【正文】 為貫徹執(zhí)行《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》，確保本項(xiàng)目抗震設(shè)防能力。二、編制依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《工程場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)》GB177412005《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《《天津市防震減災(zāi)條例》天津市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第28號(hào)三、抗震設(shè)防第十二章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防疫一、編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)職業(yè)病防治法》 國(guó)家主席60號(hào)令《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》 國(guó)家主席70號(hào)令《天津市勞動(dòng)保護(hù)條例》 市人大十二屆21次會(huì)《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》勞動(dòng)部令第3號(hào)二、危害因素分析（一）施工期的危害因素分析施工中機(jī)械性傷害及建筑材料的磕、砸、碰等傷害。焊接工作過(guò)程中產(chǎn)生的煙塵和氮氧化物等有害氣體及焊接弧光等傷害。移動(dòng)式電動(dòng)工具的電擊傷害。施工過(guò)程中，高空墜落及物體打擊對(duì)人員的傷害。（二）運(yùn)營(yíng)期的危害因素分析建筑內(nèi)存在電氣設(shè)施和線路設(shè)計(jì)安裝不當(dāng)造成的觸電危險(xiǎn)。機(jī)電設(shè)備因操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的人身傷害。建筑設(shè)計(jì)不完善，導(dǎo)致突發(fā)或緊急事件疏散不暢?；馂?zāi)隱患。服務(wù)大廳、就餐大廳和活動(dòng)大廳等人員比較集中的場(chǎng)所，易傳播各種流行性疾病。三、安全與勞動(dòng)防護(hù)（一）施工期的安全防護(hù)措施建筑材料的運(yùn)輸和碼放應(yīng)設(shè)立醒目的標(biāo)識(shí)，防止人體傷害。采取必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，作好個(gè)人的安全防護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止機(jī)械損傷及意外傷害。焊接工作中佩帶防弧光面罩。為移動(dòng)式電動(dòng)工具設(shè)置漏電保護(hù)裝置。施工期應(yīng)加強(qiáng)施工監(jiān)理，嚴(yán)格控制建材購(gòu)進(jìn)渠道，使整個(gè)工程符合對(duì)環(huán)境無(wú)害化的要求。為保證安全使用，項(xiàng)目建設(shè)完工后嚴(yán)格按照建設(shè)項(xiàng)目管理程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后投入使用。供電線路采用三相五線制供電，做好電氣保護(hù)，用電設(shè)備加裝漏電保護(hù)裝置。（二）運(yùn)營(yíng)期的安全防護(hù)措施購(gòu)置的電器設(shè)施和輔助材料的安全性能指標(biāo)須符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑內(nèi)電器、設(shè)備需采取接零措施，電源需采取三相五線制并配備保護(hù)開(kāi)關(guān)。凡應(yīng)采用安全電壓的場(chǎng)所，必須采用安全電壓。移動(dòng)電器應(yīng)有漏電保護(hù)裝置。加強(qiáng)對(duì)職員工的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度。四、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目在日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)該規(guī)范操作，在北辰區(qū)起到模范帶頭作用。建立衛(wèi)生管理制度，配備專(zhuān)職或者兼職衛(wèi)生管理人員，對(duì)各樓層的衛(wèi)生狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并提供必要的條件。加強(qiáng)衛(wèi)生管理，做到定時(shí)清掃、定期消毒，防止流行性疾病的發(fā)生與傳播，并設(shè)良好的通風(fēng)排氣裝置。室內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按按國(guó)家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，嚴(yán)格把好驗(yàn)收關(guān)，合格后投入使用。加強(qiáng)后勤管理工作，作好衛(wèi)生防疫，防止污染、傳染病的發(fā)生。