【正文】 社區(qū)服務(wù)群眾的能力，因而，某商務(wù)中心項目建設(shè)與當?shù)厣鐣男枨笙噙m應(yīng)。本項目的社會風(fēng)險因素主要為工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險工程及進度勘查不到位項目建設(shè)期間工程量變更、工期拖長、投資增加。堅持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)利單位，對項目的建設(shè)全面負責(zé)。工程設(shè)計缺少前瞻性與合理性項目建設(shè)及運行期間工程設(shè)計與該區(qū)域原有布局不夠協(xié)調(diào)，主體結(jié)構(gòu)設(shè)計欠缺前瞻性與合理性的統(tǒng)一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金施工及監(jiān)管不到位項目建設(shè)及運行期間工程進度拉長、建設(shè)質(zhì)量低劣，影響項目功能的有效發(fā)揮。不可預(yù)見風(fēng)險因素項目建設(shè)期間項目建設(shè)過程中可能遭遇的不可預(yù)見的不理地址條件，異常惡劣天氣，未預(yù)料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設(shè)質(zhì)量和投資費用造成影響。辦理工程保險，以轉(zhuǎn)移不可預(yù)見因素帶來的風(fēng)險。綜上所述，某商務(wù)中心對當?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及市容環(huán)境都具有促進作用；對當?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較?。慌c當?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級政府部門和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況適應(yīng)性較高；主要存在工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險，但會產(chǎn)生風(fēng)險的可能性不大某商務(wù)中心給排水系統(tǒng)分為給水系統(tǒng)和排水系統(tǒng)兩部分。某商務(wù)中心的給水系統(tǒng)，是為物流中心生產(chǎn)、生活、環(huán)境保護、消防提供用水。1．水源選擇。某自來水公司足以滿足物流中心的供水需求。2．給水量分布根據(jù)某商務(wù)中心總體規(guī)劃功能布局，近期用水區(qū)域主要分為6大部分，即綜合服務(wù)區(qū)、港區(qū)作業(yè)區(qū)、物流加工區(qū)、物流配載區(qū)、物流倉儲區(qū)、綠化區(qū)。結(jié)合《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB5028298）》中“單位工業(yè)用地用水量標準”和“單位其他用地用水量標準”， 某商務(wù)中心用水量指標為：；；；；。經(jīng)計算，某商務(wù)中心用水總量2000立方米/日。3．給水管道布置與敷設(shè)。某商務(wù)中心供水管采用球墨鑄鐵管。給水管道一般設(shè)在中心道路的一側(cè)，并與之保持一定的距離，以方便維護和更新。供水管網(wǎng)采取環(huán)狀布置，在中心內(nèi)的主干道旁采用DN400環(huán)網(wǎng)，次干道旁采用DN300環(huán)網(wǎng)。1）排水原則。某商務(wù)中心排水系統(tǒng)負責(zé)及時排除中心內(nèi)生產(chǎn)廢水、生活污水及地面雨水。對有害的污水必須進行凈化處理，達到環(huán)境保護要求后才能排放。對生活污水部分，應(yīng)與城市或臨近單位的排水系統(tǒng)共用，以節(jié)省建設(shè)投資及維護費用。對某商務(wù)中心排水系統(tǒng)采用雨污分流制，即將污水、廢水與雨水分別納入兩套排水系統(tǒng)。2）雨水排放系統(tǒng) ⑴雨水排放原則。采用就近排放的原則，盡量保留現(xiàn)有的溝渠，減少泵站建設(shè)，提高經(jīng)濟效益。倉庫等建筑按照有關(guān)排放要求直接排入城市排水系統(tǒng)，其余建筑則由道路旁的雨水管收集，統(tǒng)一排入附近的城市排水管道。⑵防洪、排澇規(guī)劃。