【正文】 比較；中小企業(yè)園違法用地現(xiàn)象；政府主導的違法用地現(xiàn)象 4重抓巡查質(zhì)量 確保發(fā)現(xiàn)及時、重抓快速打擊 確保制止有效、重打頂風違法 確保查處有力 42007年11月1日 4農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 4土地補償費、安置補助費、地上附作物和青苗補償費 50、公開、公平、公正和誠信 51/3 25% 1年 52 530% 70% 5原用途 5土地使用條件、成交確認書、出讓合同文本 5 40 50 70 5招標、拍賣、掛牌 5“占一補一” “先補后占” 57% 60、分批次建設(shè)用地報批 單獨選址建設(shè)項目用地報批 6畸高畸低 不良記錄 6集體決策 6三 6國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán) 6城鎮(zhèn)居民 6?。▍^(qū)、市）規(guī)定的 6土地權(quán)屬審核、登記審查 6繼承 6地塊、空間 70、土地登記的期限、土地登記收件地點 7批準用地文件、國有土地劃撥決定書 7批準文件、相關(guān)合同 7土地登記簿、土地權(quán)利證書 7土地使用權(quán)期限屆滿 7變更登記、土地抵押權(quán) 7補發(fā) 7建設(shè)用地使用權(quán) 7國土資源管理部門 7劃撥土地使用權(quán) 80、登記簿 8登記 8城鄉(xiāng)建設(shè)、土地管理 用途管制 土地管理 8建設(shè)用地總量控制 8占多少，墾多少 繳納耕地開墾費 8一般 8耕地 基本農(nóng)田 8原批準機關(guān) 8園地、林地 8土地整理復墾開發(fā)補充耕地 90、不得 9四十 9掛鉤周轉(zhuǎn)指標 年度新增建設(shè)用地 9新增建設(shè)用地計劃指標、土地開發(fā)整理計劃指標、耕地保有量計劃指標 9指令性 9基本農(nóng)田 9地方各級人民政府 政府主要領(lǐng)導 9鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣級人民政府 9林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚 9總量和速度 100、建設(shè)用地總量 超過 耕地保有量 低于 10耕地開墾費 耕地 10①逾期?、谄呤鶙l 10強制執(zhí)行 10①治安管理?、谧肪啃淌仑熑? 10有權(quán)制止 10土地監(jiān)察檢查 10①提前　②先期 10①檢舉?、诳馗?10①刑事責任②行政處分 1土地利用總體 11非法批地 11①縣級　②土地行政 11答案：①行政?、谛淌? 11①18億畝　②一道紅線 11主要負責人 11切實保護耕地 11①行政處理?、谛姓V訟 11①記大過?、诮导壔蛘叱仿殹、坶_除 11①記過或者記大過　②降級或者撤職?、坶_除 1①記過或者記大過?、诮导壔蛘叱仿殹、坶_除 12土地凈收益 12土地出讓成交價 12204元/平方米 129元/平方米 12利用價值 12國務(wù)院 12采礦許可證 12水資源、礦產(chǎn)資源 12合理開采、綜合利用 1數(shù)字線劃地圖(DLG） 13全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（GPS） 13地理數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的基本功能 13嚴肅的政治性 13成果保管、保密的基本設(shè)施與條件二、選擇題B c Ａ Ｃ Ａ Ｄ Ｂ Ａ Ａ Ａ 1D　 1Ｄ 12 12 12 11 11 1B 1B A 2C 2B 2A 2A 2A 2B 2B 2B 2B A 3A 3D 3B 3C 3A 3C 3A 3D 3B A 4C 4B 4C 4B 4C 4B 4C 4D 4C 50、C 5C 5C 5B 5C 5D 5B 5D 5C 5D 60、C 6C 6A 6C 6B 6D 6 Ｂ 6D 6C 6C 70、A 7A 7A 7C 7A 7C 7B 7D 7A 7C 80、D 8A 8C 8A 8B 8B 8A 8B 8B 8C 90、A 9D三、簡答題（１）對已經(jīng)批準征收的土地，在供地前國土部門應(yīng)依據(jù)征地批文，在征地補償安置到位的情況下，報市政府批準，直接辦理注銷登記；（２）對列入拆遷改造范圍內(nèi)的國有土地，在供地前依據(jù)國有土地收回決定書、拆遷補償協(xié)議，報市政府批準，直接辦理注銷登記；（３）未經(jīng)注銷登記不得給新的土地使用權(quán)人登記發(fā)證；（4）原權(quán)利人未交還原土地使用證的，市、縣國土資源部門應(yīng)在指定的媒體上公告作廢。