【正文】 將園區(qū)內(nèi)的多個組團全部連接在一起，為千兆以太網(wǎng)在物理鏈路上做好準備。住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)是整個園區(qū)設(shè)計當中的重要組成部分。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對小區(qū)車輛的進出進行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門口的對講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護。第三層安全保護，體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)中。通過戶內(nèi)的智能終端連接報警探測器，起到戶內(nèi)的防盜報警及險情預警。在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后，通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機房的網(wǎng)絡(luò)配置，實現(xiàn)對智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份，當其中的某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復所需的必要的數(shù)據(jù)。物業(yè)管理軟件起到了重要的作用，是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。它為小區(qū)的增值服務從軟件方面提供了必要條件。我們在小區(qū)智能化設(shè)計上，既考慮到一期增值服務的需要，也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實施，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。：一期、二期工程 安全防范部分☆ 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等）☆ 可視對講與防盜門控住宅小區(qū)智能化設(shè)計9☆ 家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等）☆ 保安巡更管理 物業(yè)管理系統(tǒng)☆ 水、電、氣、熱等表具遠程抄收與管理或 IC 卡電子計量☆ 車輛出入與停車管理☆ 對部分供電設(shè)備，公共照明、電梯、供水等設(shè)備實施監(jiān)控管理☆ 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆ 物業(yè)管理計算機系統(tǒng)☆ 電子廣告牌系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)☆ 為實現(xiàn)上述功能科學合理布線☆ 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座☆ 建立有線電視網(wǎng) 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中心機房配置物業(yè)主服務器，WEB 服務器，網(wǎng)管 PC 機，代理服務器實現(xiàn)物業(yè)管理中心的計算機管理；一期工程配置具有 1000M 交換功能接口的中心交換機，并為**家園配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配置 100M 接口的樓頭交換機，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。**家園住宅小區(qū)，通過中心機房配置網(wǎng)絡(luò)防火墻和中心交換機以及小區(qū)內(nèi)的星型光纖分布網(wǎng)絡(luò)、樓頭交換機、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯(lián)網(wǎng)上的信息送入住戶家中，為住戶提供 100M 的接入功能。中心控制機房配置 UPS 系統(tǒng)，為各個系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)提供保障，各系統(tǒng)根據(jù)各自的實際需要配置相應容量的 UPS，機房內(nèi)合理分布各系統(tǒng)的位置，實現(xiàn)人機分離管理，UPS 集中管理。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實住宅小區(qū)智能化設(shè)計10施的功能系統(tǒng)，相應的留有空間。在機房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連的單點接地方式，避免對計算機系統(tǒng)的電磁干擾。 小區(qū)控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)物業(yè)管理中心配置各控制網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)管理機，子系統(tǒng)管理機通過各自的控制網(wǎng)絡(luò)，收集各自的系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機，紅外對射實現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統(tǒng)軟件分析后，通過 GIS 顯示系統(tǒng)通知管理人員。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)采用美國著名的江森公司生產(chǎn)的 METASYS 中央監(jiān)控系統(tǒng)，提供對變配電設(shè)備及給排水設(shè)備的監(jiān)控和管理。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務器，主服務器通過物業(yè)管理軟件進行分析整理，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)的控制管理。物業(yè)管理系統(tǒng)通過軟件，將信息網(wǎng)絡(luò)與控制網(wǎng)絡(luò)緊密的結(jié)合，實現(xiàn)管理中心的統(tǒng)一管理與調(diào)度，實現(xiàn)小區(qū)的增值服務，為小區(qū)住戶及物業(yè)管理提供周全的服務，如：網(wǎng)上購物，遠程醫(yī)療遠程教育證券信息視頻點播網(wǎng)絡(luò)聊天電子公告網(wǎng)上游戲互聯(lián)網(wǎng)瀏覽信息發(fā)布文件傳送通過可視對講提供小區(qū)服務住宅小區(qū)智能化設(shè)計11物業(yè)售樓管理等住宅小區(qū)智能化設(shè)計12第三部分 安全防范系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述對于公共設(shè)施的監(jiān)控保護，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統(tǒng)。