【正文】 套消防水泵接合器。消火栓給水加壓泵由設在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉信號反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設手動開啟和停泵控制裝置。消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。 滅火設施 本工程的自動噴水滅火系統(tǒng)（一期、二期工程）均以地下車庫為標準系統(tǒng)按中危險Ⅱ級設計，噴水強度8L/，作用面積160m2，火災延續(xù)時間按1小時計，一次滅火用水量為108M3。系統(tǒng)均采用臨時高壓系統(tǒng)，噴淋泵2臺，設在水泵房。車庫噴頭為直立型ZSTX15標準玻璃噴頭，采用動作溫度為79℃的噴頭。不作吊頂?shù)膱鏊?，當配水支管布置在梁下時，應采用直立ZSTX15標準玻璃噴頭，采用動作溫度為68℃的噴頭，吊頂下布置的噴頭，應采用下垂型噴頭或吊頂型噴頭；高空間采用智能型主動噴水滅火系統(tǒng)，噴頭流量為5L/S，噴頭保護半徑為6m，滅火時間1h，與噴淋系統(tǒng)公用水泵。系統(tǒng)控制 火災發(fā)生后噴頭玻璃球爆碎，向外噴水，水流指示器動作，向所在分期工程的消防控制中心報警，顯示火災發(fā)生位置并發(fā)出聲光等信號。 系統(tǒng)壓力下降，報警閥組的壓力開關動作，并自動開啟自動噴淋水泵，與此同時向消防控制中心報警，并敲響水力警鈴報警。 自動噴淋系統(tǒng)水泵的運行狀況，應在泵房的控制盤上和消防控制中心的屏幕上均設有顯示裝置。采用濕式自動噴水系統(tǒng)，報警閥組布置在泵房內(nèi)，供小區(qū)建筑及其車庫內(nèi)滅火需要。一期工程火災初期由C區(qū)屋頂消防水箱（18M3）供水，二期由設置于屋面的消防水箱（42m3）供水。噴灑系統(tǒng)主水泵啟動后，由自動噴灑系統(tǒng)主水泵供水；系統(tǒng)設2~3套地上式水泵接合器（SQ150－）；，設減壓孔板減壓；自動噴水系統(tǒng)水泵出水管采用熱浸鋅無縫鋼管，其余管道采用熱浸鋅鋼管，絲接和溝槽式卡箍或者法蘭連接，； 報警閥組處、水流指示器前的閥門采用信號蝶閥。滅火裝置住宅走廊的適當位置均按A類輕危險級設手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器MF/ABC4，保護范圍25米，車庫按B類中危險級設推車式磷酸銨鹽干粉式滅火器MFT/ABC20，保護范圍24米，小區(qū)附屬用房，商場均按A類中危險級設手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器MF/ABC4，保護范圍20米. 配電室、柴油發(fā)電機房,儲油間滅火采用SDE環(huán)保型無管網(wǎng)式氣體滅火裝置，自動撲滅電器火災。SDE環(huán)保型滅火氣體工作壓力P＜，貯存運輸狀態(tài)為常溫常壓，滅油氣火的時間40S，滅電器電纜火的時間38S，噴射滯后時間10S。為防止氣體噴射時對建筑物產(chǎn)生破壞，在變配電室的外墻上設泄壓閥。七、防排煙 車庫設機械排煙系統(tǒng)，排煙風機選用雙速高溫排煙風機（平時兼做排風換氣用），車庫排煙量按照6次/h計算。高空間按排煙體量大于17000m3時按照6次/h換氣計算，小于17000m3時按照4次/h換氣計算?；馂臅r由消防控制中心開啟排煙系統(tǒng)，當煙氣溫度達到280℃時排煙防火閥熔斷關閉；同時輸出關閉信號到消防控制中心，由消防控制中心關閉高溫排煙風機。八、電氣消防 報警系統(tǒng)組成及保護等級確定 一期工程：根據(jù)本工程建筑性質(zhì)，地下車庫為Ⅰ類車庫，確定一期工程按一級消防保護等級，二期工程為一級消防保護等級。一期工程、二期工程均消防系統(tǒng)均采用集中報警形式。一期消防控制室設在A區(qū)一層，二期消防控制室設在1樓一層，消防控制室分別對一期工程、二期工程的火警進行監(jiān)視。并聯(lián)動系統(tǒng)所屬消防設施滅火。消防系統(tǒng)均由一個集中報警控制器、數(shù)臺區(qū)域報警器及若干樓層顯示器、火災探測器、事故廣播、聲光報警器、手動報警器、火警電話、聯(lián)動設備等組成，具體設置詳消防系統(tǒng)圖。 報警系統(tǒng)設備選擇及設置 公共走廊、電梯前室等處設感煙探測器；在各防火區(qū)的走廊、出口、電梯前室等地設手動報警按鈕。 火災廣播及火警專用通信消防控制室設總線制智能型火災緊急廣播控制器，在本工程大空間商場、設備用房、車庫等地設火災緊急廣播喇叭，除車庫、設備用房外，其余部位喇叭由背景音樂喇叭兼用，火災時自動切換。