【正文】 限公司 2022073 228 二房 江北 雅居樂(lè)白鷺湖 惠州白鷺湖旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 2022074 28 別墅 金山湖 山水華府 惠州山水華府臵業(yè)有限公司 2022075 360 二房 金山湖 德明合立方 惠州市啟明實(shí)業(yè)有限公司 2022076 147 二房 金山湖 德明合立方 惠州市啟明實(shí)業(yè)有限公司 2022077 236 三房 江北 雅居樂(lè)白鷺湖 惠州白鷺湖旅游實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 2022078 262 三房 Code of this report | 72 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)供應(yīng)結(jié)構(gòu)（套數(shù)） 惠城區(qū) 6月份住宅新增供應(yīng)套數(shù) 1823套，從面積段分布看，以 90120平米的戶型為主，占總供應(yīng)量的 34%。從戶型看，以二、三房戶型為主，占總供應(yīng)量的 70%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 占比 一房 22 7 1 30 2% 二房 451 161 23 635 35% 三房 457 176 633 35% 四房 88 28 116 6% 復(fù)式 374 7 381 21% 別墅 28 28 2% 總計(jì) 374 473 625 288 28 35 1823 100% 環(huán)比 263% 127% 29% 60% 90% 49% 2% 占比 21% 26% 34% 16% 2% 2% 100% Code of this report | 73 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)供應(yīng)結(jié)構(gòu)（面積） 惠城區(qū) 6月份住宅新增供應(yīng)面積 ，從面積段分布看，以 90120平米的戶型為主，占總供應(yīng)量的 39%。從戶型看，以三房戶型為主，占總供應(yīng)量的 42%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 占比 一房 2% 二房 34% 三房 42% 四房 10% 復(fù)式 10% 別墅 3% 總計(jì) 100% 環(huán)比 67% 59% 21% 152% 919% 82% 34% 占比 9% 23% 39% 22% 3% 4% 100% Code of this report | 74 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)成交 惠城區(qū) 6月份住宅網(wǎng)上登記 1605套，環(huán)比增加 4%，同比減少 42%。 惠城區(qū) 6月份住宅網(wǎng)上登記面積合計(jì)約 ，環(huán)比下降 %，同比下降 43%。 惠城區(qū)住宅網(wǎng)上登記套數(shù) （單位：套） 惠城區(qū)住宅網(wǎng)上登記面積 （單位：萬(wàn)平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) Code of this report | 75 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)新增供求比 惠城區(qū) 6月份住宅套數(shù)供求比為 ，供大于求。 惠城區(qū) 5月份住宅面積供求比為 ，供求基本持平。 惠城區(qū)住宅套數(shù)供求比 （單位：套） 惠城區(qū)住宅面積供求比 （單位：萬(wàn)平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) Code of this report | 76 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)成交結(jié)構(gòu)（套數(shù)） 惠城區(qū) 6月份住宅網(wǎng)上登記套數(shù)，從面積段看以 6090平米的戶型為主，占總量的 28%；從戶型看以三房為主，占總量的 34%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 占比 一房 213 5 2 220 14% 二房 4 428 17 6 455 28% 三房 10 373 144 22 2 551 34% 四房 1 58 58 37 154 10% 五房 6 42 48 3% 復(fù)式 95 2 1 27 125 8% 其他 15 15 1% 別墅 37 37 2% 總計(jì) 312 443 395 208 87 160 1605 100% 環(huán)比 13% 26% 5% 25% 54% 6% 4% 占比 19% 28% 25% 13% 5% 10% 100% Code of this report | 77 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)成交結(jié)構(gòu)（面積） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 惠城區(qū) 6月份住宅網(wǎng)上登記面積 ，從面積段看以 90120平米的戶型為主，占總量的 25%；從戶型看以三房為主，占總量的 37%。 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 占比 一房 6% 二房 21% 三房 3390 37% 四房 15% 五房 6% 復(fù)式 7% 其他 3% 別墅 5% 總計(jì) 100% 環(huán)比 132% 28% 8% 29% 56% 占比 8% 21% 25% 16% 8% 23% 100% Code of this report | 78 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)存量 截止 2022年 6月 30日，惠城區(qū)住宅套數(shù)存量 15728套，本月套數(shù)存量消化率為 。 截止 2022年 6月 30日，惠城區(qū)住宅面積存量 平米，本月面積存量消化率為 。 惠城區(qū)住宅套數(shù)存量消化率 （單位：套） 惠城區(qū)住宅面積存量消化率 （單位：萬(wàn)平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) Code of this report | 79 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)成交價(jià)格 惠城區(qū) 6月份住宅成交均價(jià)為 5158元 /平米，環(huán)比上漲 %，同比上漲 23%。 惠城區(qū)住宅成交均價(jià) （單位：元 /平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) Code of this report | 80 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠城區(qū)本月開(kāi)盤(pán) 本月惠城區(qū)有多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中宏益公館、荷蘭水鄉(xiāng)花語(yǔ)岸開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成交近九成，開(kāi)創(chuàng)了新政后惠州樓市成交新氣象。