【正文】 料1各設(shè)計階段設(shè)計開始3天前13竣工驗收報告1工程竣工驗收通過后5天內(nèi)（上表示范內(nèi)容僅供參考，發(fā)包人和設(shè)計人應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目具體情況詳細(xì)列舉）附件3 ：設(shè)計人向發(fā)包人交付的工程設(shè)計文件目錄序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設(shè)計文件天2初步設(shè)計文件天3施工圖設(shè)計文件天特別約定：（含設(shè)計確認(rèn)單、規(guī)劃部門批文、政府各部門批文等）能滿足設(shè)計人進(jìn)行各階段設(shè)計的前提下開始計算各階段的設(shè)計時間。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。：設(shè)計人工作地（或發(fā)包人指定地）。發(fā)包人要求設(shè)計人提供電子版設(shè)計文件時，設(shè)計人有權(quán)對電子版設(shè)計文件采取加密、設(shè)置訪問權(quán)限、限期使用等保護(hù)措施?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。，則設(shè)計人仍應(yīng)按發(fā)包人的要求提供，但發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付工本費(fèi)。鮒簡觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。附件4 ： 設(shè)計人主要設(shè)計人員表名 稱姓名職務(wù)注冊執(zhí)業(yè)資格承擔(dān)過的主要項目一、總部人員項目主管其他人員二、項目組成員項目負(fù)責(zé)人項目副負(fù)責(zé)人建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人給水排水專業(yè)負(fù)責(zé)人暖通空調(diào)專業(yè)負(fù)責(zé)人建筑電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人附件5：設(shè)計進(jìn)度表（略）附件6：設(shè)計費(fèi)明細(xì)及支付方式一、設(shè)計費(fèi)總額：二、設(shè)計費(fèi)總額構(gòu)成：：固定總價： 固定單價（元/平方米或費(fèi)率%）：：：（1）工程設(shè)計基本服務(wù)費(fèi)用包含設(shè)計人員赴工地現(xiàn)場的旅差費(fèi)人次日，每人每次不超2天；不含長期駐現(xiàn)場的設(shè)計工地代表和現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。（2）采用固定單價形式的設(shè)計費(fèi)，實(shí)際設(shè)計費(fèi)按初步設(shè)計批準(zhǔn)（或通過審查的施工圖設(shè)計）的建筑面積（或投資額）和本合同約定的單價（或費(fèi)率）核定，多退少補(bǔ)。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。（3）超過上述約定人次日赴項目現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用（包括往返機(jī)票費(fèi)、機(jī)場建設(shè)費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)、保險費(fèi)等）和人工費(fèi)由發(fā)包人另行支付。其中人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)為。（建議參照本單位年人均產(chǎn)值確定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。（4）其它：。三、設(shè)計費(fèi)明細(xì)計算表四、設(shè)計費(fèi)支付方式經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計人雙方確認(rèn)，如果發(fā)包人委托設(shè)計人負(fù)責(zé)全過程工程設(shè)計服務(wù)，各階段的設(shè)計費(fèi)比例為：方案設(shè)計階段的設(shè)計費(fèi)占本合同設(shè)計費(fèi)總額的20%，初步設(shè)計階段的設(shè)計費(fèi)占本合同設(shè)計費(fèi)總額的30%，施工圖設(shè)計階段的設(shè)計費(fèi)占本合同設(shè)計費(fèi)總額的40%，施工配合階段占本合同設(shè)計費(fèi)總額的10%；如果發(fā)包人委托設(shè)計人負(fù)責(zé)部分工程設(shè)計服務(wù)，則每個階段的設(shè)計費(fèi)比例，雙方另行協(xié)商確定。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說輞顏諉。具體支付時間如下：，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的%作為定金（或預(yù)付款），計元，設(shè)計合同履行完畢后，定金（或預(yù)付款）抵作部分工程設(shè)計費(fèi)。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的10%,計 元。，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的20%,計元。，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的30%，計元。，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的10%，計元。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)總額的5%，計元。，發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余設(shè)計費(fèi)，共計元。注：上述支付方式供發(fā)包人、設(shè)計人參考使用。附件7： 設(shè)計變更計費(fèi)依據(jù)和方法（略）第四章 技術(shù)文件編制內(nèi)容及深度要求第一部分 技術(shù)文件編制內(nèi)容一、工程項目概要項目名稱、基本情況、使用性質(zhì)、周邊環(huán)境、交通情況、自然地理條件、氣候及氣象條件、抗震設(shè)防要求等。二、設(shè)計目的和任務(wù) 三、設(shè)計條件主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求（詳見規(guī)劃意見書）、用地及建設(shè)規(guī)模、建筑退紅線、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通規(guī)劃條件、市政規(guī)劃條件等要求。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。四、項目功能要求設(shè)計原則、指導(dǎo)思想、功能定位等。五、各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計要求根據(jù)招標(biāo)類型及工程項目實(shí)際情況，對建筑、結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、給水排水、電氣、人防、節(jié)能、環(huán)保、消防、安防等專業(yè)提出要求。