(５)形成完整的注銷檔案，并在原土地登記簿和檔案上備注。(1)國土部門應(yīng)將父母的宅基地先登記在父母名下，再變更給申請人，不得直接變更；（2）申請人應(yīng)符合安排宅基地的條件，并經(jīng)依法批準；（3）父母已辦理房產(chǎn)登記的，應(yīng)先辦理房產(chǎn)過戶；（4）申請人應(yīng)提供父母及其兄弟姐妹同意辦理房地產(chǎn)過戶的公證書。（1）土地權(quán)屬有爭議的；（2）土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的；（3）未依法足額繳納土地有償使用費和其他稅費的申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的；（4）其他依法不予登記的。（1）不符合法律法規(guī)的規(guī)定。法律規(guī)定國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中的受讓人既可以是法人，也可以是自然人或其他組織。（2）混淆了商品住宅用地財產(chǎn)權(quán)取得和商品住宅開發(fā)建設(shè)兩個不同的流程。（3）不符合公開、公平、公正的市場原則。（１）現(xiàn)有劃撥用地如不發(fā)生改變，可繼續(xù)保留劃撥方式使用；（２）劃撥土地如改變用途或轉(zhuǎn)讓、企業(yè)改制時，符合《劃撥供地目錄》，經(jīng)批準可繼續(xù)保留劃撥；不符合《劃撥供地目錄》，應(yīng)當依法辦理出讓、租賃等有償使用手續(xù)。（１）勘測定界報告內(nèi)的各項內(nèi)容須經(jīng)地籍部門審核。（２）擬出讓地塊為國有存量建設(shè)用地的，應(yīng)依法收回土地使用權(quán)，并注銷原土地使用證，同時還應(yīng)審查有無法院查封、扣押、抵押等情況；（３）擬出讓地塊是農(nóng)用地的應(yīng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，是集體土地的，辦理土地征收手續(xù)，并確保征地補償及時足額到位。確定招標底價，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價、競買保證金，應(yīng)當實行集體決策。一是為了公共利益需要，二是依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，三是依法進行安置補償。法院在執(zhí)行案件時，需要對土地使用權(quán)進行分割的，應(yīng)當事先征求市、縣土地行政管理部門的意見?？梢苑指畹?，土地行政管理部門應(yīng)當根據(jù)生效法律文書確定的土地使用權(quán)范圍及協(xié)助執(zhí)行通知書的要求對土地使用權(quán)進行分割。注銷被執(zhí)行人的原土地使用權(quán)證書，并換發(fā)新的土地使用權(quán)證書。根據(jù)2008年《出讓合同》第30條約定，受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。1是指國家為了保證土地資源的合理利用，促進經(jīng)濟社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者和使用者必須嚴格按照規(guī)劃確定的用途和條件使用土地的制度。1２、（1）經(jīng)濟發(fā)展提速，資源保障壓力提高；（2）區(qū)域差異明顯，統(tǒng)籌難度較大；（3）城市規(guī)?；鶖?shù)小，發(fā)展變數(shù)多；（4）基本農(nóng)田保護份額，任務(wù)重。1３、是指在我國目前和今后一段時期內(nèi)，有關(guān)國土資源開發(fā)、利用、保護的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)和規(guī)章所組成的有機統(tǒng)一體。