【正文】 、消防控制室及物管用房31 其中活動(dòng)用房：其中消防控制室：其中社區(qū)物管用房：2層住宅及物管用房31其中社區(qū)物管用房：3層住宅及物管用房31其中社區(qū)物管用房：4層住宅315~24層住宅3201132711327屋頂電梯機(jī)房1小計(jì)7224綜合體塔樓負(fù)1層地下超市11層超市及商業(yè)12層綜合商業(yè)13層電影院及綜合商業(yè)~1其中電影院面積：4層綜合商業(yè)15層綜合商業(yè)16層綜合商業(yè)1小計(jì)63樓裙房負(fù)1層商業(yè)門面~11層商業(yè)門面4~12層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及公共衛(wèi)生間31其中社區(qū)物管用房：其中公共衛(wèi)生間：其中架空層：2層住宅313層住宅及庫房31其中庫房：4~16層住宅313屋頂電梯機(jī)房1小計(jì)48164樓裙房1層商業(yè)門面412層商業(yè)門面13層商業(yè)門面14層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及物管用房3~61其中社區(qū)物管用房：其中庫房：2層住宅31其中庫房：3層住宅及庫房31其中庫房：4層住宅及庫房31其中庫房：5~16層住宅312屋頂電梯機(jī)房1小計(jì)48165樓裙房1層商業(yè)門面~12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面414層商業(yè)門面4119891989198919895層商業(yè)門面416層商業(yè)門面41塔樓1層住宅3~61其中公共衛(wèi)生間：其中架空層：2層住宅313層住宅31其中庫房：4層住宅31其中庫房：5層住宅316層住宅317~16層住宅310屋頂電梯機(jī)房1小計(jì)48166樓裙房1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1塔樓1層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)物管用房：其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站樓梯間：42其中架空層：2層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：423層住宅及小區(qū)商業(yè)31其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：4層住宅31其中商業(yè)裙房面積：5~16層住宅312頂層電梯機(jī)房1小計(jì)48167樓塔樓1層住宅31其中社區(qū)活動(dòng)用房：2層住宅313~24層住宅322頂層電梯機(jī)房1小計(jì)72248樓塔樓1層住宅31其中社區(qū)活動(dòng)用房：2層住宅313~24層住宅322頂層電梯機(jī)房1小計(jì)72249樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1888888888888小計(jì)310樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面12層商業(yè)門面13層商業(yè)門面1小計(jì)3地下車庫地下層負(fù)1層車庫1其中設(shè)備用房：車位數(shù)：1070輛負(fù)2層車庫1車位數(shù)：349輛小計(jì)2門衛(wèi)室門衛(wèi)室1層門衛(wèi)室3118183636設(shè)備用房共2個(gè)小計(jì)313636總計(jì) 規(guī)劃思路 以原生態(tài)的概念，打造生態(tài)建筑群落，體現(xiàn)原生態(tài)的自然環(huán)境。四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)商業(yè)部分 延續(xù)歷史街區(qū)城市機(jī)理，創(chuàng)造尺度怡人、空間豐富的步行街區(qū) 結(jié)合自然景觀，發(fā)揮陽朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街區(qū)與陽朔自然的山水風(fēng)光融為一體。在項(xiàng)目商業(yè)及住宅的品質(zhì)最大化、景觀價(jià)值最大化、提升商業(yè)價(jià)值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到“和諧共生”。 規(guī)劃定位：處理好區(qū)內(nèi)關(guān)系，配套設(shè)施齊全的住宅及商業(yè)體態(tài)。我們在地塊學(xué)府三路和正陽路分別設(shè)置了住宅和商業(yè)的單獨(dú)出入口，保證了住宅與商業(yè)的獨(dú)立性。 運(yùn)用環(huán)境分析的原則，探求符合該環(huán)境的建筑形體和空間體系。綠地設(shè)計(jì)以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的手法，保持綠化空間的完整性。按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。 生活給水系統(tǒng)根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本小區(qū)采取分區(qū)供水方式。 污水系統(tǒng)及處理設(shè)施小區(qū)污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)。公用用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為2063KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為2800kva。防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng)：八、防雷接地系統(tǒng)本工程住宅建筑按一類防雷建筑設(shè)計(jì)。在道路下設(shè)十二孔、八孔、四孔電信排管，在車庫內(nèi)采用電纜托盤敷設(shè)。二、防煙、排煙系統(tǒng)整個(gè)小區(qū)工程由高層住宅、商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體和地下車庫等組成。四、總圖消防 防火間距在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距，滿足相關(guān)規(guī)范要求。2~5樓庫房為戊類庫房與住宅疏散及防火分區(qū)完全獨(dú)立開。4樓商業(yè)裙房負(fù)一層 50% 二層 50% 三層 50% 故滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）要求。