【正文】 1EDI貨物跟蹤系統(tǒng)1515套1計(jì)算機(jī)66臺(tái)16便攜式數(shù)據(jù)終端（PDT）22臺(tái)4電子標(biāo)簽66個(gè)1000LED電子大屏幕33套14維修設(shè)備套1三工程建設(shè)其它費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2前期工作費(fèi)3工程監(jiān)理費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5土地使用費(fèi)50畝，四基本預(yù)備費(fèi) 五建設(shè)期利息貸款3000萬元，%，建設(shè)期12個(gè)月六建設(shè)投資七鋪底流動(dòng)資金八項(xiàng)目建設(shè)總投資六+七54第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)參考資料》《新稅法問答》《新財(cái)會(huì)制定問答》：%，%。：（1）營(yíng)業(yè)稅：5%（2）城建稅：營(yíng)業(yè)稅的5%（3）教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的4 %（4）所得稅：利潤(rùn)總額的25%：ic=10%：12年（含建設(shè)期） 財(cái)務(wù)費(fèi)用與效益估算燃料、動(dòng)力費(fèi)：（1）電費(fèi)：（含非生產(chǎn)用電量折價(jià)）60萬度=42萬元（2）水費(fèi)：=（3）燃油費(fèi)：56萬升=420萬元（4）燃料動(dòng)力費(fèi)合計(jì)=（1）+（2）+（3）=項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年過路過橋費(fèi)等其它費(fèi)用：2800萬元工資福利費(fèi)：本項(xiàng)目投產(chǎn)后，勞動(dòng)定員120人，人均工資福利費(fèi)按1800元／月估算，全年工資福利費(fèi)：1800元／12月120人=。折舊費(fèi)：本項(xiàng)費(fèi)用以固定資產(chǎn)為基數(shù)，采用直線法，分類計(jì)算折舊費(fèi)，主要折舊為建筑工程和設(shè)備。房屋折舊年限取25年，留殘值5%；設(shè)備（含安裝費(fèi)）折舊為10年，留殘值5%。在折舊時(shí)，把基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息計(jì)用入上述費(fèi)用之內(nèi)。維修費(fèi)：為保證建筑物的完好和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每年要進(jìn)行維修，維修費(fèi)按折舊費(fèi)的50%估算。無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)（達(dá)產(chǎn)年）：遞延資產(chǎn)從項(xiàng)目受益年開始按5年進(jìn)行等額攤銷，土地使用權(quán)購(gòu)置費(fèi)等無形資產(chǎn)按10年攤銷。其他銷售費(fèi)用：其他銷售費(fèi)用指企業(yè)在產(chǎn)品銷售過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、加工費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)（不含融資租賃費(fèi)）和銷售服務(wù)費(fèi)用、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)以及其他經(jīng)費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用，按企業(yè)年銷售額的8%估算。其他管理費(fèi)用：其他管理費(fèi)用比照類似企業(yè)進(jìn)行估算。其他加工費(fèi)用：其他加工費(fèi)用按外購(gòu)原輔材料費(fèi)用、外購(gòu)燃料動(dòng)力費(fèi)用、工資及福利費(fèi)用、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、攤銷費(fèi)用之和的10%計(jì)取。財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出計(jì)算，長(zhǎng)期借款建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)投資,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期利息計(jì)入期間財(cái)務(wù)費(fèi)用，流動(dòng)資金借款利息計(jì)入期間財(cái)務(wù)費(fèi)用?？偝杀举M(fèi)用的估算詳見附表7總成本費(fèi)用估算表(生產(chǎn)要素法)，各年不盡相同。以達(dá)產(chǎn)第一年為例，其中：。、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 本項(xiàng)目建成后，銷售收入主要包括各類瓜果蔬菜和冷凍食品的分撿、加工、配送和代儲(chǔ)。年分撿、加工瓜果蔬菜10000噸，各類瓜果蔬菜加工前后的差價(jià)為280元/噸，則銷售收入為10000噸280元/噸=280（萬元）肉類食品分撿、加工配送收入本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年分撿、加工肉3000噸，各類肉食品加工前后的差價(jià)為1500元/噸 ，則銷售收入為3000噸1500元/噸=450（萬元）商品代儲(chǔ)收入本項(xiàng)目每年可代儲(chǔ)2萬噸，按每噸收入300元計(jì)算，全年可收入：300元/噸2萬噸/年=600萬元/年貨物配送收入本項(xiàng)目每年配送各類貨物30萬噸，平均運(yùn)距按400公里計(jì)，噸，則200元/噸。全年可收入：200元/噸30萬噸/年=6000萬元/年銷售收入合計(jì)：280+450+600+6000=7330（萬元）營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算詳見附表7。 ，所得稅按利潤(rùn)總額的25%，詳見附表6利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表。 財(cái)務(wù)分析：根據(jù)損益和利潤(rùn)分配表與投資計(jì)劃與資金籌措表計(jì)算以下靜態(tài)指標(biāo)： 年均利潤(rùn)總額投資利潤(rùn)率＝─────────────100% 全部資金＝% 年均利潤(rùn)總額銷售利潤(rùn)率＝─────────────100% 年銷售收入 ＝% 從靜態(tài)指標(biāo)看，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的獲利能力。