【正文】 、學(xué)術(shù)交流等活動(dòng)收益————30萬(wàn)元人民幣6總計(jì)742萬(wàn)元人民幣經(jīng)營(yíng)支出預(yù)估序號(hào)支出項(xiàng)目年成本預(yù)估1精品（高檔）書(shū)畫(huà)藝術(shù)品四季成本400萬(wàn)元人民幣2中檔、低檔書(shū)畫(huà)藝術(shù)品成本10萬(wàn)元人民幣3人才培訓(xùn)成本10萬(wàn)元人民幣4高檔書(shū)畫(huà)用品禮品成本30萬(wàn)元人民幣5員工工資、水電等相關(guān)雜費(fèi)50萬(wàn)元人民幣6其他活動(dòng)舉辦成本50萬(wàn)元人民幣7總計(jì)550萬(wàn)元人民幣經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析年利潤(rùn)：742萬(wàn)元550萬(wàn)元=192萬(wàn)元管理費(fèi)：192萬(wàn)元20%=年純利潤(rùn)：=正常經(jīng)營(yíng)期（十年）純利潤(rùn)：10年=1536萬(wàn)元二、項(xiàng)目盈利能力分析（正常經(jīng)營(yíng)期按十年計(jì)算）序號(hào)項(xiàng)目金額（萬(wàn)元）計(jì)算說(shuō)明1經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)15362成本匯總10003稅前總利潤(rùn)5364扣除企業(yè)所得稅134稅前總利潤(rùn)25%5稅前投資回報(bào)率%稅前總利潤(rùn)/開(kāi)發(fā)成本6稅后凈利潤(rùn)402稅前總利潤(rùn)企業(yè)所得稅7稅后投資回報(bào)率%凈利潤(rùn)/開(kāi)發(fā)成本8自由資金回報(bào)率%凈利潤(rùn)/自有資金（700萬(wàn)）9投資回收期 從項(xiàng)目的盈利能力分析結(jié)果來(lái)看，該項(xiàng)目投資效益主要主表，可以滿足項(xiàng)目投資的基本要求，投資效果顯著，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。社會(huì)效益分析一、項(xiàng)目存在性分析“某生態(tài)書(shū)畫(huà)院”項(xiàng)目的建設(shè)與發(fā)展主要具有下述幾個(gè)方面的戰(zhàn)略意義：第一，挖掘資源，弘揚(yáng)某書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化。本土潛在書(shū)畫(huà)人才的挖掘、培養(yǎng)，某人文歷史文化題材書(shū)畫(huà)的創(chuàng)作、包裝，拍賣(mài)公司、藝術(shù)品投資公司、書(shū)畫(huà)用品上下游生產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)廠商的引進(jìn)和介入為某生態(tài)書(shū)畫(huà)院的建設(shè)提供了豐富的資源，“某生態(tài)書(shū)畫(huà)院”將市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的機(jī)制引入到某書(shū)畫(huà)人文歷史文化的傳承與開(kāi)掘中，這些機(jī)制極大地提高了某書(shū)畫(huà)資源的整合程度，提高了資源利用率，實(shí)現(xiàn)了資源的高效配置，從而促成獨(dú)具特色的書(shū)畫(huà)藝術(shù)資源在產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中不斷迸發(fā)出新的生命力。第二，創(chuàng)新體制，塑造品牌。企業(yè)品牌的形成需要良好的生存環(huán)境，好的生存環(huán)境也能加速企業(yè)品牌的形成。“某生態(tài)書(shū)畫(huà)院”通過(guò)設(shè)置有效的企業(yè)集聚機(jī)制，提供完備的服務(wù)體系，打造適合各類(lèi)書(shū)畫(huà)藝術(shù)品上下游產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)生存、發(fā)展的“書(shū)畫(huà)藝術(shù)品生態(tài)鏈”，為各類(lèi)本土?xí)?huà)創(chuàng)作人才、企業(yè)成長(zhǎng)壯大、品牌的塑造創(chuàng)造了良好的環(huán)境。某生態(tài)書(shū)畫(huà)院的人才、企業(yè)總體力量的匯聚，將有利于“乘數(shù)效應(yīng)”的形成，產(chǎn)生1+12的效果。人才、企業(yè)的合力更有利于打造極具影響力的特色書(shū)畫(huà)藝術(shù)品牌，形成“區(qū)位品牌”效應(yīng)。第三，注重結(jié)構(gòu)，形成規(guī)模。在現(xiàn)階段，我國(guó)、我市書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)集中度、關(guān)聯(lián)度低，規(guī)模效應(yīng)較差，已成為書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。建設(shè)“某生態(tài)書(shū)畫(huà)院”對(duì)改善書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)意義重大。