【正文】 加；(1)工程竣工驗收的依據(jù) 工程竣工驗收的依據(jù),除了必須符合國家規(guī)定的竣工標準之外,在進行工程竣工驗收和辦理工程移交手續(xù)時,還應以下列文件為依據(jù):1）工程設計文件(包括:工程施工圖紙、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更洽商記錄、各種設備說明、技術核定單、設計施工要求等）；2）國家現(xiàn)行的工程施工及驗收規(guī)范；3）相關的國家現(xiàn)行施工規(guī)范；4）甲、乙雙方特別約定的施工守則或質量手冊；5）分部分項工程的質量檢驗評定表；6）有關施工記錄和構件、材料合格證明文件；7）引進技術改進和成套設備的項目還應按照簽訂的合同對國外提供的設計等資料進行驗收；8）上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定；(2)驗收 在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢以后,要在保修證書的“保修記錄”欄內做好記錄，并經(jīng)建設單位驗收簽認，以表示修理工作完結。 竣工驗收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗收，其主要驗收內容及程序如下:(1)竣工自檢1)首先自行組織預驗收。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救，另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，并匯總、整理有關技術資料。2)自驗的標準應與正式驗收一樣，主要依據(jù)是:國家（或地方政府主管部門）規(guī)定的竣工標準，工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定的要求和標準等。3)參加自驗的人員，應由項目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長（或施工、工號負責人）等共同參加。4)自驗的方式，應分層分段、分房間由上述人員按照自己主管的內容根據(jù) 施工圖和工藝流程逐項進行檢查，找出漏項和需修補工程，及時處理和返 修。在檢查中要做好記錄，并指定專人負責，定期修理完畢，如發(fā)現(xiàn)較重 大的工程質量問題，無論是設計原因或施工原因，均需在初驗會議上研究 并提出處理方案。5）復驗。在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題完全修補充完畢以后，通過復驗，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分的準備。(2)正式驗收1)送出《竣工驗收通知書》，施工單位應于正式竣工驗收之日的前 10d，向建設單位發(fā)送《竣工驗收通知書》。2)工程施工單位向建設單位遞交竣工資料。3)建設單位組織工程施工單位和設計單位對工程質量進行檢查驗收。(A)集中會議，介紹工程概況及施工的有關情況；(B)分組分專業(yè)檢查情況；(C)再集中分組匯報檢查情況；(D)提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。4）簽發(fā)《竣工驗收證明書》并辦理工程移交。在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，即應向施工單位簽發(fā)《竣工驗收證明書》。建設單位、設計單位、質量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其他有關單位在《竣工驗收證明書》上簽字。5）工程施工單位與建設單位簽訂交接驗收證明書，并根據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結算手續(xù)，除合同注明的由承擔的保修工作外，雙方的經(jīng)濟、法律責任即可解除。6）在交工過程中發(fā)現(xiàn)需返修或補做的項目，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。7）進行工程質量評定。8）辦理工程檔案資料移交。9）辦理裝飾工程移交手續(xù)。 。(1)編制依據(jù)1)施工資料、竣工圖；2)雙方認可的施工預算標底；3)會審記錄、變更通知、技術核定單；4)施工圖紙及補充、修改圖紙；5)簽證單；6)自開工之日至合同規(guī)定的結算期間所有有關費率、 材料差價等調整文件。(2)編制程序1)由工程施工單位編制決算書交建設單位或監(jiān)理單位；2)建設單位或監(jiān)理單位審查決算內容與施工實際是否相符， 并與工程施工單位核對后，雙方簽字認可；3)根據(jù)審定數(shù)與建設單位財務結算。(3)決算審查要點1)工程量是否準確；2)定額費用是否合理；3)定額包括的內容是否做完；4)復查是否有筆誤或計算錯誤；5)變更項目是否有增或有減；6)取得標準是否合理、準確。九、工期保證措施本工程工期已確定，要不惜一切努力，必須按時或提前完工，保證按時投入使用。為了保證總工期的實現(xiàn)，必須在各分項工程、在各個環(huán)節(jié)上保證按時完成。因此為了確保工期，擬采取以下措施。:按照施工準備，施工進度計劃做好工程材料、施工機具、施工勞力的提前進場工作，提前與建設單位聯(lián)系，盡早做好施工現(xiàn)場的準備，外加材料安排好廠家提前加工，將臨時用電、用水引至作業(yè)面， 做好施工排煙、降塵、照明、消防、垂直平面運輸?shù)仍O施的設置，為施工 創(chuàng)造良好的條件。，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和建設單位 提出的各項要求，及時完善施工方案。，縮短工期，多開創(chuàng)工作面，分區(qū)域同時施工。大面積施工時要進行立體交叉流水作業(yè)。，不窩工，科學合理組織施工，在時間上、勞動上有充分的保證。發(fā)揚我公司艱苦奮斗、連續(xù)作戰(zhàn)的優(yōu)良作風。、疑難問題，協(xié)調好各方面關系，確保不影響施工的正常進行。，盡可能地采用“新技術、新工藝、新材料”，采用機械化、規(guī)范化施工，加快施工速度。，制定階段性的施工進度目標，嚴格控制關鍵施工段的 工期，以小節(jié)點保證大節(jié)點。對工程施工進行動態(tài)管理，及時分析處置影響工期的因素確保實現(xiàn)施工計劃。，完善管理機構、質量保證體系，加強管理、落實責任制，嚴把質量關，避免返工、誤工，保證一次成優(yōu)，一次成活，加快施工 進度。，保證施工機具出現(xiàn)異常后能得到及時解決， 從而為施工的順利進行創(chuàng)造良好的條件。十、工程保修服務計劃堅持貫徹我項目部“質量第一，文明施工”的宗旨， 在本工程上將我項目部施工的服務工作向前延伸到設計階段，向后延伸到建設單位使用階段，保證達到合同規(guī)定的各項指標和要求。，向建設單位提供《質量保修書》。如工程出現(xiàn)質量問題，我項目部在接到通知后，三日內到現(xiàn)場與建設單位共同檢查情況，凡屬施工單位的質量原因，三日之內予以保修并達到設計要求。不屬施工單位質量原因的，我項目部將給建設單位提出合理化建議，給予積極協(xié)助和優(yōu)惠服務。(1)嚴格按照建設部頒布的《建設工程質量管理條例》規(guī)定的保修期限（自竣工驗收并取得《建設工程合格證書》之日計算）具體如下:我方承諾保修期為兩年。我方承諾當超過保修期年限時，如建設單位需要再保修時，我項目部可協(xié)商以優(yōu)惠條件保修。 完美WORD格式編輯