【正文】 站，對無回收再生價(jià)值的垃圾，定期定點(diǎn)由市政有關(guān)部門及時(shí)處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負(fù)責(zé)清運(yùn)；對可回收再生的垃圾則通過專業(yè)廢品回收部門及時(shí)收集清運(yùn)。本工程安全保護(hù)措施1）消防安全保護(hù)措施本工程按消防規(guī)范要求，留有足夠消防通道，設(shè)置消火栓、消防泵等消防設(shè)備。加強(qiáng)對易引起火災(zāi)的部門的安全管理，禁止人員聚集的公共場所吸煙，以避免人為因素引發(fā)火災(zāi)。2）勞動(dòng)保護(hù)措施嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《設(shè)計(jì)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》、《中華人民共和國女工保護(hù)條例》；對施工人員加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)知識，安全衛(wèi)生常識教育，按規(guī)定發(fā)放勞保用品。六、環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論綜上所述，新建辦公大樓對環(huán)境問題給予了充分的考慮，對環(huán)境影響采取了相應(yīng)的防護(hù)措施，使之基本符合輻射環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。因而，該項(xiàng)目的建設(shè)在環(huán)境保護(hù)的角度是可行的。今后X縣移動(dòng)公司必須加強(qiáng)自身的環(huán)境管理，嚴(yán)格按照國家的有關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求開展各項(xiàng)積極向上的活動(dòng)，完善管理規(guī)章制度，注重工作人員等的輻射保護(hù)，使其避免接受不必要的環(huán)境影響。第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程招投標(biāo)一、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃安排本項(xiàng)目準(zhǔn)備期和建設(shè)工期約為1年，主要?jiǎng)澐譃榱鶄€(gè)階段：（一）立項(xiàng)階段（2012年四季度），完成項(xiàng)目建議書的編制和審批。（二）可行性報(bào)告、總體規(guī)劃方案的報(bào)批、地質(zhì)初探和初步設(shè)計(jì)階段（2012年12月），完成項(xiàng)目可行性研究的報(bào)告編制、審批；地質(zhì)詳探；總體規(guī)劃方案的編制、審批；初步設(shè)計(jì)的編制、審批。（三）建設(shè)準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目在開工建設(shè)之前是否切實(shí)做好各項(xiàng)工作，是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的關(guān)鍵之一，控制工期為2個(gè)月（2013年23月）。主要內(nèi)容如下：完成環(huán)境影響報(bào)告書舊建筑拆除及場地平整；完成施工用水、電、路等工程；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工、大型設(shè)備招標(biāo)。其中施工單位的資質(zhì)和綜合實(shí)力的高低對工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度影響尤為重要，施工招投標(biāo)應(yīng)面向X回族自治區(qū)或周邊地區(qū)一類、二類建筑施工企業(yè)擇優(yōu)確定。此處有兩點(diǎn)需要說明：上述五項(xiàng)建設(shè)準(zhǔn)備工作可交叉、搭接或平行進(jìn)行。為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，施工招標(biāo)宜采用結(jié)構(gòu)與裝修分別招標(biāo)，以減少施工單位的人、財(cái)、物的投入密度，發(fā)揮各專業(yè)單位之所長，保證優(yōu)質(zhì)高效地完成工程建設(shè)。（四）建設(shè)實(shí)施階段，由于采取分期實(shí)施措施，保證對運(yùn)營的影響控制到最小，老建筑物的拆除和項(xiàng)目新建交替進(jìn)行，因此整個(gè)控制工期為7個(gè)月，自2012年第四季度－2013年第二季度。（五）營運(yùn)準(zhǔn)備階段，主要內(nèi)容為設(shè)備采購及安裝、人員儲(chǔ)備、營運(yùn)組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備及物資準(zhǔn)備。該階段可與建設(shè)實(shí)施階段搭接進(jìn)行，基本上不占用絕對工期，總時(shí)間控制在2月內(nèi)。（六）總竣工驗(yàn)收階段，總時(shí)間控制在2個(gè)月內(nèi)。本項(xiàng)目自立項(xiàng)起至工程竣工驗(yàn)收止，在各項(xiàng)工作開展順利的前提下，總工期約為1年，于2014年第一季度開始正常營運(yùn)。