獯a器:安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近,用于遠(yuǎn)程控制現(xiàn)場的全方位云臺(tái)和變焦鏡頭;并可預(yù)置攝像機(jī)指向位置和云臺(tái)工作方式(自動(dòng)旋轉(zhuǎn)/手動(dòng)遙控);●前端攝像機(jī):安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場,用于將監(jiān)視的場所情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號(hào)傳送回監(jiān)控中心進(jìn)行記錄、監(jiān)視。●全方位云臺(tái):安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場,用于支承攝像機(jī),帶動(dòng)其左右上下轉(zhuǎn)動(dòng),使監(jiān)視的有效范圍擴(kuò)大?!褡兘圭R頭:安裝在攝像機(jī)內(nèi),用于電動(dòng)調(diào)鏡頭的焦距,使攝像機(jī)能隨意攝錄遠(yuǎn)/近的圖像?!駡?bào)警控制器 安裝在監(jiān)控中心,當(dāng)報(bào)警探測(cè)器探測(cè)到信號(hào)時(shí),報(bào)警控制器發(fā)出聲、光報(bào)警,通知保安人員有人侵入,以便及時(shí)做出反應(yīng)。 攝像機(jī)、紅外對(duì)射探測(cè)器安裝位置在**家園周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機(jī)房、室外主要車道等處安裝攝像機(jī),共 48 處攝像機(jī),除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機(jī)、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機(jī)外(帶云臺(tái)) ,其它全部采用黑白攝像機(jī)?!駭z像機(jī)安裝位置:在出入口選用黑白攝像機(jī),用于監(jiān)視出入停車場的車輛情況,共 2 只。住宅小區(qū)智能化設(shè)計(jì)15小區(qū)周界及主要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機(jī),共 40 只。其它位置考慮安裝 5 只黑白攝象機(jī)。監(jiān)控點(diǎn)分布如下:位置 自動(dòng)光圈 三可帶云臺(tái)變鏡頭 攝像機(jī)小區(qū)出入口 2 低照度黑白攝像機(jī)小區(qū)周界 10 高速智能球人、車行通道 30 快球其它位置 1 快球其它位置 5 黑白攝像機(jī)合計(jì) 35 13 48●紅外對(duì)射探測(cè)器安裝位置:由于小區(qū)邊界分布較長,本方案共設(shè)有 9 對(duì)雙光束/四光束紅外對(duì)射探測(cè)器嚴(yán)密監(jiān)視小區(qū)周邊情況,實(shí)現(xiàn)小區(qū)四周的安全防范。充分考慮到惡劣天氣造成的影響,根據(jù)以往的工程經(jīng)驗(yàn),選用對(duì)射探頭均有很大余量。由于本小區(qū)邊界較長,選用探測(cè)器的數(shù)量較多,具體如下:ABT80 (雙
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