【正文】 其它有關(guān)文件，及時組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及其它有關(guān)部門進行驗收，驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗收報告，并自竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向所在地建設(shè)行政主管部門、發(fā)改委、衛(wèi)生局提交竣工驗收備案文件。吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目規(guī)劃占地面積210平方米，建筑面積210平方米。根據(jù)項目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項目在實施建設(shè)過程中需制定總體及分階段工程進度計劃，保證建設(shè)項目的供水、供電、污物、水處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。根據(jù)國家建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，項目建設(shè)施工期為3個月。即2013年8月—2013年10月。本項目可行性研究報告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對各項工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項目實施主要包括以下6個部分：前期工作：可研編制及審批、準(zhǔn)備設(shè)計資料等?？辈煸O(shè)計：場區(qū)勘察和設(shè)計等。施工準(zhǔn)備：落實協(xié)作關(guān)系及場院區(qū)平整。建安施工：進行建筑施工?？⒐を炇眨航桓厄炇眨椖客度胧褂?。為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定程度交叉，項目建設(shè)施工期限6個月。項目進度計劃表見表91。項目進度計劃表表91項目名稱2013年5月6月7月8月9月10月11月可研編制、審批等勘察、設(shè)計工程招標(biāo)土建工程竣工驗收第十章 投資估算與資金籌措本可研建筑圖及各專業(yè)設(shè)計資料和說明；江西省吉安縣建筑安裝工程造價及相關(guān)資料；《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；《江西省建筑安裝工程費用定額》（2004）；《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》【贛建字[2010]3號】；江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價[2013]05號《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾等工程定額綜合工日單價的通知》；江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價[2011]12號《關(guān)于調(diào)整江西省建設(shè)工程費用定額稅金組成和稅金計取標(biāo)準(zhǔn)的通知》；有關(guān)江西省工程定額、費用定額及相關(guān)調(diào)整文件。建設(shè)單位管理費按財政部財建（2002）394號文計取?？辈煸O(shè)計費按國家計委、建設(shè)部計價格【2002】10號文計取。 工程監(jiān)理費依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格〔2007〕670號文）計算。前期工作咨詢費按國家計委價格[1999]1283號文執(zhí)行環(huán)境影響咨詢按國家計委、國家環(huán)保總局計價格[2002]125號文執(zhí)行。招標(biāo)代理費按國家計委計價格[2002]1980號文執(zhí)行。工程造價咨詢及審核（審計）費按江西省發(fā)展計劃委員會贛計收費字[2003]1177號文執(zhí)行。工程建設(shè)其它費估算標(biāo)準(zhǔn)：施工圖審查費、招標(biāo)代理費、環(huán)境影響評價費參照發(fā)改價格【2011】354號標(biāo)準(zhǔn)估算。 本項目基本預(yù)備費按5%計取。本投資估算包括所列項目土建、給排水、電氣、污水設(shè)施、其它費用、基本預(yù)備費。，其中：。詳見表101。投資估算表表101 單位：萬元 序號工程或費用名稱估算金額（萬元）合計技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)比例建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其它費用（萬元）單位數(shù)量指標(biāo)單價（元）（%）一 工程費用 主體及裝飾裝修工程 m22101100給排水工程 m221040電氣工程 m221060二 工程其它費用 1建設(shè)單位管理費財政部財建【2002】394號 2工程監(jiān)理費發(fā)改價格〔2007〕670號文 3項目前期咨詢費1 4工程勘察費（一）*％ 5工程設(shè)計費 6施工圖預(yù)算編制費（二－5）*10％ 7竣工圖編制費（二－5）*8％ 8環(huán)境影響咨詢服務(wù)費 11施工圖審查費2元/m2 12招標(biāo)代理費 13工程造價咨詢及審核費 三 工程預(yù)備費（一+二）*10％ 項目總投資 （1） 鳳凰鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項目建設(shè)資金來源為：申請中央資金30萬元。（2） 橫江鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項目建設(shè)資金來源為：申請中央資金30萬元。（3） 油田鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項目建設(shè)資金來源為：申請中央資金30萬元。（4） 官田鄉(xiāng)衛(wèi)生院，項目建設(shè)資金來源為：申請中央資金30萬元。