【正文】 結(jié)構(gòu)；安裝；材料設(shè)備咨詢專(zhuān)業(yè)人員。天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)業(yè)務(wù)的組織框架圖成都天投地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司四川精誠(chéng)工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司項(xiàng)目組組長(zhǎng)電氣造價(jià)咨詢給排水、消防、空調(diào)造價(jià)咨詢結(jié)構(gòu)造價(jià)咨詢裝飾造價(jià)咨詢招標(biāo)代理單位及工程量清單編制單位設(shè)計(jì)單位工程監(jiān)理單位主要材料設(shè)備供應(yīng)單位施工單位材料設(shè)備造價(jià)咨詢材料設(shè)備組副組長(zhǎng)安裝組副組長(zhǎng) 土建組副組長(zhǎng)土建造價(jià)咨詢 為此，在工程項(xiàng)目中，本著提高經(jīng)濟(jì)效益和提高管理效率為目標(biāo)，在組織機(jī)構(gòu)框圖中，對(duì)管理的層次、管理的跨度、管理的部門(mén)、管理的職責(zé)進(jìn)行了合理的構(gòu)建，同時(shí)，還運(yùn)用以下七個(gè)原則進(jìn)行組織設(shè)計(jì)：（1）集權(quán)與分權(quán)統(tǒng)一的原則（2）專(zhuān)業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一的原則（3）管理跨度與管理分層統(tǒng)一的原則（4）權(quán)、責(zé)、利一致的原則（5）才職相稱(chēng)的原則（6）效率原則（7）彈性原則實(shí)施項(xiàng)目造價(jià)審核，是幫助業(yè)主為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的總目標(biāo)，而進(jìn)行的項(xiàng)目造價(jià)審核工作，而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)控制是對(duì)項(xiàng)目在不同部位（無(wú)論是基礎(chǔ)、主體、裝飾還是安裝）按招投標(biāo)文件、施工圖、施工合同，驗(yàn)收規(guī)范和清單計(jì)算規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)算和審核。3本項(xiàng)目組機(jī)構(gòu)人員配置項(xiàng)目組人員配置標(biāo)準(zhǔn)我公司將由的譚英碧同志出任工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢的項(xiàng)目經(jīng)理，并在公司抽調(diào)經(jīng)驗(yàn)豐富、長(zhǎng)期從事工程造價(jià)和設(shè)計(jì)管理的人員，組建高效精干的工程項(xiàng)目組。其人員配置達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：1 人員配置覆蓋工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)中所涉及的全部專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域。本項(xiàng)目組機(jī)構(gòu)人員配置本項(xiàng)目組配置了：項(xiàng)目經(jīng)理；土建；結(jié)構(gòu)；安裝；材料設(shè)備咨詢?cè)靸r(jià)工程師，項(xiàng)目組成員均有國(guó)家項(xiàng)目省市重點(diǎn)工程造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；工程師安排框圖如下項(xiàng)目組長(zhǎng)安裝組副組長(zhǎng)材料設(shè)備造價(jià)工程師1名土建造價(jià)工程師7名材料設(shè)備組副組長(zhǎng)土建組副組長(zhǎng)安裝造價(jià)工程師2名 材料設(shè)備造價(jià)咨詢工程師1名電氣造價(jià)咨詢工程師1名給排水、消防、空調(diào)造價(jià)咨詢工程師1名市政造價(jià)咨詢工程師1名裝飾造價(jià)咨詢工程師2名土建造價(jià)咨詢工程師4名注：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：譚英碧全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、高級(jí)工程師、全國(guó)注冊(cè)一級(jí)建造師土建造價(jià)工程師：羅建旭（組長(zhǎng)）、倪麟、符元平、于蕾、梅月紅、全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、工程師；劉曉玲全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員（審）、高級(jí)工程師、王凱（全國(guó)注冊(cè)造價(jià)員）。裝飾造價(jià)工程師：陳莉全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、工程師；譚婭全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員（審）。市政綠化造價(jià)工程師：譚英碧全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師師。王輝際全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員、工程師。安裝造價(jià)工程師（空調(diào)、給排水）：汪友才（組長(zhǎng)）全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、高級(jí)工程師、全國(guó)注冊(cè)一級(jí)建造師（水電）、黃純梅全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員（審）、高級(jí)工程師 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。安裝造價(jià)工程師（電氣）：、黃純梅全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員（審）、高級(jí)工程師 評(píng)標(biāo)專(zhuān)家。