【導(dǎo)讀】市住宅工程質(zhì)量通病防治措施》。課題組由唐山市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)。方面的專家，針對目前我市的工程質(zhì)量投訴熱點問題，進行聯(lián)合攻關(guān)，量分戶驗收暫行辦法》后推出的又一項重大舉措，是踐行科學(xué)發(fā)展觀，落實科學(xué)發(fā)展理念，堅持以人為本的具體體現(xiàn)。社會，打造人民群眾幸福之都將起到積極重要的作用。生裂縫的常見部位。絕大部分裂縫是由于溫度影響和砌體材料干縮所。外，其余門窗洞口兩側(cè)均應(yīng)增設(shè)抗裂柱，抗裂柱尺寸墻寬×240㎜，固長度應(yīng)滿足非抗震構(gòu)造要求。寸墻寬×240㎜，混凝土強度等級C20，配筋4ø10-ø6@200，構(gòu)造柱?？v筋錨入圈梁，錨固長度可按非抗震要求。設(shè)置3道2Ø6鋼筋，并應(yīng)伸入過梁兩端墻內(nèi)不小于600㎜。窗臺板嵌入窗間墻內(nèi)應(yīng)不小于600㎜。宜40米左右，一般情況下不得超過45米。工程帶來嚴重質(zhì)量隱患，故嚴禁將該類產(chǎn)品用于承重結(jié)構(gòu)。墻厚一根，拉結(jié)筋壓入兩端墻體內(nèi)長度不小于700㎜。停置7天后，才能進行下道工序施工。的鋼絲直徑1mm，網(wǎng)孔10×10mm的鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。

　　

【正文】 用塑料布包裹嚴密，外層再包裹 草簾被 或棉毯 。 現(xiàn)澆樓板混凝土澆筑前，應(yīng)將 該 板下 部 房間的門窗洞口、預(yù)留洞口等 均 用 復(fù)合塑料布或 草簾被密封，阻止冷空氣在 板 下 部 流通，且冬施期間不得拆除； 樓板混凝土抹壓后，在混凝土表面覆蓋一層塑料布，然后再在其上覆蓋草簾被或棉毯、草簾被（棉毯）互相搭接 嚴實，其搭接寬度≥ 100 ㎜，同時在邊角處應(yīng)加蓋一層，用方木或鋼筋壓?。荒▔号c覆蓋同時進行； 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 31 頁 編號 13 通病名稱 輕質(zhì)隔墻條板接縫處開裂 通病表現(xiàn) 工程上使用的輕質(zhì)隔墻條板有很多種，如增強水泥空心條板（簡稱 GRC）、增強石膏空心條板、輕質(zhì)混凝土空心條板、粉煤灰泡沫水泥條板（ ASA）等。共性的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)在條板與結(jié)構(gòu)連接不牢、接縫處開裂以及板間拼縫開裂。 防 治 措施 在樓板、梁下表面 的 每個條板相拼 位置 和 柱表面沿條板高度三等分處， 均應(yīng) 安 設(shè) U 形扣件。 U 形扣件采用鍍鋅薄鐵板制作，鐵板厚 不小于 2 ㎜、 板 寬 60 ㎜， 兩側(cè)卡板長度不低于 40 ㎜ ， 用射釘槍或 216。6 膨脹螺栓固定。 應(yīng)選用兩側(cè)為凹型設(shè)計的條板 ， 安裝前 應(yīng)在板的頂面和側(cè)面刷涂與條板材料相匹配的專用膠粘劑； 安裝時 先向側(cè)面推緊， 再用撬棍將條板翹起 頂緊 ， 同時 在板下 兩側(cè)各 1/3 處 背緊兩組木楔，使板垂直向上擠緊、粘牢； 用專用灌漿料將條板間空隙灌實 ； 對板下空隙， 應(yīng)在一側(cè)支模，采用干硬性 C20 細石混凝土 填 塞 、搗固密實；待混凝土達到一定強度 后 方可拆除木模，然后再將 木楔 孔洞用細石混凝土填實找平。 板縫的灌縫材料和勾縫材料都必須使用與板材材料相匹配的專用材料；勾縫材料凝固后立即用刨刀刮平。 條板與梁、板、柱的接縫陰角處，用專用膠粘劑粘結(jié)一層 200㎜寬的玻纖布條，條板間的板縫處應(yīng)粘貼兩層玻纖布，里層 60 ㎜寬、外層 150 ㎜寬，粘完后應(yīng)將膠粘劑刮平刮凈。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 32 頁 編號 14 通病名稱 塑料管道閥門選型及連接不當(dāng) 通病表現(xiàn) 塑料類管道安裝對夾蝶閥，不 能 全 部打開，管道流量達不到設(shè)計要求；采用熱熔閥門，造成維修不能拆卸。 