【導(dǎo)讀】廣告文化的發(fā)展空間越來(lái)越廣泛。在這個(gè)越來(lái)越強(qiáng)調(diào)品牌文化，企業(yè)文化的。時(shí)代，廣告更突出顯示了創(chuàng)作者的知識(shí)底蘊(yùn)，敏銳的視覺(jué)和獨(dú)特的思維方式。大體來(lái)說(shuō)，展示給每。一個(gè)看得見(jiàn)，聽(tīng)得見(jiàn)的觀眾或讀者。那么首先要求它必須平民化，淺顯,易懂。例如給電腦做廣告，與其說(shuō)它有奔四的CPU，256兆內(nèi)存。去說(shuō)明它有更大的內(nèi)存，更快的速度。因?yàn)橐恍I(yè)的術(shù)語(yǔ)，并不是每個(gè)人都懂。更是平民化的典范。所以它經(jīng)得住時(shí)間的考驗(yàn)。其次文案做為廣告的一部分，我們要注意它的整體性。不是來(lái)自于后天的，經(jīng)過(guò)理性思考后的客觀認(rèn)知。解品的功能時(shí)，系統(tǒng)地介紹產(chǎn)品是必不可少的。要充分了解產(chǎn)品，并與商家保持良好的交流。成功男人事業(yè)與愛(ài)情兼顧的形象。仁愛(ài)路盡管優(yōu)越，李登輝壯年亦深藏在三段31巷……◆您和仁愛(ài)路同時(shí)告別龐大與復(fù)雜，開(kāi)始領(lǐng)受轉(zhuǎn)個(gè)彎公園旁的好。人由仁愛(ài)路三段民輝公園樹蔭下進(jìn)門，車從40米之外的濟(jì)南路坡道滑出，

　　

【正文】 可以買到?成品家?。精裝修、完善社區(qū)環(huán)境、靈活戶型是成品家的三個(gè)核心概念，帶來(lái)了免受裝修之苦、生活環(huán)境無(wú)憂、房?jī)r(jià)實(shí)惠等便利，對(duì)于定位于 CBD 區(qū)白領(lǐng)的這群消費(fèi)群體來(lái)說(shuō)，無(wú)異于色香味十足、熱氣騰騰的快餐，忍不住食之后快，也不會(huì)太心疼錢包。 房地產(chǎn)廣告策劃案例一則 (電視廣告創(chuàng)意 ) 新茵河谷電視廣告創(chuàng)意稿（ 30 秒） （大場(chǎng)景：夕陽(yáng)下的新茵河谷） 1 場(chǎng)景（ 1） 激情的德國(guó)華爾茲音樂(lè)響起，一朵盛放的紅玫瑰出現(xiàn)在鏡頭前（紅玫瑰代表愛(ài)情），鏡頭放遠(yuǎn)，原來(lái)是 一位年青成熟形象的英俊男子，正口銜著這朵玫瑰（如同電影《真實(shí)的謊言》中最后一幕，充滿浪漫），在夕陽(yáng)西照中，于休閑公園中，伴隨音樂(lè)，與自己的愛(ài)人踏著華爾茲的舞步，于靜風(fēng)、樹影中，翩翩起舞，享受著悠然的二人世界。 字幕（ 1） 悠然中，浪漫在悄悄蔭芽 旁白（ 1） 讀字幕 音效（ 1） 激情的德國(guó)華爾茲音樂(lè) 2 場(chǎng)景（ 2） 舞姿中，鏡頭漸漸地模糊下來(lái)，在模糊的背景中，另一朵盛放著的、清晰的蘭玫瑰出現(xiàn)在鏡頭前（蘭玫瑰代表友情），隨后，鏡頭又稍稍放遠(yuǎn)，原來(lái)是這朵蘭玫瑰正插在一個(gè)小水晶花瓶中，靜靜地放在地面一塊精美鋪毯的一 角。此時(shí)，背景清晰起來(lái)，視角微微抬高，原來(lái)是一群新茵河谷里的鄰里、朋友，輕松隨意地坐在鋪毯上，于寬闊的山林公園的一片綠綠草地上，用德國(guó)大口啤酒杯，興高彩烈地碰著杯喝著啤酒、聊著天，在清風(fēng)中，享受著悠然的友情生活。 