：根據(jù)附表2項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表計(jì)算得出以下指標(biāo)：所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%時(shí)），（含建設(shè)期）。所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%時(shí)），（含建設(shè)期）。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前、稅后均高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，說明項(xiàng)目的盈利能力滿足了行業(yè)最低要求。清償能力分析通過對(duì)“借款還本付息計(jì)劃表”計(jì)算，考察項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)狀況及償債能力，本項(xiàng)目采用最大償還能力法計(jì)算，（含建設(shè)期），還款資金來源于項(xiàng)目新增的未分配利潤(rùn)、折舊及攤銷費(fèi)。附表5借款還本付息計(jì)劃表計(jì)算了建設(shè)投資借款償還期間（計(jì)算期的第2年～第5年）的分年利息備付率和償債備付率。；、。由財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表可以看出，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的現(xiàn)金流入始終大于現(xiàn)金流出，各年的凈現(xiàn)金流量及累計(jì)盈余資金均為正值，各年均有足夠的凈現(xiàn)金流量維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，可以保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的可持續(xù)性，企業(yè)具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)生存能力。（1）盈虧平衡分析本項(xiàng)目以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(年份平均)為：BEP = 100% %。％時(shí)，就能保本，說明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。各年的盈虧平衡點(diǎn)見總成本費(fèi)用估算表。（2）敏感性分析本項(xiàng)目做了所得稅前、后全部投資的敏感性分析，分別對(duì)建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)品價(jià)格各單因素正負(fù)變動(dòng)5%時(shí)對(duì)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期等因素的影響程度。表101 敏感性分析報(bào)表項(xiàng) 目?jī)?nèi)部收益率（%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬元）投資回收期（年）稅 前稅 后稅 前稅 后稅 前稅 后基本方案 建設(shè)投資增加5% 建設(shè)投資減少5% 銷售價(jià)格增加5% 銷售價(jià)格減少5% 經(jīng)營(yíng)成本增加5% 經(jīng)營(yíng)成本減少5% 價(jià)格、成本各增加5% 從上表可見，在三個(gè)變動(dòng)因素中，銷售價(jià)格變動(dòng)最為敏感，經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)的敏感度次之，而建設(shè)投資變動(dòng)的影響最小。由財(cái)務(wù)盈利能力分析可知，本項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率和投資利稅率均處于較為合理的水平，說明項(xiàng)目盈利能力有保障。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率和投資回收期也優(yōu)于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第十章 社會(huì)效益，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展加工包裝業(yè)的發(fā)展水平，是衡量生產(chǎn)社會(huì)化程度和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。近年來*加工包裝產(chǎn)業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展，但是供給不足、比重偏低、質(zhì)量不高、競(jìng)爭(zhēng)力弱等問題仍很突出，其中一個(gè)主要原因是新興加工包裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展不快?，F(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工包裝業(yè)是覆蓋國(guó)民經(jīng)濟(jì)所有產(chǎn)業(yè)、并為全社會(huì)服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。通過大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品加工包裝業(yè)，不僅能帶動(dòng)金融、貿(mào)易、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)等一批傳統(tǒng)第三產(chǎn)業(yè)開拓新的市場(chǎng)空間，而且也將十分有利于信息服務(wù)、電子商務(wù)等一批新興第三產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)，推動(dòng)整個(gè)第三產(chǎn)業(yè)在較高起點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，為*經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來新的活力。、環(huán)境、能源的壓力 產(chǎn)品加工包裝中心的建設(shè)，為各類農(nóng)產(chǎn)品加工包裝資源的集聚和整合提供了基礎(chǔ)平臺(tái)，使各種服務(wù)資源實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，使各種產(chǎn)品加工包裝設(shè)備設(shè)施的利用率得到了全面提高。