【正文】 其它有關(guān)文件，及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其它有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向所在地建設(shè)行政主管部門、發(fā)改委、衛(wèi)生局提交竣工驗(yàn)收備案文件。吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積210平方米，建筑面積210平方米。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在實(shí)施建設(shè)過程中需制定總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的供水、供電、污物、水處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。根據(jù)國家建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，項(xiàng)目建設(shè)施工期為3個(gè)月。即2013年8月—2013年10月。本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對(duì)各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項(xiàng)目實(shí)施主要包括以下6個(gè)部分：前期工作：可研編制及審批、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)資料等?？辈煸O(shè)計(jì)：場區(qū)勘察和設(shè)計(jì)等。施工準(zhǔn)備：落實(shí)協(xié)作關(guān)系及場院區(qū)平整。建安施工：進(jìn)行建筑施工?？⒐を?yàn)收：交付驗(yàn)收，項(xiàng)目投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉，項(xiàng)目建設(shè)施工期限6個(gè)月。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表見表91。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表表91項(xiàng)目名稱2013年5月6月7月8月9月10月11月可研編制、審批等勘察、設(shè)計(jì)工程招標(biāo)土建工程竣工驗(yàn)收第十章 投資估算與資金籌措本可研建筑圖及各專業(yè)設(shè)計(jì)資料和說明；江西省吉安縣建筑安裝工程造價(jià)及相關(guān)資料；《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）；《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）；《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（2004）；《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004）；《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)管理辦法》【贛建字[2010]3號(hào)】；江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價(jià)[2013]05號(hào)《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾等工程定額綜合工日單價(jià)的通知》；江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價(jià)[2011]12號(hào)《關(guān)于調(diào)整江西省建設(shè)工程費(fèi)用定額稅金組成和稅金計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知》；有關(guān)江西省工程定額、費(fèi)用定額及相關(guān)調(diào)整文件。建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部財(cái)建（2002）394號(hào)文計(jì)取?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【2002】10號(hào)文計(jì)取。 工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)文）計(jì)算。前期工作咨詢費(fèi)按國家計(jì)委價(jià)格[1999]1283號(hào)文執(zhí)行環(huán)境影響咨詢按國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號(hào)文執(zhí)行。招標(biāo)代理費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文執(zhí)行。工程造價(jià)咨詢及審核（審計(jì)）費(fèi)按江西省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)贛計(jì)收費(fèi)字[2003]1177號(hào)文執(zhí)行。工程建設(shè)其它費(fèi)估算標(biāo)準(zhǔn)：施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)參照發(fā)改價(jià)格【2011】354號(hào)標(biāo)準(zhǔn)估算。 本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按5%計(jì)取。本投資估算包括所列項(xiàng)目土建、給排水、電氣、污水設(shè)施、其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。，其中：。詳見表101。投資估算表表101 單位：萬元 序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算金額（萬元）合計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比例建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用（萬元）單位數(shù)量指標(biāo)單價(jià)（元）（%）一 工程費(fèi)用 主體及裝飾裝修工程 m22101100給排水工程 m221040電氣工程 m221060二 工程其它費(fèi)用 1建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)政部財(cái)建【2002】394號(hào) 2工程監(jiān)理費(fèi)發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)文 3項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)1 4工程勘察費(fèi)（一）*％ 5工程設(shè)計(jì)費(fèi) 6施工圖預(yù)算編制費(fèi)（二－5）*10％ 7竣工圖編制費(fèi)（二－5）*8％ 8環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi) 11施工圖審查費(fèi)2元/m2 12招標(biāo)代理費(fèi) 13工程造價(jià)咨詢及審核費(fèi) 三 工程預(yù)備費(fèi)（一+二）*10％ 項(xiàng)目總投資 （1） 鳳凰鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)中央資金30萬元。（2） 橫江鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)中央資金30萬元。（3） 油田鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)中央資金30萬元。（4） 官田鄉(xiāng)衛(wèi)生院，項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)中央資金30萬元。