字幕（ 2） 悠然中，情誼被風(fēng)傳播著 旁白（ 2） 讀字幕 音效（ 2） 華爾茲音樂(lè)越顯歡快 3 場(chǎng)景（ 3） 鋪毯上的場(chǎng)景又漸漸模糊下來(lái)，在模糊的背景中，另一朵盛放著的、清晰的黃玫瑰出現(xiàn)在鏡頭前（黃玫瑰代表忠貞），鏡頭又放大，背景漸漸清晰，原來(lái)是一位銀發(fā)、風(fēng)度翩翩的老先生，于風(fēng)景如畫的湖濱公園，正將手中 拿著的一朵盛放的黃玫瑰，親切地遞到約會(huì)的一位和藹的老婦人手中，并獻(xiàn)上一個(gè)深情的側(cè)吻，在眾人欣慕的眼光中，老婦人害羞得向當(dāng)年的那位小姑娘，在夕陽(yáng)中，悠然地享受著純久的愛(ài)情。 字幕（ 3） 悠然中，時(shí)間變得越來(lái)越純 旁白（ 3） 讀字幕 音效（ 3） 華爾茲音樂(lè)調(diào)子漸穩(wěn) 4 場(chǎng)景（ 4） 銀發(fā)愛(ài)情又漸漸模糊，在模糊的背景中，另一朵盛放著的、清晰的紫玫瑰出現(xiàn)在鏡頭前（紫玫瑰代表成功），鏡頭放大，背景漸漸清晰，原來(lái)是一位可愛(ài)的小女孩，手拿著一棵包裝好的紫玫瑰，正迎向一輛緩慢開(kāi)來(lái)的德國(guó)奔馳車（車停），車上下來(lái)一位意氣風(fēng)發(fā)的、 成功氣息滿面的男性，快步迎向并抱起他可愛(ài)的女兒，接過(guò)紫玫瑰，聞著花香，與同前迎接的妻子一道，走向他們新茵河谷小區(qū)中的那座美麗的家。（在一家人的背影中，鏡頭逐漸拉高放遠(yuǎn)） 字幕（ 4） 悠然中，家的真諦正在綻放 旁白（ 4） 讀字幕 音效（ 4） 華爾茲音樂(lè)調(diào)子漸向溫馨 5 場(chǎng)景（ 5） 隨著鏡頭的拉高放遠(yuǎn)，整個(gè)新茵河谷社區(qū)的場(chǎng)景出現(xiàn)在畫面中，夕陽(yáng)中，這個(gè)歐洲式小鎮(zhèn)散放著淡淡而輕溢的光輝。 字幕（ 5） 新茵河谷 生活盛放的小鎮(zhèn) 6 辬版及樓盤 VI 出現(xiàn) 房地產(chǎn)廣告文案設(shè)計(jì)范文 （辬題）精英部落銷售文案 一、 生活概念型 青和上座 主題廣告語(yǔ)：一群人，一群自己人 副辬： 88 個(gè)代表未來(lái)時(shí)尚力量的年輕城市精英，他們是一群自己人。 一群自己人，不是拿鐵族，不是 BOBO，不是優(yōu)皮，也不是純小資 …… 他們只是在生活方式及價(jià)值取向方面有著某些相似之外的年輕且有專業(yè)水準(zhǔn)的城市精英階層。他們屬于白天出入高檔寫字樓及商務(wù)場(chǎng)所、夜晚則在公務(wù)社交和私人約會(huì)中游刃有余的一族，他們的專業(yè)，不只是職業(yè)上的，同時(shí)也是生活享樂(lè)上的，他們將時(shí)尚、品牌消費(fèi)、燈紅酒綠一并兼收，但更注重細(xì)節(jié)上的品位，這也是他們與張揚(yáng)的暴發(fā)戶和規(guī)矩的中產(chǎn)階級(jí)以及矯揉 造作的小資們最大的區(qū)別。相對(duì)于白天工作中的行色匆匆，他們?cè)谝雇韺儆谧约旱臅r(shí)間里顯得更為可愛(ài)；他們或許單身卻不缺身邊的紅顏知己 或藍(lán)顏知己，所以他們有 N 個(gè)理由和自由去流連城市的夜店。在城市的夜晚，也許你會(huì)在 ? 蘇荷 ? 或者 ? 低調(diào) ? 酒吧找到他們，他們喜歡的音樂(lè)是藍(lán)調(diào)、 ROCK、 JAZZ，但也許有一天他會(huì)突然向你推薦一曲浪漫無(wú)比的英格蘭風(fēng)笛。