材料設(shè)備造價(jià)工程師：黃純梅（組長(zhǎng)）、王輝際全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程員、工程師；倪麟全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、工程師；譚英碧全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師、高級(jí)工程師、評(píng)標(biāo)專(zhuān)家；4． 天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)業(yè)務(wù)工作流程（我公司擬報(bào)初稿） 天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)業(yè)務(wù)工作流程如下：一、施工全過(guò)程造價(jià)控制程序：我公司在接受 天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)完整資料后在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成造價(jià)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)或在合同約定期限內(nèi)，向發(fā)包人遞交施工全過(guò)程造價(jià)控制書(shū)。我公司接到由發(fā)包人遞交的結(jié)算資料后組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)資料進(jìn)行核實(shí)。工程造價(jià)結(jié)算審核程序如下：施工方在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將竣工結(jié)算資料遞交業(yè)主業(yè)主我公司在收到業(yè)主移交的完整的竣工結(jié)算資料后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與業(yè)主、施工方一起核對(duì)并出具竣工結(jié)算審核報(bào)告征求意見(jiàn)稿并遞交給業(yè)主審核參與監(jiān)督 業(yè)主最終確認(rèn)二、索賠：施工方在索賠事件合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供索賠報(bào)告監(jiān)理在收到施工方索賠報(bào)告后在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)復(fù)核索賠事件業(yè)主審查造價(jià)咨詢公司在收到索賠報(bào)告后在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)與業(yè)主、施工方一起核對(duì)根據(jù)（索賠）產(chǎn)生原因：當(dāng)事人違約；不可抗力；合同缺陷；合同變更；工程師指令其它第三方原因分別按規(guī)定計(jì)算索賠）并在審核索賠價(jià)款后由造價(jià)咨詢公司出具審核報(bào)告，業(yè)主最終確認(rèn)。施工方在索賠事件發(fā)生在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供索賠報(bào)告監(jiān)理在收到索賠報(bào)告在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)復(fù)核索賠事件業(yè)主審查 造價(jià)咨詢公司在收到索賠報(bào)告在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)與業(yè)主、施工方一起核對(duì)核對(duì)并審核索賠價(jià)款后出具審核報(bào)告。審核報(bào)告提出意見(jiàn)，紀(jì)檢組監(jiān)督參與監(jiān)督 業(yè)主最綜確認(rèn)三、材料、設(shè)備的認(rèn)價(jià)：對(duì)于比選文件中暫定的材料、設(shè)備價(jià)格由施工方提出材料、設(shè)備的明細(xì)及價(jià)格業(yè)主確定材料、設(shè)備的檔次或品牌造價(jià)咨詢公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)詢價(jià)提出材料、設(shè)備價(jià)格的建議價(jià)后出具報(bào)告，并送業(yè)主對(duì)設(shè)備價(jià)格進(jìn)行最終確認(rèn)。對(duì)于招標(biāo)文件中暫定的材料、設(shè)備價(jià)格由施工方提出材料、設(shè)備價(jià)格的明細(xì)及價(jià)格 業(yè)主確定材料、設(shè)備的檔次或品牌 造價(jià)咨詢公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)詢價(jià)提出材料、設(shè)備價(jià)格的建議價(jià)后出具報(bào)告， 并送業(yè)主提出意見(jiàn) 業(yè)主最終確認(rèn) 四、簽證：對(duì)施工過(guò)程發(fā)生的由建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方提出的變更，造價(jià)咨詢公司從有利于降低造價(jià)的角度提出合理的方案并報(bào)建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方認(rèn)可，業(yè)主最終確認(rèn)。施工方在簽證事件發(fā)生后在合同文規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供簽證資料監(jiān)理在收到簽證資料按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)復(fù)核簽證事件 業(yè)主審查 造價(jià)咨詢公司在收到簽證資料按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)與業(yè)主、施工方一起核對(duì)，審核簽證價(jià)款后出具審核建議報(bào)告一起核對(duì)，審核簽證價(jià)款后出具審核建議報(bào)告業(yè)主最終確認(rèn)五、設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定單及其增減的工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可后交業(yè)主初審，造價(jià)咨詢公司出具審核建議報(bào)告并交業(yè)主確認(rèn)。