某商務(wù)中心所處位置屬于某區(qū)城市防洪規(guī)劃區(qū)，地勢較低，是防洪排澇規(guī)劃的重點區(qū)域，其防洪排澇工程必須與城市的防洪規(guī)劃一致。中心內(nèi)防洪規(guī)劃應(yīng)與附近排澇站位置和容量相結(jié)合，依據(jù)高水自排，低水機排的原則，合理鋪設(shè)排澇設(shè)施，確保規(guī)劃用地的安全。某商務(wù)中心防洪排澇相關(guān)標準各項標準標準內(nèi)容防洪標準50年一遇，（城陵磯標高）。排澇標準采用20年一遇最大24小時降雨，雨量200毫米。城市排水標 準采用暴雨重現(xiàn)期取1年一遇。工程標準～。3）污水排放系統(tǒng) ⑴污水排放原則。污水經(jīng)污水管道收集后排入污水處理中心進行處理，處理達標后才能排放。⑵污水來源。物流中心主要污水來源為加工區(qū)的加工產(chǎn)生的廢水、污水和綜合服務(wù)區(qū)的生活污水。⑶污水量估算。污水量按其用水量的80%計，污水總量為50立方米/日。⑷污水處理。某佳安貿(mào)易有限公司某綜合物流中心的工業(yè)污水與生活污水排入中心外的污水管道，經(jīng)處理后流入城市排水設(shè)施系統(tǒng)。⑷污水管網(wǎng)規(guī)劃。某商務(wù)中心內(nèi)部污水管道沿道路敷設(shè)，收集各功能區(qū)的排水。污水管道的管徑均為DN200DN300。1）供配電設(shè)計原則。⑴滿足用電設(shè)備對供電的可靠性要求和對供電質(zhì)量的要求。⑵系統(tǒng)主接線方式簡單，操作安全可靠，運行靈活，檢修方便。⑶投資少，運行費用低。2）負荷組成。⑴生產(chǎn)：起重設(shè)備、裝卸機械的充電設(shè)備、照明（堆場、道路、庫房）、導(dǎo)航等設(shè)施；輔助生產(chǎn)：食堂、員工宿舍、機械庫、維修車間、水泵房、管理用房等。⑵商業(yè)：商務(wù)中心、交易市場、住宿、餐飲等。⑶其它：消防控制中心、計算機房、電信機房、安防監(jiān)控室等。3）負荷分級。從生產(chǎn)、安全、經(jīng)濟損失、社會影響各方面綜合考慮，物流中心的負荷等級不低于二級負荷，其中對于部分特別重要的負荷，可用消防設(shè)備的用電負荷（一級）歸類。4）用電負荷統(tǒng)計。根據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB502931999）》，某佳安貿(mào)易有限公司某綜合物流中心平均用電負荷密度：一類工業(yè)用地近期為20000千瓦/平方千米，遠期30000千瓦/平方千米；二類工業(yè)用地近期為25000千瓦/平方千米，遠期為35000千瓦/平方千米；倉儲用地近期為8000千瓦/平方千米，遠期為10000千瓦/平方千米；市政公用設(shè)施用地為30000千瓦/平方千米，遠期為35000千瓦/平方千米。同時使用率取85%，預(yù)測某商務(wù)中心用電負荷為2000－3000千瓦。5）供電來源。某商務(wù)中心供電來源為溧陽市供電所，物流中心建有自用的80kV變電所，將會根據(jù)需要擴增容量，因此物流中心的用電能夠保障。6）配線線路。⑴ 導(dǎo)線的選擇應(yīng)該適合中心內(nèi)的具體環(huán)境。① 按環(huán)境條件選擇導(dǎo)線的類型。② 按導(dǎo)線允許載流量或電流密度選擇導(dǎo)線的截面。③ 檢驗線路的電壓差。⑵ 線路敷設(shè)方法和線路規(guī)劃。某商務(wù)中心發(fā)生火災(zāi)時由某市公安局某消防大隊負責(zé)撲救。某消防大隊位于物流中心西北約3～4公里的某工業(yè)園內(nèi)。某商務(wù)中心內(nèi)部內(nèi)設(shè)消防站進行消防滅火。整個某商務(wù)中心各建筑間距均滿足有關(guān)消防規(guī)范要求，交通組織設(shè)計滿足環(huán)形消防通道的要求，各建筑物進行防火分區(qū)以滿足規(guī)范化消防要求。火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)?；馂?zāi)自動報警控制系統(tǒng)旨在綜合運用數(shù)據(jù)庫技術(shù)、圖形顯示技術(shù)，實現(xiàn)火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)的信息管理。具體包括火警和故障的信息管理、工作人員的管理和消防設(shè)備的管理。當火災(zāi)發(fā)生后，系統(tǒng)做出火災(zāi)警報，并向某消防控制中心報警，并啟動管道泵，由消防控制中心確認火災(zāi)后，啟動消火栓泵，同時泵的工作情況即時反饋至消防中心。 