他們不全懂藝術(shù)，但盡可能讓自己帶有藝術(shù)氣質(zhì)和品位，這是他們讓自己脫離職業(yè)形象以求解壓的方式。 他們年齡相近，在 2535 歲之間浮動(dòng)，他們的成長(zhǎng)經(jīng)歷和受教育方式相似，他們有同一個(gè)年代 的懷舊情結(jié)和義氣，同樣率性而力，隨時(shí)選擇停留或離開(kāi)，他們信相不朽的愛(ài)情，也能看到上面有很厚的灰塵，他們有點(diǎn)思想也懂點(diǎn)哲學(xué)。他們熱愛(ài)大自然，卻是不折不扣的絕對(duì)城市主義，他們有詩(shī)情畫意卻不是詩(shī)人，他們離不開(kāi)這流光溢彩的城市。 時(shí)代華庭（概念 +情節(jié)演繹，像一本言情小說(shuō)） （ 1）屬性定位：興寧橋畔 ?純水岸新貴領(lǐng)地 （ 2）廣告語(yǔ)：知本新貴之非凡聚落 （ 3）、時(shí)代華庭文案 小戶型樓書，亦是?生存態(tài)?讀本 封面： 關(guān)于?時(shí)代華庭?的生存態(tài)…… 內(nèi)頁(yè)： 興寧橋畔 ?純水岸新貴領(lǐng)地 知本新貴之非凡聚落 前言： 首先 ，這是一本樓書； 再次，這是一個(gè)知本新貴的生存態(tài)； 當(dāng)然，如果你感興趣，也可以是消遣讀物。 目錄： 宣言 習(xí)慣 鋪墊 從 Londen 來(lái) 同住 一種味道 小眼睛 兩個(gè)人 明天的故事宣言 New Life Style 時(shí)尚經(jīng)典 而非新潮另類 無(wú)需辬新立異 卻永遠(yuǎn)與眾不同 不是在演繹生活 只是忠于生活感受 拒絕對(duì)社會(huì)做宣告 只用生活方式證實(shí)自我 一：習(xí)慣 單身久了 便會(huì)習(xí)慣一些細(xì)節(jié) 比如清晨起來(lái) 總喜歡瞇著眼睛 看灰塵在透過(guò)窗簾的光束里舞動(dòng) 專心致志不長(zhǎng)不短剛好十分鐘 比如總在昏黃的夜燈時(shí)分 去街角的那家餐廳 在 熟悉的位臵 靠窗一坐下 WAITER 就過(guò)來(lái)問(wèn) ?老樣子？肉醬意大利面? 比如晚上一回家 就把套裝和細(xì)致妝面統(tǒng)統(tǒng)褪去 躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里 把自己泡得水嫩水嫩 再換上柔滑的絲質(zhì)睡衣 遙控器只需按一個(gè)鍵 熟悉的聲音就會(huì)準(zhǔn)確而溫柔地響起…… 有時(shí)候我們可以很包容 但是絕對(duì)不能將就 愛(ài)情是，居家也是 一如這 40 多平米精致優(yōu)雅的空間 布局要緊湊功能要完備 對(duì)于生存空間的要求 領(lǐng)域未必很大 隨心的享受卻要絕對(duì)放縱 二：鋪墊 細(xì)塵在光束里舞步優(yōu)雅 帶著光亮和鮮活的晨氣 起來(lái)沖一杯咖啡再加點(diǎn)奶 連煮的面條都帶一點(diǎn)爵士 的味道 這四五十平米的空間 是我全部的私有領(lǐng)域 每一寸空間都隨心安臵 細(xì)節(jié)精致并且完全自主 讓那些木頭和布露出紋理 再仔細(xì)擦拭一辮 北歐風(fēng)格的家具色塊大而和諧 怎么看都覺(jué)得舒服 同時(shí)放點(diǎn)藍(lán)調(diào)音樂(lè) 把窗簾拉上一半 坐在旁邊喝杯涼水或是抽根煙 籍著窗外發(fā)生的故事來(lái)消磨時(shí)光 也可以看看書 或者《 ELLE》之類的雜志 