【正文】 向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過○ 4。入戶管水壓大于 者設減壓閥。、利用處理過的雨水供水景、綠化及噴灑道路用水?！?景觀節(jié)水（1）景觀植物配置選用本地植物和耐旱植物，經計算達到最大節(jié)水量。（2）綠化灌溉采用滴灌或微灌等節(jié)水灌溉方式；同時采用濕度傳感器或根據氣候變化的調溫控制器。（3）采用增加雨水滲透量和減少灌溉量的室外雨水排水管。 節(jié)材與材料資源利用、節(jié)材措施（1）、建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。施工時進行土建與裝修工程—體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施。結合建筑體形設計功能性構件，達到建筑美學和功能性一體化。（2）、采用低能、低材耗、耐久性好的新型建筑體系。、綠色建材（1）、選用耗能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；建筑材料就地取材，至少 90％（按質量計）的建筑材料產于距施工現(xiàn)場 500 公里范圍內。24 / 32（2）、選用可再循環(huán)、可再利用和可再生的建材；在建筑設計選材時考慮使用材料的可再循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的 10％以上．（3）、使用原料消耗量少和采用廢棄物生產的建材，混凝土和砂漿可采用工業(yè)廢棄物如粉煤灰、沸騰爐渣等取代部分水泥作膠凝材料或作填料。（4）、設備、管道的選用和設置應便于維修、改造和更換。并應優(yōu)先選用使用壽命更長、或可循環(huán)利用的設備和材料。（5）、使用其它高性能、耐久性好、節(jié)能、環(huán)保的建筑材料，如給排水管均采用綠色環(huán)保的化學管材。、室內環(huán)境質量設計方案、光環(huán)境優(yōu)化方案建筑室內采光系數滿足國家標準《建筑采光設計標準》GB/503BT03 的要求。（1）、進行自然采光的專項分析設計，采用室內采光系數模擬技術，改進室內平面功能布局，對外窗設計進行優(yōu)化。（2）、人工照明系統(tǒng)與自然采光設計結合。實現(xiàn)良好自然采光效果。（3）、布置照明燈具時，通過對照明效果的計算機模擬，在滿足國標的照度要求的基礎上，實現(xiàn)照明功率密度低于國標的目標值，選擇最佳布燈方案。、熱環(huán)境優(yōu)化方案要求室外空氣溫度 2℃以下開窗通風室內熱舒適性良好。充分利用自然通風改善室內熱濕環(huán)境，降低夏季空調能耗。（1）、優(yōu)化規(guī)劃布局設計，使得場地各建筑單體的布局，能夠形成合理的風壓，為良好的室內通風創(chuàng)造條件；（2）、利用流體數值模擬技術，優(yōu)化房間開窗位置，開窗面積和開窗形式設計。盡量使室外新風頃利導入室內。外窗可開啟面積大于外窗面積的 30％，房間地面面積的 10％。（3）、建筑外圍護結構設計時選用必要的隔熱保溫措施，采用屋頂綠化或遮陽措施、控制屋頂和外墻內表面，提高室內熱舒適水平。、聲環(huán)境優(yōu)化方案建筑室內背景噪聲符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB1J18 中室內允許的噪聲標準中的二級規(guī)定。（1）、建筑構件隔聲通過室外噪聲模擬預測，確定建筑立面不同高度外窗位置的噪聲超標量，根據室外噪聲超標量選用外窗，對于室外噪聲超標嚴重區(qū)域可采用隔聲性能好的雙層窗或自然通風降噪窗等措施。（2）、建筑設備隔聲、電梯機房噪聲防治：選擇低噪聲電梯，并對電梯機房進行隔聲處理。