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)，不僅符合某“十二五”規(guī)劃對(duì)于重點(diǎn)發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容規(guī)劃，更是實(shí)施“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的具體表現(xiàn)，在“文化大發(fā)展、大繁榮”的熱潮推動(dòng)下，某書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)必將在本項(xiàng)目的啟動(dòng)下迎來(lái)給力的“春天”，對(duì)于大力推進(jìn)某書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)發(fā)展是非常必要的。二、社會(huì)效益分析“某生態(tài)書(shū)畫(huà)院”項(xiàng)目的建設(shè)將為某大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的開(kāi)局，完善了我市書(shū)畫(huà)藝術(shù)品文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面都有著內(nèi)在的、規(guī)律性的聯(lián)系?！澳成鷳B(tài)書(shū)畫(huà)院”以及未來(lái)開(kāi)工的“某生態(tài)書(shū)畫(huà)用品商貿(mào)城”的建設(shè)，能使得項(xiàng)目周邊餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、零售業(yè)、旅游觀光業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展等原則，而且符合“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，突出城市與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，突出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，突出體制機(jī)制升級(jí)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)增長(zhǎng)極。同時(shí)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促成書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)企業(yè)的進(jìn)一步集約、集合、集中、集聚，讓書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。可行性研究結(jié)論及建議一、可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目具備“綠色、高雅、無(wú)煙、創(chuàng)匯”的特點(diǎn)，依托某毗鄰陜甘寧等西北省份的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史悠久，蘊(yùn)含豐富的人文、歷史、文化資源，以高、中、低端書(shū)畫(huà)藝術(shù)作品的展示展覽及拍賣(mài)零售、行業(yè)互動(dòng)與學(xué)術(shù)交流、人才挖掘與培訓(xùn)、下游配套產(chǎn)品的批發(fā)零售的商業(yè)實(shí)體經(jīng)營(yíng)、某本土?xí)?huà)藝術(shù)歷史發(fā)展博物館等為一體的書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。具體來(lái)說(shuō)：（1）項(xiàng)目對(duì)于保護(hù)、傳承、發(fā)展某書(shū)畫(huà)文化意義深遠(yuǎn)某生態(tài)書(shū)畫(huà)院項(xiàng)目是一項(xiàng)很有意義的弘揚(yáng)某人文歷史文化的項(xiàng)目。通過(guò)一幅幅生動(dòng)的書(shū)畫(huà)藝術(shù)作品，將某悠久的歷史、人文、地理、文化等躍然于紙上，作為推廣某文化歷史和提高某文化實(shí)力最好的媒介。傳承、保護(hù)、發(fā)展某書(shū)畫(huà)藝術(shù)，促進(jìn)民族文化大發(fā)展，大繁榮，具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。（2）項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大中國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)品連年增長(zhǎng)的高額利潤(rùn)和充滿期待的增長(zhǎng)前景令人興奮。目前，中國(guó)書(shū)畫(huà)藝術(shù)品收藏愛(ài)好者和投資者逾7000萬(wàn)人，僅占全國(guó)總?cè)丝诘?%，年交易額近200億元，而參與人員和成交額還將以每年10%至20%的速度遞增。據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)保守估計(jì)，中國(guó)個(gè)人資產(chǎn)超千萬(wàn)元的不下100萬(wàn)人，如此之巨的資本進(jìn)入到藝術(shù)品市場(chǎng)，將會(huì)對(duì)藝術(shù)品市場(chǎng)造成巨大的沖擊，隨著我國(guó)書(shū)畫(huà)市場(chǎng)環(huán)境在經(jīng)濟(jì)、法律、金融、人才等各方面不斷完善，書(shū)畫(huà)家、書(shū)畫(huà)商和收藏家對(duì)于書(shū)畫(huà)交易都趨于理性，鑒賞水平不斷提高，收藏隊(duì)伍逐步穩(wěn)定，均會(huì)促進(jìn)畫(huà)廊（院）、拍賣(mài)公司和藝術(shù)博覽會(huì)的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力，促進(jìn)書(shū)畫(huà)藝術(shù)品市場(chǎng)的健康發(fā)展與繁榮。