防 治 措施 塑料類管道 應(yīng) 采用 法蘭蝶閥或按蝶閥可完全開啟尺寸加工法蘭盤。 施工安裝 應(yīng) 采用可拆卸閥門及連接管件。 不宜 采用對夾蝶閥和熱熔閥門。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 33 頁 編號 15 通病名稱 地面輻射供暖供熱偏少、室溫偏低 通病表現(xiàn) 地盤管煨彎的 曲 率 半徑 偏小，系統(tǒng)阻力增大，減少水流量，盤管內(nèi)水流緩慢，地面溫度偏低；地盤管保溫層容重偏低，導(dǎo)熱系數(shù)偏大，保溫板縫隙過多，向下傳熱偏大，熱損偏大；地盤管未按設(shè)計院圖紙敷設(shè)，盤管數(shù)量不夠，地面溫度偏低，散熱量不夠，室溫偏低。 防 治 措施 嚴格 按設(shè)計院圖紙要求選用合格材料，按國家現(xiàn)行施工規(guī)范施工及驗收。 嚴格按照設(shè)計 院 圖紙施工，開工前制定施工 方案， 確定管道間距，轉(zhuǎn)彎半徑，卡子類型、間距及保溫層接縫大小等。 管道煨彎頭彎曲半徑不宜小于 6 倍管外徑，不能有“死折”現(xiàn)象。 施工單位繪出地盤管竣工圖，標明敷設(shè)管道位置，以便核查及保護盤管。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 34 頁 編號 16 通病名稱 地漏水封深度不達標 通病表現(xiàn) 因成品地漏上蓋與室內(nèi)地面相平，而鑲磚前地漏已安裝完畢，預(yù)留鑲磚高度不一，與實際 需要偏差較大，地漏水封深度不符合規(guī)范要求，造成地漏跑氣，室內(nèi)有異味。 防 治 措施 安裝專業(yè)與土建專業(yè)相互結(jié)合，確定地漏安裝高度，滿足飾面高度要求。 裝修專業(yè)應(yīng)根據(jù)地漏安裝高度，確定鋪磚及墊層厚度，滿足地漏水封深度不小于 50 ㎜。 所有排水管應(yīng)加存水彎。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 35 頁 編號 17 通病名稱 管道保溫層破損 通病表現(xiàn) 因保溫管道保護層未按標準圖施工，采用鋁箔（塑料）紙，強度偏低，易破損，造成熱量損失及影響美觀 。 防 治 措施 不得采用鋁箔紙保護層。 按照圖紙要求及標準圖集施工。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 36 頁 編號 18 通病名稱 穿線管安裝超差 通病表現(xiàn) a. 安裝剛性 PVC 穿線管時，接管處不抹膠，彎曲半徑小，彎扁度超標，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺，造成穿線管連接不牢固，穿線困難。 b. 鋼管安裝時，鋼管絲扣連接未使用專用“直接”連接，未焊接跨接地線。用套管連接時未用配套的套管焊接。 c. KBG 鋼管 JDG 鋼管安裝時，彎曲半徑小，彎扁度超標，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺和，造成穿線困難。 防治措施 PVC 管安裝時要膠隨人走，每一個接頭安裝時都用膠粘合，尤其是立管連接時，安裝完畢后要設(shè)專人檢查。出現(xiàn)問題要及時更正。在煨彎時，必須穿簧 ， 保證管徑尺寸 。 鋼管在安裝前，備好管子鏈接所需要的“直接”和“套管”。絲扣連接時，使用專用的“直接”連接。焊接連接時，使用專用套管焊接。絲扣連接時長度不小于管接頭的 1/2。在管兩端焊接跨接地線，焊接長度及棱邊數(shù)達到規(guī)范要求。套管連接時，套管長度應(yīng)為連接管徑的 ~3 倍。連接管的接口處應(yīng)在套管中心，焊接牢固，嚴密，嚴禁對口焊接。 KBG 鋼管 JDG 鋼管安裝時，合理使用配套的工具進行煨彎。穿線管在混凝土中連接時，應(yīng)用膠布進行密封處理。管連接用的螺絲必須使用專用螺絲。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 37 頁 編號 19 通病名稱 穿線、接線施工不規(guī)范 通病表現(xiàn) a. 穿線前未對管道進行清理，穿線管中有水，導(dǎo)線在管內(nèi)接頭，接線不牢固可靠，穿線管中間 有導(dǎo)線接頭，導(dǎo)線絕緣強度下降。 b. 