【導(dǎo)讀】工程為赤壁印象國際大酒店。其功能主要為度假，休閑于一體的綜合酒店。店主樓、客房區(qū)設(shè)備用房建筑，及其室外游泳場、室汽車場等配套設(shè)施組成。物主體結(jié)構(gòu)使用耐久年限期50年結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)。本大樓中央空調(diào)計算冷負荷約為6068KW，熱負荷約為3780KW。凍水泵，3臺冷卻泵，均為兩用一備。冷凍機房設(shè)在地下一層。冷凍機房供、回水干道間設(shè)一套差壓旁通裝置，隨著末端負荷變化，行臺數(shù)，以達到平衡系統(tǒng)水量、調(diào)節(jié)靈活節(jié)能的目的。系統(tǒng)進行加藥處理。源水進入機組前設(shè)置成套水處理器處理水質(zhì)。水立管和裝修情況，依據(jù)施工現(xiàn)場予以布置。空調(diào)箱冷凝水排出口需設(shè)水封，空。調(diào)冷凝水集中后排入明溝或地漏，不許與污水管直接聯(lián)接。衛(wèi)生間設(shè)吊頂型排氣扇，通過豎井經(jīng)屋頂風機排出室外。以平衡負荷側(cè)流量變化。一切安全事故發(fā)生。計修改應(yīng)具有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單；分項工程應(yīng)劃分成若干個檢驗批進行檢查

　　

【正文】 絕熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨拆卸。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查 10%，且不得少于 5 個。 檢查方 法：觀察檢查。 （ 12）冷熱源機房內(nèi)制冷系統(tǒng)管道的外表面，應(yīng)作色標。 檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查 10%。 檢查方法：觀察檢查。 6 系統(tǒng)調(diào)試 1）系統(tǒng)調(diào)試所使用的測試儀器和儀表，性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，其精度等級及最小分值應(yīng)能滿足測定的要求，并應(yīng)符合國家有關(guān)計量法規(guī)及檢定規(guī)程的規(guī)定。 2）系統(tǒng)調(diào)試前，承包單位應(yīng)編制調(diào)試方案，報送專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準；調(diào)試結(jié)束后，必須提供完整的調(diào)試資料和報告。 3）通風與空調(diào)工程完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整（簡稱調(diào)試）。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項目： A 設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)機調(diào)試； B 系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷 下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)機調(diào)試。 檢查數(shù)量：全數(shù)。 檢查方法：觀察、旁站、查閱調(diào)試記錄。 4）防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)機調(diào)試的結(jié)果（風良機正壓），必須符合設(shè)計與消防的規(guī)定。 檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查 10%，且不少于 2 個樓層。 檢查方法：觀察、旁站、查閱調(diào)試記錄。 （四）施工中重大質(zhì)量事故處理 如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商，按國家有關(guān)規(guī)定，以最快的方式向上級報告，并及時承包書面報告。承包商（施工單位）必須嚴格保護事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和財產(chǎn)防止事故擴大，需要移動現(xiàn)場物件時，應(yīng)當做出標志，繪制現(xiàn)場簡圖 并做出書面記錄，妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物 證，應(yīng)拍照或錄像。 六、常見質(zhì)量問題及對策 序號 分部分項 影響質(zhì)量的因素 主要對策 1 風管及部件制作工程 風管及配件尺寸有偏差 1. 風管下料準確。 2. 管件放樣準確。 風管與法蘭翻邊連接不 到位 1. 風管下料時，控制原材料（板材）尺寸。 