一期、二期工程消防水池均位于負(fù)一層車庫內(nèi)，均分別由進(jìn)入相應(yīng)地塊的小區(qū)給水管補(bǔ)水，消防泵房內(nèi)均設(shè)置有兩臺(tái)室外消防取水栓2臺(tái)（一用一備），保證室外消防取水栓有穩(wěn)定壓力滿足消防車間接從消防水池取水滅火。每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個(gè)、DN65mm L25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN6519mm直流水槍一支、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各一只，消防卷盤一套；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)有4套消防水泵接合器。車庫噴頭為直立型ZSTX15標(biāo)準(zhǔn)玻璃噴頭，采用動(dòng)作溫度為79℃的噴頭。一期消防控制室設(shè)在A區(qū)一層，二期消防控制室設(shè)在1樓一層，消防控制室分別對(duì)一期工程、二期工程的火警進(jìn)行監(jiān)視。所有樓梯間及其前室、消防電梯前室、疏散走廊、消防控制室、通訊機(jī)房、多功能廳、大堂等場所設(shè)置應(yīng)急照明。給排水泵選用變頻調(diào)速裝置以實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能。本工程采用總等電位連接，共用接地裝置，接地電阻不大于1歐。 二、環(huán)境、景觀、綠化設(shè)計(jì)充分利用自然景觀，通過小區(qū)中心廣場連接組團(tuán)，形成全方位立體化的綠化系統(tǒng)。配電系統(tǒng)接地型式采用TNS和TNCS系統(tǒng)，其工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開。 第十二 建筑節(jié)能 居住建筑按重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)DB50/50242002《重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。報(bào)警系統(tǒng)另配備UPS后備電源，應(yīng)急疏散照明燈具自帶蓄電池，且連續(xù)供電時(shí)間不少于30min min鐘。高空間按排煙體量大于17000m3時(shí)按照6次/h換氣計(jì)算，小于17000m3時(shí)按照4次/h換氣計(jì)算。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設(shè)手動(dòng)開啟和停泵控制裝置。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)一期工程：工程為多層商業(yè)建筑，㎡，室內(nèi)消防用水量標(biāo)準(zhǔn)為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)，一次滅火用水量為144M3。建筑節(jié)能保溫材料：外墻采用無機(jī)保溫砂漿（A級(jí)），屋頂采用泡沫混凝土（A級(jí)） 結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達(dá)到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求。D區(qū)二層50% 三層50% 四層50% 故滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）要求。車庫：地下車庫最大防火分區(qū)均不大于4000㎡；地下倉庫最大防火分區(qū)均不大于1000㎡，每個(gè)防火分區(qū)不少于兩個(gè)安全出口。住宅廚房油煙引至公用排煙豎井實(shí)現(xiàn)高空排放。車庫停車管理系統(tǒng)：地下車庫設(shè)一套停車場管理系統(tǒng)，選用影像全鑒別系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行影像對(duì)比，防止盜車。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能：小區(qū)采用單模光纖接入市政寬帶網(wǎng)系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)智能化間與區(qū)域交換設(shè)備采用多模光纖連接，各區(qū)域?qū)拵ЬW(wǎng)子系統(tǒng)采用超5類UTP銅纜布線。五、照明配電系統(tǒng)功能組成 戶數(shù)、面積（M2）需要系數(shù)總安裝功率（kw）變壓器安裝容量(kVA)住宅86020632800其余部分1314518000六、主要場所的照度如下功能房名稱平均照度(LX)光源類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3000三基色節(jié)能熒光燈、金鹵燈車庫、樓梯間、走道50－75三基色U型節(jié)能熒光燈為主消防控制室300三基色節(jié)能熒光燈為主設(shè)備房150節(jié)能熒光燈臥室75－100三基色節(jié)能熒光燈、鹵素?zé)羝鹁邮?、廚房、衛(wèi)生間100－150三基色節(jié)能熒光燈、鹵素?zé)羝摺⒐庠词覂?nèi)外照明選用發(fā)光效率高、現(xiàn)色性好、壽命長、色溫相宜的光源。 1《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005版）。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水和糞便污水合流排放系統(tǒng)，為單立管排水系統(tǒng)。一次火災(zāi)總用水量為468m3。結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)：剪力墻結(jié)構(gòu)：房屋高度＜54m，抗震等級(jí)按四級(jí)； 房屋高度≥54m，抗震等級(jí)按三級(jí)；房屋高度≥54m，剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)抗震等級(jí)按二級(jí)，非底部加強(qiáng)區(qū)按三級(jí)；車庫：按四級(jí)。五、剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。見縫插針，創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機(jī)的城市立體生態(tài)綠色環(huán)境。我們將地塊從功能上分為了兩大塊。 堅(jiān)持合理布局、有序發(fā)展的原則。用地北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)均為城市主干道，北側(cè)為學(xué)府三路，西側(cè)為正舟路