亦或看一盤小劇場(chǎng)話劇或地下電影的錄像…… 而所有這些似乎都只是鋪墊 我更喜歡夜的豐滿 那種城市暗藏的生氣與魅惑 只有在夜色里才完全綻放 東西向三大主干道構(gòu)筑流金緯線 三大江的交會(huì)又成就另一種經(jīng)典 不 知誰(shuí)說(shuō)，今晚的三江很巴黎 我便開(kāi)始不可遏止地追尋 直至在興寧路奉化江畔 邂逅，時(shí)代華庭 三：從 London 來(lái) 夜幕降臨時(shí) 生活似乎一下子鮮活起來(lái) 窗外的世界開(kāi)始璀璨 一改白天車水馬龍的喧囂 把奉化江影射得通透光亮 儼然一種寧謐優(yōu)雅的氣息 寧波的富足 在此刻才得以完全彰顯 準(zhǔn)備出門 簡(jiǎn)單的色調(diào)簡(jiǎn)明的款式 沒(méi)有名牌但卻毫不俗派 出門時(shí)把手機(jī)找出來(lái) 發(fā)現(xiàn)有條短信 ? 9 點(diǎn)，老地方。 ? 一個(gè)熟悉的號(hào)碼 Coco 這個(gè)丫頭終于兜回來(lái)了 看來(lái) Londen 還是留她不住 我們是這個(gè)城市的精靈 夜色的五彩繽紛 創(chuàng)造了更多逗留的 理由 無(wú)論是天一商圈的旋旎 還是中山路上的流光溢彩 或者更直接一點(diǎn) 就在江畔把玩晚風(fēng)曉月 順便感受一下李清照的哀婉 四：同住 從 London 回來(lái) 她換了發(fā)型 穿一條很好看的連衣裙 但還是有一點(diǎn)孩子的表情 在英國(guó)兜了那么久 帶了一個(gè)法學(xué) Master 和酒牌回來(lái) 她說(shuō)在酒吧打工的時(shí)候 調(diào)酒師實(shí)在帥得可以 于是她也糊里糊涂考了酒牌 有一次還被 CK 設(shè)計(jì)師相中 去走了幾場(chǎng) show 這丫頭的性感是從骨子里透出來(lái)的 就像凱特 ?莫斯 只用那純真的眼神 就能讓人感觸到心靈的震憾 我們彼此會(huì)心一笑 不料她竟說(shuō)要搬來(lái)同住 那么好的 房子一個(gè)人住實(shí)在是可惜了 我愕然，好從何來(lái)？ 誰(shuí)不知道那地段那環(huán)境那品質(zhì)…… 她竟一口氣羅列諸多 看來(lái)這丫頭還玩起了私家偵探 說(shuō)起我那房子的好 最喜歡的還是水的委婉和樓的精致 奉化江和臥彩江，一大一小 把那兩座 21 層簡(jiǎn)約時(shí)尚的建筑體 環(huán)繞得靈動(dòng)逼人 還有這個(gè)成熟地段的生活機(jī)能 那種一應(yīng)俱全的快感 培養(yǎng)了我更多關(guān)于精致的細(xì)胞 五：味道 我住在時(shí)代華庭 就在興寧橋沖下的奉化江邊 小區(qū)后面是臥彩江 每天被水環(huán)繞得神清氣爽 無(wú)聊的時(shí)候總喜歡坐在窗前的地板上 喝涼水發(fā)呆 小區(qū)綠蔭蔭的石頭路上 經(jīng)?？匆?jiàn)一位年輕母親 后面地跟著三五歲的小孩 我總是忍不住遐想 一個(gè) 100 多平米的復(fù)式公寓里 完整緊湊的三房一廳 有歡笑有爭(zhēng)吵還有孩子的打鬧 餐廳里彌漫著飯菜香 這樣的幸福似乎于我很遙遠(yuǎn) 一個(gè)陽(yáng)光燦爛的午后 我從傾城文繡 SPA 生活館出來(lái) 遇見(jiàn)在康來(lái)泰買藥的她 我驚訝地發(fā)現(xiàn) 她看我的眼神卻是艷羨的 和我的表情剛好一個(gè)味道 不禁啞然 我們總羨慕著別人的幸福 其實(shí)我們自己也正享有著幸福 40 