新建住宅小區(qū)滲漏原因分析及處理方案-資料下載頁
2025-05-10 07:31本頁面
【正文】 埋止水鋼套管或已預(yù)埋,但沒有滿焊止水環(huán)。（2）有的穿墻管直徑大于500mm，管下方混凝土不易振搗密實(shí)。（1）在滲水部位進(jìn)行化學(xué)注漿。（2）鑿除管周或管下部漏水的混凝土酥松部分，用壓力水進(jìn)行沖洗、濕潤(rùn)。先用基層處理劑（水泥：聚合物JSJ膠乳：水 = 1：:適量水）均勻涂（刷），再用細(xì)石混凝土（內(nèi)摻適量聚合物JSJ膠乳）仔細(xì)插搗密實(shí)，濕養(yǎng)護(hù)7天。（3）在穿墻管根部≥250mm，剪力墻側(cè)壁：立面≥250mm（在新舊混凝土交接面之外）用金湯“JS”一布五涂加強(qiáng)層處理。（4）設(shè)置30mm厚聚苯乙烯保護(hù)層之后，進(jìn)行土方回填。（1）必須預(yù)埋鋼套管，其長(zhǎng)度等于混凝土墻體厚度，止水環(huán)必須與鋼套管雙面滿焊。當(dāng)混凝土墻體厚度大于500mm時(shí)，需設(shè)置兩道止水環(huán)。（2）在混凝土澆搗過程中，應(yīng)特別重視管下方混凝土密實(shí)度。（3）具體做法詳（圖7）。鋼套管與止水環(huán)必須滿焊，管下方的混凝土必須仔細(xì)振搗密實(shí)。 關(guān)于防水材料控制的幾點(diǎn)要求（1）“JS”。（2）在防水層鋪貼無紡布時(shí)，應(yīng)與第二道涂料涂刷同時(shí)進(jìn)行，無紡布能極大地提高防水層整體性能。(3)待“JS”防水層施工完畢8h（防水層實(shí)際干燥時(shí)間）后，方可上人施工保護(hù)層。（4）聚合物防水砂漿配合比：水泥：砂：聚合物“JSJ”膠乳：水=1：2：：適量水。檢查驗(yàn)收（2）由于斜屋面無法作蓄水檢驗(yàn)，故在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行檢驗(yàn)；平屋面應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不宜小于24h，同時(shí)須做兩次檢驗(yàn)。（2）衛(wèi)生間、露臺(tái)、陽臺(tái)蓄水深度在地面最高處應(yīng)有30mm的積水，24h后檢查是否滲漏，同時(shí)須做兩次檢驗(yàn)。（3）其余節(jié)點(diǎn)及部位在雨后須做兩次全面檢查。所有檢驗(yàn)須做好書面記錄，如出現(xiàn)滲漏水應(yīng)在整改后，再做二次蓄水試驗(yàn)，直到不滲漏為止。小結(jié)經(jīng)調(diào)查和業(yè)主反映，住宅滲漏水是一個(gè)普遍現(xiàn)象。由于建筑類型的復(fù)雜化、多樣性，以及各種墻體形式、各種屋面形式的設(shè)計(jì)，給工程防水帶來了極大的困難，僅按規(guī)范要求施工是無法妥善處理各類防水問題的。因此，工程防水的關(guān)鍵不僅體現(xiàn)在大面積防水工程的質(zhì)量保證，更為重要的是如何處理各種節(jié)點(diǎn)和收頭部位的防水質(zhì)量。要根椐實(shí)際工程特點(diǎn)，在施工前制定好切實(shí)可行的防水設(shè)計(jì)方案。要確保防水工程質(zhì)量，須做好三方面的工作：一個(gè)合理、可行、完整的防水工程設(shè)計(jì)方案；對(duì)選用的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制；落實(shí)一支具有防水專業(yè)資質(zhì)的施工單位施工，嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān)，三者缺一不可。
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