導(dǎo)線連接不牢固，連接處過熱，配電箱內(nèi)接線斷股連接。 防治措施 管內(nèi)穿線應(yīng) 提前對管道進行帶絲， 穿線管切管后應(yīng)清除毛刺，再行安裝。穿線 應(yīng)在抹灰和做完地面后進行， 穿線 前用帶絲帶干布清理管內(nèi)雜物，鋼管加裝護口，再進行穿線。在穿線前應(yīng)計算好線路長度，嚴禁造成管內(nèi)電線、電纜有接頭。導(dǎo)線在各種盒內(nèi)應(yīng)留出 150mm的余量。 根據(jù)導(dǎo)線的種類和截面大小，嚴格按照規(guī)范要求進行連接。絕緣導(dǎo)線的中間和分支接頭處，應(yīng)用絕緣膠布纏均勻嚴密。并不低于原有的絕緣強度。 ㎜ 2 以 下的多股銅芯線應(yīng)涮錫后再和電器具連接。多股鋁芯線和 ㎜ 2 以上的多股銅芯線，焊接專用接線端子后再與電器連接。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 38 頁 編號 20 通病名稱 局部等電位連接不完善 通病表現(xiàn) 住宅工程衛(wèi)生間未按要求做局部等電位連接或局部等電位連接做的不完善，不能保證安全。 防治措施 施工前認真閱圖，清楚的了解對局部等電位的設(shè)計要求。如果設(shè)計圖紙沒給出等電位 連接 的詳細做法，就可參照河北標準圖集05D10P136 施工。 注意在土建施工時，做好局部等電 位 連 接 的預(yù)埋連接件和預(yù) 埋箱（盒）。局部 等電位應(yīng)與均壓環(huán)或避雷引下線焊接連接，形成通路（ 見圖 201） 圖 201 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 39 頁 編號 21 通病名稱 配管及配件不防腐 通病表現(xiàn) 鋼管，卡，支架，吊鉤，拉環(huán)，箱盒。未鍍鋅的產(chǎn)品不防腐就安裝。 防治措施 凡非鍍鋅制品在混凝土或墻體中安裝時，應(yīng)將鋼管內(nèi)外及其配件進行防腐后再安裝，（混凝土中管外壁不防）。 埋入土層內(nèi)的鋼管，應(yīng)刷兩道瀝青。 土層如對鋼管有腐蝕性， 應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對鋼管進行防腐處理。 為了防止不防腐就回填，回填土?xí)r監(jiān)理單位應(yīng)組織有關(guān)人員進行 隱蔽驗收 ，合格后再回填，并做好隱蔽驗收記錄。 安裝用的卡，支架，吊鉤，拉環(huán)，等安裝前全部檢查合格后再進行安裝。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 40 頁 編號 22 通病名稱 開關(guān)插座、燈具吊扇位置不準 通病表現(xiàn) 開關(guān)、插座盒安裝標高不準、距墻面深淺不一； 燈具、吊扇安裝不順直。 防治措施 在安裝時要和土建密切配合，箱、盒、吊鉤預(yù)埋時位置、標高準確，并且固定牢固。 在混凝土中安裝時要有專項措施治理，專人看管不能移位。 燈盒、吊扇鉤預(yù)埋時，一定拉線檢查預(yù)埋位置是否準確，無誤后方可澆筑混凝土。安裝燈具，吊扇時也必須拉線安裝。 住宅工程質(zhì)量通病防治措施 共 41 頁 第 41 頁 編號 23 通病名稱 避雷接地系統(tǒng)安裝不規(guī)范 通病表現(xiàn) 安裝避雷選用的材料鍍鋅不好，不順直，接地系統(tǒng)安裝不連貫，安裝支架不符合要求。 防治措施 避雷使用的材料應(yīng)選用熱鍍鋅材料，拉直后使用；平直段要順直，轉(zhuǎn)彎處做成弧度支架；避雷卡和避雷網(wǎng)的連接要用卡接；過伸縮縫應(yīng) 作補償裝置；在轉(zhuǎn)彎角兩側(cè)各 250 ㎜安裝立卡。 避雷網(wǎng)及接地線的焊接，搭接長度及焊接棱邊數(shù)，應(yīng)符合規(guī)范和標準的要求，焊接處應(yīng)作防腐處理。避雷針（帶），均壓環(huán)，接地干（支）線焊接時，圓鋼與圓鋼，圓鋼與扁鋼應(yīng)雙面施焊，搭接長度為圓鋼的 6 倍，扁鋼與扁鋼不少于三面施焊，搭接長度為扁鋼寬度的2 倍。接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈，除埋設(shè)在混凝土中的以外，焊接處應(yīng)作良好防腐處理。