合資組建華泰融資租賃項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-12 22:40本頁(yè)面
【正文】 租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)將面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，租賃公司將運(yùn)用分散、轉(zhuǎn)移、規(guī)避和補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)技術(shù)手段，就可事先防患于未然，事后能采取補(bǔ)救措施，提高收益與風(fēng)險(xiǎn)的比率。 （1）政策風(fēng)險(xiǎn)從商務(wù)部頒布的《外商投資租賃業(yè)管理辦法》等法規(guī)來(lái)看，國(guó)家支持租賃行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，并且對(duì)租賃的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行詳細(xì)、全面和嚴(yán)格的規(guī)范。這樣既鼓勵(lì)了正當(dāng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，政策趨向明朗。 （2）出資風(fēng)險(xiǎn)投資方資金雄厚，并且為多方股東投資，不會(huì)出現(xiàn)因結(jié)構(gòu)失衡而造成的風(fēng)險(xiǎn)。投資方資金來(lái)源充足并且已經(jīng)對(duì)租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了充分的調(diào)研，已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)決策，能夠保證資金及時(shí)地到位，不會(huì)出現(xiàn)出資風(fēng)險(xiǎn)。 （3）貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)因租賃具有貿(mào)易屬性，從定貨談判到驗(yàn)收都存在貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢都可對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取防范和補(bǔ)救措施，在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)在法律上明確各時(shí)間段的責(zé)任，確定風(fēng)險(xiǎn)的劃分。 （4）經(jīng)營(yíng)效益風(fēng)險(xiǎn) 本著積極開(kāi)拓市場(chǎng)、誠(chéng)信互利的原則，抓好市場(chǎng)營(yíng)銷，抓好內(nèi)部管理和服務(wù)，積極開(kāi)源節(jié)流，提高業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)水平，充分利用有限的資源，提高使用效率。公司將吸取其他租賃公司的經(jīng)驗(yàn)，制定一套行之有效的內(nèi)控管理制度和嚴(yán)格的租賃項(xiàng)目審批程序，市場(chǎng)開(kāi)拓、項(xiàng)目運(yùn)作、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)審、事后監(jiān)督由不同部門(mén)完成，保證運(yùn)作過(guò)程的公正和責(zé)任分解到位。 項(xiàng)目辦公地點(diǎn)
租賃公司將在兩地辦公。大連保稅區(qū)為業(yè)務(wù)總部，大連中山區(qū)為管理總部。兩地辦公區(qū)域面積分別需要約300平米（使用面積）。管理總部的辦公地點(diǎn)擬選擇在大連市中山區(qū)的世界貿(mào)易大廈樓，分為董事長(zhǎng)辦公室、總經(jīng)理辦公室、副總辦公室、綜合管理部、財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)二部、會(huì)議室和洽談室。業(yè)務(wù)總部的辦公地點(diǎn)將選擇在大連保稅區(qū)的商務(wù)區(qū)，主要包括業(yè)務(wù)總監(jiān)辦公室、業(yè)務(wù)一部辦公室、融資部辦公室、評(píng)審部辦公室、綜合人員辦公室、會(huì)議室和和洽談室等。 租賃公司營(yíng)運(yùn)管理擬為：租賃公司注冊(cè)地為大連保稅區(qū)。具體機(jī)構(gòu)設(shè)置如下：
第一、管理總部 負(fù)責(zé)公司行政人事、財(cái)務(wù)的統(tǒng)一管理，租賃項(xiàng)目的評(píng)審和審批，駐保稅區(qū)的行政、報(bào)稅等崗位人員接受管理總部相應(yīng)部門(mén)的管理，設(shè)有： （1）綜合管理部：處理租賃公司日常行政管理、人事、人才培訓(xùn)、人才開(kāi)發(fā)與招聘管理事務(wù)。成員6名，其中經(jīng)理/主管1名，前臺(tái)1名，人事行政1名。駐大連保稅區(qū)業(yè)務(wù)總部的3名； （2）財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督、處理公司的財(cái)務(wù)。