2. 管件放樣準確，翻邊保證 69mm。 風管制作存在孔洞 1. 矩形風管四角翻邊處不應(yīng)出現(xiàn)開裂與孔洞。 2. 孔洞用密封膠封堵。 風口外表面不平整 1. 控制外表裝飾面光滑平整。 風閥調(diào)節(jié)效果差 1. 風閥的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，調(diào)節(jié)靈活，定位準確、可靠。 2. 應(yīng)標明風閥的啟閉方向及調(diào)節(jié)角度。 2 風管及部件安裝工程 風管及部件粘有污物 1. 安裝前清除內(nèi)外表面雜物及污物，保持清潔。 風管扭曲 1. 控制法蘭連接時平整。 2. 控制吊裝方法 ,不使風管發(fā)生變形。 防火閥安裝不當 1. 保證易熔件迎氣流方向。 2. 安裝后應(yīng)做動作試驗，保證啟閉靈活、動作可靠。 3 預(yù)埋 ,預(yù)留孔洞 偏差 1. 預(yù)埋件及模板的固定。 2. 做好隱蔽前的檢查。 4 通風機安裝工程 風機振動 1. 保證聯(lián)軸器安裝平正 ,風機軸與電機軸在同一條直線上。 2. 保證皮帶輪軸線平行。 3. 保證基礎(chǔ)灌漿質(zhì)量 ,地腳螺栓緊固。 。 5 油漆工程 漆膜脫落 1. 噴涂底漆前清除表面的灰塵、污垢與銹斑。 2. 對基礎(chǔ)表面加強處理。 3. 保證油漆的稀釋不要過度。 4. 保證漆干燥。 5. 保證漆質(zhì)良好。 6. 保證漆膜均勻，無堆積、漏涂、皺紋、氣泡、摻雜及混色等缺陷。 6 通風閥門 關(guān)閉不嚴，漏風 1．閥門安裝前檢查閥片是否變形。 2． 安裝時注意成品保護。 7 風機盤管 冷凝水排放不暢 1．控制好坡度。 2．清理干凈 接水盤，防止灰塵進入 冷凝水管。 8 通風管 運行時有噪音 1．正確安裝消聲裝置。 2．調(diào)整好風機的葉片。 七、進度控制要點 （一） 事前控制： 1 計劃審核 項目總監(jiān)（代表）要求承建商每周編制下周施工進度計劃，并上報本周計劃完成情況，如有未完成的，要說明原因并進行檢討，每月月底最后一次例會上提交下月工作計劃。對此，項目總監(jiān)（代表）及監(jiān)理工程師均進行審核。 審核總進度計劃和各階段計劃中有關(guān)本分部工程工期安排的合理性和可行性時，要注意與土建裝飾工程和其它安裝工程的施工順序中的相互搭接和平行施工，比如地下 室清理干凈后才可吊裝風管和水管 、 風管和水管安裝完畢并驗收合格后才可進行吊頂裝飾面層的施工。如果發(fā)現(xiàn)有不合理之處，應(yīng)向施工單位提出修改，避免施工時出現(xiàn)互相影響 、 造成施工拖延的不利情況。 2 施工進度的分析 檢查施工單位各層次的計劃并參照土建施工計劃，檢查是否協(xié)調(diào)一致，計劃目標是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系。周計劃因施工有困難未完成的，應(yīng)提出未完成的原因，并有專人負責跟蹤落實，并隨時報告解決情況。 勞動力情況 主要分析勞動力數(shù)量與計劃勞動力數(shù)量的關(guān)系，工作流程是否合理，生 產(chǎn)效率是否滿意等等； 材料情況（包括甲供材料） 材料進場計劃是否合理，材料供應(yīng)是否及時，材料用量是否符合計劃要求； 機械設(shè)備情況 機械設(shè)備的數(shù)量，利用率和完好率是否滿足施工要求。 按照合同要求和審核后的總進度計劃、階段進度計劃和月、周進度計劃檢查實際完成情況，找出偏離計劃的原因，解決存在的問題。 項目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計的承諾，配備人力、機具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達整改通知單。 （二） 事中控制： 施工過程中，隨時了解施工進度情況，如發(fā) 現(xiàn)進度落后于計劃安排，應(yīng)及時了解原因。如果是可以及時克服的原因，例如施工順序的相互干擾 、 施工機械和人員的臨時性不足等，應(yīng)要求相關(guān)單位提出解決方案并盡快落實；如果是不可及時克服的原因，例如設(shè)計變更 、上道工序的不合格返工等，應(yīng)暫停施工，并協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時消除施工中斷的情況。監(jiān)督施工單位做好施工進度記錄，并時常與進度計劃進行對比，調(diào)整計劃與現(xiàn)實完成間的偏差。監(jiān)理工程師隨時檢查工程進展情況，并記錄在《監(jiān)理日記》中，在監(jiān)理例會上對每周進度計劃與實際工程進度進行比較，對照進度計劃，對影響進度的原因進行分析并在周例會上進 行討論、調(diào)整，記錄在《周例會記要》上；對本月進度計劃與實際工程進度進行比較，對影響進度的原因進行分析，要求承包商采取整改措施并記錄在《監(jiān)理月報》上。 （三 ）事后控制： 對于已經(jīng)發(fā)生的進度落后情況，應(yīng)要求施工單位根據(jù)實際情況修改原進度計劃，經(jīng)監(jiān)理部審核后實施。