【正文】 配合相關(guān)信息發(fā)布 “ 炒作 ” 沒事找事的話題營銷 ？ 周薪 2022美金？ 濱江 1 號招聘首席銷售官 通過銷售員的高薪招聘 塑造頂尖豪宅的光環(huán) 從第一步便與對手劃清界限 在項(xiàng)目入市前期招聘銷售人員時便開始炒作 濱江 1號，盡請想象？ 濱江 1號拒絕媒體拍照 ， 豪華程度仍是謎 ！ 封鎖項(xiàng)目照片等所有信息 吊足市場的關(guān)注與胃口 定期向媒體透露必要的信息以便炒作 中國最貴的房子？ 濱江 1號以世界最貴的 “ 海德公園 1號 ” 為藍(lán)本 打造中國的奢侈品豪宅 100萬歐元，挑戰(zhàn)南昌房價新高？ 濱江 1號發(fā)言人神秘透露 以頂尖配置打造南昌無法想象的涉外級千萬豪宅 不斷制造神秘信息與話題 在項(xiàng)目正式入市前便樹立頂尖豪宅的市場印象 不斷與競爭對手拉開距離 超越比爾 蓋茨？ 濱江 1號擬建南昌首個私家巨型水族館 中南海保鏢？ 濱江 1號打造南昌首個中南海級社區(qū)護(hù)衛(wèi)隊(duì) 英國管家來了？ 濱江 1號董事長密會英國管家協(xié)會會長 計劃引入南昌首個英國管家 無可比， 才是濱江 1號的態(tài)度。 “ 活動 ” 促進(jìn)銷售的事件營銷 ？ 勁霸男裝：入選巴黎盧浮宮的男裝品牌 水井坊：參加“國際頂級奢侈品展”， 傳播“中國高尚生活元素” 世茂濱江：加拿大 “國際花園社區(qū)人造類金獎” 北京星河灣：改革三十年中國最具影響力樓盤 ?? ?? 濱江 1號也需參與到此類活動中 為自身的地位找到有力的支撐與證言。 居住改變中國 歐洲高端不動產(chǎn)商務(wù)考察暨 IGAG REAL 世界不動產(chǎn)國際金獎頒獎 目的：知名獎項(xiàng)，為項(xiàng)目入市造成話題性契機(jī)，同時給予項(xiàng)目 產(chǎn)品以價值支撐，賦予客戶足夠信心。 建議活動 ● 評獎意義 ◎表彰對中國地產(chǎn)發(fā)展做出貢獻(xiàn)并具有借鑒意義的項(xiàng)目和企業(yè)，并通過評選活動將中國的優(yōu)秀地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)介紹給世界 ◎促進(jìn)中國地產(chǎn)企業(yè)與國外同行的交流與合作，借鑒歐洲地產(chǎn)企業(yè)先進(jìn)的經(jīng)營管理模式 ◎促進(jìn)中國地產(chǎn)企業(yè)與國外建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)的溝通與交流，推動中外建筑規(guī)劃設(shè)計的融合創(chuàng)新 ● 獎項(xiàng)設(shè)置 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)意獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳住區(qū)景觀設(shè)計獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳生態(tài)節(jié)能科技應(yīng)用獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳社區(qū)居住品質(zhì)營造獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳地標(biāo)性建筑獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最具城市價值建筑獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最具投資潛力商務(wù)地產(chǎn)獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最具投資潛力商業(yè)廣場獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最佳旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營獎 ◎ IGAG REAL〃 中國最具投資價值商務(wù)港 居住改變中國：☆重大事件評選 ☆特別成就企業(yè)評選 ☆十大成就人物評選 【 世界四大頂級展會 】 中東奢侈品展：迪拜奢侈品展銷會 展期：每年 12月 地點(diǎn)：阿拉伯聯(lián)合酋長國世界貿(mào)易中心 游艇展：邁阿密縱情暢游的展覽 展期：每年 2月 地點(diǎn)：邁阿密海灘會議中心 建議活動 頂級私人物品展：摩納哥超級汽車秀 展期：每年 5月間 地點(diǎn)：摩納哥公國蒙特卡羅 THE GRAMALDI FORUM 世界展覽會：巴塞爾頂級奢侈品風(fēng)華 展期：每年 4月間 地點(diǎn)：瑞士巴塞爾 ?聯(lián)動世界四大頂級展會 代表中國的頂尖豪宅參加 并為準(zhǔn)客戶及意向客戶代辦參觀事宜； ?負(fù)責(zé)為準(zhǔn)客戶代購奢侈品 或由濱江 1號采購于銷售中心進(jìn)行拍賣 【 參考資料 】 世界最頂級奢侈品展覽會 — Top Marques，今年首次把目光投向中國富豪，破天荒地針對中國富豪階層設(shè)置了赴摩納哥參展的 “ 歐陸豪華神秘之旅 ” 。據(jù)來自歐洲的主辦方介紹，此次豪華之旅將途經(jīng)巴黎、尼斯、摩納哥、戛納等地，在巴黎最頂級的馬克希姆餐廳用餐，入住法國最奢華的麗茲酒店，在尼斯乘豪華游艇出海，在戛納與超級明星共享電影盛宴 ?? 當(dāng)然最重頭的就是參加 5月份在摩納哥舉行的世界頂級奢侈品展覽會。 參觀濱江 1號，與嫣然基金、壹基金等慈善機(jī)構(gòu)聯(lián)合舉辦大型慈善晚會，舉辦現(xiàn)場捐款活動，以此將項(xiàng)目提升到一個南昌前所未有的高度，全面引爆項(xiàng)目。并邀請鳳凰衛(wèi)視主持人及國際一線明星人物參加。 濱江 1號 〃 壹基金 慈善之夜 參照案例： 無國界的愛與行 —— 星河丹堤 星光連心環(huán)保慈善音樂會 客戶及各界名流簽到，欣賞音樂會 演藝名流或到場或視頻祝賀 與馬爹利名士活動聯(lián)動，充分提升項(xiàng)目品質(zhì)，借勢馬爹利客戶群，進(jìn)行跨界營銷。 與馬爹利等名酒一起，共同組織南昌名士派對， 票選南昌名士。 同時可進(jìn)行時尚表演助興。 馬爹利名仕派對 通過邀請 MBA總裁班參加晚宴，按五星酒店自助宴會標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場舉辦鑒寶活動，主辦方提供展位與部分藏品，與會嘉賓也可參加，并提供藏品鑒寶，大師級鑒寶專家現(xiàn)場點(diǎn)評。 濱江 1號 〃 MBA總裁晚宴 世界頂尖跑車邁巴赫南昌展 高端活動搭臺唱戲，吸引全城特別是豪富的目光。 成功案例： 2022北京國際汽車展覽會（全球最頂級車展 A級車展）上，展出的奔馳頂級跑車 —— 敞篷邁巴赫，吸引了不少高端客戶前往參觀。 預(yù)計效果：以南昌乃至江西頂級客戶見所未見的事由強(qiáng)勢吸納客戶，在短時間快速聚集人氣，形成焦點(diǎn)。 與福布斯聯(lián)動，推出 《 中國奢侈品市場調(diào)查 》 巡展，以濱江 1號入選中國奢侈地產(chǎn)品牌，及海濱江 1號入選入選中國奢侈地產(chǎn)產(chǎn)品為噱頭，進(jìn)行炒作與宣傳。 濱江 1號入選福布斯奢侈品牌榜 打破常規(guī)產(chǎn)品說明會、價格公布形式，先以產(chǎn)品說明會 加深客戶對項(xiàng)目的價值認(rèn)同及提升溢價，再現(xiàn)場填寫價 格調(diào)查表，以所謂的客戶認(rèn)同價格進(jìn)行認(rèn)購。 