成員3名，其中經(jīng)理/主管1名，出納1名，會(huì)計(jì)1名；（3）業(yè)務(wù)二部：業(yè)務(wù)二部主要負(fù)責(zé)東北地區(qū)業(yè)務(wù)，人員初期2~3人，未來(lái)發(fā)展到5~6人左右； （4）融資崗位：成員1名，融資崗位業(yè)務(wù)直接接受大連保稅區(qū)融資部領(lǐng)導(dǎo)，考勤紀(jì)律歸財(cái)務(wù)部管理； （5）評(píng)審（對(duì)接）崗位：1名，除負(fù)責(zé)一些項(xiàng)目評(píng)審工作外，同時(shí)兼所有項(xiàng)目評(píng)審材料整理及兩總部之間項(xiàng)目評(píng)審人員溝通對(duì)接，以及負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)的事務(wù)新工作，如材料報(bào)送、意見(jiàn)反饋、評(píng)審會(huì)意見(jiàn)整理等； （6）租賃項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)：由各部門(mén)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和租賃公司內(nèi)外專家組成的專門(mén)為項(xiàng)目評(píng)估而設(shè)立的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。
第二、業(yè)務(wù)總部 負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)、融資的統(tǒng)一管理，駐管理總部的業(yè)務(wù)二部人員及融資崗位、評(píng)審（對(duì)接）崗位人員接受保稅區(qū)業(yè)務(wù)總部相應(yīng)部門(mén)的管理，設(shè)有： （1）業(yè)務(wù)部：主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、從事融資性租賃業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)。下轄業(yè)務(wù)一部（中山區(qū)）、業(yè)務(wù)二部（保稅區(qū)）。業(yè)務(wù)一部：成員初期5~6名，未來(lái)12~15人左右；業(yè)務(wù)二部（保稅區(qū)）：接受業(yè)務(wù)部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。未來(lái)，公司業(yè)務(wù)將逐漸專業(yè)化，如大型設(shè)備租賃部門(mén)、商業(yè)地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）租賃部門(mén)、專門(mén)從事租賃中介經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部門(mén)、現(xiàn)代物流項(xiàng)目租賃部門(mén)等。 （2）融資部：成員4人，其中經(jīng)理/主管1人，融資專員3人，中山區(qū)2人，保稅區(qū)1人。（3）綜合管理崗位：3人，其中1人前臺(tái)（兼行政文員），1人報(bào)稅、行政兼司機(jī)1人。
公司結(jié)構(gòu)治理圖如下：董事長(zhǎng)總經(jīng)理項(xiàng)目評(píng)審委副總經(jīng)理總助/業(yè)務(wù)總監(jiān)業(yè)務(wù)總部管理總部業(yè)務(wù)二部業(yè)務(wù)部財(cái)務(wù)部融資部綜合管理部業(yè)務(wù)一部租賃公司成立初期所需職工總數(shù)約20人，其他人員根據(jù)今后業(yè)務(wù)開(kāi)展需要由管理層決定。其中高級(jí)管理人員包括董事長(zhǎng)1人、總經(jīng)理1人、副總經(jīng)理1人、總助/業(yè)務(wù)總監(jiān)2人，共5人。租賃公司將依法建立工會(huì)組織，開(kāi)展工會(huì)活動(dòng)，維護(hù)職工的合法權(quán)益，并為工會(huì)提供必要的活動(dòng)條件。 、稅收、保險(xiǎn)和其他 租賃公司在中國(guó)境內(nèi)設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿，進(jìn)行獨(dú)立核算，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，并接受中國(guó)的會(huì)計(jì)、審計(jì)、外匯、海關(guān)、稅務(wù)、工商行政管理部門(mén)的監(jiān)督。 項(xiàng)目外匯平衡
按有關(guān)規(guī)定，租賃公司一切外匯事宜，將按照《中華人民共和國(guó)外匯管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定辦理。 項(xiàng)目進(jìn)度 （一）2014【12】月，向?qū)徟块T(mén)提呈全套申報(bào)資料；（二）2014【12】月，申報(bào)資料被受理后就開(kāi)始籌備人員，機(jī)構(gòu)設(shè)置工作；（三）2015【5】月，領(lǐng)取批準(zhǔn)證書(shū)，完成工商稅務(wù)登記；（四）2015【6】月，注入資本金，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照正式開(kāi)業(yè)。 綜上所述，組建租賃公司是必要的和可行的，經(jīng)分析項(xiàng)目的成功運(yùn)作，既可為中國(guó)融資租賃業(yè)的發(fā)展做貢獻(xiàn)，又可創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。
（以下無(wú)正文）
泰達(dá)集團(tuán)有限公司（蓋章）
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與B投資有限公司（蓋章）
法定代表人/授權(quán)代表：（簽字）
2014【 】月【 】日 25
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