第十三章 組織機(jī)構(gòu)及管理一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目經(jīng)理部主要組成人員如下：項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為建筑工程一級(jí)，職稱(chēng)為高級(jí)工程師。項(xiàng)目總工程師資質(zhì)為建筑工程一級(jí)，職稱(chēng)為工程師。（二）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程特點(diǎn)，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)4科1室。具體組織結(jié)構(gòu)如下圖所示：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工工程科質(zhì)檢科財(cái)務(wù)科物資設(shè)備科辦公室二、項(xiàng)目管理項(xiàng)目經(jīng)理部成立后建立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，劃分領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，明確個(gè)人職責(zé)，并且認(rèn)真編制安全生產(chǎn)、臨時(shí)用電、保衛(wèi)措施及方案，報(bào)批后嚴(yán)格執(zhí)行。健全安全防護(hù)、臨時(shí)用電、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防制度。第十四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目位于外部水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件較為完善，施工場(chǎng)地寬闊，可組織機(jī)械化操作。實(shí)施進(jìn)度如下表所示： 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間項(xiàng)目名稱(chēng)前期手續(xù)辦理項(xiàng)目招標(biāo)工程設(shè)計(jì)工程施工裝修工程室外工程竣工驗(yàn)收第十五章 項(xiàng)目招標(biāo)方案一、招標(biāo)范圍根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定，本項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容將采取全部招標(biāo)方式進(jìn)行。招標(biāo)范圍包括勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、安裝工程、設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理等。二、招標(biāo)組織形式本項(xiàng)目招標(biāo)方式已采取委托招標(biāo)方式進(jìn)行。三、招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)方式擬采取公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行。具體招標(biāo)事宜詳見(jiàn)下表： 招標(biāo)基本情況表第十六章 工程估算與資金籌措一、編制依據(jù)二、編制說(shuō)明三、投資估算，。項(xiàng)目投資估算詳見(jiàn)下表： 投資估算表四、資金籌措第十七章 財(cái)務(wù)分析一、編制依據(jù)及說(shuō)明二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)三、項(xiàng)目收入的測(cè)算本項(xiàng)目收入來(lái)源為社區(qū)養(yǎng)老院、助餐服務(wù)中心、以及日常應(yīng)用的商品銷(xiāo)售收入和其他服務(wù)收入等。（一）養(yǎng)老院收入預(yù)測(cè)價(jià)格的制定本項(xiàng)目社區(qū)養(yǎng)老院性質(zhì)為公立性質(zhì)，服務(wù)對(duì)象主要是那些能夠自理的老人，因此養(yǎng)老院價(jià)格制定在每位老人800元/月。數(shù)量的預(yù)測(cè)養(yǎng)老院設(shè)計(jì)入住老人數(shù)量為60人，根據(jù)穩(wěn)妥性測(cè)算原則，按照90%的常住率計(jì)算為54人。養(yǎng)老院收入預(yù)測(cè)養(yǎng)老院的年收入為800元/*54人*12月=。（二）助餐服務(wù)中心收入預(yù)測(cè)在助餐服務(wù)中心就餐的收入（1）價(jià)格的制定助餐服務(wù)中心提供的是250天的早、中餐服務(wù)，早餐價(jià)格制定為4元/人，中餐價(jià)格制定為7元/人。（2）數(shù)量的預(yù)測(cè)助餐服務(wù)中心接待的就餐服務(wù)人數(shù)約為200人，其中包括養(yǎng)老院的54名老人和周邊社區(qū)的老年群體。由于養(yǎng)老院收入中包括老人的就餐費(fèi)用，因此僅對(duì)146名外來(lái)周邊社區(qū)的老人進(jìn)行收費(fèi)。（3）收入的預(yù)測(cè)助餐服務(wù)中心就餐收入為（4元/+7元/）*146人*250天=助餐服務(wù)中心配餐、送餐的收入（1）價(jià)格的制定助餐服務(wù)中心配餐、送餐提供的是250天的早、中餐服務(wù)，早餐價(jià)格制定為4元/人，中餐價(jià)格制定為7元/人，配送費(fèi)為1元/次。