20121220133201352013920141時(shí)間項(xiàng)目可行性研究施工圖設(shè)計(jì)基礎(chǔ)工程屋面工程油漆涂料項(xiàng)目工程進(jìn)度控制圖裝飾裝修交付使用20137項(xiàng)目招投標(biāo)主體結(jié)構(gòu)砌體工程抹灰工程201311二、工程招投標(biāo)（一）工程招投標(biāo)依據(jù)為了保護(hù)國家利益、社會(huì)利益，提高經(jīng)濟(jì)效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及1998年8月6日建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》和國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》〔第3號令，2000年5月1日〕、《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》〔第9號令，2001年6月18日〕、中國移動(dòng)集團(tuán)公司相關(guān)要求。本項(xiàng)目應(yīng)實(shí)施投招標(biāo)。即實(shí)行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；實(shí)行設(shè)備、材料供應(yīng)招標(biāo)；實(shí)行工程施工招標(biāo)，保證建設(shè)項(xiàng)目按程序辦事，使建設(shè)項(xiàng)目循序漸進(jìn)，積極、穩(wěn)妥、順利進(jìn)行。但考慮到本工程較小，工程前期費(fèi)用較少，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理合同金額沒有達(dá)到必須招標(biāo)的范圍，故對勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理不采用招標(biāo)方式，對設(shè)備、材料供應(yīng)及工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)方式。根據(jù)中華人民共和國，對本工程可行性研究增加如下招標(biāo)內(nèi)容：按規(guī)定近期工程各項(xiàng)資金招標(biāo)情況說明如下：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)： 50萬元 （第3號委令第七條第三款），不須進(jìn)行招標(biāo)；監(jiān)理工程費(fèi)：50萬元 （第3號委令第七條第三款），可以不采用招標(biāo)；建筑工程費(fèi)：200萬元 （第3號委令），必須進(jìn)行招標(biāo)；審查核定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的投標(biāo)單位不少于三家，委托當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)項(xiàng)目招標(biāo)部門進(jìn)行招投標(biāo)，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優(yōu)選定施工單位，簽訂施工合同。其他費(fèi)：；其資金構(gòu)成均為國家定額取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的間接費(fèi)等，不適用于前述國家計(jì)委第3號、第9號令規(guī)定的招標(biāo)范疇的要求，故不招標(biāo)。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托 招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√建筑工程√√√監(jiān)理√其它√情況說明表中打√者表示采用的招標(biāo)范圍、形式、方式等情況說明：本工程為新建工程，用地總面積1513平方米，新建建筑總面積2516平方米。結(jié)構(gòu)形式：上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。第九章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措一、投資估算依據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)方案《X回族自治區(qū)建筑工程概算定額》及2008年X回族自治區(qū)基價(jià)X基價(jià)；《X回族自治區(qū)安裝工程概算定額》及2008年X回族自治區(qū)基價(jià)X基價(jià)；2005年以來國家、行業(yè)或部門頒布的有關(guān)城市及收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)文件；近年來項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)在建或已建類似工程的相關(guān)資料；工程造價(jià)一類材差按2012年四季度指導(dǎo)價(jià)綜合計(jì)取；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)造價(jià)的相關(guān)資料；二、投資估算方法本工程投資估算采用的有三種方法：建筑工程投資估算采用單位實(shí)物工程量投資估算；安裝工程投資估算采用單位工程指標(biāo)法估算工程建設(shè)其他費(fèi)投資估算采用系數(shù)法估算三、投資估算說明擬建工程項(xiàng)目總建筑面積為2516M2，包括：第一部分 建筑工程費(fèi)、。第二部分 ，此部分投資估算包括以下兩類項(xiàng)目費(fèi)用，即與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用，與未來正常運(yùn)轉(zhuǎn)有關(guān)的費(fèi)用（不合辦公及生活家具購置費(fèi)）。第三部分 。四、資金來源及籌措本工程建設(shè)資金由X移動(dòng)公司自籌，由年度投資預(yù)算資金全款撥付。