小戶型地產(chǎn)策劃案ppt課件-資料下載頁
2025-05-12 07:46本頁面
【正文】 用商業(yè)地產(chǎn)的招商思維進(jìn)行住宅項(xiàng)目推廣，對(duì)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的群體，進(jìn)行邀請(qǐng)式信息傳遞。并 鼓勵(lì)老區(qū)商戶， soho族，網(wǎng)絡(luò)生存 等消費(fèi)者入住本樓盤。? 對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶進(jìn)行異地宣傳、多中介分銷進(jìn)行購買等 PART10主流客戶細(xì)分：? 一類 ：在合浦經(jīng)商的消費(fèi)人群。? 二類 ：合浦的公務(wù)人員和泛公務(wù)員的高消費(fèi)城市人群。? 兩類人群共同認(rèn)知的將是樓盤未來的升值潛力和 老區(qū)向新區(qū)轉(zhuǎn)移 的過程。? 以東山路地段來說，現(xiàn)階段還不足以吸引他們，所以必須配合后期服務(wù)，大幅拉升樓盤服務(wù)品質(zhì)。 PART10情景式營銷：樣板房景觀區(qū)? 科技樣式 樣板房裝修、三網(wǎng)合一互動(dòng)區(qū)等。? “情景式 ”營銷讓顧客至于社區(qū)環(huán)境中，通過園林的水、雕塑、小品、音樂和樣板間的內(nèi)部裝飾、售樓處的人員服務(wù)讓消費(fèi)者完全融入到高檔品質(zhì)社區(qū)的生活情景中去，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。? 并且在銷售區(qū)域內(nèi)，和看房通道之中，穿插本樓盤所有的高級(jí)材料展示，并對(duì)比其他樓盤的同類型材料。以達(dá)到我們 低價(jià)位高品質(zhì) 的優(yōu)勢(shì)。 PART10體驗(yàn)式營銷：各種活動(dòng)? “ 體驗(yàn)式 ” 營銷讓顧客置身于社區(qū)環(huán)境中，通過 soho主義風(fēng)格 的樣板間、帶有創(chuàng)意的品牌文化展、酒店式物業(yè)體會(huì)社區(qū)將來的生活場(chǎng)景和服務(wù)。通過以下途徑，營造氛圍，身臨其境：? 概念化風(fēng)格 的界定? 重細(xì)節(jié)、重品味的室內(nèi)裝修、裝飾? 樣板間展示與體驗(yàn)樣板區(qū)的 構(gòu)建和維護(hù) PART10 PART10 PART10 通過高端的品牌文化，帶動(dòng)客戶對(duì)我們項(xiàng)目的想象，打造出我們項(xiàng)目的出身名門的貴氣質(zhì)，在對(duì)比其價(jià)格，真正染客戶覺得物超所值。廣告語： 舊時(shí)王謝堂前燕，飛入尋常百姓家。 PART10世紀(jì)龍騰系列 PART11合作共贏 PART12我們的優(yōu)勢(shì)? 我公司因 多元化經(jīng)營 ，綜合了 《 中國房?jī)r(jià) 》 和北海一百度等媒體渠道。所以有一批 穩(wěn)定的消費(fèi)者客群 ，其中的大部分屬外來消費(fèi)者。并且他們已經(jīng)和我公司達(dá)成共識(shí)，我們能更直接的將樓盤信息準(zhǔn)確的傳遞到目標(biāo)客戶群中。? 加之我公司曾在各大城市，多種市場(chǎng)環(huán)境下成功運(yùn)營過各種樓盤，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)有 優(yōu)勢(shì)性的把控力。所以我們有信心將貴公司的項(xiàng)目操盤成功。 PART12我們的優(yōu)勢(shì)有、有 穩(wěn)定客源穩(wěn)定客源 ，達(dá)到快速銷售樓盤的目的，達(dá)到快速銷售樓盤的目的本公司有、本公司有 專業(yè)專業(yè) 地產(chǎn)策劃、平面設(shè)計(jì)、建筑工地產(chǎn)策劃、平面設(shè)計(jì)、建筑工程師、銷售程師、銷售 團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì) 、按揭人員、按揭人員對(duì)北海地產(chǎn)熟悉，市場(chǎng)、對(duì)北海地產(chǎn)熟悉，市場(chǎng) 定位準(zhǔn)確定位準(zhǔn)確有多渠道的媒體合作單位、有多渠道的媒體合作單位團(tuán)隊(duì)由一群在深圳、廣州、上海、浙江等先、團(tuán)隊(duì)由一群在深圳、廣州、上海、浙江等先進(jìn)城市具有進(jìn)城市具有 6年以上的房地產(chǎn)年以上的房地產(chǎn) 業(yè)務(wù)精英業(yè)務(wù)精英 所組成所組成 本公司兼容新盤代理和各種媒體渠道，具有、本公司兼容新盤代理和各種媒體渠道，具有多面銷售的市場(chǎng)占有率，并能做到完善的售后服多面銷售的市場(chǎng)占有率，并能做到完善的售后服務(wù)務(wù) PART12我們的服務(wù)? 我公司可以為貴公司提供的服務(wù)是多樣性的：? 全程代理：? 雙方商談制定基價(jià)以后， 2%的基價(jià)傭金。超出基價(jià)的溢價(jià)部分，按 3： 7的比例進(jìn)行分配。開盤后按月結(jié)算。? 營銷顧問：? 為貴公司分理詳細(xì)執(zhí)行案，解決各種營銷、策劃、宣傳等問題。各期間的活動(dòng)方案等。顧問費(fèi) 每月 。月結(jié)? 媒體整合推廣? 按照貴公司的推廣計(jì)劃， 整合不同的媒體渠道 ，包括戶外、 DM、網(wǎng)絡(luò)、電視臺(tái)等等，進(jìn)行項(xiàng)目推廣，包括廣告物料供應(yīng)?，F(xiàn)金結(jié)算 PART12合作展望 以上是我公司經(jīng)過詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查分析后為貴司提供的市場(chǎng)環(huán)境分析和 前期規(guī)劃研判 概述，隨著合作的深入和產(chǎn)品的日漸成熟，我們將為貴司提供更詳盡完備的策劃方案。天略房地產(chǎn)營銷咨詢有限公司2022年 6月 PART12
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