消防專用電話網(wǎng)絡為獨立的消防通信系統(tǒng)，在消防控制室內(nèi)設置消防專用直通對講電話總機，除在手動報警按鈕上設置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、變配電室、發(fā)電機房、防排煙風機房、電梯機房、管理值班室等場所還設有消防專用電話分機。電話主機設有自動錄音，并配有與市消防局聯(lián)絡的直通電話（119）。 消防聯(lián)動及控制要求當任意一處發(fā)生火災時，消防控制室接受火警信號，并經(jīng)確認后，聯(lián)動相關設備：啟動噴水泵，消火栓泵，送、排煙風機；關閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風口、排煙口；切斷火災區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報警器、疏散標志燈；消防電梯自動返回首層；自動開啟防火門釋放器，關閉常開防火門；消防控制室接收各種設備動作返回信號；消防控制室設置消防水池、水箱水位顯示和消防水泵供電電源信號顯示；在消火栓箱內(nèi)設置消火栓直接啟泵按鈕；重要消防設備除采用總線模塊聯(lián)動外，另設多線直接手動控制。 消防報警系統(tǒng)線路選型及敷設方式 信號傳輸干線采用 ZRRVS,電源干線采用ZRBV ,電源支線采用ZRBV,電話線采用ZRRVS ,廣播線采用ZRRVS。傳輸干線采用防火金屬線槽在弱電間、吊頂內(nèi)明敷，支線采用穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管保護暗敷于不然燒體的結構層內(nèi)且保護層厚度不宜小于30mm。由頂板接線盒至消防設備一段線路穿金屬耐火（阻燃）波紋管。 消防設施電源供給及接地 消防設施由變電所及發(fā)電機配電屏分別提供電源，采用雙電源末級配電箱自動切換供電。報警系統(tǒng)另配備UPS后備電源，應急疏散照明燈具自帶蓄電池，且連續(xù)供電時間不少于30min min鐘。消防系統(tǒng)接地與建筑其它接地共用接地體，接地電阻 R1Ω。 應急、疏散照明 應急照明采用專用回路雙電源配電，并在末端互投,部分應急照明采用區(qū)域集中式供電(EPS)應急照明系統(tǒng)，其連續(xù)供電時間不小于30min。應急照明系統(tǒng)干線采用礦物絕緣電纜在強電間、吊頂內(nèi)明敷于金屬防火線槽,支線采用耐火導線穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管暗敷于不燃燒體的結構層內(nèi)，且保護層厚度不宜小于30mm。所有樓梯間及其前室、消防電梯前室、疏散走廊、消防控制室、通訊機房、多功能廳、大堂等場所設置應急照明。消防控制室、通訊機房等的應急照明照度值按不低于正常照明照度值的設置，大堂等場所的應急照明按不低于正常照明照度值的50%設置。在大空間用房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場所設置疏散指示照明。 消防場所標志 在消防設施設備設置點設置光致發(fā)光消防設施設備標志；重要設備用房的門上設置光致發(fā)光場所指示標志。 漏電火災報警系統(tǒng)在商場等場所按樓層或防火分區(qū)設置漏電火災報警系統(tǒng)。九、結構防火建筑內(nèi)的防火墻的墻體均采用頁巖磚筑，電纜井，管道井每層樓板用混凝土封堵（鋼構件面層噴涂防火涂料）。十一章 防雷設計專篇 本小區(qū)建筑按一、二類防雷設計。 為防直接雷，在住宅區(qū)1~8建筑物屋頂沿女兒墻四周敷設一條水平避雷帶及在屋面敷設10x10m或12x8m避雷網(wǎng)，以防直擊雷，屋頂外墻避雷帶采用明敷，屋面避雷帶采用暗敷。為防側擊雷，將30米以上建筑每兩層利用圈梁內(nèi)兩根大于等于248。16主筋作均壓環(huán)，將該層外墻上所有金屬窗、構件、玻璃墻預埋件及板內(nèi)鋼筋接為一體，并與防雷引下線焊接連通。為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在變壓器低壓測、重要設備供電配電箱、由室外引入室內(nèi)的電力線路等入口配電箱設電涌保護器。本工程強、弱電系統(tǒng)和防雷系統(tǒng)采用共用接地裝置，其接地電阻不大于1歐，如接地電阻達不到要求時，設人工接地極。 第十二 建筑節(jié)能 居住建筑按重慶市地方標準DB50/50242002《重慶市居住建筑節(jié)能設計標準》執(zhí)行。盡量爭取較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風，選用合適的建筑體型系數(shù)和窗墻比。