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。六、方案設(shè)計成果要求文字說明和圖紙、展板、電子文件、BIM模型等。第二部分 技術(shù)文件編制深度要求一、建筑工程概念性方案設(shè)計文件深度要求（一）設(shè)計總說明1．總體說明（1）設(shè)計依據(jù)列出設(shè)計依據(jù)性文件、任務(wù)書、規(guī)劃條件、基礎(chǔ)資料等。（2）方案總體構(gòu)思設(shè)計方案總體構(gòu)思理念、功能分區(qū)、交通組織、建筑總體與周邊環(huán)境關(guān)系，主要建筑材料、建筑節(jié)能、環(huán)境保護(hù)措施、豎向設(shè)計原則。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。2．設(shè)計說明（1）建筑物使用功能、交通組織、環(huán)境景觀說明；（2）單體、群體的空間構(gòu)成特點(diǎn)；（3）若采用新材料、新技術(shù)，說明主要技術(shù)、性能及造價估算；（4）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；概念性方案設(shè)計主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號名 稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場面積M25綠地面積M26容積率（2）∕（1）7建筑密度％（3）∕（1）8綠地率％（5）∕（1）9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：注：1．當(dāng)工程項目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)范時，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2．計算容積率時，按國家及地方要求計算。（5）結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專業(yè)設(shè)計簡要說明；（6）消防設(shè)計專篇說明；（7）節(jié)能設(shè)計專篇說明；（8）環(huán)境保護(hù)設(shè)計專篇說明。3．工程造價估算工程造價估算作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估依據(jù)，建筑工程概念性方案設(shè)計造價估算準(zhǔn)確度在該階段允許范圍之內(nèi)，可根據(jù)具體情況作適當(dāng)調(diào)整。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。工程造價估算應(yīng)依據(jù)項目所在地造價管理部門發(fā)布的有關(guān)造價文件和項目有關(guān)資料，如項目批文、方案設(shè)計圖紙、市場價格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。頑鷙瑪濱廈峴轆庫糞糧驪癬韌螢頤剄。工程造價估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。 （1）編制說明工程造價估算說明包括：編制依據(jù)、編制方法、編制范圍（明確是否包括工程項目與費(fèi)用）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、其他必要說明的問題。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。（2）估算表工程造價估算表應(yīng)提供各單項工程的土建、設(shè)備安裝的單位估價及總價，室外公共設(shè)施、環(huán)境工程的單位估價及總價。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。（二）圖紙內(nèi)容1．總平面圖紙應(yīng)明確表示建筑物位置及周邊狀況。2．設(shè)計分析圖紙通常包括功能分析圖、交通組織分析圖、環(huán)境景觀分析圖等。3．建筑設(shè)計圖紙（1）主要單體主要樓層平面圖，深度視項目而定；（2）主要單體主要立面圖，體現(xiàn)設(shè)計特點(diǎn)；（3）主要單體主要剖面圖，說明建筑空間關(guān)系。4．建筑效果圖紙建筑效果圖必須準(zhǔn)確地反映設(shè)計意圖及環(huán)境狀況，不應(yīng)制作虛假效果，欺騙評審。（三）其他要求1．BIM模型要求（1）BIM模型應(yīng)與建筑設(shè)計圖紙所表達(dá)內(nèi)容保持一致，即建筑設(shè)計圖紙應(yīng)基于BIM模型產(chǎn)生；（2）在BIM模型中應(yīng)有與建筑設(shè)計圖紙相一致的圖紙視窗可供查閱。2．其他需求內(nèi)容由招標(biāo)人自行增補(bǔ)。二、建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計文件深度要求（一）設(shè)計總說明 1．總體說明（1）設(shè)計依據(jù)1）招標(biāo)人提供的有關(guān)文件名稱及文號。如：政府有關(guān)審批機(jī)關(guān)對項目建議書的批復(fù)文件、政府有關(guān)審批機(jī)關(guān)對項目可行性研究報告的批復(fù)文件、經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案的項目確認(rèn)書、規(guī)劃審批意見書等。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。2）招標(biāo)人提供的設(shè)計基礎(chǔ)資料。如：地形、區(qū)域位置、氣象、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防資料等初勘資料；水、電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基礎(chǔ)資料。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。3）招標(biāo)人或政府有關(guān)部門對項目的設(shè)計要求。如總平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；對周圍環(huán)境需要保護(hù)的建筑、水體、樹木等。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠釁頸腦。4）設(shè)計采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采用國外法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予注明。（2）方案總體構(gòu)思方案設(shè)計總體構(gòu)思理念，外形特點(diǎn)，建筑功能，區(qū)域劃分，環(huán)境景觀，建筑總體與周邊環(huán)境的關(guān)系。2．設(shè)計說明（1）總平面設(shè)計說明1）場地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境概況；2）項目若分期建設(shè)，說明分期劃分；3）環(huán)境與綠化設(shè)計分析；4）道路和廣場布置、交通分析、停車場地設(shè)置、總平面無障礙設(shè)施等；5）規(guī)劃場地內(nèi)原有建筑的利用和保護(hù)，古樹、名木、植被保護(hù)措施；6）地形復(fù)雜時應(yīng)作豎向設(shè)計。