五、投資估算表詳見附表：X縣移動(dòng)辦公樓及附屬工程工程費(fèi)用概算第十章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析一、分析依據(jù)國家現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度、稅收法規(guī)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作的若干規(guī)定》 ［國家計(jì)委和建設(shè)部1993年4月頒布］《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法說明》本可研報(bào)告中的技術(shù)、工程等研究內(nèi)容和投資估算X縣移動(dòng)公司提供的財(cái)務(wù)資料二、分析參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)椐（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 項(xiàng)目分析內(nèi)容由于本工程屬移動(dòng)公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，財(cái)務(wù)收入低，使用年限較長等特點(diǎn)。因此，只分析項(xiàng)目運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)平衡情況，即項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營能力。固定資產(chǎn)投資估算。物價(jià)水平變動(dòng)因素財(cái)務(wù)評價(jià)均采用現(xiàn)行價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價(jià)格。為簡化計(jì)算，建設(shè)期內(nèi)均采用建設(shè)時(shí)價(jià)（即考慮建設(shè)期內(nèi)相對價(jià)格變化，又考慮物價(jià)總水平上漲因素），生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)各年均以建設(shè)期末物價(jià)總水平為基礎(chǔ)。（二）評價(jià)數(shù)據(jù)主要計(jì)算數(shù)據(jù)確定如下：項(xiàng)目效益估算項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目無服務(wù)收入，收入來源為財(cái)政撥款收入。項(xiàng)目費(fèi)用估算本項(xiàng)目的服務(wù)成本主要由人員工資、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、大修及維修費(fèi)、折舊、攤銷費(fèi)用等構(gòu)成。項(xiàng)目年運(yùn)行總費(fèi)用在運(yùn)營期間每年總費(fèi)用=人員工資+水費(fèi)+電費(fèi)+冬季取暖費(fèi)+大修及維修費(fèi)三、財(cái)務(wù)運(yùn)行能力評價(jià)X縣移動(dòng)公司辦公樓及附屬用房項(xiàng)目投入使用后，每年財(cái)政撥款收入與綜合成本抵平。由于本建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目屬非營利性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其實(shí)施具有明顯的公益性，具有良好的社會(huì)效益，對提升移動(dòng)公司企業(yè)形象有很大的益處，是一項(xiàng)有利于企業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目。第十一章 結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論（一）在經(jīng)過市場預(yù)測和經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益等綜合分析后，可以得出本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論，該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益，項(xiàng)目建設(shè)積極可行。（二）項(xiàng)目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，外部水、暖、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。（三）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全、實(shí)施進(jìn)度安排、項(xiàng)目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。（四）項(xiàng)目建設(shè)具有明顯的公益性，具有良好的社會(huì)效益，對提升移動(dòng)公司企業(yè)形象有很大的益處，是一項(xiàng)有利于企業(yè)發(fā)展的項(xiàng)目?？偠灾?，本工程項(xiàng)目可以積極建設(shè)。二、項(xiàng)目建議本建設(shè)項(xiàng)目具體實(shí)施中結(jié)構(gòu)處理具有一定的難度，工程建設(shè)過程中應(yīng)多采納有關(guān)專家的意見和建議，建設(shè)方宜采用招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇施工單位進(jìn)行施工，有利于設(shè)計(jì)和施工的配合。對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)采用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、論證。采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，努力降低工程造價(jià)，確保工程建設(shè)按期完成