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 開(kāi)盤(pán)日期 項(xiàng)目名稱 片區(qū) 期數(shù) 推出套數(shù) (套 ) 推出面積 (㎡ ) 主力戶型 成交均價(jià) (元 /㎡ ) 成交套數(shù) 202265 宏益公館 大江北 一期 108 25180 三房 5500 101 2022614 泰豪廣場(chǎng) 河麥 一期 374 15329 復(fù)式 7000 230 2022619 荷蘭水鄉(xiāng)花語(yǔ)岸 東平 五期 228 二房 5400 206 2022626 盛世華府 江北 二期 100 14500 四房 6300 45 2022626 富力麗港 江北 商鋪 44 2400 4080 ㎡ 20220 39 Code of this report | 81 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)概況 Part Code of this report | 82 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)概述 樓市特點(diǎn) 供求 均價(jià) 中小戶型成交火爆 本月住宅供應(yīng)量和成交量均出現(xiàn)一定程度上漲，市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的局面 本月住宅成交均價(jià)依然呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，降幅近 9%。由于本月成交以中小戶型為主，別墅成交量遠(yuǎn)小于上月，對(duì)價(jià)格有一定影響。 本月成交結(jié)構(gòu)中，一房占套數(shù)比重最大，為 38%，三房占面積比重最大，為 32%。 Code of this report | 83 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)住宅供應(yīng) 2022年 6月惠陽(yáng)區(qū)住宅新增供應(yīng) 926套，環(huán)比增長(zhǎng)47%，同比減少 55%。 2022年 6月惠陽(yáng)區(qū)住宅供應(yīng)面積為 ，環(huán)比增長(zhǎng) 17%，同比減少 46%。 惠陽(yáng)區(qū)月度住宅供應(yīng)套數(shù) （單位：套） 惠陽(yáng)區(qū)月度住宅供應(yīng)面積 （單位：萬(wàn)平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) Code of this report | 84 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)新批預(yù)售證項(xiàng)目 惠陽(yáng)區(qū) 6月份 4個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，產(chǎn)品以一房、三房為主。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 推廣名 片區(qū) 開(kāi)發(fā)企業(yè) 預(yù)售證號(hào) 主力戶型 住宅套數(shù)（套） 住宅面積（㎡） 馨雅苑 淡水 惠州市馨雅康房地產(chǎn) 2022031 三房 408 長(zhǎng)汀花園 淡水 大亞灣倍利工貿(mào) 2022030 一房 384 左岸春天花園 淡水 金匯投資發(fā)展 2022029 二、三房 68 光耀城 淡水 惠州眾望光耀城房地產(chǎn) 2022032 聯(lián)排別墅 66 合計(jì) 926 Code of this report | 85 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)新批預(yù)售產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 2022年 6月惠陽(yáng)區(qū)住宅新增供應(yīng)套數(shù)中，面積區(qū)間為 60平米以下的最多，為 368套，占總量的 40%；從供應(yīng)面積看， 144180平米的最多，占總量的 27%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 面積段 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 套數(shù)（套） 368 50 98 167 164 79 926 百分比 40% 5% 11% 18% 18% 9% 100% 面積（㎡） 14404 101538 百分比 14% 4% 11% 22% 27% 23% 100% Code of this report | 86 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)住宅成交 2022年 6月惠陽(yáng)區(qū)住宅成交 572套，環(huán)比增長(zhǎng) 5%，同比增加 88%。 2022年 6月惠陽(yáng)區(qū)住宅成交面積為 ，環(huán)比減少 19%，同比增加 105%。 惠陽(yáng)區(qū)月度住宅成交套數(shù) （單位：套） 惠陽(yáng)區(qū)月度住宅成交面積 （單位：萬(wàn)平米） 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 12145465722983533053月 4月 5月 6月 7月 8月2022年 2022年Code of this report | 87 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)成交結(jié)構(gòu)（套數(shù)） 本月惠陽(yáng)區(qū)網(wǎng)上登記商品住宅套數(shù)從面積段看，以 60平米以下的戶型登記套數(shù)最多，占整體套數(shù)的 38%；從戶型看，一房是主力戶型，占整體套數(shù)的 39%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 一房 219 2 2 223 兩房 117 5 122 三房 22 38 81 4 145 四房 7 35 2 44 五房 3 1 2 6 六房 1 1 別墅 2 29 31 總計(jì) 219 141 45 91 42 34 572 百分比 38% 25% 8% 16% 7% 6% 100% Code of this report | 88 169。 Copyright Centaline Group, 2022 惠陽(yáng)區(qū)成交結(jié)構(gòu)（面積） 本月惠陽(yáng)區(qū)網(wǎng)上登記商品住宅面積從面積段看， 120144平米的戶型登記面積最多，占整體的 22%；從戶型看，三房是主力戶型，占整體成交面積的 32%。 數(shù)據(jù)來(lái)源：中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 戶型 60平米以下 6090平米 90120平米 120144平米 144180平米 180平米以上 總計(jì) 一房