對(duì)需經(jīng)設(shè)計(jì)核準(zhǔn)的變更由業(yè)主轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位核準(zhǔn)；對(duì)重大設(shè)計(jì)變更由業(yè)主決定是否會(huì)審。相關(guān)工程量按清單計(jì)算規(guī)則按實(shí)；綜合單價(jià)以施工合同規(guī)定為準(zhǔn)。咨詢公司從節(jié)約造價(jià)的角度為業(yè)主提供降低造價(jià)決策方案。六、零星用工：按施工合同、投標(biāo)文件的約定及相應(yīng)政策文件執(zhí)行。七、核定甲供材料 按清單計(jì)算規(guī)范和竣工圖紙及工程量清單嚴(yán)格計(jì)算工程量，按甲供材料單價(jià)計(jì)算出甲供材料總價(jià)，在報(bào)告中注明甲供材料價(jià)款。九、提供工程財(cái)務(wù)結(jié)算相關(guān)依據(jù)提供工程財(cái)務(wù)結(jié)算相關(guān)依據(jù)，如工程甲供材料價(jià)款、交叉工程分類(lèi)等。十、主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核并確認(rèn)主要隱蔽工程及工程驗(yàn)收的審核并確認(rèn)：如基礎(chǔ)工程和鋼筋工程在隱蔽前我們按圖紙和工程量清單及招投標(biāo)文件核對(duì)施工是否嚴(yán)格按圖紙和工程量清單及招投標(biāo)文件要求施工是否達(dá)到質(zhì)量合格要求，如果達(dá)到合格要求就簽字確認(rèn)。5. 天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制服務(wù)業(yè)務(wù)的技術(shù)措施質(zhì)量是我們的生命線，為了保證 天府新區(qū)海關(guān)業(yè)務(wù)技術(shù)大樓及天投國(guó)際商務(wù)中心項(xiàng)目施工階段全過(guò)程造價(jià)控制的質(zhì)量，各部分審核要點(diǎn)如下:（1） 基礎(chǔ)工程造價(jià)咨詢工作控制要點(diǎn)及方式方法：基礎(chǔ)工程包括土石方、墊層、基礎(chǔ)、防水、防潮、砌體、砼及鋼筋工程等部分。土石方工程應(yīng)嚴(yán)格審核工程變更，工程變更的綜合單價(jià)嚴(yán)格按合同執(zhí)行。墻體工程量要扣除防潮層部分。 基礎(chǔ)工程中的鋼筋、混凝土分項(xiàng)工作中，嚴(yán)格按清單規(guī)范計(jì)算工程量。進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的審核。已經(jīng)完成的成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江新校區(qū)一期一階段全過(guò)程造價(jià)控制過(guò)程中收集的關(guān)于基礎(chǔ)工程的資料圖片附后：1教學(xué)樓地質(zhì)釬探實(shí)際地質(zhì)條件與地勘資料不符基礎(chǔ)換填、加寬地梁 基礎(chǔ)部分完成后繪制已完工程實(shí)際造價(jià)與已完工程計(jì)劃造價(jià)比較的橫道圖項(xiàng)目名稱(chēng)投資投資偏差原因基礎(chǔ)工程投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃（2） 建筑工程主體造價(jià)咨詢工作要點(diǎn)及方式方法：主體工程部分主要包括：梁、板、柱及砌體。梁、板、柱主要包括鋼筋工程和混凝土工程。鋼筋工程在梁與柱之間的加密筋處是否按照施工規(guī)范加密，按清單規(guī)范計(jì)算工程量?；炷凉こ淘诠ぷ鬟^(guò)程中審核混凝土標(biāo)號(hào)是否與工程量清單、投標(biāo)文件、施工圖紙一致，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。砌體工程在工作過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的監(jiān)控和計(jì)算?！≈黧w部分完成后繪制已完工程實(shí)際造價(jià)與已完工程計(jì)劃造價(jià)比較的橫道圖項(xiàng)目名稱(chēng)投資投資偏差原因主體部分投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃（3） 裝飾工程造價(jià)咨詢工作要點(diǎn)及方式方法： 裝飾工程包括：墻柱面、天棚抹灰、乳膠漆、吊頂面磚、門(mén)窗等工程。 墻柱面抹灰 乳膠漆工程應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范檢查工作內(nèi)容，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。面磚：規(guī)格、材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位要求，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。門(mén)窗、吊頂：規(guī)格材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)和建設(shè)單位要求，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的審核和計(jì)算，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。裝飾部分完成后繪制已完工程實(shí)際造價(jià)與已完工程計(jì)劃計(jì)劃造價(jià)比較的橫道圖項(xiàng)目名稱(chēng)投資投資偏差原因裝飾工程投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃裝飾工程墻柱面抹灰乳膠漆吊頂面磚門(mén)窗嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及工程量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算（４）屋面工程造價(jià)咨詢工作要點(diǎn)及方式方法：1 屋面工程主要包括保溫、防水、找平、變形縫的處理等，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。