【正文】 術(shù)措施中人工費 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? 三、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 – 利潤＝（人工費＋機械費） 費率 ? 四、稅金 – 是指按國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加及水利建設專項資金。 – 稅金＝（直接工程費＋措施費＋綜合費用＋規(guī)費） 費率 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 五、應注意的幾個問題： 施工取費基數(shù)：建設工程施工組織措施費、企業(yè)管理費、利潤及規(guī)費均以“人工費 +機械費”為取費基數(shù)。人工費中不包括機上人工費；大型機械設備進出場及安拆費不能直接作為機械費計算，但其中的人工費及機械費可作為取費基數(shù)。 以綜合單價法計價的工程，企業(yè)管理費、利潤以各清單項目的人工費及機械費為取費基數(shù)分別計算；施工組織措施費、規(guī)費以分部分項工程量清單項目和施工技術(shù)措施項目中的人工費和機械費之和為取費基數(shù)分別計算；以工料單價法計價的工程，其人工費和機械費是指按建設工程預算定額項目（分部分項子目）計算的人工費和機械費之和。 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 編制招標控制價時，應以預算定額的人工費和機械費作為計算費用的基數(shù)。編制投標報價時，其人工、機械臺班消耗量可根據(jù)企業(yè)定額確定，人工單價、機械臺班單價可按當時當?shù)氐氖袌鰞r格確定，以此計算的人工費和機械費作為取費基數(shù)。非招標工程及設計變更增減等的工程，其施工取費費率按本定額費率標準執(zhí)行的，其取費基數(shù)的計算口徑與編制招標控制價相同。 編制招標控制價的，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤， 應按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計??；編制施工圖預算等時，施工組織措施費、企業(yè)管理費及利潤， 可 按費率的中值或彈性區(qū)間費率的中值計取。 總承包服務費：是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。 （ 1）、發(fā)包人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的 1%~2%向發(fā)包方計取總承包管理和協(xié)調(diào)費?？偘鼏挝煌瓿善渲苯映邪墓こ谭秶鷥?nèi)的臨時道路、圍墻、腳手架等措施項目，應無償提供給分包單位使用，分包單位則不能重復計算相應費用。 （ 2）、發(fā)包人要求總承包單位對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，并同時要求提供配合服務時，總包單位可按分包的專業(yè)工程造價的1%~4%向發(fā)包方計取總承包管理、協(xié)調(diào)和服務費。分包單位則不能重復計算相應費用。 （ 3）、發(fā)包人自行提供設備、材料的，對設備、材料進行管理、服務的單位可按設備、材料價值的 %~1%向發(fā)包方計取設備、材料的管理費、服務費。 一般而言：材料按 1%計??；大型設備（指價值高）按 %計取；一般設備按 %~1%計取。 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 ? （一）、工料單價法計算造價程序 第五章 建筑安裝工程造價構(gòu)成 （二）、綜合單價法計算造價程序 第六章 工程類別的劃分 建筑工程類別：根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)、施工難易程度劃分 高度：指建（構(gòu)）筑物從設計室外地坪至建筑物檐口底的高度。不包括突出屋面的電梯機房、屋頂亭子間及屋頂水箱間的高度。 層數(shù)：指設計的層數(shù)，含地下室半地下室的層數(shù)。面積小于標準層 30％的頂層及層高 數(shù)。 跨度：指結(jié)構(gòu)設計定位軸線間的距離。 面積：指按 《 建筑工程建筑面積計算規(guī)范 》 （ GB/T503532022）計算的建筑面積。 – 地下室：指室內(nèi)地坪低于室外地坪 1/2層高以上的建筑工程。 – 半地下室：指室內(nèi)地坪低于室外地坪 1米以上，小于 1/2層高以上的建筑工程。 工程類別劃分規(guī)定：具體詳見 《 浙江省建設工程施工費用定額（ 2022版） 》 P57。 第六章 工程類別的劃分 建筑工程工程類別的劃分應注意以下幾點： (1)、單位工程有三個條件的，符合兩個或兩個以上的執(zhí)行相應類別標準，只符合一個條件的，按低一類標準執(zhí)行。有兩個條件的，符合其中一個條件，按相應類別標準執(zhí)行。 (2)、單位工程有不同層數(shù)，高層部分的建筑面積占單位工程總面積 30％以上者，按高層部分的層數(shù)、高度劃分類別。否則按低層部分劃分類別。 （ 3）、六層以下的居住建筑的管理費除別墅按三類工程費率外，其他按三類工程費率 。 (4)、地下室三層及三層以上符合二類、三類的工程按相應提高一個類別。 舉例： ? 某辦公綜合樓，建設地點在市區(qū)，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，其中部份工程的分項工程量如下： (1)、 C20(40)現(xiàn)澆砼墊層 V＝ ； (2)、 C20（ 40）現(xiàn)澆砼獨立基礎 V＝ ； (3)、 1磚厚外墻砼多孔磚墻 V＝ ； (4)、 C30(40) 現(xiàn)澆砼框架梁 V＝ 9000m3； (5)、 C30(40) 現(xiàn)澆砼框架柱 V＝ 5000m3； (6)、矩形柱復合模板（層高 ） S＝ 10000m2； (7)、矩形梁復合模板（層高 ） S＝ 25000m2； 舉例： ? 各項費用的費率如下： 安全文明施工費； 檢驗試驗費； 冬雨季施工增加費； 縮短工期增加費（縮短 20%以內(nèi)）； 二次搬運費； 已完工程及設備保護； 其他施工組織費率： 0； 企業(yè)管理；利潤； 排污費、社保費、公積金； 1 民工工傷保險費 及 危險作業(yè)意外傷害保險 費 率 :%； 1風險系數(shù)： 0； 1本工程門窗工程為分包工程，分包工程造價 1200萬元，總承包管理、協(xié)調(diào)和服務費按 3%計取。 1 本工程暫列金為 100萬元。試求本工程的工程造價。求預算造價（費率取中值）。 解答