濱江 1號價格聽證會 活動建議： 泰國美食節(jié) 〃 風(fēng)情秀 風(fēng)靡世界的沙畫表演 …… 會所價值補(bǔ)充 建議 引進(jìn)知名的頂級會所 以會所知名度逐漸聚人氣 以人氣促進(jìn)銷售 如紐約哈佛私人會所 (Harvard Club) 香港會、游艇會、賽馬會分會等。 其他建議 設(shè) SPA中心頂級專業(yè)設(shè)備 配置專業(yè)水療服務(wù)人員 配置專業(yè)健身指導(dǎo)人員 成立商務(wù)中心提供 24小時商務(wù)服務(wù)：秘書、翻譯、傳真、豪華車接送、私人直升機(jī) (有償 )、游艇預(yù)訂、各大會所會場預(yù)訂、機(jī)票及全國高端酒店預(yù)訂等方面的服務(wù)。 商務(wù)服務(wù)價值補(bǔ)充 24小時個性商務(wù)服務(wù) 一樓大堂設(shè)立藝術(shù)珍藏館，展示字畫、書籍、珠寶、郵品、穿戴藝術(shù)、工藝美術(shù)陶瓷精品、印刷品和海報等大師級藝術(shù)收藏品，滿足富豪們的收藏愛好。 藝術(shù)收藏展示服務(wù) 第一階段：預(yù)熱 照亮世界的中國榮耀 通過話題的炒作，與對手拉開距離，同時制造神秘感， 為南昌第一豪宅地位的確立做好前期鋪墊。 【 階段任務(wù) 】 構(gòu)建媒體關(guān)系： 建立濱江 1號記者俱樂部，加強(qiáng)與媒體的強(qiáng)勢互動，并借媒體炒作項(xiàng)目。 品牌軟性公關(guān)： 通過記者俱樂部對集團(tuán)品牌進(jìn)行整合并就項(xiàng)目的藍(lán)本與高度進(jìn)行系列炒作，為濱江 1號項(xiàng)目的正式推出做好鋪墊。 濱江價值炒作： 圍繞項(xiàng)目賣點(diǎn)進(jìn)行神秘氣氛的炒作，建立 “價值第一”且“價格最貴”的高端形象。 南昌沒有！ 何謂涉外？ 放肆想象？ 當(dāng)前時代的居住上限，已被甩在身后？ 不屬于未來的，不足以感動現(xiàn)在 。 印證未來，閣下當(dāng)與濱江 1號一同并肩。 第二階段：開盤 世界籍 雙時區(qū) 涉外領(lǐng)世館 通過現(xiàn)場的體驗(yàn)式營銷及到場客戶的震撼感受，促進(jìn)銷售， 并通過成交客戶的口口相傳制造神秘銷售氛圍， 制造濱江 1號神秘且深不可測的轟動效應(yīng) 【 階段任務(wù) 】 定向直銷，活動強(qiáng)攻 （ 1）對各種大客戶、商會等展開強(qiáng)勢直銷。 （ 2）利用各種奢侈品展及相關(guān)活動，促進(jìn)銷售。 （ 3）以情感＋體驗(yàn)營銷，以“老帶新”促銷售。 攘外安內(nèi)，雙管齊下 利用媒體炒作引起外圍市場的高度關(guān)注和話題，帶動內(nèi)圍市場的熱銷。 五年封藏特供之地，一朝榮極。 匹配你靈魂的東西不多，但恰好我們有。 若閣下不曾領(lǐng)悟其間奧妙，又何須全城一同靜候榮極問世？ 在某種程度上，涉外的另一層含義指得是：圈子在哪，住在哪。 第三階段：熱銷 世界極譽(yù) 禮獻(xiàn)大藏家 逐步進(jìn)行市場升華，提出 “ 絕版 ”“ 收藏品 ” 的概念 進(jìn)一步提升形象與價值，鎖定游移客戶。 愈巔峰，愈從容 為避免高喊高打的審美疲勞， 此階段開始逐步從震撼力向感染力深化， 從人群的成就、內(nèi)心、感受尋找對位，引起共鳴。 奢侈品收藏的過程中，最佳的莫過于收藏人脈。 你有自己的圈子，在別人看來，那是一個階層的力量。 這世上確有另一種生活，在那里，財富以閑暇計量。 寫意人生的除了筆鋒，還有這里兩兩對望的閑情。 “ 如果有一天你同國內(nèi)或者世界上任何人談起什么是南昌的時候，你可以說，濱江 1號就是南昌。 終點(diǎn)在這個世界也許并不存在。 當(dāng)你停下腳步喘息時，對手正在默默地超越。 世界每天都在發(fā)生翻天覆地的變化 南昌頂尖豪宅的時代即將到來 ARE YOU READY？ — END — 預(yù) 祝 濱 江 1 號 熱 銷 南 昌