（5) 天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項(xiàng)目建設(shè)資金來源為：申請(qǐng)中央資金30萬元。第十一章 效益分析 本項(xiàng)目屬于衛(wèi)生公益性質(zhì)項(xiàng)目，主要是考慮到國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、預(yù)防和治療疾病的群眾，不能只追求經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后，醫(yī)院的居住條件將得到重大改善，部門設(shè)置將更合理和完善，居住水平的提高，滿足人們的健康需求，許多常見病、疑難病能夠得到治療，同時(shí)醫(yī)院的收入將相應(yīng)增加。同時(shí)，由于居住資源充分優(yōu)化利用，降低居住成本，這不僅是對(duì)衛(wèi)生院帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益，而且減少對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣竦木幼∝?fù)擔(dān)。隨著人類文明的提高，作為居住服務(wù)的載體——醫(yī)院，現(xiàn)今乃至未來在人類的生存狀態(tài)中將發(fā)揮越來越重要的作用。本項(xiàng)目對(duì)完善吉安縣居住事業(yè)發(fā)展具有極大的推動(dòng)作用，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)事業(yè)發(fā)展極為有利。本項(xiàng)目有較好的社會(huì)效益。本項(xiàng)目屬于公共衛(wèi)生項(xiàng)目，公共衛(wèi)生項(xiàng)目的特點(diǎn)之一是受益面廣，是面向全社會(huì)的，受益者不受年齡、階層、文化和收入的限制；二是經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益并存，以社會(huì)效益為主。推進(jìn)新型農(nóng)村合作居住制度的建立。吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院是福利性的公益事業(yè)單位。該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于給醫(yī)療人才提供便利，留住醫(yī)療人才；同時(shí)，可鞏固和健全縣、鄉(xiāng)、村三級(jí)農(nóng)村居住衛(wèi)生服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)，推進(jìn)新型農(nóng)村合作居住制度的建立。吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)能使國家的制度真正惠及基層醫(yī)療工作者。 互適性分析 吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院衛(wèi)生院承擔(dān)著基本居住服務(wù)的重要職能，在居住、保障廣大基層醫(yī)療工作者身體健康和生活便利方面肩負(fù)著很大責(zé)任和義務(wù)。項(xiàng)目的實(shí)施適應(yīng)廣大基層工作者的需求，充分考慮了老區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和當(dāng)?shù)爻惺苣芰Γ?xiàng)目社會(huì)效益好，廣大群眾對(duì)此項(xiàng)目建設(shè)非常支持。人民群眾的熱情支持和期盼表明該項(xiàng)目具有很好的互適性。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)丶吧霞?jí)衛(wèi)生部門、政府的大力支持，深受各利益群體的歡迎；項(xiàng)目在吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院內(nèi)規(guī)劃建設(shè)，沒有涉及居民拆遷，故基本沒有社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。第十二章 結(jié)論與建議吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目選址合理，符合國家和江西省居住衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展要求。對(duì)健全和完善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住救治體系，全面提高吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院居住水平，改善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的居住現(xiàn)狀具有十分重要的意義。項(xiàng)目建設(shè)用地、工程地質(zhì)等條件良好；交通、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、供水等外部協(xié)作條件優(yōu)越，建設(shè)條件基本具備，項(xiàng)目所在地的市政基礎(chǔ)設(shè)施已建成。項(xiàng)目的建設(shè)將改善改變吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院的居住條件，改善吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院業(yè)務(wù)用房不足的現(xiàn)狀，保證基層衛(wèi)生居住服務(wù)工作的正常有序的開展，對(duì)增強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的服務(wù)能力，為農(nóng)民群眾提供安全、有效、方便、價(jià)廉的居住衛(wèi)生服務(wù)具有十分重要的意義。地方配套資金基本落實(shí)，吉安縣相關(guān)主管部門的大力支持從而有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。本項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模恰當(dāng)，工程建設(shè)方案可行、依據(jù)充分，總投資估算合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益較好，因此本項(xiàng)目是可行的。建議在下一步工作中對(duì)建筑方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，滿足公共建筑安全疏散的要求，做出技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，既美觀又實(shí)用的設(shè)計(jì)方案。為使項(xiàng)目能順利實(shí)施，建設(shè)單位應(yīng)合理組織與安排項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)序，抓緊圖紙的設(shè)計(jì)、審查、審批及工程招標(biāo)和資金到位等各方面工作的協(xié)調(diào)落實(shí)。建議在項(xiàng)目運(yùn)作過程中加強(qiáng)“三控三管一協(xié)調(diào)”工作，同時(shí)把技術(shù)力量和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)一步提高，使項(xiàng)目發(fā)揮其最大的社會(huì)效益。相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計(jì)、預(yù)留及預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。為提高建設(shè)資金使用效益，建設(shè)單位應(yīng)成立專項(xiàng)資金管理小組，資金使用嚴(yán)格按照上級(jí)專項(xiàng)補(bǔ)助資金管理辦法執(zhí)行，項(xiàng)目建設(shè)單位要進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作。