電○ 1梯機房地面應建成寬頻帶浮筑地面，電梯曳引機，配電柜應安裝在浮筑地板上，以防止噪聲通過固體傳聲傳到其他房間，機房內墻面和吊頂應做成吸聲墻面和吊頂。、電梯井道噪聲防治：選擇合理的轎廂主導軌和電梯對重主導軌的滑行方○ 2式，如將電梯轎廂和對重的固定滑行方式改為滾動滑輪組合控制。以及在井道內設置吸聲隔振措施，導軌與井道采用隔振和減振連接可以有效地防止噪聲傳入室25 / 32內。、室內空氣品質控制方案（1）、空氣品質控制目標空氣質量達到《環(huán)境空氣質量標準》（G3996B0519）所要求的優(yōu)級水平。室內游離甲醛、苯、氨、氡和 T0 等空氣污染物濃度符合國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325 2022 的規(guī)定。公共空間空氣質量符合《室內空氣質量標準》（GBT188832022）的要求。（2）、技術措施、選用經濟合理，性價比高，滿足國家環(huán)保標準的裝修材料；優(yōu)先選擇可○ 1凈化空氣；避免大面積使用同一種材料，以免由于某種有害物質積聚過多而造成室內污染物濃度超標。、產生有害氣體或使用化學品區(qū)域如復印室，打印室等應設獨立的污染物○ 2隔離排風系統(tǒng)；、建筑周邊建設綠化隔離帶，對大氣飄塵、氮氧化物和二氧化硫具有很好○ 3的去除作用。、環(huán)保設計垃圾采用分類袋裝，由物業(yè)管理統(tǒng)一收取，按城市環(huán)衛(wèi)要求進行處理。水箱間、泵房、電梯機房均作減震、隔聲處理。場地內雨水找坡，經雨水井排出，污水經化糞池處理后排至市政污水管，污水管道、水池等嚴密防水堵漏，對地下水源、河流均無污染。選用合格無毒無刺激無污染的綠色建筑材料和裝飾材料，使得建筑物建成后的室內外環(huán)境符合國家有關標準要求，舒適美觀優(yōu)良。建筑總平面巧妙布置，滿足建筑功能、日照通風、交通流線和優(yōu)美舒適的要求。建筑物對大氣排放的氣體均為無毒無污染氣體。建筑設備等設有減少震動與控制噪聲設備，對周圍建筑與環(huán)境影響控制到最小。、電力節(jié)能措施采用高效低耗變壓器；合理選擇導線截面、線路敷設方案，采用銅芯線纜，降低配電線路的損耗；無功功率低壓側集中補償，提高供電系統(tǒng)的功率因數；選擇合理照度標準，選用高效節(jié)能熒光燈，辦公樓過道及衛(wèi)生間等場所照明燈具采用聲光控燈頭。五、結構專業(yè)（一） 設計依據《民用建筑綠色設計規(guī)范》（JGJ/T2292022）《綠色建筑評價標準》（GB/T503782022）（二）設計措施本工程各單體基礎形式根據工程實際情況，以碎石層為建筑為基礎持力層，26 / 32減小開挖深度，降低成本，減少對環(huán)境及地下水污染?，F(xiàn)澆混凝土結構全部采用預拌混凝土，建筑砂漿采用預拌砂漿，確?；炷两Y構施工質量，提高安全度，延長使用壽命。鋼筋混凝土結構中梁、柱、墻、板等構件縱向受力普通鋼筋及箍筋均采用HRB400 級高強度鋼筋，節(jié)省鋼材?；炷两Y構中的豎向承重構件采用高強度混凝土，減小混凝土構件截面，降低成本，節(jié)約資源。對建筑形體進行調整，不采用《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112022 及甘肅省地方標準《建筑抗震設計規(guī)程》DB62/T2530552022 中特別不規(guī)則的形體，將各單體超限項控制在 3 項以內，提高結構抗震性能，增加結構安全度，減少不必要的浪費。墻體填充材料采用微孔輕質砼復合砌塊，具有隔熱保溫性能好、耐候性強、不易腐蝕、耐久、輕質等典型特點，節(jié)約成本。