尤其是社會(huì)回程車輛的利用，對(duì)車輛的空載和超限運(yùn)輸治理有著顯著的改善功效，有效減緩了經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)道路的壓力、對(duì)環(huán)境的壓力和對(duì)能源的壓力。 通過建設(shè)專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品加工包裝企業(yè)，來優(yōu)化**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資環(huán)境。開發(fā)區(qū)產(chǎn)品加工包裝環(huán)境和服務(wù)意識(shí)的強(qiáng)化，將會(huì)吸引更多的外商企業(yè)投資落戶當(dāng)?shù)亍Ｄ壳?，許多大型企業(yè)在選擇新的區(qū)域市場(chǎng)和產(chǎn)品加工包裝基地時(shí)，其著眼點(diǎn)逐步從優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)向綜合投資環(huán)境、當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品加工包裝設(shè)施和產(chǎn)品加工包裝服務(wù)水平上。產(chǎn)品加工包裝環(huán)境的優(yōu)劣已經(jīng)成為投資者評(píng)價(jià)一個(gè)地區(qū)投資環(huán)境的重要內(nèi)容。 *某30萬噸農(nóng)產(chǎn)品加工包裝中心建成后，除高層管理人員由投資方注入外，其他員工將多采用本地招聘，可提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，產(chǎn)品加工包裝基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，需要提供各類配套生活服務(wù)，該部分的服務(wù)可為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┐罅康碾[性就業(yè)。而當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的繁榮與企業(yè)產(chǎn)品加工包裝成本的降低，直接或間接的提升了本地企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這也使得區(qū)域內(nèi)企業(yè)進(jìn)一步穩(wěn)定和加大了用人需求，擴(kuò)大了就業(yè)渠道。 隨著產(chǎn)品加工包裝中心的發(fā)展和產(chǎn)品加工包裝服務(wù)水準(zhǔn)的提高，專業(yè)市場(chǎng)也會(huì)隨著產(chǎn)品加工包裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而更加興旺。通過其先進(jìn)、科學(xué)的專業(yè)化服務(wù)，減少了流動(dòng)資金占用，提高了核心競(jìng)爭(zhēng)能力，將實(shí)現(xiàn)從粗放式經(jīng)營(yíng)向集約式經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)變。企業(yè)的集聚和外資的投入也會(huì)給當(dāng)?shù)貛韯?chuàng)業(yè)的市場(chǎng)信息，必將推動(dòng)本地掀起中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)高潮。 本項(xiàng)目實(shí)施后，在企業(yè)取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，可以為國(guó)家上交利稅，增加國(guó)家及地方財(cái)政收入；為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。另外，由于本項(xiàng)目無污染，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項(xiàng)目建設(shè)具有良好的社會(huì)效益。第十一章 項(xiàng)目進(jìn)展情況、建設(shè)工期本工程從正式開工到投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，建設(shè)工期為24個(gè)月。、項(xiàng)目進(jìn)展情況本項(xiàng)目已于2011年4月開工建設(shè)，截止2012年12月底，除部分室外道路，現(xiàn)已全部完工并交付使用投入運(yùn)營(yíng)。第十二章 結(jié)論與建議本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家暨省、市“十一五”規(guī)劃綱要精神和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目建成后，加工包裝中心將服務(wù)于某集團(tuán)、某縣龍湖工業(yè)園及周邊市場(chǎng)，在企業(yè)取得良好經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，可以為國(guó)家上交利稅，增加國(guó)家及地方財(cái)政收入，并為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。通過對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)場(chǎng)址、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算、市場(chǎng)環(huán)境和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等方面的論證，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)較好，具有較強(qiáng)的盈利能力、投資回收能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。該項(xiàng)目可行。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法人責(zé)任制、資本金制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制及竣工驗(yàn)收制的原則，確保按期完成和工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。項(xiàng)目的建設(shè)必須執(zhí)行“三同時(shí)”規(guī)定，確保環(huán)境不受污染和可持續(xù)發(fā)展。