并向業(yè)主報告。 八、投資控制要求 （一） 認真審核承包商報送的《工程計量申報表》，所提供的工程量必須是經(jīng)驗收合格的，可通過圖紙計量和現(xiàn)場測量計量。對多報的和虛報的工程量不予確認。 （二）審核承包商報送《工程支付款申報表》，核查單價和總價是否相符；總價計算是 否正確；取費標準和取費依據(jù)是否符合合同要求。審核確認后交總監(jiān)待批準。 （三）對承包商報送的工程《簽證單》，要求同時附帶經(jīng)過業(yè)主 、 監(jiān)理 、 承包商 、 設(shè)計院等單位共同確認的《工程聯(lián)系單》，必要時提供變更部位的照片，方可核查確認工程量。 （四）監(jiān)理工程師可充分發(fā)揮專業(yè)技能，針對項目設(shè)計方案、施工方法等提出改進措施或建議，經(jīng)項目總監(jiān)（代表）審批后，以書面形式呈報業(yè)主 九、安全生產(chǎn)與文明施工控制要求 （一） 文明施工控制要求： 1．要求施工單位做好各專業(yè)工種和各施工隊伍之間的配合工作，避免互相干擾和 互相成品破壞；如發(fā)生矛 盾應(yīng)通報監(jiān)理和業(yè)主，協(xié)調(diào)處理。 2．材料現(xiàn)場擺放要整齊有序，不得占用施工通道和消防通道；不得影響其它施工隊 的施工；施工廢料要集中收集清理，不得隨意扔棄，影響施工現(xiàn)場環(huán)境； （二） 安全生產(chǎn)控制要求： 1．施工人員進入現(xiàn)場必須帶安全帽，嚴禁穿拖鞋和酒后進入現(xiàn)場 。 2．材料倉庫和材料加工車間內(nèi)要配備滅火器，油料和油漆等易燃物品要遠離電焊施工場所和用電設(shè)備。 3．加強對施工人員的安全管理：如有必要在外腳手架施工時必須配帶安全帶，且腳踏板必須固定牢固，嚴禁站在腳手架鋼管上作業(yè)；管井和地下室等黑暗區(qū)域施工時必須有照明 設(shè)備，且亮度滿足施工要求，嚴禁摸黑作業(yè)；樓板預(yù)留洞口處電焊施工時，應(yīng)將洞口臨時封閉，以免熔渣落到下層引起火災(zāi)。 4．施工臨時用電安全管理：用電系統(tǒng)必須采用三級配電二級保護，一機一閘，一機一漏，采用 TNS 系統(tǒng)；機械設(shè)備必須有接地和接零保護 、 運行時無異常噪音；漏電保護器的測試按鍵能控制關(guān)閉；定期檢測絕緣電阻和接地電阻達到合格；電焊機的二次側(cè)要安裝降壓保護器；嚴禁雨天在外電焊作業(yè)；手執(zhí)照明燈具要使用 36V 以下的安全電壓；電線線路要架空或埋地敷設(shè)，嚴禁擺在地上任由車輛 碾壓和人員踩踏。 十、資料管理 （一）承包商申 請驗收要提供相應(yīng)的資料，包括《驗收申請表》 、《隱蔽驗收記錄》、《檢驗批驗收記錄》、《工序自檢表》、《檢測、檢驗記錄表》等。 （二）定期檢查監(jiān)理部內(nèi)部的相關(guān)資料，如有缺少部分應(yīng)及時補充；還要隨時檢查承包商的資料，必須與工程進度同步。 （三）現(xiàn)場旁站工作完成后，要及時填寫《旁站記錄》。 （四）業(yè)主要求的設(shè)計變更，要先發(fā)文到監(jiān)理部，經(jīng)審核后認為確實有變更必要，可回復(fù)業(yè)主，通知設(shè)計院出《設(shè)計變更通知單》，審核后發(fā)文給承包商，實施變更。承包商提出的設(shè)計變更，應(yīng)書面報告給監(jiān)理部，經(jīng)審核認為變更意見合理，應(yīng)向業(yè)主報告，由 業(yè)主確定是否變更。 （五）收到《設(shè)計變更通知單》后，在藍圖上用紅色筆做上記號標志。 （六）參與《監(jiān)理月報》的編寫，提供本專業(yè)的相關(guān)資料。 十一、工程預(yù) 驗收 通風空調(diào) 工程安裝完工后，應(yīng)對系統(tǒng)作外觀檢查 ，系統(tǒng)試壓及系統(tǒng)調(diào)試 合格后即 由監(jiān)理部組織業(yè)主、承包商（總承包商和分包商）、設(shè)計院、設(shè)備商等參建單位進行預(yù) 驗收 ，并核查技術(shù)資料、已完工程實體、相關(guān)的土建和給排水強弱電的配套設(shè)施，系統(tǒng)運行的各項技術(shù)指標、與消防系統(tǒng)的聯(lián)動和切換等，基本達到設(shè)計要求后即可確認本分部 工程 合格。 十二、 竣工驗收 參加由業(yè)主組織的竣工驗收，配 合各 參建單位進行本分部 工程 驗收工作。存在的質(zhì)量問題如果被認為不影響工程的投入使用，可在保修期內(nèi)進行修復(fù)。 工程驗收應(yīng)具備下列資料： 設(shè)備開箱檢查記錄； 基礎(chǔ)復(fù)驗記錄； 主要材料和用于重要部位材料的出廠合格證和檢驗記錄或?qū)嶒炠Y料； 隱蔽工程施工記錄； 設(shè)備安裝重要工序施工記錄； 管道焊接檢驗記錄； 試運轉(zhuǎn)記錄； 設(shè)計修改通知單、竣工圖有關(guān)資料 。 審核《竣工圖》，并核對藍圖和設(shè)計變更，無誤后簽字確認。