六、給排水專業(yè)（一）設計依據《全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇給水排水》《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022(2022 年版）《民用建筑節(jié)水設計標準》GB505552022（二）設計措施雨水利用（1）、屋面雨水和室外場地徑流雨水經處理后回用于綠化澆灑；（2）、合理設計景觀水體，利用水景部分的調蓄容積對區(qū)域內雨水資源采取局部收集，雨后可及時將這部分雨水用于綠化、噴灑等。建筑內節(jié)水（1）、節(jié)水器具節(jié)水器具的選擇包括節(jié)水型龍頭、節(jié)水型便器、節(jié)水型淋浴器、節(jié)水型洗○ 1衣機等。公共部分選擇節(jié)水器具的同時應結合其衛(wèi)生、維護管理和使用壽命考慮?！?2水龍頭選用銅質陶瓷片密封節(jié)水龍頭?！?3選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件：住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積為 6L 的沖洗水○ 4箱。（2）、分用途設置用水計量儀表對于建筑內部，不同供水水質、不同用途的給水管道上應分別設置計量儀表；對于室外，不同水源、不同用途的給水管也應分別設置計量儀表；對于室外，不同水源，不同用途的給水管也應分別設置計量儀表，如綠化用水、市政給水等給水管道上均應分別設置計量儀表。、各用水部門均采用計量收費?！?綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置?！?水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水○ 3箱長時間溢流排水。、給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過○ 427 / 32。入戶管水壓大于 者設減壓閥。、利用處理過的雨水供車庫沖洗、汽車清洗、水景、綠化及噴灑道路用水?！?5（3）、建筑能源節(jié)能宿舍生活熱水采用電熱水器或燃氣熱水器供應，型號由甲方自定。在當地自來水管網設計規(guī)模允許無負壓供水設備直接從市政管網抽水和經當地主管部門及供水部門批準認可的情況下，小區(qū)高區(qū)生活給水系統(tǒng)采用補償式無負壓供水設備供水，在市政管網已有的壓力下加壓供給高區(qū)生活用水，充分利用市政管網壓力，達到節(jié)能目的。景觀節(jié)水（1）景觀植物配置選用本地植物和耐旱植物，經計算達到最大節(jié)水量。（2）綠化灌溉采用滴灌或微灌等節(jié)水灌溉方式；同時采用濕度傳感器或根據氣候變化的調溫控制器。（3）采用增加雨水滲透量和減少灌溉量的室外雨水排水管。七、暖通專業(yè)（一） 設計依據《民用建筑綠色設計規(guī)范》（JGJ/T2292022）《綠色建筑評價標準》（GB/T503782022）（二）設計措施熱源采用燃氣鍋爐，熱效率高。熱力網分支處及建筑物入口設調節(jié)裝置，減少供熱的不平衡。所有建筑物的圍護結構均按 65%節(jié)能建筑設計。 所有通風設備均采用高效、低能耗設備。換熱站設氣候補償裝置，通過對室外環(huán)境的檢測從而調節(jié)水泵控制供熱流量的輸出，最大化的節(jié)約能源。八、電氣專業(yè)（一） 設計依據《民用建筑綠色設計規(guī)范》（JGJ/T2292022）《綠色建筑評價標準》（GB/T503782022）（二）設計措施照明節(jié)能 本工程一般場所電光源均選用節(jié)能熒光燈，緊湊型熒光燈或其他節(jié)能型燈具，主要場所照明照度值及功率密度值均按《建筑照明設計標準》GB500342022要求進行設計。本設計熒光燈燈管采用節(jié)能型 T8 細管熒光燈，自帶無功補償及電子鎮(zhèn)流器，cosΦ≥。裝飾用燈具需與裝修設計及甲方商定，功能性燈具如：熒光燈、出口標志燈、疏散指示類需有國家主管部門的檢測報告，達到設計要求的方可投入使用，并應滿足功率密度值要求。