【正文】 依原總平規(guī)劃方案的規(guī)劃在該小區(qū)Ⅲ區(qū)1820樓、116樓及Ⅱ區(qū)810樓地下室共三處設14996平方米的地下停車庫及設備用房，本期需建 平方米六級民防地下室將結合二期三處地下車庫作平戰(zhàn)結合統(tǒng)一考慮設置。環(huán) 保 專 篇本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側是城市主干道九龍大道，南側是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。一、建筑部分高層住宅部分為分體式空調，備用發(fā)電機房、高低壓變配電室、水池、泵房等分區(qū)域均設于地下一層。（一）發(fā)電機房、泵房等設備用房墻體采用190空心磚砌，內墻面與頂棚均作內貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。（二）生活水池與消防水池分開設置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質要求。（三）地下一層發(fā)電機房及廚房的煙囪結合主樓直上屋頂，實現(xiàn)高空排放。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團分設若干垃圾收集點，服務半徑小于70米。沿小區(qū)內主干道及人流密集處設若干廢物箱，間距約為50米。（五）結合各個組團的景觀設計及周邊綠地，適當種植大喬木，小灌木等適應洛陽地區(qū)樹種，結合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。同時能起到很好的隔聲減噪的作用。二、給排水部分（一）本工程室外排水采用雨污分流，室內污水經(jīng)三級化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)。（二）本工程水泵房設于Ⅱ地塊3樓地下室，水泵均采用減振及減噪措施。（三）生活水池選用玻璃鋼水池，屋頂水箱采用玻璃鋼水箱，并設置有水箱自動清洗設備，提高用水水質，地下生活水池單獨設置，減小用水循環(huán)時間（四）潔具采用節(jié)水型。三、電氣部分(一)本工程電氣產(chǎn)品均為無噪聲無污染環(huán)保型產(chǎn)品，對環(huán)境無影響。（二）柴油發(fā)電機組原則上為消防應急專用，機組放在地下層，可利用大地本身及建筑結構墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機組底座安裝減震墊；柴油機廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。四、通風部分 （一）選用高效、節(jié)能、低噪音和低振動的設備。主要有風機、水泵。（二）對噪音較大的設備采用隔音消音處理，包括設置通風、風管上設消音器、機房設吸音板等。（三）對有振動的設備采用隔振措施，包括采用橡膠或彈簧減振器，彈性吊架、柔性接頭等。（四）發(fā)電機組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。無障礙設計專篇一、 工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側是城市主干道九龍大道，南側是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。二、建筑無障礙設計 （一）設計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001國家及地方相關的規(guī)范、標準、法規(guī) （二）建筑設計根據(jù)本工程具體情況，無障礙設計主要包括以下幾個內容： 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設置盲人通道。、幼兒園等公共建筑的無障礙設計在會所、幼兒園等的出入口處設有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人專用坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在會所的公共衛(wèi)生間設有供殘疾人專用廁所及無障礙設施。，電梯廳和通道的無障礙設計在住宅部分門廳的出入口處設有殘疾人專用坡道及扶手，殘疾人坡道坡度不大于1/12，長度不大于9m。殘疾人使用門檻高度及門內外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。在住宅中設有能滿足殘疾人使用的電梯，本工程總戶數(shù)為563戶，按規(guī)定應設無障礙戶型為563x4%=23戶。殘疾人的住房將根據(jù)本工程預售情況，對殘疾人購買的住宅予以無障礙設計。在小區(qū)所有公共部分均參考殘疾人的使用方便，在有高差的公共部分均設有殘疾人坡道，以滿足殘疾人對公共部分的使用。 建筑節(jié)能設計專篇一、 工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側是城市主干道九龍大道，南側是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。，規(guī)劃總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關配套公建會所、八班幼兒園。二、建筑節(jié)能設計 （一）設計依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752003。 國家及地方相關的規(guī)范、標準、法規(guī)。 （二）建筑設計 在總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風，充足的日照，并強調室內通風及蓄熱，盡可能多地將住宅布置成南北向。 在滿足住宅部分平面功能合理的同時，盡量減少外墻面的凹凸，使得高層部分（塔式住宅或單元式住宅）。 在單體設計時在滿足住宅功能及立面造型需要同時，注重控制外窗的面積，并從以下幾個方面進行窗的節(jié)能設計。a) 開窗面積已考慮節(jié)能要求，窗墻面積比符合《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》規(guī)定的指標；窗墻面積比，為南向≤50%，北向≤45%，東向≤30%，西向≤30%。超過指標者均采用雙層玻璃解決。b) 外門窗采用斷熱鋁合金型材門窗，達到節(jié)能要求。c) 外門窗安裝中，其門窗框與洞口之間菌采用發(fā)泡填充劑堵塞，以避免形成冷橋。d) 外門窗的氣密性為Ⅱ級，符合節(jié)能要求。 本工程對建筑外圍護結構和材料進行了節(jié)能設計，采用新材料，新墻體，提高建筑室內熱環(huán)境綜合指標。外圍護結構熱工設計，由于本工程外墻采用190厚粘土多孔磚[傳熱系數(shù)K≤（）]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內表面均抹30厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計算可滿足節(jié)能要求K≤（）。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。 住宅平屋頂采用倒置式屋面做法，設計25厚擠塑泡沫板保溫隔熱層，其傳熱系數(shù)K≤（）符合節(jié)能要求，局部屋面采用綠化措施，以達到降溫、隔熱效果。 合理設置空調機位置，減少空調工作距離風機選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。 綜合考慮建筑物維護結構的熱工性能，窗墻面積比和體形系數(shù)，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標。三、給排水節(jié)能設計1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。四、暖通節(jié)能設計，其性能參數(shù)在運行曲線的高效率點上。2. 一層店面采用各個店面可獨立控制開啟的水冷式吊式空調機，公共用電僅冷卻水泵，各個店面可根據(jù)各自需求決定空調溫度，采用這種空調方式比可達到同樣控制方式的分體空調節(jié)能許多。本項目方案設計綜合考慮建筑物維護結構的熱工性能，充分考慮《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》對窗墻面積比和體形系數(shù)的要求結合設備專業(yè)的節(jié)能措施，最大限度地提高建筑物的綜合節(jié)能指標。以期能滿足《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》的規(guī)范要求。第 32 頁 共 32 頁