（2）數(shù)量的預(yù)測(cè)助餐服務(wù)中心擬針對(duì)本社區(qū)的300名老人進(jìn)行配餐、送餐服務(wù)。（3）收入的預(yù)測(cè)助餐服務(wù)中心的配餐、送餐收入為（4元/+7元/+2元/）*300人*250天=。因此，+=。（三）商品銷(xiāo)售的收入商品銷(xiāo)售收入主要為老人日常應(yīng)用的必需品以及各種營(yíng)養(yǎng)品，預(yù)測(cè)每年銷(xiāo)售收入為50萬(wàn)元。（四）其他服務(wù)收入主要針對(duì)老年人的各種老年病，提供的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)，預(yù)測(cè)每年收入為10萬(wàn)元。（五）總收入、日常應(yīng)用的商品銷(xiāo)售收入50萬(wàn)元和其他服務(wù)收入10萬(wàn)元。四、項(xiàng)目支出的測(cè)算本項(xiàng)目職工共分編制內(nèi)和編制外，編制內(nèi)人員工資由財(cái)政撥款解決，本項(xiàng)目職工工資及福利費(fèi)主要針對(duì)編制外職工。因此，項(xiàng)目支出主要包括助餐服務(wù)中心和社區(qū)養(yǎng)老院的職工工資及福利費(fèi)、餐飲成本費(fèi)用支出、日用品支出、商品銷(xiāo)售成本、設(shè)備維護(hù)修理支出等。（一）職工工資福利費(fèi)（二）餐飲成本費(fèi)用支出（三）日用品支出（四）商品銷(xiāo)售成本（五）設(shè)備維護(hù)修理支出（六）項(xiàng)目的支出總額五、綜合分析平衡、自負(fù)盈虧，因此，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益是可行的。第十八章 社會(huì)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目社會(huì)影響效果分析是政府為了應(yīng)對(duì)快速發(fā)展的老齡化形勢(shì)，加快養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展而推出的養(yǎng)老扶持政策，旨在為老年群體提供生活照料、文化娛樂(lè)等服務(wù)。同時(shí)，社區(qū)服務(wù)中心是政府在社區(qū)層面設(shè)立的公共服務(wù)平臺(tái)，在街道辦事處的領(lǐng)導(dǎo)和政府職能部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下開(kāi)展工作，同時(shí)接受社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)和社區(qū)居委會(huì)的監(jiān)督，可以方便周邊居民生活。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，將積極促進(jìn)北辰區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，完善社區(qū)服務(wù)功能，為社區(qū)居民擁有便利的生活條件打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目適應(yīng)性分析（一）不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度與參與程度項(xiàng)目的實(shí)施與當(dāng)?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。項(xiàng)目實(shí)施后，社區(qū)居民尤其是老年人的生活將會(huì)得到及時(shí)的保障，有利于社會(huì)穩(wěn)定及和諧社區(qū)的建設(shè)。本項(xiàng)目得到當(dāng)?shù)卣母叨戎匾暎璧馁Y金、交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件能得到積極的支持和配合。（二）項(xiàng)目與區(qū)域社會(huì)環(huán)境的適應(yīng)性本項(xiàng)目功能定位恰當(dāng)，建設(shè)規(guī)模適中，不存在重復(fù)投資。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析由于本項(xiàng)目性質(zhì)為社會(huì)看護(hù)與幫助服務(wù)，項(xiàng)目的建設(shè)深受各個(gè)利益群體的歡迎，其需求、資源、技術(shù)、工程、資金、政策、外部協(xié)作條件、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素很小，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定為一般風(fēng)險(xiǎn)。因此，幾乎無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。四、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論第十九章 結(jié)論與建議一、結(jié)論二、建議本項(xiàng)目周邊居住小區(qū)比較密集，建議施工方降低施工噪音，減少對(duì)周?chē)用裾Ｉ畹挠绊?，同時(shí)需要做好施工防護(hù)工作，確保周?chē)幼【用裆畎踩?附件