（2）建筑方案設(shè)計說明1）平面布局、功能分析、交通流線；2）空間構(gòu)成及剖面設(shè)計；3）立面設(shè)計；4）采用的主要建筑材料及技術(shù)，若采用新材料、新技術(shù)，如實(shí)陳述其適用性、經(jīng)濟(jì)性，說明有無相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，若采用國外規(guī)范，說明其名稱及適用范圍并履行審查批準(zhǔn)程序；蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。5）建筑聲學(xué)、建筑熱工、建筑防護(hù)、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)說明擬采用的相關(guān)技術(shù)。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。（3）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)施性方案設(shè)計主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號名 稱單位數(shù)量備注1總用地面積M22總建筑面積M2地上：地上、地下部分可分列地下：3建筑基地總面積M24道路廣場面積M25綠地面積M26容積率（2）／（1）7建筑密度％（3）／（1）8綠地率％（5）／（1）9汽車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數(shù)量輛地上：地上、地下部分可分列地下：注：1．當(dāng)工程項目（如城市居住區(qū)）有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)范時，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2．計算容積率時，按國家及地方要求計算。3．公共建筑應(yīng)增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應(yīng)增加客房構(gòu)成、醫(yī)院建筑增加門診人次及病床數(shù)、圖書館增加建筑藏書冊數(shù)、觀演和體育建筑增加座位數(shù)、住宅小區(qū)方案應(yīng)增加戶型統(tǒng)計表。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒預(yù)鶻。（4）關(guān)鍵建造技術(shù)問題說明（必要時）（5）建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)方案設(shè)計說明1）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)壓雪荷載取值、地震情況及工程地質(zhì)條件等；2）結(jié)構(gòu)安全等級、設(shè)計使用年限和抗震設(shè)防類別；3）主體建筑結(jié)構(gòu)體系、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系、屋蓋結(jié)構(gòu)體系、人防設(shè)計考慮；4）采用計算軟件的名稱。（6）電氣系統(tǒng)方案設(shè)計說明應(yīng)分別對供電電源、變壓器及變電室、照明系統(tǒng)、動力電源系統(tǒng)、防雷與接地等予以說明。（7）采暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計說明應(yīng)分別對通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)（如采用高新技術(shù)及高性能設(shè)備亦需簡要說明）、供暖系統(tǒng)等予以說明。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯態(tài)頏纜。（8）給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計說明應(yīng)分別對給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)（如有必要）、節(jié)水措施等予以說明。（9）消防控制設(shè)計專篇說明應(yīng)分別對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防控制室、滅火系統(tǒng)（噴淋或氣體滅火系統(tǒng)）、防火分區(qū)、排煙系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計考慮等內(nèi)容予以說明。獄質(zhì)嶇僅痺鮚潰脫幀開樣藶獅訝頌鳩。（10）建筑節(jié)能設(shè)計專篇說明說明采用的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，詳述建筑節(jié)能技術(shù)要點(diǎn)及技術(shù)措施。（11）環(huán)境保護(hù)措施專篇說明進(jìn)行建筑環(huán)境影響分析，說明采取的環(huán)境保護(hù)措施。（12）樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案設(shè)計說明對項目設(shè)計中涉及的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、視頻會議系統(tǒng)（包括同聲傳譯系統(tǒng)）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、樓宇自動化管理系統(tǒng)予以說明。鍥莧娛殫穢籩殤蕢謬蘚龍孌囀齬頒給。（13）安全防護(hù)系統(tǒng)方案設(shè)計說明 應(yīng)對項目中涉及的門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)、安防通訊系統(tǒng)、安防供電系統(tǒng)、取證紀(jì)錄系統(tǒng)予以說明。（14）部分衛(wèi)生防疫要求較高建筑（例如：醫(yī)藥衛(wèi)生建筑、餐飲建筑等）應(yīng)做衛(wèi)生防疫、防射線、防磁、防毒等專項說明。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。3．工程造價估算工程造價估算作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估依據(jù)，建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計造價估算準(zhǔn)確度應(yīng)在該階段允許范圍之內(nèi)。當(dāng)準(zhǔn)確度影響對方案的可行性判定時，應(yīng)對該方案進(jìn)行專項技術(shù)經(jīng)濟(jì)評估。軾梔嗶鑊繃瘍懔諍訝澤緇瑤詐鍍顧纊。工程造價估算應(yīng)依據(jù)項目所在地造價管理部門發(fā)布的有關(guān)造價文件和項目有關(guān)資料，如項目批文、方案設(shè)計圖紙、市場價格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。尋頭厭嗆羈陰帥讕匭贊憤鶉犢摶頑騭。工程造價估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。（1）編制說明工程造價估算說明包括：編制依據(jù)、編制方法、編制范圍（明確是否包括工程項目與費(fèi)用）、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、限額設(shè)計說明（如有）、其他必要說明的問題。訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。（2）估算表工程造價估算表應(yīng)以單個單項工程為編制單元，由土建、給排水、電氣