多平米的清凈優(yōu)雅 100 多平米的其樂(lè)融融 只是我們選擇幸福的方式不同 而關(guān)于偶爾的孤單或瑣碎 是為了調(diào)劑幸福的味道 六：小眼睛 《羅馬假日》的愛(ài) 情 需要絕對(duì)煽情的機(jī)緣巧合 偶爾去音像中心 期望遇到正在試聽(tīng)同樣音樂(lè)的人 也會(huì)去奉化江邊兜風(fēng) 以為會(huì)被一種突如其來(lái)的幸福擊中 卻只體會(huì)到等待的蒼涼 那天 Coco 帶了朋友回來(lái) 我獨(dú)自徘徊在空中花園的小徑中 夜風(fēng)里帶有花草的香味 遇見(jiàn)了同樣徘徊的他 那個(gè)每天準(zhǔn)時(shí)在景觀電梯里遇見(jiàn) 說(shuō)，你好，潔白的牙齒帶著芬芳 或許他也是被花草的香味所吸引 這樣的故事與那樣的人生 在不長(zhǎng)的時(shí)間里互相交融彼此體味 當(dāng) Feeling 成為主流 一切都發(fā)展得自然而然 果真是一件格外過(guò)癮的事情 我曾經(jīng)一再?gòu)?qiáng)調(diào) 我喜歡深邃的大眼 而此刻 我卻 看到了小眼睛的精致 猶如看到了一個(gè)鮮活的靈魂 景觀電梯，空中花園，中式庭院…… 所有這些清新雅致的去處 一個(gè)人的時(shí)候代表著落寞 而兩個(gè)人的時(shí)候見(jiàn)證的卻是驕傲 緣分真是突如其來(lái) 驀然間便中了幸福的圈套 七：兩個(gè)人 窗前變成了兩個(gè)人 臥彩江的纖巧涓細(xì) 奉化江的寬大包容 我笑著說(shuō) 臥彩江終究是匯入了奉化江 他摸摸我的黑發(fā) 說(shuō)，如果累了，就請(qǐng)嫁給我吧 我們可以去另一個(gè)地方 如果還有留戀 也可以直接搬我那復(fù)式公寓 反正你這四十多平米空間 出租蠻好轉(zhuǎn)手也方便 我笑，說(shuō)，好。 那我們?nèi)ツ哪兀? 半晌，我又說(shuō)，還是留這里 吧 其實(shí)我知道 我們都愛(ài)著這里熟悉的一切 二、 情節(jié)故事型 鈺龍園 （ 1）主題廣告語(yǔ)：極品居住青春版 （ 2）系列報(bào)廣文案 系列報(bào)廣 1 主辬：如何在欲望迷城里對(duì)自己好一點(diǎn)？ 副辬：要追逐自己的方向很多，我只要一個(gè)站臺(tái)的溫柔！ 正文：?我把自己弄丟了。?電話那頭，傳來(lái)她啜泣的聲音。 不知道怎樣回答才好，我只能沉默，仿佛全世界的雨淋濕了全世界的鴿子。 這座充滿欲望的城市里，我們不停奮斗，在追逐事業(yè)中 ,卻忘記了要的究竟是什么樣的生活 ,只好用啤酒 ,商場(chǎng) ,KTV 和迪士高來(lái)追究很快樂(lè)很享受。 ?在欲望中受傷 ,不知道如何善待自己 ?. 沉默良久 ,我拿起聽(tīng)筒 , ? 幸好 ,還有一種極品生活值得擁有 ,比如在花園露臺(tái)種大盆大盆的龍舌蘭 ,比如在南山圖書館借用托爾斯泰和黑澤明做餐具 ,比如在沃爾瑪展示自己的經(jīng)濟(jì)美學(xué) ,比如在晾曬溫柔陽(yáng)光的客廳里和你一起品嘗有笑容的咖啡 ,比如在南山交通樞紐站 ,下班總是比別人早一步回家。 ?? 還有 ,別忘了 ,我們的約會(huì) ,在鈺龍園。 ? 南頭站 ,極品生活 ,下一秒 ,我一定在那里。 系列報(bào)廣 2 主辬：如何在鋼筋牢籠里對(duì)自己好一點(diǎn)？ 副辬：年輕不是我的罪過(guò)，不放肆享受才讓良心不安！ 正文：?吵死人啦！?他突然摘下耳 機(jī)，狂嘶亂吼，然而聲音卻被喧器淹沒(méi)。