（3）經(jīng)濟(jì)效益可觀本項(xiàng)目總投資人民幣1000萬(wàn)元，投資主要是配套設(shè)施完善、展品/藏品征集、教材編纂、架構(gòu)渠道建設(shè)，其中包括精品書(shū)畫(huà)展示中心、某書(shū)畫(huà)歷史小型博物館、書(shū)畫(huà)創(chuàng)作交流中心、人才培訓(xùn)輸出中心、高檔書(shū)畫(huà)用品禮品展示中心幾大核心功能區(qū)域的配套設(shè)施完善工程，年平均經(jīng)營(yíng)收入742萬(wàn)，年平均經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用550萬(wàn)。%。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目不僅具有很好的盈利能力，而且具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。（4）社會(huì)效益顯著項(xiàng)目的建設(shè)將為某大力發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)書(shū)畫(huà)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的開(kāi)局，完善了我市書(shū)畫(huà)藝術(shù)品文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群的引入和建設(shè)。產(chǎn)業(yè)集聚與產(chǎn)業(yè)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面都有著內(nèi)在的、規(guī)律性的聯(lián)系?！澳成鷳B(tài)書(shū)畫(huà)院”以及未來(lái)開(kāi)工的“某生態(tài)書(shū)畫(huà)用品商貿(mào)城”的建設(shè)，能使得項(xiàng)目周邊餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、零售業(yè)、旅游觀光業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展等原則，而且符合“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新強(qiáng)市”和“建設(shè)文化強(qiáng)市”的發(fā)展戰(zhàn)略，著力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，突出城市與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，突出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，突出體制機(jī)制升級(jí)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)增長(zhǎng)極。同時(shí)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促成書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)企業(yè)的進(jìn)一步集約、集合、集中、集聚，讓書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。綜上所述，某生態(tài)書(shū)畫(huà)院項(xiàng)目，對(duì)于保護(hù)傳承發(fā)展某書(shū)畫(huà)藝術(shù)文化意義深遠(yuǎn)，對(duì)于推動(dòng)某書(shū)畫(huà)藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著積極地影響和作用，符合國(guó)家和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)潛力巨大，盈利能力強(qiáng)，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)可行。二、建議為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)和發(fā)展，建議如下：（1）爭(zhēng)取政府在政策、財(cái)政方面的支持，特別是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持專項(xiàng)資金方面給予支持，同時(shí)在稅收方面給予優(yōu)惠。（2）始終堅(jiān)持以政策為先導(dǎo)，以某人文歷史文化地理資源為依托，抓住中國(guó)美學(xué)轉(zhuǎn)型為中國(guó)書(shū)畫(huà)市場(chǎng)帶來(lái)的巨大機(jī)遇，走藝術(shù)化、產(chǎn)業(yè)化的道路。（3）及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，建立健全銷(xiāo)售渠道，同時(shí)大力在市場(chǎng)推廣企業(yè)形象、產(chǎn)品形象，形成穩(wěn)定的消費(fèi)群體。（4）項(xiàng)目承擔(dān)單位應(yīng)注意培養(yǎng)員工盡快掌握各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)，提高管理水平，以保證質(zhì)量、降低成本。