它可以通過遙控攝像機及其輔助設(shè)備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況；可以把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所一目了然。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計算機圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時處理等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)?？傊?，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)已成為安全技術(shù)防范體系中不可或缺的重要組成部分。在**家園主要路口、會所重要位置、公共設(shè)備機房、室外主要車道、小區(qū)周界等處安裝攝像機，各攝像機采集的監(jiān)控信號通過同軸視頻電纜傳送至監(jiān)控中心，并通過矩陣切換器的切換，將視頻畫面顯示到若干臺監(jiān)視器上，保安人員可以通過監(jiān)視器，及時了解小區(qū)的情況。同時，通過采用多畫面分割器，可以將多個攝像機的畫面播放在一臺監(jiān)視器上。另外，采用 24 小時長延時錄像機，可以將重要連續(xù)監(jiān)視的畫面錄制在磁帶上，定期存檔，以便日后備查待用。智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。本方案建議采用采用主動式遠紅外多光束探測設(shè)備，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)配合使用，性能好，可靠性高，警戒距離長。本系統(tǒng)具有如下特點： 對射器可以與室外高速智能球進行聯(lián)動。該系統(tǒng)之感應器能自動偵測出侵入之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。住宅小區(qū)智能化設(shè)計13 設(shè)計依據(jù)GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求GB/T 503142022 智能建筑設(shè)計標準JGJ/T 1693 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 設(shè)計原則●實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護方便?！窨煽啃裕? 系統(tǒng)應能保證長期穩(wěn)定、可靠運行。設(shè)計首先從結(jié)構(gòu)上提供系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)，在設(shè)備上精心選擇，嚴格按照工程標準和規(guī)范進行設(shè)計以保證系統(tǒng)最終穩(wěn)定、可靠?！裣冗M性:系統(tǒng)設(shè)計不僅要在當前具有先進性，而且要在今后一段時間內(nèi)保證一定的先進性。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計上采用以計算機為主體的控制系統(tǒng),這在目前是先進的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級，保證其先進性。●經(jīng)濟性系統(tǒng)要有很好的性能價格比。從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上考慮整體方案，節(jié)省預算是控制成本最有效的手段。由于采用以計算機為主體的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)大部分功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強大功能的同時，節(jié)省了費用。●可擴充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。住宅小區(qū)智能化設(shè)計14 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)原理本系統(tǒng)采用專用的矩陣主機主機、長延時錄像機、解碼器、前端攝像機、全方位云臺、定焦/變焦鏡頭、報警控制器、紅外對射探測器等設(shè)備組成?！褚曨l矩陣主機：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)以及聲音、圖像處理技術(shù)，功能強大，操作簡單，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性的監(jiān)視?！窠獯a器：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場附近，用于遠程控制現(xiàn)場的全方位云臺和變焦鏡頭；并可預置攝像機指向位置和云臺工作方式（自動旋轉(zhuǎn)/手動遙控）；●前端攝像機：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于將監(jiān)視的場所情景轉(zhuǎn)換成視頻電信號傳送回監(jiān)控中心進行記錄、監(jiān)視?！袢轿辉婆_：安裝在被監(jiān)視現(xiàn)場，用于支承攝像機，帶動其左右上下轉(zhuǎn)動，使監(jiān)視的有效范圍擴大?！褡兘圭R頭：安裝在攝像機內(nèi)，用于電動調(diào)鏡頭的焦距，使攝像機能隨意攝錄遠/近的圖像?！駡缶刂破? 安裝在監(jiān)控中心，當報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，通知保安人員有人侵入，以便及時做出反應。 攝像機、紅外對射探測器安裝位置在**家園周界、車行、人行通道及出入口、設(shè)備機房、室外主要車道等處安裝攝像機，共 48 處攝像機，除小區(qū)出入口和小區(qū)周界采用低照度黑白攝像機、小區(qū)主要車道采用彩色攝象機外（帶云臺） ，其它全部采用黑白攝像機?！駭z像機安裝位置：在出入口選用黑白攝像機，用于監(jiān)視出入停車場的車輛情況，共 2 只。住宅小區(qū)智能化設(shè)計15小區(qū)周界及主要道口采用室外一體化高速智能球型攝像機，共 40 只。其它位置考慮安裝 5 只黑白攝象機。監(jiān)控點分布如下：位置 自動光圈 三可帶云臺變鏡頭 攝像機小區(qū)出入口 2 低照度黑白攝像機小區(qū)周界 10 高速智能球人、車行通道 30 快球其它位置 1 快球其它位置 5 黑白攝像機合計 35 13 48●紅外對射探測器安裝位置：由于小區(qū)邊界分布較長，本方案共設(shè)有 9 對雙光束/四光束紅外對射探測器嚴密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，實現(xiàn)小區(qū)四周的安全防范。充分考慮到惡劣天氣造成的影響，根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，選用對射探頭均有很大余量。由于本小區(qū)邊界較長，選用探測器的數(shù)量較多，具體如下：ABT80 （雙