（5) 天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院，項目建設(shè)資金來源為：申請中央資金30萬元。第十一章 效益分析 本項目屬于衛(wèi)生公益性質(zhì)項目，主要是考慮到國民經(jīng)濟和社會發(fā)展、預(yù)防和治療疾病的群眾，不能只追求經(jīng)濟效益的項目。該項目建成后，醫(yī)院的居住條件將得到重大改善，部門設(shè)置將更合理和完善，居住水平的提高，滿足人們的健康需求，許多常見病、疑難病能夠得到治療，同時醫(yī)院的收入將相應(yīng)增加。同時，由于居住資源充分優(yōu)化利用，降低居住成本，這不僅是對衛(wèi)生院帶來直接的經(jīng)濟效益，而且減少對當(dāng)?shù)厝嗣竦木幼∝摀?dān)。隨著人類文明的提高，作為居住服務(wù)的載體——醫(yī)院，現(xiàn)今乃至未來在人類的生存狀態(tài)中將發(fā)揮越來越重要的作用。本項目對完善吉安縣居住事業(yè)發(fā)展具有極大的推動作用，對促進當(dāng)?shù)氐纳鐣聵I(yè)發(fā)展極為有利。本項目有較好的社會效益。本項目屬于公共衛(wèi)生項目，公共衛(wèi)生項目的特點之一是受益面廣，是面向全社會的，受益者不受年齡、階層、文化和收入的限制；二是經(jīng)濟效益與社會效益并存，以社會效益為主。推進新型農(nóng)村合作居住制度的建立。吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院是福利性的公益事業(yè)單位。該項目的實施，有利于給醫(yī)療人才提供便利，留住醫(yī)療人才；同時，可鞏固和健全縣、鄉(xiāng)、村三級農(nóng)村居住衛(wèi)生服務(wù)體系和網(wǎng)絡(luò)，推進新型農(nóng)村合作居住制度的建立。吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目的建設(shè)能使國家的制度真正惠及基層醫(yī)療工作者。 互適性分析 吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院衛(wèi)生院承擔(dān)著基本居住服務(wù)的重要職能，在居住、保障廣大基層醫(yī)療工作者身體健康和生活便利方面肩負著很大責(zé)任和義務(wù)。項目的實施適應(yīng)廣大基層工作者的需求，充分考慮了老區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟基礎(chǔ)和當(dāng)?shù)爻惺苣芰?，項目社會效益好，廣大群眾對此項目建設(shè)非常支持。人民群眾的熱情支持和期盼表明該項目具有很好的互適性。 社會風(fēng)險分析本項目建設(shè)得到了當(dāng)?shù)丶吧霞壭l(wèi)生部門、政府的大力支持，深受各利益群體的歡迎；項目在吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院內(nèi)規(guī)劃建設(shè)，沒有涉及居民拆遷，故基本沒有社會風(fēng)險。第十二章 結(jié)論與建議吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項目選址合理，符合國家和江西省居住衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展要求。對健全和完善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)居住救治體系，全面提高吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院居住水平，改善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的居住現(xiàn)狀具有十分重要的意義。項目建設(shè)用地、工程地質(zhì)等條件良好；交通、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、供水等外部協(xié)作條件優(yōu)越，建設(shè)條件基本具備，項目所在地的市政基礎(chǔ)設(shè)施已建成。項目的建設(shè)將改善改變吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院的居住條件，改善吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院業(yè)務(wù)用房不足的現(xiàn)狀，保證基層衛(wèi)生居住服務(wù)工作的正常有序的開展，對增強鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的服務(wù)能力，為農(nóng)民群眾提供安全、有效、方便、價廉的居住衛(wèi)生服務(wù)具有十分重要的意義。地方配套資金基本落實，吉安縣相關(guān)主管部門的大力支持從而有利于項目的順利實施。本項目工程建設(shè)規(guī)模恰當(dāng)，工程建設(shè)方案可行、依據(jù)充分，總投資估算合理，項目經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益較好，因此本項目是可行的。建議在下一步工作中對建筑方案進行進一步優(yōu)化，滿足公共建筑安全疏散的要求，做出技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，既美觀又實用的設(shè)計方案。為使項目能順利實施，建設(shè)單位應(yīng)合理組織與安排項目建設(shè)的時序，抓緊圖紙的設(shè)計、審查、審批及工程招標(biāo)和資金到位等各方面工作的協(xié)調(diào)落實。建議在項目運作過程中加強“三控三管一協(xié)調(diào)”工作，同時把技術(shù)力量和服務(wù)質(zhì)量進一步提高，使項目發(fā)揮其最大的社會效益。相關(guān)的供水、供電、通訊等設(shè)施須配套完善，建議一次性做好地下管線的綜合設(shè)計、預(yù)留及預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。為提高建設(shè)資金使用效益，建設(shè)單位應(yīng)成立專項資金管理小組，資金使用嚴(yán)格按照上級專項補助資金管理辦法執(zhí)行，項目建設(shè)單位要進一步加強財務(wù)管理工作。