2 防水工程主要嚴(yán)格檢查防水材料品種、規(guī)格、型號(hào)、附加層寬度、3 找平工程是否按設(shè)計(jì)要求，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。4 保溫：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)，監(jiān)控坡度最薄處是否符合設(shè)計(jì)要求，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。5 進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)格、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的監(jiān)控和計(jì)算，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。6 搭接長(zhǎng)度是否與施工圖紙、工程量清單及施工驗(yàn)收規(guī)范一致，按清單規(guī)范計(jì)算工程量。屋面工程保溫防水變形縫找平嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及施工量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及施工量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及施工量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算嚴(yán)格檢查是否符合施工圖紙及施工量清單要求，按清單規(guī)范計(jì)算屋面工程部分完成后繪制已完工程實(shí)際造價(jià)與已完工程計(jì)劃造價(jià)比較的橫道圖項(xiàng)目名稱(chēng)投資投資偏差原因屋面工程投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃（５）安裝工程造價(jià)咨詢工作方式及方法在造價(jià)咨詢過(guò)程中，嚴(yán)格按照施工圖紙、招投標(biāo)文件、工程量清單規(guī)范以及施工合同的要求對(duì)達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范要求的已完工程量進(jìn)行審核。安裝工程包括：給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程等進(jìn)行嚴(yán)格的工程量、價(jià)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金的監(jiān)控及計(jì)算。 成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江校區(qū)一期3教學(xué)樓安裝過(guò)程中采集的照6 項(xiàng)目組各崗位職責(zé)工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢體系按照項(xiàng)目組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制、各小組分工協(xié)作的原則構(gòu)建。其職責(zé)如下：（1） 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)①全面負(fù)責(zé)工程造價(jià)咨詢的組織協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督控制、負(fù)責(zé)全造價(jià)咨詢工作，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)本公司法人負(fù)責(zé)。②確定項(xiàng)目造價(jià)咨詢目標(biāo)，制訂工作計(jì)劃。③負(fù)責(zé)對(duì)外談判、合同管理、和資源的配置。④監(jiān)控并報(bào)告工程造價(jià)管理進(jìn)展和存在的問(wèn)題。⑤實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)，爭(zhēng)取業(yè)主的最大滿意度。⑥向業(yè)主代表匯報(bào)造價(jià)咨詢工作進(jìn)展情況。⑦負(fù)責(zé)抽審計(jì)算底稿。（2） 項(xiàng)目副組長(zhǎng)職責(zé)①負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的單項(xiàng)造價(jià)的具體工作。②在項(xiàng)目組長(zhǎng)的安排下，負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)工程師的協(xié)調(diào)。③負(fù)責(zé)抽審計(jì)算底稿④審核竣工驗(yàn)收資料（3） 工程咨詢職責(zé)A 工程造價(jià)咨詢專(zhuān)業(yè)人員崗位責(zé)任制通則：①以造價(jià)工程師的職業(yè)道德規(guī)范自己，為業(yè)主的利益而努力工作。② 把工作的高質(zhì)量、短工期、低成本作為信譽(yù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。③ 以預(yù)見(jiàn)、預(yù)測(cè)、預(yù)控的方法，避免工程造價(jià)的失誤。④ 堅(jiān)決服從領(lǐng)導(dǎo)安排，無(wú)條件地完成領(lǐng)導(dǎo)交給的工作任務(wù)。⑤ 齊心協(xié)力、團(tuán)結(jié)協(xié)作，主動(dòng)配合不同專(zhuān)業(yè)以及工程材料組的工作。⑥ 一般的工程技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)主動(dòng)負(fù)責(zé)解決到底。對(duì)于較大的造價(jià)技術(shù)問(wèn)題，如主要材料詢價(jià)、設(shè)計(jì)變更、竣工驗(yàn)收等工作，要注重請(qǐng)示匯報(bào)，既積極又要慎重，做到施權(quán)有度。B 審計(jì)工程師職責(zé)（a）負(fù)責(zé)審核投標(biāo)文件與工程量清單是否一致，并提出審查意見(jiàn)。（b）參與并審查總合同和各專(zhuān)業(yè)施工合同；掌握總價(jià)內(nèi)單項(xiàng)工程造價(jià)，避免事后出現(xiàn)較