地下車庫及商場照明采用智能照明開關控制器集中控制，樓梯間照明采用紅外人體感應/光控節(jié)能自熄開關，其余處的照明采用就地設置照明開關控制。疏28 / 32散走道、樓梯間的疏散照明為常亮。供配電系統(tǒng)節(jié)能設計：（1）變壓器選用節(jié)能環(huán)保型、低損耗、低噪音，接線組別為 Dyn11 的干式變壓器。變壓器自帶強迫通風裝置。（2）變壓器低壓側設置低壓無功補償裝置，要求補償后高壓側功率因數不小于 。（低壓電源進線處設置無功補償裝置，要求補償后功率因數不小于）。 無功補償裝置具過零自動投切功能，并有抑制諧波和抑制涌流的功能；分相補償容量不小于總補償容量的 40%。（3）電動機采用高效節(jié)能產品，其能效應符合《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》GB18613 節(jié)能評價值的規(guī)定。 （4）電梯節(jié)能控制要求： a、停梯操作：在夜間、周末或假日，通過停梯開關使電梯停在指定樓層。停梯時，轎門關閉，照明、風扇斷電，以利節(jié)電、安全。b、燈光和風扇自動控制：在電梯無廳外召喚信號，且在一段時間內也沒有轎內指令預制時，自動切斷照明、風扇電源，以利于節(jié)能。c、節(jié)能運行：當人員流動量不大時，系統(tǒng)查出候梯時間低于預定值，即將閑置客梯停止運行，關閉燈和風扇；或限速運行，進入節(jié)能運行狀態(tài)。當人員流動量增大，再陸續(xù)啟動閑置客梯。d、電梯控制技術采用：變頻控制、啟停控制。第 十 四 章 環(huán) 保 設 計 專 篇一、總體與建筑、建筑物間距均滿足規(guī)范要求，平面布置采光充裕，滿足日照要求。、本方案主要房間均自然采光和通風，無暗房間，所有房間均有外開窗?；貎染G樹成蔭、可有效減少噪音、塵埃污染。、空調冷凝水的排放：空調冷凝水接入外墻空調板的冷凝水排水管里，有組織排到室外散水。、所有設備用房和電梯井道的內墻面及頂棚均做吸聲墻面和吸聲頂棚。、場區(qū)內設多處垃圾處理點，環(huán)保部門集中運走處理。、風機選用低噪音型，采用高質量的風閥，合理設計風口斷面，使出風口風速，主風道，支風道風速在合適的范圍之內，以避免二次噪音。二、電氣本工程設有正常照明、應急照明及景觀照明，其照度滿足工作環(huán)境需要，均采用高效節(jié)能燈具。三、排水 場區(qū)內污廢水合流，排水經化糞處理后排入市政水管網。四、暖通所有水泵、風機均選用低噪音型，通風管道均設消聲裝置，吊裝風機設有減29 / 32振吊鉤，水泵設有減振臺座，風機及水泵進、出口均設有柔性接頭以減少振動及固定噪聲傳遞。采用高質量的風閥，合理設計風口端面，使出風口風速、主風道、支風道風速處在合適的范圍之內，以避免二次噪聲的產生。第 十 五 章 無 障 礙 設 計 專 篇根據《無障礙設計規(guī)范》 ,本項目設計中考慮障礙設計，室外廣場道路設計盲道，辦公樓出入口、賓館出入口、商鋪出入口處均設有無障礙坡道，無障礙坡道坡度為 1/12；公共廁所考慮殘疾人專位等無障礙設施。第 十 六 章 安 保 設 計 專 篇編制依據國家與本省有關規(guī)程、規(guī)范及標準。設計范圍本項目安全防范系統(tǒng)按基本型進行設計，主要有以下幾部分組成。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在安防中心設電視監(jiān)控系統(tǒng)主機，在場區(qū)出入口、主干道、周界、辦公、電梯前室、電梯轎廂以及其它重要場所均設電視監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)對整個小區(qū)的電視監(jiān)控。門禁系統(tǒng)在辦公樓、賓館、消防控制室以及場區(qū)的一些重要部門設門禁