建筑物外圍護墻采用頁巖磚、燒結空心磚砌體，保溫沙漿，塑鋼窗、屋頂采用膨脹珍珠隔熱構造，以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設計思想。 給排水節(jié)能，所選用水泵均采用節(jié)能型產(chǎn)品。給排水泵選用變頻調(diào)速裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。 通風與空調(diào)系統(tǒng)，所選用的風幾機，水泵等均采用節(jié)能型產(chǎn)品?？照{(diào)用冷水泵選用變頻調(diào)速裝置以實現(xiàn)運行節(jié)能。 電氣節(jié)能 照明采用節(jié)能燈具，供電設備采用節(jié)能型設備。 第十三 防災減災 總圖描述場地四周自然狀況無洪水浸蝕可能?；刂苓呌袩o存在安全隱患的加油、氣站等。 建筑防火詳消防設計專篇 地質(zhì)災害防治根據(jù)地質(zhì)評估報告有無地質(zhì)災害，場地無禁建區(qū)和慎建區(qū)。根據(jù)總體設計有無高切坡、深高挖，以及抗震、防風設計措施。 抗震防治:本項目所在地地震烈度按6度設防進行相關設計。 電氣安全 二類高層建筑按二類防雷建筑設計，一類高層按一類防雷建筑設計。接地裝置以利用建筑結構鋼筋為主，輔以人工接地極。按規(guī)范對各建筑設置防雷設施。配電系統(tǒng)接地型式采用TNS和TNCS系統(tǒng)，其工作零線和保護地線在接地點后嚴格分開。一切電氣設備外殼均接地。住宅配電干線設漏電保護裝置；戶內(nèi)插座回路均設有漏電保護裝置。在消防及智能化間、電梯機房、浴室等處設做局部等電位連接。本工程采用總等電位連接，共用接地裝置，接地電阻不大于1歐。 第十四 人防設計本工程人防委托相關單位另行設計。 第十五章 環(huán)境保護該住宅小區(qū)設計十分注重對環(huán)境的保護，分別采用以下措施進行處理。 場地內(nèi)采用雨污分流制廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入小區(qū)的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置，經(jīng)生化處理達標后再排入城市下水道。 生活垃圾在小區(qū)內(nèi)設多個垃圾收集點，每戶采用袋裝，由物管公司定時收集送入垃圾收集點，每天再運至城市垃圾處理場。 地下汽車庫采用機械排風廚房的油煙采用變式排氣道高空排放。 噪聲控制 設計中所選用的設備均選用低噪聲設備，并采用取相應的減震措施。 建筑環(huán)保建筑和裝飾材料嚴格按國家規(guī)定的標準選用不散發(fā)污染物的材料。第十六章 環(huán)境、景觀、燈飾工程及綠化一、設計依據(jù) 《城市綠化條例》。 （1993）784號《城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定》。 。 （1998）230號，《重慶市城市園林綠化條例》有關問題的解釋。二、環(huán)境、景觀、綠化設計充分利用自然景觀，通過小區(qū)中心廣場連接組團，形成全方位立體化的綠化系統(tǒng)。主入口作為小區(qū)和園林設計的最重要部分，開放巨大的圍和空間和水，樹，小品，立即給人“柳暗花明又一村”的感覺.三、燈飾（光彩）工程設計 根據(jù)城市光彩工程和業(yè)主物業(yè)管理要求，建筑燈飾設計主要考慮建筑頂部泛光照明及商業(yè)裙房的輪廓照明，并結合室外環(huán)境中的庭園，路燈照明，形成光彩立體空間效果。第17章 投資估算編制依據(jù)：根據(jù)土建專業(yè)提供的圖紙和總圖及其他各個專業(yè)提供的有關指標進行估算計入工程費用的。根據(jù)有關房地產(chǎn)稅費政策和建設部有關文件估算其他費用的。 本估算未包括二次裝修及建設期貸款利息部分的投資。 工程總建筑面積為:（新建），工程直接費序 號取 費 名 稱規(guī) 模單 位 單 價（元）金 額（萬元）備 注1高層建筑土建工程（包括地下）295908㎡1250含電梯、外飾、水、消防、電、基礎、主體等2土方工程135482m3153設計費295908㎡18現(xiàn)行價4地勘費121506㎡8現(xiàn)行價5施工圖審查費295908㎡1現(xiàn)行價6工程質(zhì)監(jiān)295908㎡5現(xiàn)行價7工程監(jiān)理費295908㎡8現(xiàn)行價8綠化24459㎡120現(xiàn)行價9燈飾295908㎡12現(xiàn)行價10人防設設計費7306㎡25現(xiàn)行價合 計