1４、國土資源執(zhí)法監(jiān)察的任務(wù)，是通過監(jiān)督檢查保障國土資源管理法律法規(guī)得到有效貫徹實施，保障世界上最嚴格的國土資源管理制度的真正落實、維護國土資源管理秩序和利用秩序、維護國土資源所有者和使用者的合法權(quán)益。1５、①要堅持正常的地價會審制度，堅決杜絕在確定地價時由中介機構(gòu)隨意定價和某些領(lǐng)導個人定價的現(xiàn)象發(fā)生。②在地價會審時，要規(guī)范行政審批行為，實行集體會辦決策制度。③對地價評估中出現(xiàn)地價畸高畸低的情況時，要堅決予以否決，不予備案，并將其作為地價評估不良記錄予以記載。凡出現(xiàn)多次迎合委托方要求，隨意高估地價，造成國有土地資產(chǎn)嚴重流失的土地估價機構(gòu)，要提請估價師協(xié)會取消土地評估資格或予以降級處分。1６、①“三農(nóng)”問題是農(nóng)村工作的主要內(nèi)容，農(nóng)民問題又是“三農(nóng)”問題的核心，農(nóng)民利益問題又是其重中之重，要從思想上高度重視被征地農(nóng)民補償問題。②作為國土部門，要向當?shù)攸h委、政府包括相關(guān)部門和用地單位宣傳落實被征地農(nóng)民安全補償?shù)闹匾?，嚴格?zhí)行補償標準。③嚴格依法按標準計算被征地農(nóng)民補償費。④采取各種措施、確保被征地農(nóng)民補償?shù)轿弧＂輬詻Q維護農(nóng)民利益，要與截留、挪用征地補償費，降低補償標準的行為作斗爭，確保農(nóng)村的社會穩(wěn)定和發(fā)展。1７、為公共利益需要使用土地的或為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改造需要調(diào)整使用土地的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)，對原土地使用權(quán)人給予適當補償。 　　1①土地總登記；②國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)的初始登記；③因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記；④因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記；⑤因人民法院、仲裁機構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記；⑥更正登記或者異議登記；⑦名稱、地址或者用途變更登記；⑧土地權(quán)利證書的補發(fā)或者換發(fā)；⑨其他依照規(guī)定可以由當事人單方申請的情形。1土地利用年度計劃指標包括：①新增建設(shè)用地計劃指標。包括新增建設(shè)用地總量和新增建設(shè)用地占用農(nóng)用地及耕地指標。②土地開發(fā)整理計劃指標。包括土地開發(fā)補充耕地指標和土地整理復墾補充耕地指標。③耕地保有量計劃指標。　　　土地登記分為土地總登記、土地初始登記、土地變更登記、土地注銷登記和其他登記。2１、報國務(wù)院審批用地的獨立選址建設(shè)項目，需修改土地利用總體規(guī)劃的，不先行履行規(guī)劃修改審批手續(xù)，只需將經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會紀要隨用地報件一并上報國土資源部審批；報省政府審批用地的獨立選址建設(shè)項目，需修改土地利用總體規(guī)劃的，在建設(shè)項目用地預審和建設(shè)項目批準或核準后，憑以上批準文件要先行履行規(guī)劃修改審批手續(xù)，再按程序申請用地計劃予以審批用地。 2２、①《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》； ②2008年6月1日實施。2３、①責令限期拆除；　 ②逾期不拆除的，申請人民法院強制執(zhí)行。2４、①對違反土地管理規(guī)定行為按規(guī)定應(yīng)報告而不報告的； ②對違反土地管理規(guī)定行為不制止、不依法查處的； ③在土地供應(yīng)過程中，因嚴重不負責任，致使國家利益遭受損失的。 34 / 34