消防供水。根據(jù)物流中心各區(qū)域的火災(zāi)預(yù)防特點，設(shè)置物流中心的同一時間的火災(zāi)次數(shù)為1次，一次火災(zāi)滅火的用水量為60升/秒。中心內(nèi)消防給水管道的主干道均為環(huán)狀，危險性小、滅火用水量小的地段，消防給水管布置成枝狀。 建筑耐火等級。物流中心內(nèi)建筑以一、二級耐火等級為主，控制三級，嚴格限制建造四級耐火等級建筑。消防設(shè)施配備。消防栓用水由設(shè)于消防泵房的消火栓系統(tǒng)加壓泵供給，在各區(qū)建筑物的底層和頂層成環(huán)狀分布。消火栓泵的兩根出水管連接在環(huán)狀管網(wǎng)上，每幢建筑的消火栓網(wǎng)均接于其上。消防栓均采用地上式，沿道路按間距不大于120米布置。初期火災(zāi)的水量和水壓由屋頂水箱消防貯水量和管道泵來保證。消防設(shè)備用電。為雙回路供電、末端切換，由各處的消火栓按鈕和火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)的火災(zāi)感應(yīng)器直接啟動消防泵。中心內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以便疏散搶險。消防通道規(guī)劃。某商務(wù)中心內(nèi)部消防通道應(yīng)結(jié)合片區(qū)規(guī)劃綜合考慮。整個物流中心應(yīng)有2至3個出入口與外部道路相接，以保證消防車在緊急情況下能順利通行。1）供氣現(xiàn)狀。目前某域內(nèi)天然氣管道暫未到達物流中心，某商務(wù)中心采用瓶裝液化石油氣。2） 燃氣規(guī)劃。根據(jù)某區(qū)燃氣工程規(guī)劃，城區(qū)逐步完善天然氣管道系統(tǒng)，遠期城區(qū)以天然氣為主氣源。物流中心近期采用瓶裝石油氣，遠期采用天然氣氣源。3）燃氣用氣點及燃氣管道。某商務(wù)中心內(nèi)用氣主要包括綜合辦公樓、賓館餐飲中心等。遠期規(guī)劃中，某商務(wù)中心將接市域天然氣管道，燃氣管道的規(guī)劃應(yīng)與天然氣供氣系統(tǒng)相協(xié)調(diào)，屆時再作具體規(guī)劃。1）電信容量預(yù)測。采用電話預(yù)測指標：一、二類工業(yè)用地12門/畝，行政辦公用地40門/畝，考慮交易市場的特點，預(yù)測某商務(wù)中心固定電話需求量為30門。2）某商務(wù)中心所屬電信部門通信能力。某商務(wù)中心所屬電信分局為某電信局某分局，其機房具備目前最先進的通信設(shè)備，可保證語音、數(shù)據(jù)、圖像快速交換和傳輸。3）線路規(guī)劃。近期內(nèi)，在中心內(nèi)對于電信管道采用管道埋設(shè)敷設(shè)，并根據(jù)電信終期規(guī)模一次性埋設(shè)下地。內(nèi)各主要道路實現(xiàn)光纜環(huán)網(wǎng)，各地塊均采用光纖寬帶接入。中心內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)逐步向全光纖過渡，建成寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)。某商務(wù)中心的建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的生活水平的需求，是提高某城市綜合服務(wù)水平和人民群眾的生活質(zhì)量的需要，有助于促進某區(qū)經(jīng)濟及和諧社會的發(fā)展。某商務(wù)中心的建設(shè)符合某區(qū)城市總體規(guī)劃規(guī)劃和某區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃。某商務(wù)中心目建設(shè)的配套公用設(shè)施完善，采用的設(shè)計方案合理，投資估算合理，經(jīng)濟效益和社會效益顯著，建設(shè)方案可行。綜上所述，某商務(wù)中心的建設(shè)是必要的，也是可行的。某商務(wù)中心的建設(shè)是必要的，也是可行的。只要強化項目進程中的投資、質(zhì)量、進度計劃，注重對可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測與防范對策，就可以保證項目按期完成。 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